パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」パート２ 住民専用

[匿名さん]

情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設

【一部タイトルを変更致しました。管理人】

[319: 匿名]

駐車場で、スピード出してすごく乱暴な運転で登り降りする車が、何台かおられます。3階以上に駐車されている方ですが、先日対向車が来ているのをミラーで確認したので、坂部分で停まって待っていたところ、急スピードでカーブしてきて、ぶつかられそうになりました。その上バックして切り返す様子もなく、こちらにバックしろと言わんばかりに睨まれました。管理人に苦情を言えばいいのでしょうか。

[320: マンション住民さん]

確かに乱暴な運転の人はいますね。私も先日危ない思いをしました。
駐車場を上っているときに上から車が来るのがミラーで見えたので
坂の下の曲がる手前の部分（直線区間のところ）で待っていたら
加速して下りてきました。こちらは完全に止まっていましたが、
もし動いていたらぶつかっていたと思います。
白の外車でエンブレムに丸が4つ使われている車でした。
そのときも睨まれましたが、こちらが下がるつもりがないと
わかるとめんどくさそうに切り替えして行ってしまいました。

他にも上階の人で荒い人を見たことがありますが、
ああいったことはなかなか直らないでしょうから
こちらが気をつけるしかないようです。
こちらが止まっていれば停車している車にぶつかった相手が
不利になるはずですので文字通り徐行するようにしています。
小さいお子さんがいるお宅では親が気をつけることはもちろんですが、
そういった車の被害に遭わないことを願うばかりです。

とにかく、エンジンをふかすような音や「キュキュキュッ」という音が聞こえたら
慎重に運転するようにしています。それと、必ずヘッドライトは点けています。

[321: 匿名希望]

↑個人を特定できるような書き込みはやめられたほうがよくないでしょうか。

[322: マンション住民さん]

駐車場は確かに気をつけたいですよね。意外と昼間も（駐車場の内側の方が外より暗くなって）よく見えないときがありません？駐車場内は昼間でもライトONで走行したほうがいいなと感じました。

不具合、当方は特に何もなかったのでびっくり・・・。単にラッキーだったのかな？
窓明けてると電車の音は若干しますが、そんなのどうでも良いと思えるほど、交通や買い物の便利さには満足してます。テナントも最初は居酒屋かいっ！と思いましたが、商業棟が独立しているせいか特に気になりません。でも駐輪などのルールはしっかり守って欲しいですね。
318さんがおっしゃるとおり、こうした物件でセキュリティーを固めるのは非常に難しいと思います。どこぞの外国みたいにたかい塀で囲って入り口に屈強なスタッフを立たせるなら別でしょうが、それじゃなんだかこっちが閉じこめられてるみたいだし。でも図面を簡単に出すのは好ましくないですよね。手抜きというか、気が回らないんでしょうが。どっちにしてもしっかりしてほしいもんです。
ご近所に新しいマンションの計画も二つほど動いているようですが、人が増えたりすることで六地蔵地域が明るく活性化してくれたらいいな、と思います。

[323: 匿名]

不具合は気付いてないだけ。知らないことで幸せなこともある。

[324: 匿名]

不具合のある人が声高に騒ぎ立てるので、それが大多数に思えてしまう、という可能性もありそうですが。

[325: マンション住民さん]

とある日曜日にマンション住人の方が救急車で搬送された事ってありましたか？

[326: 匿名]

３２５さん
病気は究極のプライバシーですよ。
詮索するような書き込みは控えてください。

[327: 契約済みさん]

バルコニーからのタバコのにおいで困っています。

[328: マンション住民さん]

リクナビ２０１２より

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技術力・開発力 他には例のないJRと地下鉄に直結の免震タワー

当社は開発から建設・販売・管理まで自分たちで行う一貫体制を積み重ねてきました。ドアノブひとつにまで「心のこもった住まいづくり」へのこだわりを貫いて、「パデシオンクオリティ」は築かれてきました。その集大成と言える「パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス」は発売後わずか3ヵ月で完売（約394戸）。今後も京都を基盤として、よりよい住まいづくりのためこだわりつづけます。
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うちのドアノブは曲がっていました。玄関のタイルも割れていました。どこかでは水漏れもしていました。そうこれがパデシオンクオリティであり集大成のパデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンスなのです。

[329: 匿名]

327さん
バルコニーは禁煙という規約はありませんが、何を希望されるのでしょうか。

[330: 不動産購入勉強中さん]

>>329
この物件のバルコニーでは、禁煙にしてほしいという希望だと思いますよ。

>>328
睦備の物件に対する思い入れがよく分かる内容です。そして、結果的にそうではなかったのですね。
「一円でも安く・・・」のキャッチコピーが悲しいです。

[331: マンション住民さん]

いつも掲示板を興味深く読ませていただいております。住民の一人としていつも思うのが「そんなにこのマンション、住み心地が悪いの？」という事です。不具合だらけの欠陥マンションみたいな書き込みが続く時はウンザリします。400世帯近くの中で不満で一杯の人はほんの一握りなんでしょうが、まるで住民全体が不満だらけみたいに思われるのは心外です。もちろん不具合の情報交換も必要でしょうし、ガラの悪いマンションにならないように掲示板で警告することも抑止力になっていいのかなとも思いますが。ともかく縁があって同じマンションの住人になったのですから、皆でより良きマンションにしていきましょう。これからも有益な情報をよろしくお願い致します。

[332: 匿名]

>>330
分譲マンションなのに、禁煙になんて出来るわけないじゃないですか。各部屋のバルコニーが独立している訳じゃないのに、そんな危険はマンション購入する前からわかっていることだと思います。今さらですよ。どうして住民専用のスレに、意味のない、煽るようなことを書き込まれるのか理解できません。

[333: マンション住民さん]

331さん、同感です。
マンション購入前からマンションコミュニティのいくつかのスレを参考にさせていただいていましたが、ここに住み、ここの掲示板を見ていたら、掲示板の内容は一部の方の偏ったものである場合もあるのかな？と思うようになりました。

[334: マンション住民さん]

３３１さんに同感です。

我家も、どこも不具合がなく、快適に暮らしています。
不具合のあった住戸も確かにあったでしょうが、ほんとに、一部ではないでしょうか。
住戸の大半に不具合があれば、もっと大騒ぎになっているはずです。
不具合のあった人ばかりが、書き込みをするので、
このマンション以外の人々に、とてもひどいマンションなのだと、間違った印象を持たれるのが嫌なので、初めて書き込みしました。
特別に良いマンションだとは、思いませんが、比較的良いマンションの部類だと思います。

[335: マンション住民さん]

新築のマンションで、半年で既に二件も水漏れが発生しているのに、良いマンションなワケが無い。

[336: 匿名]

水漏れ、詳細が分からないことにはなんともですね。

[337: マンション住民さん]

排水漏れでフローリング全面張り替え。一時仮住まいするほど。虫も大量発生。１００％施工したムツビが悪い。だからそのあとカメラ調査があったでしょ。件数や確率の問題ではないと思うよ。もちろん調査の時もどうして調査するかは言わない。カメラ調査と言いながら、うちはカメラを入れてない。見ただけ。カメラ調査とは言わないんじゃないかと思った。他にもいろいろ続いたらしい。タイル張り替えが次から次へとか。前には電気の電圧が違ってたこともあった。チェックしてないのがバレバレ。１年アフターはすごいことになるのかなぁ。うちは最初びっくりするほど多かったけど、今は落ち着いている。

[338: 匿名希望]

カメラ調査?うちにはカメラ調査はなかったです。
色々不具合がでてるので、私は次回のアフターのさいにまとめて言うつもりです。
他のマンションでもこういう不具合はあるものなのかな。