ルネ大津膳所ってどうでしょう？ パート２

[匿名さん]

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、などは評価の分かれそうなところですね。
色々と情報を希望しています。

所在地：滋賀県大津市中庄1丁目132-14・238（地番）
交通：
京阪石山坂本線 「瓦ケ浜」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.28平米～109.49平米
売主：総合地所　大阪支店
入居予定：即入居可
施工会社：株式会社新井組
管理会社：総合ハウジングサ－ビス株式会社

[70: 匿名]

あと何邸？

[71: 匿名さん]

あと100邸

[72: 匿名さん]

完売しました！！

[73: 匿名はん]

５階だけ完売しました！

[74: 匿名さん]

６６～７３は全員同じ人ですか？
住民さんですか？何だかここのマンションの見張りみたい。
意味ある情報交換にしませんか？
まるで営業の人みたいです。

[78: 匿名]

9邸も残ってるんですか？5邸だったのに

[79: 匿名さん]

あと５邸だけって聞いていますよ。
キャンセルとかあれば別ですが、あともう１邸も決まりそうと聞きました。

[80: 匿名]

＞７９
いつまで売り続けますか？
そろそろ投げますか？

[81: 匿名さん]

そろそろ投げるってどういうことでしょうか?
物件が残っていたら、やはり販売は続けられるのではないですかね?
住民の人も早く完売してほしいんじゃないかな。

[82: 匿名]

最近、残りの低い階に引っ越しされる方をよくみかけますよ。

[83: 匿名]

先日 見学に行きましたが
あと３戸との案内でしたよ。

１階と２階と15階で
15階はまぁ予算的に無理なんですが…

5戸とか9戸とか書き込みありますが
他にも空いてる部屋あるのに
私達には隠してたってことですかね？

[84: 匿名さん]

５戸とか９戸とかは、昔の情報ではないですかね？

私も昨日見に行ったら、３戸でしたよ。

[85: 匿名]

5とか9戸とか絶対ないですよ。
最上階は一般人は高すぎて買えないからですよ。

[86: 匿名]

一階の角部屋は売れたんでは？３階もまだ空いてる雰囲気ですよ。

[87: 匿名]

＞８３さん
◆他の部屋が商談中だった
◆足元見られた
◆手を抜いた
どれでしょう？

[88: 匿名]

１Ｆの角部屋は販売センターになったんですよ。
今まで販売センターで使用してた２Ｆの部屋が売れたので
移動したらしいです。

私も
あと１Ｆの販売センターの部屋と
２Ｆともう１戸決まってなくて
残り３戸と聞きました。
３Ｆは全戸完売と聞きましたが…

[89: 匿名]

じゃあ
２階のＡタイプと一階の角とプレミア階のみですね

[91: 匿名さん]

住民版、すごいですね。。。

『資産家』『良識ある住民』もいるのでしょうが
これじゃ団地と変わらないですね。。。

モノはいいと思うんだがなぁ。。。

[92: 匿名さん]

９１さん

どこにでもいろんな人がいるもんです。
でも、本当に住人かもわかりませんしね(笑)

それよりあと３戸。
これくらいの戸数になるとどのマンションもなかなか売れにくいものです。
営業さんの腕の見せ所です。

[93: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか

[94: 匿名]

だって二年過ぎの10ヵ月モデルルーム使用の5000万じゃ…無理 無理

[95: 匿名]

最上階のいいお部屋には良識あるリッチな方が入って欲しいです。
一般と変わらない値段で買われてもね…

[96: 匿名]

15階は5400万でしょ
4800万ぐらいになればお得感出ますね。

[97: 匿名さん]

２年過ぎると中古みたいな扱いにと聞いたことがあります。
どれくらいの価格になるかで入居希望者の反応は変わるでしょうね。
５４００を４８００は難しいかもですね。

[98: 匿名]

売る側としてはとりあえず１割引が限度でしょうかねぇ。

[99: 匿名]

中古扱い…住宅減税、定期点検、固定資産税、など数えたらきりがないくらい新築より不利。おそらく説明してくれないだろうけど

[100: 匿名]

99さん
中古って新築より不利なんですか？
新古って誰も住んでないお部屋が安くなりお得感の方が勝てたんですが

[101: 匿名さん]

＞９５さん
「リッチ」な人に「良識」があるとは限りませんよ。
それに、その２つを兼ね備えた素晴らしい人なら、同階級の人が集まるような物件を求めると思います。
どんな人にせよ、買っていただけるだけで感謝しなくては。
たとえ２～３割引になったとしても、ね…。

[102: 匿名さん]

>>100
不利だから安くして値段で釣るんでしょ

[103: 匿名]

とうとう値引きしましたね。15階も4980万に値引きし、一階の
角部屋のモデルルーム3400万？から2980円まで下げましたね。

[104: 匿名さん]

103さん、その値引きの話は本当なんですか?
確かに新築よりも不利な点がありますが
値引き価格を聞いたら、諦めていた人もすぐ購入を決めのかもですね

[105: 匿名さん]

モノの値段って面白いもので…
　　一気に値下がりすると売れやすい
　　少しずつ値下がりすると売れにくい

株でも、ジリジリ値下がりしている時に買うのは、勇気いりますからね
『もっと安くなるかも』と思っちゃうんですよね～

最初からこの値段で売れば良かったのにぃ

[106: 匿名さん]

１０５さんの書かれている

>モノの値段って面白いもので…
>一気に値下がりすると売れやすい
>少しずつ値下がりすると売れにくい

でも、最初からこの価格であったら
それはそれでもっと値下げを待つ人いるんじゃないのかな～
人って欲深いからね(笑)

[107: 匿名]

104さん
今週号のスーモ見て下さい。値段載ってます

[108: 匿名さん]

今住んでいる側からすると
価格が安くなるのはあまり気分がよくないと思う気持ちと
とにかく全ての部屋がうまってほしいという気持ちが交差するね。
でも、みんないろいろチェックしてるのね。

[112: 匿名さん]

つい最近までマンションの値引きが大っぴらにされていることを知りませんでした。
安くは買いたいけど、住んでからのことを考えると
長く住むんだから、通常での購入を考えるな。

[113: 匿名]

↑じゃあ違うマンション買ってくれよ！

[114: 匿名さん]

＞１１２
では、買ってください！

[115: 匿名さん]

このスレまだあったのかｗｗｗｗ
まぁ、いつか完売するといいね

[116: 匿名さん]

いろんなことを言っている人いるね。
買うことを考えたりするためにココに来ているんだろう?
じゃあ買えよ!的な発言は避けるべきだと思う。
冷やかしみたいな書き込みじゃなくもっと普通の意見交換しようよ。
値引きの話もルネを考えてる人からすれば耳より情報だろう。

[118: 匿名さん]

完売しました。おめでとうございます。

[119: ビギナーさん]

教えてください、ルネシリーズは宗教法人とは関係あるのでしょうか？
前から気になってまして。

[120: 匿名さん]

三井住友系ですよ。

[121: 匿名さん]

いろいろ書いている人もいましたが完売ですか。
滋賀でルネ関連のマンションはまた建つんでしょうか。

[122: 匿名さん]

>120
総合地所は元・安宅グループ
三井住友とは関係ないよ

[123: 匿名さん]

何系とかはあまり情報としては必要ないので
マンションの内容についての情報交換しませんか?
もうそろそろ完売ではないか?と聞いてたんですが違うんですか?

[124: 匿名]

まだ一階の事務所に総合地所の方居ますね。

[125: 匿名さん]

近くにある琵琶湖中央病院の歯科はいいですか？
内科では一度診察していただいたことがありますが
歯科もあるようなので、他に行くほうがよいか迷っています。
情報ある方は教えていただけませんか？

[126: 入居済みさん]

　　歯科　良いほうだと思います。　主人も私も通っていました。

[127: 匿名]

琵琶湖中央病院が近くにあるし風邪とかひいた時に便利ですねって営業に言ったら、あそこは普通の病院と違うって聞きましたが、風邪とかの受診とか出来るんですか？

[128: 匿名]

琵琶湖中央病院ですけど、普通に風邪とかの受診とか出来ましたよ。
インフルエンザの予防接種とかも出来ましたので。

[129: 匿名さん]

１２６さん、１２８さん
１２５です。お返事が遅くなり申し訳ございません。
琵琶湖中央病院のことについて教えていただき
ありがとうございますm(＿.＿)m
歯科も内科も良いようですね。安心しました。
歯科に一度行ってみようと思います。

[130: マンション住民さん]

産婦人科でお勧めの所はみなさんありますか？すぐ近くにはあるみたいですけど・・・。

[131: 匿名さん]

琵琶湖中央病院は行ったことがありますが
産婦人科はわからないな。
実家に戻ることを考えて、このへんでは行ってないし。
ただ、私も最初は大きな産婦人科に行ってみましたが
個人で開業されている産婦人科のほうが親切だと感じましたよ。

[132: マンション住民さん]

＞１３１さん
ありがとうございます。調べてみたら近くの所は評価はまちまちみたいですね。

[133: 匿名さん]

132さん。131です。
近くの評判はマチマチですか。
病院だけは合う合わないがありますからね。
二人目の時もやっぱり実家のほうで考えようと思います。

[134: 匿名]

桂川レディースクリニック
私はめちゃめちゃ良かったですよ…

[135: マンション住民さん]

No.134さん

何がよかったの？

[136: 匿名]

134です。

先生も温和な方でしたし、看護師・助産師さんもテキパキ優しくて
入院中も快適でした。

ご飯も毎回美味しくて
お祝い膳・エステのサービスもあり、産後ホッと嬉しい事もありましたよ。

私は1人目出産だったので、比較して考えてないのはありますが、
引っ越して来る前の妊娠初期にちょっとだけ検診でお世話になってた病院よりはいいなぁといつも思ってました。

検診料や分娩代金も
引っ越す前の病院よりは安かったです。

あくまで私の個人的な感想ですが、
2人目も桂川さんでお世話になりたいとは思ってます。

やっぱり産婦人科は近いと何かと便利だと思いますが…

[137: 匿名さん]

今日、キャンセル住戸の案内きた。

[138: 物件比較中さん]

うちにも来ました。これ何階なのかな・・・東南角部屋3ＬＤＫってあるんですが。

[139: 匿名さん]

東南角部屋なので、Fタイプですよね。
価格からすると、かなり低層階だと思われます。

[140: 匿名]

一階の販売事務所に使用している所ですかね。最初は3500万程度で販売していましたが、だいぶ価格下げたと思いますよ。キャンセル物件だけど、現在住んでる住宅の残りのローンとマンションのローンを合わせたら通らないケースありますからね。早く売るには現在賃貸に住まわれている方に買ってもらいたいはず。

[141: 入居済みさん]

情報を求む

　湖岸道路沿いに建っていた、結婚式場の建物跡には、何が建つのでしょうか？

[142: マンション住民さん]

＞141さん

ＮＩＨＯですよ

[143: 匿名]

施工二年でしょ！しかも一階…かなり値引きしないと…3500万？問題外です。2500万ぐらいじゃないと!!

[144: 匿名さん]

もう売れたみたいですよ！！

[145: 匿名さん]

143番さんは恥ずかしい発言でしたね。

[146: 匿名はん]

たしかに、１４３さんは恥ずかしい発言でしたね。

どこかの営業の方ですかね？

[147: マンション住民さん]

だけど実際こんなに早く売れてビックリしましたけどね。
かなり値下げして売ったと考えるのが妥当なのかな？
だけどとにかく祝完売ってことで！

[148: 匿名]

恥ずかしい発言？
二年以上売れ残りって事のほうが恥ずかしいと思うけど。

[149: 匿名さん]

発言に対しての恥ずかしさであって、
売れ残りに対してではないですよ！！
話をすり替えないでね(笑)

[150: 匿名]

すり替えるも何も、法定中古で売れ残りは少し恥ずかしい。デベ失格。最後は水面下で>143くらいの大幅値引きがあったと思われる。
何はともあれ完売したから、住み良いマンションにしましょうね。

[151: 匿名さん]

めちゃくちゃな値引きで売るよりマシなんでは？と思ってしまうんですが・・・
どちらにしても完売して良かったですね。

[152: 匿名]

>143が事実なら、めちゃくちゃな値引きかと。たぶん最後の3部屋は3割前後（それ以上？）引いたでしょうが、真相は闇の中…。

[153: 入居済み住民さん]

↑
この方は買えなかったから批判しているんですか？
3割以上も引いてたらとっくに終わってますよ。
完売した物件にケチを付けても仕方がないでしょうに！！

[154: 匿名]

(笑)
とっくに終わらなかったから3割引きなんですよ！

[155: 匿名さん]

ブリリアも最後は3割引きで投げ打ってましたしね。
仕方ないかも…

[156: 匿名]

2割引まで提案されましたが、、

[157: 周辺住民さん]

私も2割です。厳密には少し2割切れてました。
最後の最後に行ってそれくらいだったので、正味そんなもんでしょう。
1階だったんで買わなかったけどね。
琵琶湖向きで10階以上やったらすぐに買いますよ！！

[158: マンション住民さん]

10会で1割でした

[159: 匿名さん]

私たちは3割の提案でしたが･･･。

[160: 匿名さん]

ここって完全に終わりですか？
出来たら欲しいんですけど・・

[161: 匿名さん]

まだ終わっていないのではないでしょうか。
知人が確か先日の連休に行くようなことを言っていました。

[162: 地元不動産業者さん]

完全に終わってるみたいですよ！

[163: 物件比較中さん]

まだ終わってないらしいです。
興味がある人は問い合わせてみたらいかがでしょう。

[164: 匿名さん]

もう完売しているのではないのですか?
随分、販売されたからたちますよね。

[165: 匿名さん]

最後の一戸（1F角住戸）だけ残ってるようですよ！
手付金放棄分があるので、お安くできるとのことです。

[166: 匿名さん]

残り一軒となると、案外売れにくいかもしれませんね。
それにしても、手付金放棄なんてことあるんですか。
すごい情報だなぁ～。

[167: 匿名さん]

まぁ、手付金放棄が本当なのかは知りませんが・・・
大幅割引の正当化に使われる常套文句みたいなものですよね。

[168: 匿名さん]

噂はあくまで噂でしかないかと思いますが
値引きすれば購入希望者は出てくるかもですからね。
いずれにしても人気のマンションだから、完売も時間の問題となるでしょう。