ルネ大津膳所ってどうでしょう？ パート２

[匿名さん]

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、などは評価の分かれそうなところですね。
色々と情報を希望しています。

所在地：滋賀県大津市中庄1丁目132-14・238（地番）
交通：
京阪石山坂本線 「瓦ケ浜」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.28平米～109.49平米
売主：総合地所　大阪支店
入居予定：即入居可
施工会社：株式会社新井組
管理会社：総合ハウジングサ－ビス株式会社

[1: 匿名]

低層階のＡタイプが残ってるみたいですね。２階３階はタワー駐車場側からお風呂とか見えやすいし、琵琶湖の展望は望めないし一割だから残ってるんでしょうね。家具家電とかはもらえると思いますが。

[2: 匿名はん]

タワー駐車場からお風呂はのぞかれないでしょう？？？

そんなのぞけるタワー駐車場って・・・見た事ないしぃ・・・。

[3: 匿名]

２階はタワー下付近から窓枠とか見えますよ。解放的に窓を開けて入浴出来ませんね。

[4: 匿名さん]

わざわざ人の入浴を見ようとするかしら?
それに、そんなの考えたらどのマンションも住めないよね(T.T)
とはいえ、いろんな人がいるから油断は出来ないですが。
窓はあけて入浴はしないでしょ(>皿<｀；

[5: 匿名]

どんな人が居るかわかりませんからね。
ここの住民じゃない人もセキュリティが掛かってない所までは入れますしね。
上層階ですが、
スチームサウナで汗をかいた時に窓を開けたら快適ですし、
心地好く
露天風呂感覚ですよ。

[6: 匿名さん]

あと何邸残ってますか？

[7: 匿名]

5邸程ではないでしょうか？空いてるお部屋たくさんある様に見えますが、
商談中の部屋が多いんでは無いでしょうか？

[8: 匿名さん]

それも、空いているお部屋ですね。

[9: 匿名さん]

Ｘデーまであと２日　あと５邸も残ってるし、それまでの完売は無理でしょう

中古になると一段と値段が下がるのでしょうか？
本当に３～４割引きになりますか？

[10: 匿名さん]

９さま

カウントダウン状態となってしまいましたね。

だからって、多少の値引きはあっても３～４割引は難しいのでは？

既に購入された方からすれば嫌でしょうし、

そういう問題になった物件も実際に多いようです。

どの部屋が空いていたか先の住民にもバレて

住んでからも嫌な目線がくるようです。

住みづらくならないかなって思いますよ。

[11: 入居済み住民さん]

そうですね。９番様のおっしゃるとうりだと思います。値引きしたお部屋を購入されて、引越されてきても、今まで住んでおられる方には、わかります。
　

　

[12: 入居済み住民さん]

　すみません。９番様では、なくて１０番様でした。」

[13: 匿名さん]

一気に値段が下がる事はなさそうですね。
最後1邸なるまで待ちますか！！

[14: 匿名さん]

でも、何割引でかったかなんて、当人にしか分からないのではないでしょうか？
1割引でしか購入していないのに、終盤での購入者というだけで
3～4割引で買ったような扱いをされるのは勘弁して欲しいですよね。

[15: 匿名さん]

3割～4割も引いてたらとっくに完売してるでしょ！！

2週間前に見学しても1割程度の提示しかしてもらえなかったですよ！！

この掲示板見て期待したんですが・・・

ま、他のマンションが思い切ってくれるみたいなので、そこに期待します。

[16: 匿名さん]

売れ残りを買ってくれるんだよ。
原住民は『ありがたい』と思わないと。

賃貸用として４割引以上で投資家へ売られるよりマシでしょ。

[17: 匿名]

そうですよ。割引無しで終盤購入された方々が可哀相です。

[18: 匿名さん]

一貫して割引を統一しているから入居者の方も販売に関しては不満はなさそうですね。
買う方は不満が出そうですが・・
この物件以外で値引が大きいマンションはありそうですか？

[19: 入居済み住民さん]

　　総合地所さんは、あまり値引きはされないようです。

　　同じ業者さんにお聞きしました。

[20: 匿名さん]

住友不動産さんや野村不動産さんよりはましみたいですよ

[21: 匿名さん]

値引きを待って購入したいのはありますが
後で住んで、最初から住んでいる人たちの目が気になります。

友人があるマンションを残りの部屋を購入して買い、
気まずい雰囲気があると話してました。

話によると「いくらで購入されたの?」などの質問もされたとか。
怖いですよね。

[22: 匿名さん]

買った値段なんて当事者以外には分からない
聞かれたら「広告通りでした～」とか言えば良い
これ、常識

また、Ｍａｊｏｒ７と総合地所を同列に扱ってはならない
地所は後ろ盾を持たない中小デベ　在庫を放置できる体力はない
当然、個別で値引されている
これも、常識

[23: 匿名さん]

＞２２様
お詳しいんですね。
常識っていうことはみなさんご存知ってことですよね？
最近になってマンション購入を考え始めたから
自分は知らないことが多くて、みなさんの意見を見てるととても焦る。
管理会社や販売会社のことも勉強しなきゃいけないな。

[24: 匿名さん]

２２さんは不動産関係者さんでしょうか？
お勧めの会社はあるのでしょうか？

[25: 匿名]

サーパスとパディシオンとヴィーナスと悩んだ

[26: 匿名]

25ですが途中ですみません。
他の掲示板でそれぞれの不具合とか住んでみてどうなんって所を見ていると、ルネに決めて良かったです。

[27: 匿名]

まだ残ってますか？

[28: 匿名さん]

残り僅かって本当？
実際はあと10件くらいあるんでは？

[29: 匿名]

法定中古だし　残った部屋は眺め悪いし　売れないと　思います

まわりから　売れ残りマンションって思われて　つらいです(涙)

せめて　横断幕を　はずして　ほしいです

[30: 周辺住民さん]

仕方ないですよ。大津界隈のマンションはどこも同じようなもんですよ。
逆にびっくりするような値引きがないだけ、先に住んでいる人はましやと思いますよ。

[31: 匿名]

ゆっくり売って良い人に住んでもらいたい。値引きして、低モラルか人が住んでは困りますから。
でも残り角部屋っぽいですね。角部屋なら3000万は切る事はなさそうですね。

[32: 匿名さん]

そうですね。

管理費を値上げしてでも、モラルの高い人が買うまで
粘りましょう。

[33: 匿名さん]

管理費は総合地所が負担しているから、別にいいですけど、
極端な値引は控えて欲しいですね。
どちらにしても後5つ程みたいなので、早く完売して欲しいです。

[34: 匿名]

２階３階の角部屋はすぐ売れるかは微妙ですね。一階の角部屋も値引きしなきゃきっと売れないでしょうね。歩道からすぐだし車煩いし、あの値段やったら他でもっと良い所ありそう。

[35: 匿名さん]

どこのマンションの書き込みでもよく見るけど


「値引きする人＝低モラル」


って決めつけるんですかね？

そういう事を発言する人間のほうがモラルを疑いますけどね。

[36: 匿名]

笑ってしまいましたね、ここはモラルの高い住民さんが多いんですか？　住民版を読んでみたら覗きする住民も居るらしいし・・・他にも色々とトラブルも多いようだし、検討している方は住民版を読んでみたら良いのでは？　一言、言えば値引き出来ないのはデベの体力が大手には及ばないと言うこと、これ常識。

[37: 匿名]

確かにデベは売るの下手くそやと思います。
値引きイコール低モラルと思われてしまうのは、きっと買えない人なんでは？って思ってしまいます。
無理して購入してしまう様な低所得者なんでは？日本は低所得者と高額納税者を区別する国ですし、
提示価格でローン通ったんやったらその値段で買えばいいやんと思ってしまうのは私だけでしょか。
ローン通らないから値引きするんでしょ。
今まで、たくさんマンション見て来たけど、だいたいマンションは電機屋と一緒で値引き出来る範囲が設定されており、交渉無しで普通で買う人はそのままで、値引きする人は値引き出来る価格で売り、人を見て値段替えるマンションなんかよりよっぽどマシで信用出来ますよ。ここのマンションも新古になったらそれなりにオプションとかあるんでは無いでしょうか？

[38: 匿名]

高所得者でもモラルの無い人間なんてたくさんいますけどね。

金を稼いでる＝偉い

って勘違いしている人間は特に。

[39: 匿名]

追伸
最上階以外の住民の方は、同じ生活水準の方々と一緒に住みたいのが本音では無いでしょうか？大幅な値引きで無理して購入して後になり管理費滞納とかになったらマンション経営も出来なくなりますし。 デベは住民から信用ありますから、デベが提示した割引金額なら誰も文句言わないと思います。 ですからあくまでも割引が悪いと言っている訳ではありませんのであしからず。

[40: 住まいに詳しい人]

ほんまに滋賀県に住むの？
後々、後悔するで。

[41: 匿名]

一括売却されるかも…ナムナム(´人｀）

[42: 匿名さん]

「値引きする人＝低モラル」 ではないでしょ(笑)

逆に、自分の知っているというか考えをいかにも正しいと主張する人は

あまりモラルがあるようにかんじられません。

値引き交渉できる人もいれば、口になかなか出来ない人もいる。

滋賀に望んで住みたい人もいれば、仕事の関係などで滋賀に・・・という人もいる。

もう少し「心」ある情報交換ができればいいのにと感じます。

[43: 匿名]

42さんに質問します。
滋賀県でお探しなんでしょうか？それとも仕事の都合で滋賀県に…の方ですか？

[44: 匿名]

竣工２年後も売れ残る、これが全てを物語ってる
『割高だった』



…定価で買った人かわいそう…
…キャッシュバックでもすればいいのに…

[45: 匿名さん]

中古ギリギリのような物件を買った友達がいますが
なんだかイヤな空気をもともとの住民とあるみたいにいってました
値切りたいけど、それ聞いてるから躊躇する
どうすることがお得なのかだよ

[46: 匿名]

ここのマンションは
挨拶こそしますが
あんまり住民と接する環境とか無いし、誰がいつ引っ越して来たとか無関心なマンションだし、あんまり気にしないと思います。

[47: 入居済みさん]

いいマンションですよ！

[48: 入居済み住民さん]

４６番さんと同じ意見です。
ここは、あまり接触は無いし、引越されてきてもどこの部屋とかわからないと思います。
のんびり、穏やかに毎日暮らしています。わたしなんかは、早く完売になってほしいし、
とても感謝の気持ちです。

[49: 匿名さん]

とは言っても、低モラルの人間とか思われるんだろうし、思う人がいるのも事実なんだろうなぁ…。

まぁ、他人は他人って思ってればいいんでしょうけど。

[50: 匿名]

売れ残ってる部屋は特定されてます
「値引き＝低モラル」みたいな偏見を持つ人もいるでしょう
これから買うなら、覚悟してください

その上でアドバイス
『思いっきり値引きしてもらいなさい』

購入価格は先住民にも分かりません
ごまかせますよ
それに、どうせ偏見もたれるなら安いほうがいいです