Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．８

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78385/
part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93073/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85003/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84980/

所在地：東京都品川区東五反田２－１０－１
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.44平米～125.57平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[242: 匿名さん]

>240
高く付けると全く相手にされないからDMが届く羽目になる。

スーパーに撤退され、コンクリート問題も抱えてて簡単に売れるわけがない。

[243: 匿名さん]

すいません、近隣のタワマンに住むものですが
やはりまだスーパー入っていないんですか？
仕事で長期不在にしておりいつのまにかスーパーが撤退していると知って
びっくりしました。

[244: 匿名]

近隣って普通に考えたらノムラ。

[245: 物件比較中さん]

近隣のマンションで検討中のものです。
中古も含めて10件ほど見学しましたが、
ここの物件は立地・仕様・住民の方々の印象は良かったです。
1階にスーパーがあったようですが、東急など他にもあるので
私的には、問題なしといったところです。
あとは、間取りで角部屋にするか・ワイドスパンにするか・・・。
悩みどころです。

[246: 匿名さん]

>>244

野村以外にルサンク大崎、パークタワー東京サウスもあるよ。

[247: 匿名さん]

隣に眩しいビルが建ち、スーパーも撤退、子供が多く騒がしい、山手線の騒音問題
これだけ悪条件多いのになんでここまで値段高いんだろ、不思議です。

[248: 匿名さん]

土地の仕入れが高かったのではないでしょうか？

[249: マンション住民さん]

住んでみるとわかります。
さすがは三井さんです。

[250: 住民さんＢ]

ここの所、毎週　1戸ずつ売りに出てますね。
地道に販売を行ってます。

[251: 匿名さん]

でも売れないというｗ

[252: 匿名さん]

最低でもスーパーが入るまでは厳しいんじゃない

[253: 匿名さん]

スーパーの復活はもはや誰も期待してないから、地道に
今のペースで売っていくのだろう。
2年後くらいに残り僅かになるかどうか、という見通しだが。

[254: 匿名さん]

以前モデルルームを見たときに床下収納があったように思うのですが
現地の部屋を見せてもらったときは無かったような。気付きませんでした。
実際床下収納はあるのでしょうか？

[255: 匿名さん]

スーパーが入ってるのが決め手となって購入した人もいると思うけど
そういう方達はいずれ引っ越すのかな。
入居前なら絶対キャンセルするような話だよね。
三井にやられたね。

[256: 匿名さん]

三井ブランドを信用した住民が可哀想。

[257: 匿名さん]

でも三井に住んでます、というプライドは捨てたがらないからいいんじゃないの？
一応三井だし、かろうじて山手線内側だし

[258: 匿名さん]

成城石井らしいね。駅前店とどう棲み分けるのかな？

[259: 匿名さん]

成城石井？
本当ですか。

先日の広報では、まだ未定との事でしたが、、、

[260: 匿名さん]

成城石井は
あり得ないでしょう。彼らは基本的に駅近接以外出店しません。駅から離れる場合は車主体の店になります。

[261: 匿名さん]

またデマかよ。
嘘はダメだね。

[262: 匿名さん]

>257
掲示板マナーを読みましょう。

[263: 匿名さん]

ローソンストア１００で良いんだけどな。
入らないかなぁ

[264: 匿名さん]

そのような業態のニーズはあるでしょうね。
ソニー通りにはまいばすけっともできますし床面積が狭い店舗で
品揃えを限定すれば家賃が高いところでも採算も取れるのかもしれません

[265: 匿名さん]

スーパーいらないから、1000円カット屋に入ってもらいたい。

[266: 匿名さん]

すでにここを購入した人達はローソンストア１００や1000円カット屋は必要としてない層だろう。
近隣住民は必要な人はいるだろうけど。

[267: 入居済み住民さん]

そんな事ないですよ。安くて使い勝手のいい店があれば利用しますよ。今も時々目黒駅の100円ショップで買い物していますし。まあ、色々な住人の方がいるとは思いますが。

[268: 匿名さん]

最終的には銀座メガネというオチか。

[269: 匿名さん]

ここを購入できた属性の人達も1000円カット利用してるんだ。
てっきり美容院使ってるかと思ったけど意外だ。
まあ子供なら1000円カットで十分か。

[270: 匿名さん]

なんだここは。。住民板か？？

[271: 入居予定さん]

1階に入居予定の会社がまもなく決まると営業さんから聞きました。
名前は勘弁してくれとのことでした。
どこのお店なんだろう？

[272: 匿名さん]

オオゼキらしいよ。ソースはクリーニング屋のおばちゃん

[273: 匿名さん]

またデマ情報か。

もう信じる人はいないだろう。

[274: 入居済みさん]

本当に営業がそろそろ決まると言った、オオゼキかどうかわからないが

[276: 匿名さん]

またあのセンスのないピンク？？

[277: 匿名さん]

冬の桜のイメージですね

[278: 匿名さん]

久しぶりにネットでグラスカの広告見た。三井も少し焦ってきたのかな？

[279: 物件比較中さん]

管理についてですが、以前東京サウスの中古を日曜の昼過ぎ位に見に行ったら管理人が居ませんでした。
不動産屋さんからもらった図面には２４時間有人管理となっていました。
グランスカイの管理とは違うのでしょうか？

芝浦のグローブに友人がいて遊びに行くとコンシェルジュが長い時間居るみたいですし、夕方からは
エントランスのオートロックの前にスーツ姿の警備員さんが立って居たりします。
このようなイメージでこの物件を検討していたのですが、もし東京サウスと同様だとがっかりです。

[280: 匿名さん]

>不動産屋さんからもらった図面には２４時間有人管理となっていました。

その不動産屋は、２４時間”警備”のことを、「２4時間有人管理」と日本語で
表現したと考えられます。

タワマンで広い意味での管理業務を行う人の種類は次の３つです。
１．警備員（警備会社の社員）
２．管理人（マンション管理会社に勤めている人）
３．コンシェルジュ、清掃をする人、植木の世話をする人など（管理会社から
管理業務の一部を委託された会社に勤めている人）

一般論として、管理人は普通の勤め人（会社員とか公務員）と同じ曜日・時間帯に
勤務しますので、日曜昼間にはマンションにはいないでしょう。

コンシェルジュや清掃をする人、植木の世話をする人の勤務日および勤務
時間はマンション毎に異なります。
グラスカの場合、コンシェルジュは日曜昼間ならいるでしょう。

念のため付け足しますが、日曜昼間に管理人がいない場合でも警備員はいます。
（２４時間”警備”のタワマンなら）

[282: 匿名さん]

>>280
ここは１～３のどれですか。
管理組合が抽選て聞いたんですけどやりたくない場合は拒否しても大丈夫ですか。

[283: 住民さんLAJ]

【１２月１６日オープン！！東五反田１丁目店】イオンが展開する小型の生鮮食品のお店です！！

「まいばすけっと」は首都圏内で出店している、飲み物、お菓子からお野菜、お肉まで　生活に必要なものを揃えているお店です。

1階の空き店舗の情報　どなたかありますか？

[284: 匿名さん]

かなりの高額マンションに「まいばすけっと」はなんだか似合わない気がします。実際のところはよく利用することになるのでしょうけど。デパ地下とか成城石井や明治屋、ユニオンのたぐいかもう少し高級な食材店で買い物してほしいイメージがあります。
高額マンションに暮らされるみなさんでも食費の節約なんてされるのでしょうか。買えないことを承知で憧れで情報を見させていただいているので、こういうところに住む方々は生活レベルも高いだろうと勝手に想像してしまってすみません。
スカイジャグジー気持ち良さそうですね。流星観察なんてできたら素敵でしょうね。

[285: 匿名]

みんな生活レベル高いというわけでもないでしょう。人よりローン(借金)多く抱えてる人もいるわけだから。

[286: 住民さんＢ]

一階店舗の情報が何もないですが、一体どうなっているのでしょうか？

[287: 匿名さん]

ここはまいばすではないです。オオゼキが別ブランドで出店交渉中。

[288: 匿名さん]

またデマ情報か。しつこいな、このカスネガは。

[289: マンション住民さん]

デマじゃないよ

[290: 匿名さん]

営業に聞いたけど、別の名前を言っていたぞ。

[291: 匿名さん]

名前はオオゼキじやないからね

[292: 匿名さん]

もちろん、有名なスーパーの名前を言っていたけどな。

[293: 匿名さん]

だよね。ま、お楽しみってことで。

[294: 匿名さん]

やっぱりスーパーが入らないと残りが売れないから三井が本気になったってことか。

[295: 住民さんＢ]

いつ頃正式に開店のお知らせが発表されるのですか

[296: 匿名さん]

２８４さん
まいばすけっとは成城石井やユニオンなどに比べるとランクが下がるかもしれませんが
野菜なども新鮮ですしすごく便利ですよ。
イオン系なのでイオンのプライベートブランド商品も売っていますし。
人それぞれ物の価値観が違うので、お金持ちの人でも食べ物にお金をかけない人、
普通の人でも食べ物だけはお金をかける人などそれぞれいるでしょうからね。

[297: 匿名さん]

どこのスーパーが入るかは別として
いつ頃オープンかの情報はありませんか？

[298: 匿名さん]

正式契約に至るかどうかもまだわからないのに、
オープン時期なんて決まるわけないだろｗ

[300: 匿名]

利用率が低いのでデリドは撤退しました。スーパーは周りに沢山あるので必要はないと思います。

[302: 入居済みさん]

メガネ屋さん、本屋さん、何でもいい。

[303: 匿名さん]

オーケーストアなら集客力すごいからやってけそうだけどな。

[304: 匿名さん]

そんなのできたらソニー通りは毎週末毎に大渋滞だよ

[305: 匿名]

まいばすけっと は東五反田１丁目ですよ。所在地違いなんですけど…それではお楽しみにね。

[306: 住民さんＢ]

どうやらスーパーは無理そうですね。三井から総会以来何も報告ないですね。三井の対応にはガッカリしてます。

[307: 匿名さん]

敷地内のレンガの隙間から緑色の苔が生育していて気持ち悪い。
管理が行き届いていない印象です。

[308: サラリーマンさん]

こんな億ションみたいな所に住んでいらっしゃる方々が羨ましいです。
私も頑張ります。高級マンション、あこがれます。

[309: 入居済み住民さん]

307さん、
それ狙いですよ。味ってやつです。
どんどん苔が生してくれたらいいと思ってます。

[310: 匿名さん]

デリ度できた最初っから空いてたもんね

[311: マンション住民さん]

職種
店舗スタッフ【ア・パ】
給与
［1］［2］時給950円～1050円（能力等による）※22時以降は時給1188円～（25％UP）［3］時給1050円～1150円（能力等による）
勤務地
foodium　東五反田店　品川区東五反田2-10-1
お洒落な都市型食品スーパー《フーディアム》です！foodium　東五反田店2月（予定）OPEN！！スターティングメンバー大募集！！イチから丁寧にサポートするのでご安心下さい！！未経験からはじめるには絶好のチャンスです♪うれしい正社員登用制度あり！！うれしい買物割引制度有り♪お仕事終わりにはお買い物も！！OPEN前研修（研修センター・近隣店舗）随時スタート！

[312: 匿名さん]

foodiumか、中途半端なスーパーになったな、もって２年か。
どうせなら西友のように近隣地域から人が集まる集客力あるスーパーの方が長続きすると思うけど。

[313: 匿名さん]

フーディアムの話はカスネガのガセ情報ではなくて、真実だな。

ttp://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_11532284_axc_40_vos_dtwmprsc0000060000/

[314: 入居済み住民さん]

あと何戸くらい残ってますかね。

[315: 匿名さん]

中身は良いマンションですね。
東五反田っていうのもいい感じ。
でも値段が結構します。再開発で成功してるとこ見たことありません。

街は計画するものではなく、勝手に成長するもの。
良い例が六本木かな？

[317: 匿名さん]

とりあえず上りだけのようですが、
五反田駅の東急口エスカレータが間もなく動き始めますね。
ホームまでの導線が良くなっていくのは歓迎ですね。

[318: 購入検討中さん]

3月に引っ越しのため
五反田・大崎エリアのマンションを検討してます。
こちらのマンションが候補なのですが、住民の方で
良い点、不便な点があれば教えてください。
宜しくお願いいたします。

[320: 匿名さん]

まずは過去ログをどうぞ。

[323: 匿名]

こんな低地はこのご時世買わんでしょ。普通選択できる財源あれば白金タワーを選ぶはず。ステマだね

[324: 匿名さん]

ここ最近契約が成立した部屋は全部億超えているんですけど、本当に買ったのですか？

すごいですね。

[329: 購入検討中さん]

北品川できたら完全に見下されるなここは

[330: 匿名さん]

屋上は本当に素晴らしい。しかし、部屋はしょうもないですよね。期待して内覧行ってあまりの仕様の低さに萎えました。億越えの間取りでこれとは考えてしまいました。
残り物は所詮残り物だなと、理解しました。

[331: 匿名さん]

北品川が駅直結になったら注目されるでしょうね。
山手線内側だし。

[332: 匿名さん]

北品川はしょせんは品川区。高額物件の値段なら港区や千代田区のマンションが
買えてしまうので、育ちの良いお金持ちはそっちに流れるだろう。

[333: 入居済みさん]

321にあったグランスカイとウェストシティ大崎の比較書き込みと一連のレスがごっそり大崎派に削除依頼で消されたようですね。大崎ツインタワーにとっては都合の悪い書き込みで、痛いところ指摘されたな、久しぶりに鋭い指摘で興味深く拝見していたのだが。いずれも大崎タワーの事実なので、隠す必要ないのでは？と思ってします。

[334: 匿名さん]

>332
品川区の物件の検討者なんだろ？
仲良くやろうや。

[335: 匿名さん]

>333さん
山手線内側物件に対するコンプレックスがあるんでしょう。

[336: 検討中の奥さま]

風俗店は多いですか？

[337: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

なんでここ大崎駅から六分ですか？五反田じゃないですか？

[338: 物件比較中さん]

ここの電車騒音が気にならなければ、おすすめです。

[339: 住民さんＡ]

住所が五反田なので五反田でしょうね。
小中学校があるのでマンションの周りには風俗店はないですが2分も歩けばたくさんあります。

[340: 匿名さん]

ここの住人周り気にしすぎ。まぁかなり時間経つからしょうがないか、、、

[341: 契約済みさん]

335-337　同一
大崎タワーからわざわざ、巡回ご苦労様。