Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．８

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78385/
part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93073/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85003/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84980/

所在地：東京都品川区東五反田２－１０－１
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.44平米～125.57平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[222: 匿名さん]

18階の角は販売価格より、結構上げてますよ。
売れるかわからないけど。

[223: 匿名さん]

西向きは不人気みたい。電車の音がうるさいのと、夏、午後からの日差しがまぶしくて、カーテンしないとダメって、住民の方が言ってたよ。

[224: 匿名さん]

それは人それぞれ感じ方が違うでしょう。電車の音は気にならないレベルで、
夏に日が照りつけるのは西側なら当たり前、と西側住民の方が言ってました。

[225: 周辺住民さん]

タワマンの西日は当たり前。
けど、電車はここ、本当にひどいですよ。
遊びにいきましたが、、少なくとも窓は開けられないですね

[226: 匿名さん]

私が話を聞いた西側住民の方は、窓を閉めた状態で気にならない、と言っていました。
そもそも日中窓を開けて生活したい人が、わざわざ西側を購入するはずがありませんよね。

[227: 周辺住民さん]

人によって違うもんですね。。。
日中といっても午前中は空気を入れ替えたいものです。
西日は午後以降からですからね。

[228: 匿名さん]

窓っていうかカーテンだろ

[229: 匿名さん]

そうですね。
西日はカーテン閉めなきゃやってられない。
カーテン自体も熱くなるけど。

[230: ご近所さん]

電車の音は理事会の議題にもなったらしいから、そこそこ、うるさいんでしょ。ルサンクさんのほうが、いい防音窓らしいし、でも、納得して買ったなら、いいんじゃない。せっかく、明るいのに、カーテン閉めなきゃいけないのが、もったいないかんじ。

[231: 匿名さん]

ルサンクの理事会でもうるさいって議題になったことがあるそうなので、あちらの窓もたいした
性能じゃないみたいですね。まあ、どんなところにも難癖をつけて騒ぎ立てるやからはいますから。

[232: 匿名さん]

大した性能っていうか線路脇なんだからうるさくて当たり前だろ。うるさいの嫌だから島津山とか御殿山みたいに駅から遠くの不便な場所が高級住宅地とされるんでしょ。

[233: 匿名さん]

西側は西日が差し込むのは当たり前。線路が近ければ、それなりに音が聞こえるのは当たり前。
そんなことをわざわざ書き込むネガがアホってことだな。

ちなみに駅から遠いから高級とか、全く関係ないだろｗ

[234: 匿名さん]

西側は西日が射し込み山手線がうるさい。
東側は東洋製罐とお見合いで東洋製罐の照明が眩しい。
挙句の果てにスーパーに逃げられて、お先真っ暗というか１階真っ暗。

[235: 匿名さん]

どっちにしても、北品川の物件ができて、そちらに住み替える人がでてこないと、中古物件も希望薄でしょ。

[236: 匿名さん]

今日、DM　がきてて、１０階、西向き、４１㎡の物件が４７００万円。売り出し価格より、４００万円ちょっとアップみたいですが、売り出したみたいです。（現在居住中）興味ある方は、白金高輪リアルプランセンターを訪ねてみてはどうですか？
　

[237: 匿名]

こんな条件の悪い中古部屋、分譲時より高い金だして買う人いるの？

[238: 周辺住民さん]

また西かよ。

[239: 匿名さん]

金がないネガの書き込みは、哀れだなぁ

[240: 匿名さん]

自身の保有住戸をいくらでう売ろうと人の勝手だ。
高く付けるなら物件の資産価値を傷つけないから良いんじゃない。

[241: 匿名さん]

目黒にタワマンが建ったら、ますます存在感がなくなってしまいますね。

[242: 匿名さん]

>240
高く付けると全く相手にされないからDMが届く羽目になる。

スーパーに撤退され、コンクリート問題も抱えてて簡単に売れるわけがない。

[243: 匿名さん]

すいません、近隣のタワマンに住むものですが
やはりまだスーパー入っていないんですか？
仕事で長期不在にしておりいつのまにかスーパーが撤退していると知って
びっくりしました。

[244: 匿名]

近隣って普通に考えたらノムラ。

[245: 物件比較中さん]

近隣のマンションで検討中のものです。
中古も含めて10件ほど見学しましたが、
ここの物件は立地・仕様・住民の方々の印象は良かったです。
1階にスーパーがあったようですが、東急など他にもあるので
私的には、問題なしといったところです。
あとは、間取りで角部屋にするか・ワイドスパンにするか・・・。
悩みどころです。

[246: 匿名さん]

>>244

野村以外にルサンク大崎、パークタワー東京サウスもあるよ。

[247: 匿名さん]

隣に眩しいビルが建ち、スーパーも撤退、子供が多く騒がしい、山手線の騒音問題
これだけ悪条件多いのになんでここまで値段高いんだろ、不思議です。

[248: 匿名さん]

土地の仕入れが高かったのではないでしょうか？

[249: マンション住民さん]

住んでみるとわかります。
さすがは三井さんです。

[250: 住民さんＢ]

ここの所、毎週　1戸ずつ売りに出てますね。
地道に販売を行ってます。

[251: 匿名さん]

でも売れないというｗ

[252: 匿名さん]

最低でもスーパーが入るまでは厳しいんじゃない

[253: 匿名さん]

スーパーの復活はもはや誰も期待してないから、地道に
今のペースで売っていくのだろう。
2年後くらいに残り僅かになるかどうか、という見通しだが。

[254: 匿名さん]

以前モデルルームを見たときに床下収納があったように思うのですが
現地の部屋を見せてもらったときは無かったような。気付きませんでした。
実際床下収納はあるのでしょうか？

[255: 匿名さん]

スーパーが入ってるのが決め手となって購入した人もいると思うけど
そういう方達はいずれ引っ越すのかな。
入居前なら絶対キャンセルするような話だよね。
三井にやられたね。

[256: 匿名さん]

三井ブランドを信用した住民が可哀想。

[257: 匿名さん]

でも三井に住んでます、というプライドは捨てたがらないからいいんじゃないの？
一応三井だし、かろうじて山手線内側だし

[258: 匿名さん]

成城石井らしいね。駅前店とどう棲み分けるのかな？

[259: 匿名さん]

成城石井？
本当ですか。

先日の広報では、まだ未定との事でしたが、、、

[260: 匿名さん]

成城石井は
あり得ないでしょう。彼らは基本的に駅近接以外出店しません。駅から離れる場合は車主体の店になります。

[261: 匿名さん]

またデマかよ。
嘘はダメだね。

[262: 匿名さん]

>257
掲示板マナーを読みましょう。

[263: 匿名さん]

ローソンストア１００で良いんだけどな。
入らないかなぁ

[264: 匿名さん]

そのような業態のニーズはあるでしょうね。
ソニー通りにはまいばすけっともできますし床面積が狭い店舗で
品揃えを限定すれば家賃が高いところでも採算も取れるのかもしれません

[265: 匿名さん]

スーパーいらないから、1000円カット屋に入ってもらいたい。

[266: 匿名さん]

すでにここを購入した人達はローソンストア１００や1000円カット屋は必要としてない層だろう。
近隣住民は必要な人はいるだろうけど。

[267: 入居済み住民さん]

そんな事ないですよ。安くて使い勝手のいい店があれば利用しますよ。今も時々目黒駅の100円ショップで買い物していますし。まあ、色々な住人の方がいるとは思いますが。

[268: 匿名さん]

最終的には銀座メガネというオチか。

[269: 匿名さん]

ここを購入できた属性の人達も1000円カット利用してるんだ。
てっきり美容院使ってるかと思ったけど意外だ。
まあ子供なら1000円カットで十分か。

[270: 匿名さん]

なんだここは。。住民板か？？

[271: 入居予定さん]

1階に入居予定の会社がまもなく決まると営業さんから聞きました。
名前は勘弁してくれとのことでした。
どこのお店なんだろう？