浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

[購入検討中さん]

銀座線最大級の浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162542/（Part5）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-r.com/

[881: 購入検討中さん]

で、880は結局どうしたいんだ？
「防災対策で周辺住民が迷惑している」ことはみんな分かっただろうよ。
これ以外に何かこの掲示板で確認できることがあるのかね？
まさか、浅草タワーをつぶして更地にしろとでもいうのか？
答えは短い文章で簡潔にね！

[882: 購入検討中さん]

そうなんですか。住民スレにも似たような防災問題を怖いほど煽る人いたから、その人かと思ってました。もしここ購入して、ああいう人が近所だったらイヤだな～とも思ったし、なにより住民にはそれに賛同してる人が居たことにも結構ビックリでしたが。
とにかく、景観やら防災やら次々問題もってきて大変ですね(笑)

[883: 匿名さん]

＞881
知っている人がいれば教えてほしいだけです。
なぜそんなにケンカごしにものを言われなくてはならないのか、
簡潔に答えてください。

[884: 匿名]

>875 は場違いなんだよ。こんなところで吠えてても皆から嫌われて敵が殖えるだけだから逆効果なんだわ。

[885: 購入検討中さん]

>883さん

私は881さんではありませんが、・・・あなたは子供ですか（笑）
書き込みが幼稚極まりないです。
今まで知的にみせようと頑張って丁寧な言い回しで長文くどくどやってましたが
感情的になるとこうなんですね。
とりあえず、何度書き込もうとここにはあなたが得たい回答はないようですよ？
なので、この掲示板よりももっと効率のよい調査をされては？
あ、私に方法など聞かないでくださいね。

[886: 匿名]

>883 も場違い。
防災計画を立案している人はこの掲示板にはいないですね。
場違いなのにしつこいから嫌われる。

[887: 匿名]

防災計画を語るなら、周辺の古い密集地をどうやって再開発するか、ってゆうテーマがむしろメインになるんじゃないかな。
自治体の関心事もその点だと思うよ。

[888: 匿名さん]

＞８７７さん
可愛い電車というのが気になってググッてみました。
自分的には微妙です。
ふるあたらしいというか、レトロならレトロで忠実に再現してほしかったかな。
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/cars/debu...
でもこっちで見たらまあいいかもという感じもします。
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00208913.html

[889: 周辺住民さん]

>知っている人がいれば教えてほしいだけです。
笑っちゃうよね。今までの書き込みは何だったの？
最初からそう書けば、みんなちゃんと答えてくれたのでは？
やっぱスルーでいいでしょこの人。

[890: 周辺住民さん]

>No.872

貴方がいう地元の「周辺住民」は私のことです。最近写真をアップロードしたのも私です。しかし、私に関する貴方の推測はかなり的外れです。（どだい、特定の投稿者に対してこうした勝手な想像を書くこと自体、マナー違反だと思いませんか。されてもすべきことではありません。品位を保ちましょう。）

私は浅草地区の歴史や文学に関心のある人間です。特に久保田万太郎のことなど、かなり特殊な趣味です。それはさておき、最近、史実としての根拠があまりない「由緒」が伝法院の庭園などについて作り上げられつつあることに対して、浅草寺に不信感を持つようになりました。それで、東京マガジンの、独断と偏見に満ちた報道が直接のきっかけとなりましたが、景観問題、特に浅草寺の言い分について、疑問視するようになり、歴史や現状について自分で調べるようになりました。現状については周辺の重立った建物の高さや、境内からの距離などを調べて、３D地図を作成してみたりしています。

その関係で不思議に思うのは、２丁目のホテルに対する貴方の態度です。あれだけ浅草タワーのことを批判しながら、２丁目のホテルに関してほとんど言及していないのです。（あるいは私が見過ごしているだけかも知れませんが。「匿名」さんはたくさんいますから誤っていたらお許しを。）昔の境内の内だということ、本堂の近くから五重塔を写真におさめようと思った時に背景になってしまいそうなことなど、問題点が多く存在するにもかかわらず、です。「浅草タワーに関するスレッドで言及する必要なし」と貴方は仰るかも知れませんが、その態度が逆に不審を抱かせる結果になっていると思います。貴方こそ「浅草タワーの利害関係者」と思わざるを得なくなるのです。

[891: 匿名]

何役も大変だな～ｗ
とにかく長文お疲れさまです。これからは掲示板じゃなく個人のブログにでも書いてくださいね。

この方はスルーして、しばらくは違う話題で話しませんか？

[892: 匿名]

>891は常駐のポジ。
>890は何者？よく読むとネガってるわけでもなさそうだけど。

[893: 匿名]

>892
だから？

[894: 物件比較中さん]

ラブホ隣接マンションってこと。

[895: 匿名]

住宅取得資金の贈与税非課税枠って延長されるの？されてくれると嬉しいのだが。

[896: 契約済みさん]

それより、マンション売ったときの
「譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例」の延長を望む！
買い換えなもんでw。

[897: 物件比較中さん]

景観論者と防災のことを書いている人も同じでしょ（同じグループか）。
とにかくネガを書きたいだけの悪意の塊ですね。
いろいろ言い訳してて見苦しい。
所詮ネガというくくりの荒らし投稿としたか思われていないのだから、
正論と思われようとしても無駄なのにな。

[898: 匿名]

>894
何を今更ｗ

[899: 周辺住民さん]

>No.891さんへ

長文の890を書いた者です。あれは飽くまでも私に対する、でたらめな推測を書いた872に答えて書いた文章です。長文となったのは、「浅草タワーの利害関係者」でないことを、理解してもらうためでした。長くなり過ぎたと反省しています。なお、先々週、仲見世・浅草寺からの写真を４枚アップロードしたのは私です。その後のやり取りを読んでいただくと、景観論者（あるいはそのグループ）とは何ら関係ないことがおわかりになっていただけるかと思います。
誤解を招いたので投稿をやめます。

[900: 匿名]

二丁目に建設中のホテルはビジネスホテルですね。
京成電鉄が建築主。
場所が浅草寺の至近で11階36m。
浅草の景観を一変させる最悪な計画と思います。

[901: 匿名]

普通にこのスレッドを見てなんのスレッドやら分かりません。
そういう主題のスレッドを新たに立ち上げてはどうでしょうか？
そういう意見もあると言うレベルを越えてますから
私がスレ主ならこのスレッドの立て方が悪かったとスレッドそのものを建て直しますね。

[902: 匿名]

ということで、そろそろ浅草タワーの話しませんか？

[903: 購入検討中さん]

やっぱり一番気になるのは売れ行きですかね？
残り70戸というのはホントですか？

[904: 匿名]

すごいですね。竣工までに完売しそうですね。
なんか焦ってしまいますがなかなか気に行った部屋がなく、かなり迷っています。

[905: 匿名さん]

残り70戸だとすると、9割方売り切った事になりますね（^-^）
モデルルームも相変わらず来場キャンペーン展開で押せ押せムードですね。
連休中は浅草銘菓プレゼント、平日はあさくさつぼ味プレゼントと
猛ラッシュをかけてます。

[906: 匿名]

皆さんオススメの間取り
これはないなという間取りがあればご意見下さい。私は北向きの間取りが好きですが、北向きがやはりひっかかって悩んでいます

[907: 契約済みさん]

>906

契約したときにもらった食事券で浅草ビューホテルの２７階で食事した時、曇ってましたがかなり明るかったです。冬は南側で日があたっても寒いものは寒いので、暖房がいらないわけではないですし、眺望がいいのが利点ですよね。
私は花火が見たいというだけで東側を選びました。実際見れるかはわかりませんけどねｗ

[908: 匿名]

外廊下というのが少し気になります

[909: 匿名さん]

内廊下の方がいいの？
湾岸のタワマンならたくさん内廊下の物件あるけど。

[910: 匿名]

内廊下は消防設備に金がかかるので、浅草タワーの値段ではできません。

[911: 匿名]

それは、外廊下を売る営業さんのイイワケ。

[912: 匿名さん]

そうかな？
金額的な問題もあるだろうけど、外廊下の方は日が当たるし、
風通しがよくなるっていうメリットもある。
どっちにも良いところと悪いところがあるような気がしますが…。

[913: 匿名さん]

内廊下はメンテナンスが大変。汚れが目立ちやすく、年数が経つと汚くみすぼらしくなるという経験則から敬遠してます。

[914: 匿名]

外廊下は高級感が全くないし、今時のマンションで内廊下はなかなかないですよね

[915: 契約した]

＞９０７
食事券もらってない・・・
契約したのに・・・

[916: 契約済みさん]

食事券って抽選でしょ？
うちは雷おこしくれたｗ。

[917: 契約済みさん]

食事券はキャンペーンで去年の１０月３１日までに契約した人の特典でした。

[918: ビギナーさん]

価格は決定してるはずなのに、ＨＰみるといくつかのお部屋が（予定）となっています。これはどういう意味なんでしょうか？価格変更？ですか？

[919: 匿名さん]

　外廊下はグレードは落ちますが、このマンションは立地等を考慮すると仕方がないと思います。(価格が高いと売れません。)
しかし、グレードが低く、環境の悪い六本木や大橋のタワーマンションのように売れ残るよりは全然いいと思います。

[920: 匿名さん]

外廊下も内廊下も、どちらも住めばあまり気にならなくなります。
外廊下も、安っぽい作りのものもあれば、そうでないものもあります。
内廊下もしかりです。要は、デザイン次第です。
浅草タワーは、どうなることやら。CG見る限り、悪くない印象ですが。

[921: 匿名さん]

前向きに検討していたのに、営業さんが傲慢で感じ悪く悩んでいます。
買うのはマンションなのだから、営業がどうとか気にする必要はないとわかっているけれど、安い買い物ではないし、気持ちよく買いたいんですよね。　
大手だと営業さんってどこもそんなものなのでしょうか。。　

[922: 匿名さん]

>921
>傲慢で感じ悪く
もっと具体的にお願いします。

[923: 匿名さん]

三菱っていったって、所詮、実質破綻した藤和の案件でしょ、ここは。
営業も旧藤和の人間が殆どかな。

[924: 申込予定さん]

いろんな物件みてきましたが、ここの営業さんは感じがいいです。

[925: 匿名さん]

921です。担当の営業さんが悪かったのでしょうか。要望書を出すかもう少し悩ませて欲しいと言うと、うちが気に入らないなら他へどうぞ、いくらでもタワーマンションありますよ、と全く見当していない別のマンションを紹介してきました。
第一候補として考えているマンションなのに、そんな言い方はないんじゃないかと一気に熱が冷めてしまいました。でも色々な条件からやはりこのマンションが一番いいかなと思っているので、営業さんのことは気にせず決断すべきかと悩んでいるところです。

[926: 匿名]

わかります。
でも不動産なんて皆バカでそんな感じですよね。
勘違いしてるというか、、
ここは売れ行き良いみたいだし、調子に乗ってるのかな。

[927: 匿名]

営業の方の担当変えをお願いするのはどうでしょう？そんなもの言いするのは嫌ですよね。だって高額なお買い物です。悩みますよね。

[928: 契約済みさん]

多分その営業、フリーの雇われ営業ですね。

[929: 匿名]

販売の責任者に言って退職に追う込むべきです。
多分派遣社員ではないでしょうか？

やる気のなく品のない担当は許せません。

[930: 匿名さん]

買う・買わないは別にして、
そんな営業は、絶対許せないな。
俺なら、地所に直接クレーム入れるか、MRの責任者に即電話するけど。
とにかく、担当替えてもらわないことには、先へ進むべきではないでしょう。
契約後も、担当営業と色々コミュニケーションが発生するので。

[931: 匿名]

潰れた、モリモトか藤和の残党でしょう。
即刻クビです。
三菱の品にかかわります。
特定しましょう。

[932: 匿名さん]

初心者なので素朴な疑問なんですが、営業さんはずっと同じ方なんですか？
一番はじめにモデルルームに行ってたまたまついた営業さんが、
契約完了、アフターまで担当されるんでしょうか。
営業さんの態度が悪くても物件が気に入っている場合、途中で変更はできるものですか？

[933: 匿名]

通常は同じ方が契約から引渡しまでの窓口になります。

担当者が曖昧であったり、誠意がなかったら変更するのが当然です。

ただ、契約までいっているのなら後はオプションの連絡と内覧会の事しかないので係ることは少なくなります。

[934: 匿名]

いくら三菱の物件と言えども、あと残りの個数を販売してようやく利鞘が
出てくると思います。
よりいっそう販売員の努力にかかってくるのに、先が思いやられます。

[935: 匿名]

外廊下に面した部屋ってどうでしょう。

[936: 匿名さん]

MRで申し込みをした場合は、たとえ契約締結に至って無くても
もはやクーリングオフによる契約解除はできません。
くれぐれもご注意を。

[937: 匿名]

935さん
門前仲町のタワーに住んでいました。駅から徒歩10分で外廊下でした。廊下側の部屋はほとんど暗くジメジメした感じは否めません。

[938: 匿名]

やっぱり外廊下側の部屋は機能しなくなり
無駄になってしまうのでしょうか。

[939: 匿名さん]

暗くてジメジメ、機能しません。無駄です。

[940: 匿名]

階によるかもですね

[941: 匿名]

吹き抜けになっている分ジメジメ感は和らぎそうな
感じもしますが。

[942: 匿名さん]

どうなんだろう？
15階くらいまでは向きにもよるが、
外廊下側はけっこう日が入るんじゃない？

[943: 匿名]

家族に人気の無い廊下側の部屋を書斎にして独占します。。

[944: 購入検討中さん]

マンション購入検討を長年続けてますが、リーマンショック前はほんとどこの営業マンも高飛車で
殿様商売といった感じでした。態度が悪いというのか、偉そうというのか・・・・
でも売れ行きが悪くなると一変してましたね。この業界全体がそういう感じなのでしょうね。
すぐ新価格とかいって自分達で値上げして、客が逃げて売り切れず金が回らず破綻してるんだからおかしな人たちです。
ここも高飛車ということは売れ行きは良いのでしょうね。
でもどんな客も大切にしなきゃ！！

[945: 匿名]

タワーマンションの筒状外廊下と所謂ファミリータイプのマンションの
外廊下って全然違うイメージがあるけど。

[946: 匿名]

やっぱりできてないものを買うのは怖いですね。
私は迷いに迷い間取りで北向きにします

[947: 匿名さん]

>936さん
マンションの場合、訪問販売や電話勧誘以外、クーリングオフできないんですよね。
事務所や現地案内所(モデルルーム)、自宅でもクーリングオフはできなかった筈。
営業に喫茶店やファミレスなどに連れていかれての契約破棄は可能です。

[948: 匿名さん]

>939
内廊下の物件の廊下側の部屋は、
日はまったく当たらないし風も抜けないから、
むしろ外廊下の場合よりジメジメしていると思うが…。
そのへんどうなの？

[949: 匿名]

内廊下が高級とは言いますがそれは経費の話で選ぶ方が外廊下が良ければそれで良いのではと思います

[950: 匿名さん]

＞＞９４７
喫茶店やファミレスではＯＫの意味がよくわかりませんが、マンションてクーリングオフできないのですか。勉強不足でした。そうなるとまだ建築前の物件なんて怖くて買えなくなりそうです。高い買い物だからしっかり勉強して慎重に細かい部分もチェックしないといけませんね。
ついでですが、登録申込みの時に支払ったお金というのもキャンセルしたら戻ってこないのでしょうか？
マンションの購入って賭けみたいですね。

[951: 匿名さん]

自ら事務所やモデルルームに出向いた場合、買う意志があったと
みなされるからではないですかね？
自宅の場合も、購入意志があり自ら営業を招いた場合のみクーリングオフ
できない事になっているようです。

[952: 匿名さん]

>マンションの購入って賭けみたいですね
そんなことないよ。完成済み物件なら実際の部屋を内覧できる。
ゴクレ物件とか。あと、モデルルームで使ってた部屋とか。
でも、まあ売れ残りだから、条件がよくない安い部屋か
高層階の億ションかって感じだろうけど。

[953: 匿名さん]

マンションに限らず、凡そ不動産の取引で業者→業者でない素人さんに売る場合
のみクーリング・オフ制度が適用可です。（そもそも不動産取引対象がＣＯの元祖）

これは素人さんをプロの巧みな勧誘の魔の手？から守る為のものであり、
（従って、プロの業者間の取引には適用されません）
クーリング・オフが可能となると、前面白紙撤回で契約解除による損害賠償は
一切発生しません。但、以下のハードルをクリアーする必要があります。

・業者がクーリング・オフについて書面で説明した日から８日以内に解除する
・解除は口頭でなく、書面を以ってする＝その投函日が８日以内ならＯＫ
・契約場所ではなく、申し込み場所がどこかで、適用の可否が決まる。

申し込み場所が以下の場所だと、ハナから解除ができません
　１）買い主から申し出た場合の自宅・勤務先＝業者申し出ならＯＫ
　２）売主業者及びその仲介業者の事務所
　３）モデルルーム、案内所等で取引主任者を置いて申込みを行う所
　　　（但し、テント張りの施設は除く）
これらは、落ち着いて決断ができるか、取引主任者に説明を求められるゆえ
購入判断を解除するのは業者に酷という意味です。

尚、申込み場所で判断するので、以下のような事となります。
　・喫茶店で申込み→業者事務所で契約＝解除ＯＫ
　・電話で申し込み→モデルルームで契約＝解除ＯＫ
　・自宅で申込み→喫茶店で契約＝解除×

[954: 匿名さん]

尚、業者がクーリング・オフについて「書面」で説明した日から
８日以内ですので、説明一切ナシや口頭による説明なら
いつまで経っても解除ＯＫです。

勿論、申込みの場所をクリアーしないといけませんが。

[955: 匿名さん]

＞登録申込みの時に支払ったお金というのもキャンセルしたら戻ってこないのでしょうか？

クーリング・オフできれば白紙撤回ですので、そっくり戻ります。
難癖つけて手数料差っぴけば違法です。

但し、クーリング・オフできなければ、債務不履行による契約解除ですから
損害賠償の話となります。

[956: サラリーマンさん]

＞登録申込みの時に支払ったお金というのもキャンセルしたら戻ってこないのでしょうか？

８万円は部屋の仮押さえなので戻ってくると思います。その後正式契約になれば、皆さんのおっしゃってるとおりと思います。

[957: 匿名さん]

申込み一時金の性格によるでしょうね。

解約手付でも相手が「着手」してたら、手付け放棄による解除さえできませんから。

[958: 匿名さん]

>建築前の物件なんて怖くて買えなくなりそうです。

そうですねー、そういう人はここはやめて完成しているところを選んだ方が無難ですね。しかしクーリング・オフとかを考える前によく検討して契約するべきでしょ。

[959: 購入検討中さん]

昨日TVを見ていたらスカイツリーのことをやっていて、合羽橋商店街がモデル商店街になって
電線の地中化等で再開発されるようなことを放送してました。なんだか期待が持てます！！

[960: 匿名さん]

合羽橋はこの前までお祭りが開催されてましたね。
今年は復興支援の物産フェアが催されていたようです。
電線の地中化という事は、共同溝ができるんですかねー？
古くからある合羽橋商店の良さはそのままにして、快適な環境になっていくといいですね。

[961: 匿名さん]

スカイツリーと言えばオープン後一ヵ月半は展望台が日時指定の完全予約制で
当日券なしだそうです。
各旅行会社はスカイツリーをからめた宿泊プランを販売してますし、
当分は浅草の街も相当な混雑が予想されますね。

[962: 購入検討中さん]

浅草タワーの購入を検討中のものです。
担当から、先着順の南低層を勧められています。
日当たりは抜群だし、間取りも気に入っています。
ぎりぎり予算内でもあります。
ただ、低層だとタワマンに住む意味がないのではと迷ってもいます。
担当にそれを告げたら、西側高層中住戸はどうかと、いくつか候補をあげられました。
西日が凄そうだし、西だと花火もスカイツリーも東京タワーも見れないし
富士山はたまにだし、自分的には眺望面でしっくりときていません。
ＭＲの眺望シミュレーションを見ても、ただただ平坦で遠くに池袋と新宿があるといった感じで
本当に眺望的にもおすすめタワマンなのか皆目、みわけがつきません。
東だと、真正面に浅草ビューホテルがでんと座っている印象なので、
東選択はいまのところありません。
やはり、南低層にすべきか、あるいは、思い切ってやめちゃって違うとこを探したほうがよいのか
アドバイスいただけたら、さいわいです。

[963: 契約済みさん]

個人的な意見ですが日当たりと間取り、立地重視なら南低層でも良いと思いますよ。私も間取り予算で低層階希望でしたが、売れてしまって西のまあまあ高層階で契約しました。
高層階はビルと同じで遮るものがないので陽当たりは良いですし、間取り重視で決めました。もともと高層階希望じゃないので花火もツリーも見なくても良いと割り切りました。
参考になるかわかりませんが。

[964: 購入検討中さん]

＞962

花火やスカイツリーは、浅草の町から眺めることはできますが、
富士山は、そうはいきません。
従って私の場合は、西側の高層階を契約しました。
ただ、防災の事を考えると、今更ですが低層階にすればよかったとも思っています。
タワー物件なら、他にも色々あるので、無理する必要はないと思いますが、
眺望は見慣れると、その差はあまり気にならなくなるかと。

[965: 契約済みさん]

＞964

訂正：購入検討中→契約済み

[966: 匿名さん]

あくまで個人的な考えですが、タワマンと言うビッグスケールならではの施設とサービスの恩恵を受けられると思えば低層もありかと思います。
何より日当たりと間取りが申し分ないという事ですし、高層で不満を抱えながら生活するよりは予算内で快適・安全に生活できた方が良いのではないでしょうか。

[967: 匿名はん]

西側の眺望も悪くないと思いますよ。
ここは高層階でも価格は低層階との差が少ないですしね。
一度、隣のビューホテルのレストランに行ってみたらどうですか？
住民板に写真もアップされてます。
あと、地域のランドマークになるタワマンなら、
低層階でも設備やコンシェルジュサービスなど、
いろいろな面での恩恵はあると思います。

[968: 契約済みさん]

こちら低層北向きです。間取りが気に入り景色は考えず選びました。
まあ予算の都合もありますが。。
タワーマンションならではの施設が使えて、景色を見たければ
ある部分だけですが廊下やゲストルームから見られるのでと考えてます。

どこに自分のポイントを置くかによると思います。
景色にするか、予算にするか。

もちろん買わないという選択も有りだと思います。

私はスカイツリー含めて浅草周りの町並みや人の流れが変わっていくのを
みたいと思い楽しみにしてます。

[969: 購入検討中さん]

みなさんは低層のイメージは何階くらいまでですか？中層は？
私も価格、向き、眺望でとても悩んでいます。予算考えると北向き高層階かなぁーと思っています。
みなさん、決めてポイントは間取りですか？向き？
962さん、南向き買える予算があって羨ましいです。
低層とっても角部屋のビューとか最高じゃないですか・・・・・こちらからすれば羨ましいです。

[970: 契約済みさん]

低層を契約しましたが私が選んだ理由はまず、浅草であること。年中なにか行事があって面白そうでしょ？浅草って言えば外人でも知ってるし自慢できる（笑）

あとは、

カーシェアリング、
レンタサイクル、
ランドリーサービス、
ゲストルーム、
大通りから一本入った所で静かそう、
すぐとなりにセブンイレブンがある、
間取りがファミリータイプからシングル向けまで偏りがない、
断熱材が天井折り返しまで入っている、
免震構造、
自家発電機がある、
近くに図書館がある、

など（笑）ほかのマンションにはそうそうないものでしょ？

[971: 購入検討中さん]

皆様からの暖かいご意見に感激させていただいております。ありがとう、ありがとう。
もうすこし検討させていただき、きまったらここで報告させていただきます。
皆様の暖かさにじんわり心温まりました。

[972: 匿名さん]

969さん
マンションの階層を分ける定義ははっきりしていないようですが、
そのマンションが何階建てかによっても異なってきそうですね。
ここは37階なので、単純に1/3ずつに区分すると
1～12階　低層
13～25階　中層
26～37階　高層
って事になりますかね？
ただ、私個人としては1～5階が低層のイメージです。

[973: 申込予定さん]

眺望を本当に確認したいなら浅草ビューホテルに泊まるのがいいかと思います。
個人的な感覚ですが、ここは浅草タワーと階高がほとんど変わらないという印象です。
希望の部屋と同じ階に泊まればそこで暮らしていく感覚が少しはつかめるだろうし、眺望も確認できるかと。
西側眺望についてもエレベーターホールのとこの窓から確認できます。
希望階と同じ階から眺めてみたところ、上野公園がよく見え、東京駅あたりのビル群がすごく近くに見えました。
予想と違った眺望でしたがかえって気に入りました！

[974: 購入検討中さん]

タワーマンションにするなら絶対高層階と思っていた者です。

しかし既に他のマンション高層階に住む友人達に話を聞き、いろいろ考慮した結果
今は低層階を検討中です。

理由としては（あくまで友人達の個人的価値観のため批判的にはとらないで下さい）

・眺望はゲストルームでたまに堪能できるくらいでよい
・出入りの際、低層のほうが何かと近く感じる（これは気分的なものでしょう）
・災害や緊急事態時には階段で

などです。
そしてタワーマンションならではの設備利用ということから
現在の希望は「タワーマンションの低層」となりました。

もちろん高層には低層にないよいところもたくさんあるでしょうし
既出の意見ですが、やはり自分自身がタワーに求めるポイントは何かということでしょうか。

[975: 購入検討中さん]

角部屋希望ですが北西の低層角しかありません・・西にはマンションがありかなり眺望がふさがれています。
あの窓が・・・どーしても欲しいのですが・・・・かなり悩みます。
角って素敵じゃないですか？

[976: 購入検討中さん]

>975さん

角部屋いいですよね。
西側のそのマンションにはガッツリ目の前をふさがれてしまう感じなのでしょうか？MRでの話ではそのマンションはおそらく９階建てくらいだと聞いた気がします。
同じ低層でも、そのマンションよりちょっと上か下かくらいなら、私だったら間取り重視しちゃうかな。
975さんの検討中のお部屋が、ご自身で圧迫感を感じそうならば、せっかくのL字窓だし確かに悩みますね…。

[977: 匿名]

角って北西は9階以下しかないです。タワーはせめて10階以上が希望なので…
悩ましです。高層角が賃貸に出たらすぐ借りたいです

[978: 購入検討中さん]

9階以下しかなく、10階以上が希望ならもう答えが出ているのでは？

[979: 物件比較中さん]

タワーマンションも真ん中の階より上の住民は下層の住民とつき合わないとか
いろいろ大変みたいね。
なんかくだらないけど東京の人間もここ1,2年で民度がた落ちだから仕方ないか。
1000人以上の人間が一カ所に集まれば対立も起きるわな。

[980: 匿名]

別に対立なんておきてないでしょ。
勃発させたいの？ｗ