浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

[購入検討中さん]

銀座線最大級の浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162542/（Part5）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-r.com/

[601: 匿名さん]

電磁波とか書いちゃう時点でまともな方のブログではありませんね。

糖質の方なのでしょう＾＾；

[602: 匿名さん]

598
あなた様も感じ悪い人ですね。
住人にならないでください。

[603: 匿名さん]

そのそも掲示板の情報とは玉石混淆ですが普段付き合う筈もない色んな世代から色んな情報を得る事にあります。
気にくわない情報はスルーで普通でいいんじゃないでしょうか？
所沢にある免震構造のマンションの板より抜粋
追記：スーモに免震構造についての記載があったので載せます。
免震構造
建物の基礎にゴム等で出来た免震装置を 設置し、地震の揺れを足元で吸収する。
大地震では建物が長くゆっくりと揺れる事で、建物が損傷したり家具が倒れたりしにくくなる。建築コストが３％程アップしますが、地震の力は４０％～６０％カットでき、最近はマンションでの採用が増えています。

[604: 匿名さん]

すいません訂正です。掲示板ＢＢＳの利点です。
ＢＢＳを利用していながらいちいち目くじらを立てる必要はないのではないでしょうか。
匿名と言う時点で責任をおった会話ではないので全てをひっくるめて情報と判断すべきです。
顔を合わせていたら言うのをためらう事を平気で言う。良い悪い関係なく。
全て本音の無責任な会話、でも面と向かっては得られなかった一つの情報。匿名性とはそういう事なのだと思いＢＢＳは利用しています。
失礼ながら申し上げます。

[605: 匿名]

納得いかない方が居るとは思いますが何故フェイスブックはあれだけ一気に増大したのが。大手の施主の中には登録制の住民専用掲示板を設けているところもあるのは何故かと考えた場合。
これも解釈次第なのでしょうが、その有効性は見いだせる様な気はします。
長文失礼いたしました。

[606: 購入検討中さん]

初めて掲示板を最初から読ませて頂きました。
マイナス要素を書き込みされている方は妨害の要素が大きいですね。
現在購入を考えていますが、自分で歩き確かめたいと思います。

[607: 匿名]

残りあといくつ位なんですかね？

[608: 匿名さん]

603-605さん
いまさらそんな誰もが分かってる一般論をなんでこのスレに書くの？
「BBS」(笑)の賛否両論は2chでやってください。

[609: 匿名]

残り100ぐらいですかね？
角部屋欲しかったんですがもう低層しかなくてがっかりです。角部屋の高層買えた方羨ましいです。キャンセルか中古に出るの待つしかないですかね。出遅れました。

[610: 匿名さん]

たしかに604、605の説教はちょっと恥ずかしいよね
もしかして電磁波の人？www

[611: 匿名]

そうですね
今読み返すと恥ずかしい限り。
通常ならスルーなのですが
匿名性の研修受けたばかりだったのと
物件の側の公園及び図書館に用事があって先週立ち寄っていたので勢いにのって書いてしまいました。
こうやって書いてるのもまずいですね。

[612: 匿名さん]

604~605
匿名・匿名といっておきながら、こういう方って本の些細な事でも自分に振りかかると

プライバシーの侵害だって大騒ぎするタイプですよね。

[613: 匿名さん]

609さん
このタワマンに住みたいと思っているものです。
現在、高層階に済んでいますが、震災を機に低層階を希望する様になりました。
眺望より、いざという時の階段の上り降りを優先したいと考えてます。

[614: 匿名さん]

例えば浅草タワーの下のほうの階に住むとして、何階までなら階段を利用できる範囲内ですか??自分は5、6階、いや7、8階でもＥＶがなかなかこなければ階段で昇り降りするタイプです。でもそういう人はあまりいないみたいです＾＾;超基本情報の質問なんですが、浅草タワーの一番低い階って何階なんですか??

[615: 匿名]

３Ｆかな？
自家発電があるみたいなので、エレベーターは動くみたいですよ。

[616: 匿名さん]

３／１１はここら辺震度５弱だったでしょうか。
エレベーターは自動的に止まった筈です。
私のマンションも免震構造ですがエレベーターは止まりました。

[617: 匿名]

613さん、609です。ご意見ありがとうございます。ご参考にさせて頂きます。
下の階だと角部屋は丸見えになるので中住居がよいですね。

[618: 匿名]

地震が起きた時は、近い階でいったん止まって、また動くみたいです。

[619: 匿名]

免震のタワーに住んでいて経験したことは確かに揺れたが水平にじんわりうねっている感じで近隣のマンションの様に物が倒れて壊れる・水槽の水がこぼれると言う事は全くなかったですね。
エレベーターは停止後また動き出したが余震が続いている状態なので１時間半は止まっていました。
当マンションは地震時の備蓄倉庫と各戸備え付けの災害時対応セットがあるのですがやはり不安で皆近所（隣）のスーパーに買い出しに走りました。
うちは最下層なので楽々でしたが上層階の人は確かに苦労していました。
また駐輪場のセキュリティーの厳しく自転車もエレベーターで運ぶと言うシステムが徒になり自転車がその間出せませんでした。

[620: 匿名さん]

震災によりエレベータが停止したとき、現在のマンションでは点検が終わるまで動きませんでした。
通常、自家発電が備え付けられてる場合でも、規制により、４時間分の燃料しか貯めておけないため、
それ以降は、燃料を継ぎ足していく必要があるみたいです。この考え方は、どこのマンションも同じだそうです。
今後、震災等により、ライフラインに想定を超える問題が発生した場合を考え、私は低層階を希望しています。

[621: 外人さん]

私のマンションも免震構造ですがエレベーターは止まりました。１分ぐらい回復しました。

3/11日　六つエレベーターの中に四つが止まりました、デカイ二つエレベーター運転はO.Kです。

[622: 購入検討中さん]

スカイツリー展望特別席って何？

[623: 契約済みさん]

>>622
スカイツリーが見える窓際の席です。

[624: 購入検討中さん]

　このマンションはどうしてプレミアムフロアが最上階だけなのでしょうか？

[625: 匿名]

知らんがな

[626: 匿名さん]

ちょくせつきけや！

[627: 匿名]

このマンション購入層にプレミアムフロアを買える層が少ないからだと思いますよ。
もし資金力があるなら、わざわざこのマンションのプレミアムフロアを購入するより、千代田区、港区、中央区のタワーマンションを購入した方が良いと思いませんか？
だからこのマンションにはプレミアムフロアが少ないのですよ。

[628: 購入検討中さん]

何億もする最上階のプレミアムルームのみ売れ残る
タワーマンションが多い中、
ここは最上階はすでに全部売れているから、
入居までにほぼ完売するかもしれないね。
残るとしたら、やっぱり北側かな？
しかし、このご時世、700個中もう600個売れているなんて、
凄いことだと思いますよ。

[629: 匿名]

>>620
プラウドタワーは24時間稼働させられる自家発電設備を導入するらしいね。
六本木ヒルズもそうか

[630: 購入検討中さん]

　この立地とグレードで１億はあり得ないですよ。１億以上の部屋は逆に資産価値がないでしょう。
5000万~7000万なら、このマンションの購入は良いと思います。

[631: 匿名]

>628
同感です。
思ってたより早いペースで売れてて驚いてます。

[632: 匿名]

災害に弱いと言うイメージが免震で払拭されているからでは？
安全なら浅草は住みたい街ですよ。
後は治安だけかなあ。
朝っぱらから呑んでるおじさんを見ても馬券買いに行くの家族にばれない様に早く出てきたんだねと温かくみてしまう街です

[633: 匿名さん]

温かく見るというよりは、単に変なおじさんに係わらない様にしているだけでしょ。

[634: 土地勘無しさん]

先週、新しい方のモデルルームに行ってみました。
やっぱりフラット35Sの-1％が９月で終了する影響なのか、
商談スペースはけっこう賑わってましたね。
意外と若い夫婦が多かったですけど、2LDK狙いかな？
ちなみに、残りはあと100戸くらいでしたけど、
９月末までにどのくらい売れるのでしょうかね。

[635: 物件比較中さん]

朝っぱらから飲んでるおじさんいるけど、治安は悪くないような気がします。
下町だから地域の輪がしっかりしていて、ご近所さん同士も中がいいから犯罪とかは少ないですよ

[636: 匿名]

残り81戸
第五期はそのうち17戸

[637: 匿名]

81はすごいや〜。
決めては何？価格？

[638: 物件比較中さん]

浅草タワーは千代田区や港区には購入はできないけど、都内で何とかタワーマンションに住みたい方が買うマンションだと思います。
　だから、外廊下であったり、グレードが低かったりするのでしょう。
　そこそこ売れているのは価格が安いからでしょう。
立地はよくないですし、グレードも低いですから。
但し、お手頃価格だから、売れているのだと思います。
富裕層を相手にしていないのは、プレミアムフロアが最上階のみからもわかると思います。
そのような層は千代田区や港区に購入しますから。

[639: 匿名さん]

思います。。。ねえ
朝早くから自分に無関係なマンションについていろいろ考えるものなんですねぇ。。。

[640: 匿名さん]

自分に関係あったら、検討ではなく
宣伝の書き込みになってしまいますから。
ここは検討スレ、なのに。

[641: 匿名さん]

ん？検討しているマンションなら自分に関係あるでしょう
検討スレなんだから当然。
ヒマ人さんの言いたいことが理解できないんだけど

[642: 匿名さん]

関係するのは、買ってから。
当たり前だけど。

[643: 匿名]

638さんのご意見非常に参考になります。

[644: 匿名さん]

バカだなぁ
ここは検討掲示板。プルダウンで選ぶ名前も購入検討中を一番上に置いている
管理側も検討者が多く書込むことを想定しているんだよ

おじいさんわかった？

[645: 匿名さん]

ここの掲示板は少し嫌な事を書き込みされると、すぐに契約済みさんがしゃしゃりでてきて、本当困ったものですね。
契約済みさんは住民板へどうぞ！

[646: 匿名さん]

ネガティブな書き込みが真実だからでしょう。
しかしそれが現実です。

[647: 匿名さん]

638さんへ、
グレードが低いとは、どういう点でしょうか？
外廊下はグレードは低い？本当に？
思い込みや感覚だけで書き込みしていませんか？
私は、外廊下のタワーマンションにいますが、そこはエレベータを降りて玄関へいくまでの内側の景観など、
なかなか高級感があります。またうち廊下のように、匂いがこもることがありません。

[648: 物件比較中さん]

一般的に高級マンションと言われている物件で内廊下と外廊下ではどちらが多いのでしょうか？
あまり高級マンションでは外廊下の物件は見かけた事がありません。
浅草タワーに関しては悪い物件だとは思いません。
但しグレードは低いと思います。
どこが低いかと言えば全てです。
立地と購入層を考えれば当然の結果だと思います。
浅草に住む層に対して適切なマンションだと思います。グレードに関して疑問に思われるならば、他の物件を多く見学されると良いと思います。

[649: 匿名さん]

＞どこが低いかと言えば全てです。 立地と購入層を考えれば当然の結果だと思います。

いいかげんなコメントですなぁ。と言うか単なる決めつけでしょ。
確かにモデルルームは、他物件に比べ派手さがなかったけど。

外観部や共用部は、あの日建設計が監修・デザインを手がけているところをみると、グレードの低いものができるとは思えない。さらに、セキュリティはセコムが入るそうだし、構造も免震を採用、防災機能や標準装備の内容見ても、レベルが低いとは思えなかったけど。

＞他の物件を多く見学されると良いと思います。
ちなみに、こういゆう挑発は、やめた方が良いよ。

[650: 匿名]

649さんは浅草タワーがいいと思いますよ。
グレードが高いか低いをわかる方は何を意味しているか分かりますよ。