浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

[購入検討中さん]

銀座線最大級の浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162542/（Part5）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-r.com/

[481: 匿名]

観光客は来る時間決まってますからねー。
それを避ければいいから、日常生活とは関係ないですよ。
西浅草まで来る観光客は全くいないし。

[482: 匿名さん]

観光客の影響は受けないのに、観光地にめっちゃ近いっていいですねー。
浅草近辺ってホント雰囲気好きなんですよね。
だから住めたらステキだなーって思いますけど。

電車だって観光客が来る時間帯と通勤時間帯は違うからそんなに影響受けなそうですよね。

[483: 匿名]

小学生のうちは友達を選ぶ必要は全くないでしょ。
中学校に上がる時に私立なり何なり色々考えれば。

[484: 匿名さん]

＞483
小学生の時は893の子供と小学生の時友達になったのに、中学生になったら友達やめなさいと言うの？
893の子供の人格は認めても893その物は認めてはいけないでしょ。
小さい時から893の事は教えないとね。差別ではないと思う。

[485: 匿名さん]

449さん
不動産業界の人に聞いた話だと新築物件も中古物件もお盆過ぎた頃から動きはじめるみたいですよ。
お盆で帰省して、資金繰りなどを実家で相談してかえってきて本格的に
動く人が多いみたいです。

[486: 匿名]

子供は難しいことわからんと思うよ。
僕、あの子好きなんだけどパパが付き合うなって言うんだー。
って感じにマンガみたくなるだけだよ。

[487: 匿名]

そんな育て方をされた子供は不幸ですね。

[488: 匿名さん]

＞＞４８５
そういう流れになりそうですうよね。となるとこれから急速に浅草タワー検討者の活動が活発になりそうで、急ぐべきか焦ります。ここ一件にまだ絞りきれていないので決断の時が迫っている状況です。逆に家族会議で諦めた割合も多ければここに決めたい人には追い風ですね。やはりライバルは少ないほうがいいです。

[489: 匿名さん]

確かにお盆すぎると動くことってありそうですよね。
やっぱ実家とか行くと、家どうするんだーみたいな話になりやすいですもんね^^;
うちも、言われてきました。。。
秋には決めて、来年の正月はスッキリ迎えたいな、なんて考えています。

[490: 匿名]

うちは資金相談を実家にしたところ地震が又来るかもしれないと反対されてしまいました。親の支援なしでがんばらなくてはっ！

[491: 匿名さん]

＞＞488
今年に関しては震災後ということで様子見をしていた人達も同時に動き出す事もあるでしょうから秋～年末にかけては活発になりそうですね。

去年くらいまではこれだけの大規模マンションだし慌てて動くことはないと思ってたけどそろそろ本格的に検討しないと手遅れになりそう。

[492: 匿名]

フラット３５終了の関係で、９月までが凄そう。

[493: 匿名さん]

夏休みに遠くから浅草観光に訪れた人も多いはず。観光地で見つけた良さ気な新築マンションに食指が動き始めた人もいるのではと思います。観光に来た年配のご夫婦などはこれからの人生は浅草で、という気分になってもおかしくない立地と仕様ですよね。

[494: 匿名さん]

シニア世代なんかだと、観光に来てここに住めたら～って視点でマンション選びするパターンありそうですね。
しかもそろそろ、震災から半年たち、そろそろまたマンションのこと考えてもいいかなってモードに入っている人多そうですしね（うちもそうなんですけど）
早めにちゃんと検討して決めないと、あとで後悔しちゃいそう。。

[495: 匿名さん]

確かに９月までのあと１ヶ月の間に色々と決断しないと
フラット３５の事もありますし
良いなと思っている部屋がなくなってしまいそう・・・
今はうちはちょっと優柔不断中なので、はやく決断しないとな・・・

[496: 周辺住民さん]

ここ、浅草じゃなくて西浅草だもんなぁ。
まだ100以上残っているのは理解できる。

[497: 匿名さん]

先月末に営業さんに聞いたときは残り110ですと言っていましたよ。
お盆挟んではいるけど、あれから1月近く経つからさすがに100は切ってるんじゃないかな。
私が契約した3ヶ月前はまだ200弱残っていると言っていたから、大体40件/月ぐらいで契約進んでるように見えます。

[498: 匿名さん]

けっこう順調に売れているみたいですね。
やっぱり年内には完売って感じかな。
秋が勝負って感じになりそうですよね。
やっぱこれだけの立地ってなかなかないですよね。
うちには子供がいるんですけど、周辺の学校や幼稚園なんかはどうなんでしょう？

[499: 匿名]

幼稚園はいいとこありますよ。

[500: 匿名さん]

幼稚園はちらほらありますね

http://www.taitocity.net/etc/yo-map.html

自転車で行ける範囲にあるので

いろいろと見て回って子供にあったところに行けたらと思っています

[501: 匿名]

しかし、ネガさんの指摘はすべて的はずれですね
ネガティブ情報も必要だって必死に書き込んでいましたけど、役に立った情報なんてひとつもなかったです。

[502: 匿名さん]

500さん
認定こども園もあるんですね。こども園は幼稚園、保育園のそれぞれの良さがあるので
いいなと思っています。
こども園が区にあることによって待機児童数も少なくなりますからね。
今年の４月現在東京都は65件こども園がある様です。
認定件数が一番多いとか。
台東区は２件ありますね。

[503: 匿名さん]

鳥越祭愉しむ でググる

[504: 匿名さん]

台東区って23区内では、北区について高齢化進んでるみたいだね。

[505: 匿名さん]

＞501
S会の管理組合の問題は入居してから役にたつかもしれないよ。
初めの総会は大事だね。理事は輪番制にすべきと思う。

[506: 購入検討中さん]

MRは想像以上に賑わっていた。
マジで、9月中にかなり契約が進みそうな雰囲気だったよ。
あと、新しい3LDKのMRはブラックの内装だったけど、
ナチュラルより意外といい感じ。迷うな～。

[507: 物件比較中さん]

今日のMr.Sundayの特集放送を見て改めて免震はいいなと思った。
もうここに決めちゃおうかな。

[508: 匿名]

私も見てて思いました。

[509: 匿名さん]

>500 幼稚園のマップ便利ですね。結構たくさんあるので選ぶのが大変そうですね。
今話題になってる子供園が2件もあるんですね。

[510: 匿名さん]

>500さん
このマップいいですね！
浅草近辺にも幼稚園が結構あるようで安心しました。
これならば、幼稚園に入れなくて・・・って苦労することはなさそうですね。
子どもがいるのでちょっと気になっていたんです。
情報ありがとうございます～

[511: 匿名さん]

台東区は場所がらなのか、お寺でやっている幼稚園が多いですね。
浅草寺幼稚園などは小学校お受験する生徒が結構多い様です。
英語に力を入れている幼稚園、給食がある・ない、通園バスがある・ない
など幼稚園によって特色はそれぞれなので自分の目で色々みてまわるのが一番ですね。
いくら口こみがよくても、実際行ってみると全然自分の子の雰囲気と違っているなど
ありますからね。

[512: 匿名さん]

幼稚園もこども園も選べるほどにあっていいですね、
共働きで幼稚園は通わせられないご家庭でも幼児教育も行ってくれる
こども園は頼もしいです。
共働き家庭優先だったりするんでしょうか。
人気が集中して激戦になりそうですね。

[513: 匿名さん]

＞５０６
やっぱりお盆を境に動きが変わった雰囲気あるよねえ。10月とかに入るともう年末を意識し始める時期だからそれまでにマンション購入を決めたいという人の動きが多いのかな。景観とかタワーの魅力を考えたら上の階の理想の間取りからどんどん売れて行く順番ですかね。これからはスピード決断も必要とされる状況だね。

[514: 匿名]

もうほとんど上階は空きないんでしょ？

[515: 匿名さん]

>503
モトリークルーの大ファンなのでは？

[516: 購入検討中さん]

>514
20階以上でも西と北はまだあるよ。
南は数個かな。
東はホテルとお見合いだからもうないかも。

[517: 匿名]

何故、ホテルとお見合いだと売れ行き良いの？

[518: 匿名さん]

ホテルと見合いの部屋は安かったんじゃないの？
しかし、これだけスカイツリーが近いのに、見えない部屋が殆どって・・・

あと、西のスナックがね・・・

[519: 匿名さん]

スカイツリービューはホテルがあって無理そうなのは推測できますからね…
でも冬場は富士山が見えたりしないですか！？

幼稚園の話題、結構盛り上がっていますね
お子さんがいる方が多いんですね。

[520: 匿名さん]

富士山は方角的に西ですね。
西は新宿の夜景も見られますし、西日が気にならない人には結構いいと思います。
お値段設定も東より安めです。

スカイツリーが見られないとなると、東のメリットは花火ぐらいでしょうか。
それも1年に1回ですが・・・

ただ、高層階の西日は本当に辛いらしいです。

[521: 匿名]

それを考えると東の方がいいですね。

幼稚園はやはり浅草寺幼稚園が人気ですかね？

[522: 匿名さん]

>>521さん
浅草寺幼稚園は毎年人気が高い様です。
浅草寺幼稚園は３年保育で１４０名、２年保育で若干名とります。
人気は高いが人数が多いので抽選などにはならない様です。
保育後に希望者は英語教室、音楽教室、体操教室、お絵かき教室などが
あるので、習い事も幼稚園でできるのが魅力です。

[523: 匿名さん]

降園後、別の場所の習い事に行くのって親子共に結構消耗しますが、
園内で色々とあるのはいいですね。
それにしても定員が多いんですね。
抽選にならないと聞いてほっとしました。

[524: 匿名さん]

抽選にならない程度で人気があるっていうのはいいですね。しかも習い事が充実しているようで、これもポイント高いなーと思います。
2年保育が若干名ということは、やはりほとんど3年保育ってことなんですよね。

[525: 匿名さん]

＞＞522
自分が子どもの時に通っていた幼稚園はお寺と繋がっている幼稚園で、園長先生が和尚さんでした。もしかして浅草寺幼稚園もそうで仏教と深くお繋がりができるのでしょうか？

当時はお坊さん達から大切な教えを子どもながらにたくさん学ばせてもらいました。幼少時の教育環境は人生に大きく影響しますので浅草寺幼稚園に通わせたがる親御さんは多いのでしょうね。

[526: 匿名さん]

浅草寺幼稚園が浅草タワー住人の子供を受け入れるほど寛容ですかね？

[527: 匿名]

だいじょうぶ(笑)
経営とは無関係だから
もうちょっと考えろよな
だから訴訟も門前払い(笑)

[528: 匿名]

逆にそこまで心狭くないと思うけど。
しかし、幼稚園の記憶、ほとんどないな〜

[529: 匿名さん]

それは園児が定員割れすれば経営上、受け入れるでしょうけど、それこそ、常識的に良く考えた方が良いのでは？　少し、離れますけど　台東区内に寛永寺幼稚園があり、そちらの方がBETTERですよ。

[530: 匿名]

浅草寺幼稚園は仲見世とも切っても切れない関係ですし、あまり歓迎されないのは？
徳風幼稚園が近いですよ。