浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

[購入検討中さん]

銀座線最大級の浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162542/（Part5）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-r.com/

[451: 購入検討中さん]

ここは物件ランキングで１位になってますね。
最近おかしなネガさんがいないのに１位ということは
ほんとに人気があったということですかね。

[452: 匿名]

値段が安いのと都心への距離がそこそこ近いので、山手線内では手が出せない方がかなり購入したと考えられます。
逆に港区、千代田区を検討する方は全く考えない物件だと思います。
但し、リセールに関しては上がる事はないと考えられます。
一生住むには良いマンションでしょう。

[453: 匿名さん]

中央区を検討する人も関心ないでしょ。
墨田、江東区あたりの物件と競合かな。

[454: 購入検討中さん]

>値段が安いのと都心への距離がそこそこ近いので、山手線内では手が出せない方

あっそれオレですｗ。確かに湾岸は考えてないです。
しかし、ここはお盆でも書き込み多いですね。
皆さんボチボチ本気で要望出す気ですか？

[455: 匿名さん]

それ、自分のことかと（笑）＞452
都心近いので何気に便利そうだし、
お値段的にも手が届く。
湾岸はもともと考えてなかった。

[456: 購入検討中さん]

ここの価格で銀座線園線はかなり魅力的です。
銀座線、日比谷線が両方使えて防災タワー。
残り100戸ほどというのが本当なら、もうあまり良い条件の部屋は残っていないのかな？
もう少し早くここの検討を始めればよかった…

[457: 匿名]

ほんとだよ。みんな急げ！無くなる前に

[458: 購入検討中さん]

残り100戸切りはやや言い過ぎでは？
価格表をよく見ると「販売済み」の黒い部分には
「商談中」というのもいくつかあります。
本当の残り戸数は120～150戸でしょう。
現実的には入居までに残り30戸くらいと予想しますが、
みなさんの意見はいかがでしょう？

[460: 匿名さん]

湾岸地区か、それ意外という程度でアドレスにそれほどこだわりはない方なのですが「浅草に住む」というのは結構憧れるものがありますね。
わりとそういう人って多いんじゃないかな、その上でこの価格なら手が届きそうだし。
あとはイベントの多い場所だから、そういう時の混雑具合と交通以外の利便性だけど何度か見た結果問題なさそうですね。

[461: 匿名さん]

＞＞456
どこの沿線かに価値を置く人は多いですよね、自分も銀座線沿線の魅力は無視できないことだと思っています
。東京のマンションの価値は駅に近いことと何線沿線であるかということが重要と聞きました。浅草タワーはさほど駅に近いわけではありませんが、利用できる駅は一つではなく価値ある物件の条件をある程度満たしていて良いと思いました。

[462: 匿名さん]

いや、そんなことよりも、皆さん、組関係こわくないの？

[463: 匿名さん]

ここ極端に敷地面積狭くて容積率高いから、もしかして固定資産税安いの？
資産価値低い分、税金安い？それなら悪い事ばかりじゃないね。

[464: 匿名]

浅草の893は警察に真っ向から逆らって無茶をするような組ではないようです。
彼等がいるために関西系の某ヤバイ組が入ってこれない、という側面もあります。

[465: ご近所]

浅草で育ちましたけど、組関係？で怖い思いをしたことは一度もないですよ。普通に生活していれば関わることはないですよ。

[466: 匿名]

ふーん。でも子供の事考えると悩みます。
でも悩んでいるうちになくなってしまうんですよね…きっと。

[467: 匿名さん]

アンダーな人たちよりも、群れている若者や、節度のない観光客の方が怖くないですか？
接触する率は後者の方が多いし、普通に生活していて組関係の人とトラブルが起こることはないですよ。

それよりもスカイツリーに新しく水族館ができるんですね。
楽しみです。

[468: 匿名さん]

スカイツリーの効果で浅草に来る観光客も更に増えるのかもしれませんね、スカイツリー目当てだったら若い方も多いでしょうしそうなったら多少のトラブルも起きるのかな。
暴力団に関しては私の地元でもそうなのですが、ここ数年は昼間に出歩いているのを見かけることも少なくなりましたね特に一般人相手にトラブルを起こすことはないと思いますよ。

[469: 匿名]

組関係の人達子供は、学校は私立かな？公立かな？

[470: 匿名さん]

スカイツリー効果で人が増えるのは確かにありそう。
スカイツリー→浅草界隈の観光というルートができそうですよね。
吾妻橋から見るスカイツリーって
アサヒビール本社と並んで見えてかなりシュールですよね。

[471: 匿名]

469は実際には家族もいない独身なんだろうけど、こういう人間の子供がいじめや差別をするんだろうね
クズの極み

[472: 匿名さん]

浅草はたしかに観光地だけど、タワーの立地はその影響は特に受けない日常が送れそうな気はするのだが、そうでもない??

電車降りて浅草寺とかの方面に多くの人は移動すると思うしそちら側に行かない限りは平穏な環境を保てそうだとは思う。同じ浅草でありながらこの区別がされている立地がまた魅力なんだよねえ。

[473: 匿名さん]

観光地に近いのに、観光客の影響を受けないって絶妙の立地ですよね。
私も毎日、観光客がうるさくて・・・みたいなところは嫌だけど、このくらいの程よい距離感があるのは良いなーって思っています。お祭りの時とかはすぐに見に行けるし。

[474: 匿名]

>471
え？何で？

[475: 匿名さん]

差別とは違うんじゃないかな。893は反社会的勢力だから撲滅させる対象。
子供には罪はなくても、仕方ない事。
逆に足洗った人が差別を受けない社会にすべき。

[476: 匿名さん]

なんかイヤな人。たち？
同じ人なんでしょうが＊＊＊より気持ち悪いです

[477: 匿名]

↑は組の人なんですかね？
あなたが１番気持ち悪いです。
文句ばっかり言ってて。

[478: 匿名]

>471
そんな事言ってる方がクズの極み。

[479: 匿名]

同感
471さんここ契約しないで下さい

[480: 匿名さん]

確かに観光地はすぐ近くだけど、観光客はここまではこないという感じではありますね。
普段なんてマンション周辺静かですもんねぇ。
結構いいですよね。
それにしてもスカイツリー効果で浅草に人増えるのかぁ。
浅草線や東武線の浅草駅周辺が混みこみでしょうね。

[481: 匿名]

観光客は来る時間決まってますからねー。
それを避ければいいから、日常生活とは関係ないですよ。
西浅草まで来る観光客は全くいないし。

[482: 匿名さん]

観光客の影響は受けないのに、観光地にめっちゃ近いっていいですねー。
浅草近辺ってホント雰囲気好きなんですよね。
だから住めたらステキだなーって思いますけど。

電車だって観光客が来る時間帯と通勤時間帯は違うからそんなに影響受けなそうですよね。

[483: 匿名]

小学生のうちは友達を選ぶ必要は全くないでしょ。
中学校に上がる時に私立なり何なり色々考えれば。

[484: 匿名さん]

＞483
小学生の時は893の子供と小学生の時友達になったのに、中学生になったら友達やめなさいと言うの？
893の子供の人格は認めても893その物は認めてはいけないでしょ。
小さい時から893の事は教えないとね。差別ではないと思う。

[485: 匿名さん]

449さん
不動産業界の人に聞いた話だと新築物件も中古物件もお盆過ぎた頃から動きはじめるみたいですよ。
お盆で帰省して、資金繰りなどを実家で相談してかえってきて本格的に
動く人が多いみたいです。

[486: 匿名]

子供は難しいことわからんと思うよ。
僕、あの子好きなんだけどパパが付き合うなって言うんだー。
って感じにマンガみたくなるだけだよ。

[487: 匿名]

そんな育て方をされた子供は不幸ですね。

[488: 匿名さん]

＞＞４８５
そういう流れになりそうですうよね。となるとこれから急速に浅草タワー検討者の活動が活発になりそうで、急ぐべきか焦ります。ここ一件にまだ絞りきれていないので決断の時が迫っている状況です。逆に家族会議で諦めた割合も多ければここに決めたい人には追い風ですね。やはりライバルは少ないほうがいいです。

[489: 匿名さん]

確かにお盆すぎると動くことってありそうですよね。
やっぱ実家とか行くと、家どうするんだーみたいな話になりやすいですもんね^^;
うちも、言われてきました。。。
秋には決めて、来年の正月はスッキリ迎えたいな、なんて考えています。

[490: 匿名]

うちは資金相談を実家にしたところ地震が又来るかもしれないと反対されてしまいました。親の支援なしでがんばらなくてはっ！

[491: 匿名さん]

＞＞488
今年に関しては震災後ということで様子見をしていた人達も同時に動き出す事もあるでしょうから秋～年末にかけては活発になりそうですね。

去年くらいまではこれだけの大規模マンションだし慌てて動くことはないと思ってたけどそろそろ本格的に検討しないと手遅れになりそう。

[492: 匿名]

フラット３５終了の関係で、９月までが凄そう。

[493: 匿名さん]

夏休みに遠くから浅草観光に訪れた人も多いはず。観光地で見つけた良さ気な新築マンションに食指が動き始めた人もいるのではと思います。観光に来た年配のご夫婦などはこれからの人生は浅草で、という気分になってもおかしくない立地と仕様ですよね。

[494: 匿名さん]

シニア世代なんかだと、観光に来てここに住めたら～って視点でマンション選びするパターンありそうですね。
しかもそろそろ、震災から半年たち、そろそろまたマンションのこと考えてもいいかなってモードに入っている人多そうですしね（うちもそうなんですけど）
早めにちゃんと検討して決めないと、あとで後悔しちゃいそう。。

[495: 匿名さん]

確かに９月までのあと１ヶ月の間に色々と決断しないと
フラット３５の事もありますし
良いなと思っている部屋がなくなってしまいそう・・・
今はうちはちょっと優柔不断中なので、はやく決断しないとな・・・

[496: 周辺住民さん]

ここ、浅草じゃなくて西浅草だもんなぁ。
まだ100以上残っているのは理解できる。

[497: 匿名さん]

先月末に営業さんに聞いたときは残り110ですと言っていましたよ。
お盆挟んではいるけど、あれから1月近く経つからさすがに100は切ってるんじゃないかな。
私が契約した3ヶ月前はまだ200弱残っていると言っていたから、大体40件/月ぐらいで契約進んでるように見えます。

[498: 匿名さん]

けっこう順調に売れているみたいですね。
やっぱり年内には完売って感じかな。
秋が勝負って感じになりそうですよね。
やっぱこれだけの立地ってなかなかないですよね。
うちには子供がいるんですけど、周辺の学校や幼稚園なんかはどうなんでしょう？

[499: 匿名]

幼稚園はいいとこありますよ。

[500: 匿名さん]

幼稚園はちらほらありますね

http://www.taitocity.net/etc/yo-map.html

自転車で行ける範囲にあるので

いろいろと見て回って子供にあったところに行けたらと思っています