浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

[購入検討中さん]

銀座線最大級の浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162542/（Part5）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-r.com/

[21: 匿名さん]

＞19
鋭い。確かにそんな感じだね。

[23: 匿名さん]

ふむふむ。私も写真掲示板が気になってます。マンションコミュニティ内にあるんですか？わかる人いたら教えて下さい。宣伝広告なんてものはどこのデベでもやってますからね。まだ見てないからわからないけど、控えめな広告なら嫌味がなくていいですよね。

12さん
値引きして売らなくても、たぶん売れるから。焦ってるようにも感じないしね。

[24: 匿名]

赤い垂れ幕が見えますね。写真だとかなり赤が目立ちますね

[25: 匿名さん]

２２を見てるとネガが一人で自作自演をしながら張り付いているのがわかるな。
でもアタマが悪すぎてネタが創価学会と景観しかない。
これじゃあ訴訟も門前払いになるよな

[26: 匿名]

地震や景観やら既存なんちゃらとかではなく、放射能問題でキャンセルは出てるのかなぁ？

[27: 匿名]

まぁー葛飾区とかに近いけど…どうなんでしょう。

[29: 匿名]

私、浅草在宅でガイガーカウンター持ってます。
自宅マンション内では数値は出ないですね。
公園の砂場が若干高くて0.2ｰ0.3μSv/hくらいです。水元公園なんかの測定値よりはだいぶ低いと思います。

[30: 匿名]

そうなんですね。
じゃあ全然大丈夫ですね。
ホットスポットの公園は余裕で0.5超えてますからね。
空気中はこれからどんどん減っていくはずですし(予定…)、食べ物は都内どこも同じですしね。

[31: 匿名さん]

台東区もホットスポットか…
昨日エントリーされた週刊現代のブログ記事によると、台東区で出た
ホットスポットは以下の場所で特に数値が高かったようです。
・上野恩賜公園　０．３５
・初音の森防災公園　０．３６
某大学教授によると、食べ物による内部被爆は避けられない為
０．１１マイクロシーベルト毎時までが安全な水準だろうと言う事です。

[32: 匿名]

高層階は又違うんでしょうか？

[33: 近所をよく知る人]

なんでわざわざ浅草に住むの？
下町で人情味あふれるとか思ってる？
実際働いてみるとただの民度が最低で低所得の小汚い人々がいがみ合ってる街だよ。
道路はオシッコくさくてガムだらけ。
夜は段ボールハウスだらけ。
朝になっても酔っぱらったオヤジが意味不明のこと叫んでる。

特にステータスの高い女性は心底浅草の人間が嫌になって出て行く。
住むのは勝手ですがとにかく逃げ道は残しておいてください。

[34: 匿名]

浅草近辺は路上の人が歩くような場所では0.06くらいです。
ただ、小数点第2位は揺らぐので誤差はありそうですけどね。

[35: 匿名さん]

公開空地は間違いなくホームレスが住みつくな。

[36: 匿名]

>32
高層になるほど放射能は少ないはずです。

[37: 匿名さん]

〉〉36
というか、室内にいる限り被爆量は著しく減少するから高層とか低層とか関係ない。外出時が問題なだけ。

[38: 匿名さん]

浅草タワーの北側の公開空地と、敷地の北側の金竜公園、
これは両方ともほぼ終日日陰になる。

夏の暑いときにはかならずホームレスのたまり場になるでしょう。
浅草タワーの公開空地には水場もある。
いざとなれば中央図書館で冷房。
かなり暑さをしのぎやすいはず。

[39: 匿名]

公開緑地はホームレスが来たら普通に追い出しますよ。
警備員さんがそのために巡回します。

[41: 匿名]

どういうこと？
警備員に出て行くよう促されるとホームレスはどう反応するの？
おとなしく出ていくような感じがしますが。

[42: 匿名]

警備員一人にホームレス10人じゃむりじゃねぇ

[44: 匿名]

こわーーーい。
脅し？

[45: 匿名]

ホームレスって警察では取り締まってくれないの？

[46: 匿名]

具体的な問題があって通報すれば来てくれます。

[48: 匿名さん]

創価学会に景観にホームレス（笑）
ネガるにしてもレベルが低いなぁ
地元にいればわかるけど、ホームレスはほとんど老人だし、揉め事を起こす気力も体力もないし、とにかくトラブルを起こすことを嫌うよ。
だから、公開空地でもガードマンが巡回するような場所にはいつかないんだよ。
さて、ネガさんは自信満々のようだから、ホームレスが公開空地に住み着いてトラブルになっている都内のマンションを具体的にあげてもらえるかな？

[49: 匿名さん]

公開空地への居座りは不法占拠・侵入と見做され、公権による移動命令は可能です。住民にも弁護士いるでしょうし、あまりに迷惑ならば、いくらでも手はあるでしょう。あまりホームレス関連で神経質にならない方がいいですよ。むしろ気になるのは、物件の質・資産性です。城東で西浅草のような、落ち着いたエリア且つタワマンは希少だと思いますが、皆さんいかがでしょう？

[51: 匿名]

>49
私も同感です。
なかなかいいと思います。

[52: 匿名]

落ち着いたエリア？

[53: 匿名さん]

浅草に比べてという意味です。合羽橋方面なんて、静かですよ。まあ、閑静な住宅街とはほど遠いイメージですが。

[55: 匿名]

>49
隅田川のこちら側なのに、墨田区同様に城東になるんですか。

[56: 匿名]

公開空地は私有地だからホームレスを追い出す根拠があります。
公園とか公的機関とは全く違います。

[58: 匿名]

ホームレスなんて夜間に商店街のアーケードの下にいるか昼に公園にいるかくらいです。
民家の軒下で粘るなんてありえません。

[59: 匿名さん]

公開空値は私有地でありながら扱いは公園みたいなもんだからね。
でもここだけじゃなく、容積緩和のために公開空地を設けるタワマンは多いよ。
容積緩和受けていない優良タワマンは少ないんじゃないかな。
都内でも郊外でもあれば教えて欲しい。

[61: 匿名]

後どれくらい残ってるんでしょう？

[62: 匿名さん]

＞59
容積率400%のタワマンを探してみな。
広々した土地に容積緩和せずに建てたタワマンちゃんとあるから。
もちろん緑も豊富で、マンション住人以外は入れない。
抽選当たるまでは教えないけどね。

[63: 匿名]

高いんじゃない。
そうじゃなきゃ場所が悪いか。

[65: 匿名]

又ｳｻﾞｲ奴が来た

[66: 契約済みさん]

ネガとポジが結婚したらどうなるんだろうか。
＋と−で打ち消しあって0になるんか。

[67: 匿名さん]

物件比較中さん、早くこのマンション買ってください。
いつまで比較すれば気がすむのですか。

[68: 匿名]

昔のレス読み返したら
物件比較中さんﾊﾟｰﾄ1からいるよね

[71: 匿名さん]

>33さん
よくマンション契約者の購買層、契約時の居住地域が発表になりますが、
ここの場合は地元に住んでいる方がほとんどを占める気がします。
浅草が好きだからという理由だけで他地域から転入してくるとは
考えにくいので・・・

[72: 匿名さん]

地権者が多すぎ。建設を主導してきた組合と建設反対の地元民がいまだに揉めているのも明らかだし。
スレのほとんどがネガとポジの醜い争いだしね。

[73: 匿名さん]

つまり、書き込みは二子玉川物件と似てるって事か。
免震なのも同様。

[74: 契約者]

ベランダで電源とりたいだけど、どうしたらよいだろうか。
エアコンの工事の時に配線してもらうしかないですかね。

[75: 匿名]

保育園が入居すると思ってますが、どこの園が入るか知ってる方、お教えいただきたく。

[76: 匿名]

ビューホテルが老朽化して取り壊しになるのっていつ頃かな。
東側はそのタイミングで一瞬値上がりすると思うんだよねー。

[77: 匿名]

まだまだ先じゃないでしょうか？

[78: 匿名さん]

ビューホテルの建替えの際には同じ高さの建物が建つのだろうか？
それこそ景観規制があれば難しいのだろうけど。

[79: 匿名]

あれ？
ビューホテルは今の規制でも既存不適格なんだと思ってた。
本当のところはどうなの？

[80: 匿名さん]

このマンションほとんど売れているのでびっくりした。

[82: 匿名]

80さんが本当なら完売ですか？もうないの？すごいね。

[83: 匿名]

終了。

[84: 匿名]

さすがに、そんなことないでしょ？
先々週まで150あったし。

[85: 匿名]

そう。順調に売れてて私もビックリした。

[86: 契約済み]

通勤・生活の利便性と免震構造であることを条件に絞込み、ここに決めました。

フラット35のS（当初10年間 年率1.0％の金利引下げ）が使える点は、まじめに
金額に置き換えてみると、結構なお得感あることに気付きますね。

あとはつくばエクスプレスが早く東京駅まで延伸してくれるのを望むばかりです。

[87: 匿名さん]

じゃぁホント完売見えてきたようなんですね。。。。

素晴らしいですね。営業さんお疲れ様でした～。

[88: 匿名さん]

>86
仮に延伸しても京葉線みたいな僻地にホーム作られるのが関の山。

[89: 匿名さん]

土地の権利関係が難しくて、東京までの延伸はほぼ無理でしょう。
まだ景観条例の方が現実性があるぐらい。

[90: 匿名]

あと８ヶ月かぁ。

[91: 購入検討中さん]

つくばエクスプレスはいつ東京駅延伸になるんですか？
調べたんですが、のっていなくて

東京駅までつながれば、移動がずいぶん楽になりますよね。

[92: 匿名さん]

>91
86の単なる妄想です。そんな計画一切ございません。

[93: 匿名]

震災後3ヶ月たったところでトレンドが変わってきたのかもしれませんね。
確かに、ここに限らずマンション買うには絶好のタイミングなんですよね。
低い消費税率、フラットS、所得減税、低い金利水準。
全ての条件が近い将来には消えてしまう。

[94: 匿名さん]

東京で一発大きな地震があれば、そのトレンドやらも後悔に変わりますよ。
10年スパンで考えれば、今が一番リスクのある時期でしょう。

[95: 匿名さん]

１０年スパン（笑）
地震が最大のリスクなんだろ
１１年すぎたらリスクはないのかよ

[96: 匿名さん]

たしかになぜ10年（笑）
東京に限っての話？
10年間は日本にいないほうがいいのかな。

[97: 匿名]

10年以内に関東に震度7の余震が来ると言われてるの知らないの。

[98: 匿名さん]

震度７の余震（爆笑）
余震なんだぁ
東北で震災後にそんな話しはあったけど
ソースをアップしてね

[99: 匿名さん]

逃げてないで震度７の余震が１０年以内に起きるっていうソースを早くアップしてよね。
その時の本震は震度いくつになるのか教えてねw

[100: 匿名さん]

このタイミングでマンション買えない人は一生賃貸だろうね。
高い賃貸住める人はマンションなど買わず高級賃貸住めばいいけど、木像などの安賃貸しか住めない人は、嫁や子供の命を軽くみてるね。

[101: 匿名さん]

賃貸はいいよね。
地震が起きようと原発問題がどうなろうと、
引っ越して出ていけるから。

[102: 匿名さん]

高級賃貸までいかなくても分譲マンションの賃貸住戸じゃなきゃ怖くて住めないよ。
金持ち地主が税金対策で建てた安賃貸じゃ大きな地震の時命ないよ。

[103: 匿名]

ここ完売でしょう。
このレスも終了ですかね

[106: 匿名さん]

>97は房総沖か立川断層の話ではないかな？

30年以内に70％で東京直下型地震、というのは地震予知連絡会だったと思う。
今回の地震で確率が引き上げられた話もあったような。

いずれにしても、東京直下は来ると考える方がいいだろうね。
そのときにマンションの価値がどうなるか。
10年スパンで物を考えて、その中に地震も想定しておくのは
リスク管理として間違いではないようにも思うけど。

[108: 匿名さん]

まぁひとそれぞれ・・いいじゃん
ここもうあまり部屋しかないのか・・・残念。

[109: 匿名さん]

>107
10年、30年という数字の印象で「長い期間」と思うのが間違い。
10年内、30年内だから、明日来てもおかしくない。
それだけ大地震の可能性が高いことを表現している、と受け取るのが正しい。

人それぞれというよりも、
情報の意味を正確に受け取っているかどうかです。

ところで完売という話のソースはどこ？
今回の販売分は完売、という程度の話ではないの？

[114: 匿名さん]

完売?
先週行ったけど全然残ってるよ。
それに今期売りに出してない部屋もかなりある。

[115: 匿名]

>106
東京直下型も、東京湾直下と多摩直下
の２種類が想定されてるよ。
海側も内陸側もリスクがある。

[117: 匿名]

>109
明日地震が来るかも、と日々思いつつ30年間待ち、待つだけの人生を謳歌して下さい。

[118: 匿名]

つまり、地震を恐れるあまり待つだけの人生をすごすことになるリスクも考慮せよ、ということ。