浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

[購入検討中さん]

銀座線最大級の浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162542/（Part5）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-r.com/

[961: 匿名さん]

スカイツリーと言えばオープン後一ヵ月半は展望台が日時指定の完全予約制で
当日券なしだそうです。
各旅行会社はスカイツリーをからめた宿泊プランを販売してますし、
当分は浅草の街も相当な混雑が予想されますね。

[962: 購入検討中さん]

浅草タワーの購入を検討中のものです。
担当から、先着順の南低層を勧められています。
日当たりは抜群だし、間取りも気に入っています。
ぎりぎり予算内でもあります。
ただ、低層だとタワマンに住む意味がないのではと迷ってもいます。
担当にそれを告げたら、西側高層中住戸はどうかと、いくつか候補をあげられました。
西日が凄そうだし、西だと花火もスカイツリーも東京タワーも見れないし
富士山はたまにだし、自分的には眺望面でしっくりときていません。
ＭＲの眺望シミュレーションを見ても、ただただ平坦で遠くに池袋と新宿があるといった感じで
本当に眺望的にもおすすめタワマンなのか皆目、みわけがつきません。
東だと、真正面に浅草ビューホテルがでんと座っている印象なので、
東選択はいまのところありません。
やはり、南低層にすべきか、あるいは、思い切ってやめちゃって違うとこを探したほうがよいのか
アドバイスいただけたら、さいわいです。

[963: 契約済みさん]

個人的な意見ですが日当たりと間取り、立地重視なら南低層でも良いと思いますよ。私も間取り予算で低層階希望でしたが、売れてしまって西のまあまあ高層階で契約しました。
高層階はビルと同じで遮るものがないので陽当たりは良いですし、間取り重視で決めました。もともと高層階希望じゃないので花火もツリーも見なくても良いと割り切りました。
参考になるかわかりませんが。

[964: 購入検討中さん]

＞962

花火やスカイツリーは、浅草の町から眺めることはできますが、
富士山は、そうはいきません。
従って私の場合は、西側の高層階を契約しました。
ただ、防災の事を考えると、今更ですが低層階にすればよかったとも思っています。
タワー物件なら、他にも色々あるので、無理する必要はないと思いますが、
眺望は見慣れると、その差はあまり気にならなくなるかと。

[965: 契約済みさん]

＞964

訂正：購入検討中→契約済み

[966: 匿名さん]

あくまで個人的な考えですが、タワマンと言うビッグスケールならではの施設とサービスの恩恵を受けられると思えば低層もありかと思います。
何より日当たりと間取りが申し分ないという事ですし、高層で不満を抱えながら生活するよりは予算内で快適・安全に生活できた方が良いのではないでしょうか。

[967: 匿名はん]

西側の眺望も悪くないと思いますよ。
ここは高層階でも価格は低層階との差が少ないですしね。
一度、隣のビューホテルのレストランに行ってみたらどうですか？
住民板に写真もアップされてます。
あと、地域のランドマークになるタワマンなら、
低層階でも設備やコンシェルジュサービスなど、
いろいろな面での恩恵はあると思います。

[968: 契約済みさん]

こちら低層北向きです。間取りが気に入り景色は考えず選びました。
まあ予算の都合もありますが。。
タワーマンションならではの施設が使えて、景色を見たければ
ある部分だけですが廊下やゲストルームから見られるのでと考えてます。

どこに自分のポイントを置くかによると思います。
景色にするか、予算にするか。

もちろん買わないという選択も有りだと思います。

私はスカイツリー含めて浅草周りの町並みや人の流れが変わっていくのを
みたいと思い楽しみにしてます。

[969: 購入検討中さん]

みなさんは低層のイメージは何階くらいまでですか？中層は？
私も価格、向き、眺望でとても悩んでいます。予算考えると北向き高層階かなぁーと思っています。
みなさん、決めてポイントは間取りですか？向き？
962さん、南向き買える予算があって羨ましいです。
低層とっても角部屋のビューとか最高じゃないですか・・・・・こちらからすれば羨ましいです。

[970: 契約済みさん]

低層を契約しましたが私が選んだ理由はまず、浅草であること。年中なにか行事があって面白そうでしょ？浅草って言えば外人でも知ってるし自慢できる（笑）

あとは、

カーシェアリング、
レンタサイクル、
ランドリーサービス、
ゲストルーム、
大通りから一本入った所で静かそう、
すぐとなりにセブンイレブンがある、
間取りがファミリータイプからシングル向けまで偏りがない、
断熱材が天井折り返しまで入っている、
免震構造、
自家発電機がある、
近くに図書館がある、

など（笑）ほかのマンションにはそうそうないものでしょ？

[971: 購入検討中さん]

皆様からの暖かいご意見に感激させていただいております。ありがとう、ありがとう。
もうすこし検討させていただき、きまったらここで報告させていただきます。
皆様の暖かさにじんわり心温まりました。

[972: 匿名さん]

969さん
マンションの階層を分ける定義ははっきりしていないようですが、
そのマンションが何階建てかによっても異なってきそうですね。
ここは37階なので、単純に1/3ずつに区分すると
1～12階　低層
13～25階　中層
26～37階　高層
って事になりますかね？
ただ、私個人としては1～5階が低層のイメージです。

[973: 申込予定さん]

眺望を本当に確認したいなら浅草ビューホテルに泊まるのがいいかと思います。
個人的な感覚ですが、ここは浅草タワーと階高がほとんど変わらないという印象です。
希望の部屋と同じ階に泊まればそこで暮らしていく感覚が少しはつかめるだろうし、眺望も確認できるかと。
西側眺望についてもエレベーターホールのとこの窓から確認できます。
希望階と同じ階から眺めてみたところ、上野公園がよく見え、東京駅あたりのビル群がすごく近くに見えました。
予想と違った眺望でしたがかえって気に入りました！

[974: 購入検討中さん]

タワーマンションにするなら絶対高層階と思っていた者です。

しかし既に他のマンション高層階に住む友人達に話を聞き、いろいろ考慮した結果
今は低層階を検討中です。

理由としては（あくまで友人達の個人的価値観のため批判的にはとらないで下さい）

・眺望はゲストルームでたまに堪能できるくらいでよい
・出入りの際、低層のほうが何かと近く感じる（これは気分的なものでしょう）
・災害や緊急事態時には階段で

などです。
そしてタワーマンションならではの設備利用ということから
現在の希望は「タワーマンションの低層」となりました。

もちろん高層には低層にないよいところもたくさんあるでしょうし
既出の意見ですが、やはり自分自身がタワーに求めるポイントは何かということでしょうか。

[975: 購入検討中さん]

角部屋希望ですが北西の低層角しかありません・・西にはマンションがありかなり眺望がふさがれています。
あの窓が・・・どーしても欲しいのですが・・・・かなり悩みます。
角って素敵じゃないですか？

[976: 購入検討中さん]

>975さん

角部屋いいですよね。
西側のそのマンションにはガッツリ目の前をふさがれてしまう感じなのでしょうか？MRでの話ではそのマンションはおそらく９階建てくらいだと聞いた気がします。
同じ低層でも、そのマンションよりちょっと上か下かくらいなら、私だったら間取り重視しちゃうかな。
975さんの検討中のお部屋が、ご自身で圧迫感を感じそうならば、せっかくのL字窓だし確かに悩みますね…。

[977: 匿名]

角って北西は9階以下しかないです。タワーはせめて10階以上が希望なので…
悩ましです。高層角が賃貸に出たらすぐ借りたいです

[978: 購入検討中さん]

9階以下しかなく、10階以上が希望ならもう答えが出ているのでは？

[979: 物件比較中さん]

タワーマンションも真ん中の階より上の住民は下層の住民とつき合わないとか
いろいろ大変みたいね。
なんかくだらないけど東京の人間もここ1,2年で民度がた落ちだから仕方ないか。
1000人以上の人間が一カ所に集まれば対立も起きるわな。

[980: 匿名]

別に対立なんておきてないでしょ。
勃発させたいの？ｗ