浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

[購入検討中さん]

銀座線最大級の浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162542/（Part5）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-r.com/

[315: 匿名さん]

プールが付いているマンションって管理費高そうですね～
水道代やプールの管理って馬鹿高そうですよね

共用施設はいらない人はよく考えたほうがよさそうですね。

[316: 匿名さん]

共用施設がないという事は、建物の殆どが住戸という事。
デべは儲け過ぎでしょ。容積率も高いし。もちろんプールみたいに維持管理費がかかるものはいらないけど、ビューラウンジは欲しかったな。
その分激安ならいいのだけど、そうでもないし。
売れ残って安くなったら、検討するマンションかな。

[317: 匿名さん]

スカイツリーが見えるビューラウンジなんて絶対いらん。湾岸タワマンみたいに出会い系のパーティーに使われそう

[318: 匿名さん]

スカイツリーの見えるビューラウンジいいじゃん。
間違いなくマンションの資産価値上げるでしょ。

[319: 匿名さん]

上の階ならバルコニーからでも良い景色が期待できる立地なのでビューラウンジなどは特に意識していなかったです。住戸と別にマンション内にくつろぎの場所があるのは気分的には悪くないですね。管理費にどれぐらいの影響があるのかはわかりませんが、入居者大多数が望むことだとしたら不満は出てこなさそうです。

[320: 匿名さん]

買った部屋からツリーが見えなきゃ、
資産価値に関係ないでしょ。
見える部屋が高くなるだけ。

[321: 匿名さん]

ない施設の話しをしても仕方がないけど、ラウンジはトラブルになっているマンションが多いよね。

[322: 匿名さん]

管理組合がしっかりしてればビューラウンジあっても問題ないでしょ。
タワーマンションは眺望も財産だから、スカイツリーの見えるビューラウンジがあれば資産価値はあがる。
使用マナーはまた別の問題。
ない施設の事言っても仕方ないけど、共用施設少ないという事は売り主が儲け過ぎ。
一戸でも多く住戸にした方が儲かるからね。

今の価格ではお買い得感はないな。

[323: 匿名さん]

316＝322
で、検討者でもないキミは何がしたいのかな

[324: 匿名さん]

いや、安くならないかなっと思って。

[325: 匿名さん]

水を使用する共用施設はランニングコストがかかるようですよね（プールや温泉など）
自分は共用施設をおそらく使わないだろうと考えているので
共用施設は少なめのシンプルなマンションがいいなと思っている
ある程度年数が経つと、存続か廃止かでもめたりするしね

[326: 匿名さん]

共用施設が少ない分、安ければ納得なんたけど。

ここの長期修繕計画見た人いる？他のタワーだと20年後に4倍の修繕積立金払う計画が多いんだけど、ここは共用施設がない分、修繕積立金の支払い上がらないのかな。

それならありかなとも思うけど。

[327: 購入経験者さん]

安く買いたいなら、よほどの不人気物件以外第１期でしょう。
もう残戸数も少ないし安く買うのはムリ。新規物件を探したら

[328: 購入検討中さん]

そうそう、フラット35Sも9月で終了することになったでしょ。
どうせ買うなら早くしないと損するよ。

[329: 匿名さん]

第1期のが安い物件なんて聞いた事ないんだけど。
売れ残りが安くなるんじゃないの？

[330: 匿名]

だから売れ残らないんじゃ？って言ってるんでしょ。
変な間取りとか北側とかが最後に何戸か値下がりするかもね。
ギャンブルだけど、それ買えば？

[331: 匿名]

震災を意識してるところが良い。
自家発電は勿論、汚水を飲み水にかえられるとか、簡易トイレとか釜とか。

[332: 匿名さん]

そんなに売れてるように見えなかったけど。
ネガ要素もあるし。

まあ、でも浅草人気あるから変な間取りしか残らないもね。
変な間取りならいくら安くてもいらないや。

[333: 匿名]

震災を意識してるところは良いけど
大震災が起きる可能性が高いらしい

[334: 不動産業者]

人気物件ほど初販の方が割安な部屋があるよ。
ネガ要素？
掲示板の情報なんて実際の販売とは関係ないし、ここは竣工前に完売しそうだから人気物件にでしょう。
ここは同種同質の競合物件がない時点である程度の人気物件になることはわかっていた。
もう少し知恵がないと安くマンションを買うのは無理だよ。