浅草タワー Part6（西浅草3丁目計画）

[購入検討中さん]

銀座線最大級の浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。



前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162542/（Part5）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

物件URL：http://www.asakusa693.com
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-r.com/

[295: 匿名]

すべてにおいてグレードが低いです。MRでも認めていました。
このマンションはグレードが低いですが、価格が安く、コストパフォーマンスはまあまあいいのではないでしょうか？

[296: 匿名さん]

>287
なるほど、運動を飽きさせないグッドな環境だね。自分はジョギングがほとんどなんだけど、上野公園とかをコースに入れようかな。たまに行くけど走っている人も見かけるからあの辺りに住んでいる人にはうってつけのコースっぽいよね。

[297: 匿名さん]

>>268さん
つくばエクスプレスが東京駅まで延びるのは理想ですよね。
まだ決定ではないのですが、着工時にすでに東京延伸は視野に入っている様です。
この事を裏付けるのが秋葉原駅のホームの位置で、ホームが地下34mという深さにあるのは、
東京方面への延伸が実現した際に秋葉原ワシントンホテルの基礎が線路に干渉するのを避けるためである
といわれている様です。
長い目で見ることになってしまいそうですが、実現はしそうですね。

[298: 匿名]

ネットで調べたら、TXとJRがライバル関係で
実現は大変そうですね。

[299: 匿名]

だって、そりゃあ価格を見たらしょうがなくない？
フローリング。
そこまで贅沢言える価格じゃないから。
妥当でしょ。

[300: 購入検討中さん]

確かに最高級フローリングではないのでしょうね。
はやりの内廊下でもないし。
でも、全くフローリングは問題ない（気にもならない）と思いますし、
私としては外廊下のほうがよかったので評価してます。
内廊下は汚れが目立って汚いし、メンテナンスコストもかかるしね。
プールとか無駄な共用施設がないのも必須の条件だったので評価してます。
内陸タワーで初期もランニングもコストパフォーマンスが良いし、サラリーマンとしてはうれしい限りです。

[301: 匿名さん]

276さん
今って自転車の盗難犯罪と言うのも、マンション内の敷地にある駐輪場に置いてある自転車でも盗まれるそうですね。外国人による犯罪らしいですが、怖いなって思います。その点を考えるとセキュリティがしっかりされているかどうかは重要ですよね。車を持っていない私にとって自転車は必需品なので。

[302: 匿名さん]

ここの長期修繕計画はどうなんでしょうか？やはり20年後にはかなり上がる計画なんでしょうか？

[303: 匿名]

そうでもなかったような。

[304: 匿名さん]

　ここはグレードは低いですが、価格等含めて、総合的に考えるといいマンションですよね。

[305: 匿名さん]

余計な設備がないので、私もここは良いなーと思っています。駐輪場のセキュリティって実は大事ですよね。
駐車場ほど、重要視されずらい所はあるんですけど。
私も自転車が日々の足なので、なくなるとかなり困ります。
駐輪場って目立たないところにあることが多いので、どうしても狙われやすいんですよね。。。高い自転車は自分の家まで持って行かなきゃしょうがないかな、と思ってますけど、普通のは置いておいても大丈夫って安心感があるといいな、と思います。

[306: 不動産購入勉強中さん]

自転車は無くなると何かと不便ですよね・・・
先月盗まれてしまい（防犯カメラ設置していました）
軽く見ていた私のミスです。
出来上がってきてますね。

http://www.mansion-photogallery.com/tokyo/%E6%B5%85%E8%8D%89%E3%82%BF%...

[307: 匿名さん]

２９２さん
シートフローリングはボードの上にフローリング模様をプリントした
シートを貼って、その上をコーティングしたものです。
ソリが出たり、傷がついたりしてしまうフローリングに比べて
ワックスも必要ないしお手入れも簡単なんですよね。
耐久性もすぐれている様です。

[308: 匿名]

いいですよね。
水にも強くて掃除が楽なのが１番です。

[309: 匿名さん]

ここはグレードというか、あまり無駄な共用設備がないのがポイント高いです。
無駄なプールやエスカレーターとか、スカイラウンジとかね。
ランニングコストに跳ねるから長く住む人にとっては評価するところですね。
あとは免震というのが結果としてよかったですね。
確かに六本木や有明にあるような豪華タワーマンションとは違い若干地味目ですが
総合的には十分な設備がそろっていますね。
とにかく豪華さを求める人には好かれず、堅実な人が選択しそうです。

[310: 匿名さん]

私はおしゃれであるよりも機能性を一番に重視するのでここは注目しています。
ランニングコストだって必要最小限の方がいいですよね。
なるべく長く住めればと思っているので、派手さや余計なものがなく、シンプルなところが逆に長所かなと思っています。

[311: 匿名さん]

私は地味と言zつても、URの団地のタワーマンションみたいな感じが少し嫌ですね。
も少し豪華な造りだといいと思うがね、たとえばエントランスは赤いタイルが使われてるが
オール大理石にするとか？
入居者にもここを買ったと言う満足感見たいな感じがほしいのですが。

[312: 匿名さん]

>>309さん
共用施設がついているとその分管理費などが高くなりますからね。
自分が使わないであろう共用施設が多いマンションは要検討ですね。
友人のマンションはプールがついているのですが、ほとんど皆使っていないとか。
あまり使っていなくても、監視員の人とかはいる様ですからこれも管理費から
出されていることになりますね。
マンション購入時は、共用施設がついていると豪華にみえてついつい流されてしまい
がちですが長い目でみると無駄なものがついていない方が堅実かもしれませんね。

[313: 匿名さん]

プールは確かにいらないけど、スカイラウンジは欲しかったな。
スカイツリー見えない住戸が殆どなんだし。

ちょっとケチり過ぎかな。

[314: 匿名さん]

ラウンジは住民以外の不特定多数の人間の出入りがあるし、トラブルのもとになるケースがあるのでない方がいいです。