パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[933: 匿名さん]

だから南だけでしょ？
良いのは。

[934: 匿名さん]

927＞公園が存在し続ける事って？

大体大規模な公園って相当なことがない限りつぶれたりしないでしょ？
代々木公園とか砧公園とか。あ、駒沢公園もか。
同じ公園ならそっちのがよっぽど価値があると思うけど。

[935: 匿名さん]

公園をＵＰしても

反対は線路だよ

[936: 匿名さん]

そうですね。
公園公園言ってもガーデンは路線とカーパーク。
サンセットはパークビューに邪魔されて上の方の階でも公園は見えないし高層団地群があって眺望も望めない。
そもそも真西の西日はありえない。

ん～。そうするとやはり、サンライズはまだ良いのかな。
公園は見えなくても東に抜ける眺望はまずまずといった所ですよね。


あとは現地モデルルームになって現物みないとな。
イメージで買うにはリスクが高い。

[937: 購入検討済さん]

ここを見送ったのはパークビュー南東角最上階が７０００万円でも手が届かなかった事。
建物および装備仕様自体は悪いとは思いません。悪いのは棟配置だけです。
パークビュー南東角５階以上が６０００万円なら買いました。そこが限界です。

[938: 匿名]

そうですか。残念ですね。

[939: 物件比較中さん]

>>932

公園が無かったらと想像した場合、公園がそばにあって良かったなとは私も思いました。公園があるからという理由で気に入ったわけではありませんが、公園面積分は建物にはならず、安定した環境を望めそうですよね。

周辺を見て回るとだいぶマンションが建つ場所も減ってきているんではないかという感じがします、なので国分寺のこの辺りに住めるチャンスは今後決して多くはないと思いますから運命の決断ではありますよ。

[940: 匿名]

南側バルコニーのアルミ手すりがダサくて買えなかった。

[941: 匿名さん]

え。
南が唯一良いんじゃなかったけ？
ここ。

[942: 匿名さん]

昨日東京駅から国分寺への移動に中央線だけを使いました。やっぱり中央特快はいいですね、速いです。

今回は下りだけの乗車で、時間も昼過ぎということもあったので随分と空いていましたが、普段の朝晩は混雑はすごいですか？

東京駅からの新幹線出張が多い身で、いつも一本で出れる国分寺は候補です。
それも候補の理由ですが、吉祥寺のある物件が高過ぎて諦めました＾＾;

でも吉祥寺って停車しないんですよね。

[943: 匿名]

東京駅から乗る時は始発なので楽ですよ。
混雑時も次々に出るから何本か待てば座れますし。

ただ、０時過ぎとか各駅だらけになるので
出張から帰る時間がかなり遅い場合はきついかも。
この秋最終の新幹線で東京駅に戻るというのを何回かやりましたが、
０時台発でちびちび停車しつつ帰ったら遠く感じました。

あと朝のラッシュは疲れると思います。
６時半ぐらいにはもう結構人が駅に向かってますしね。
７～８時台にもなればおしくらまんじゅうだったり。
電車に乗るために入り口のドア上部に手をかけて体を押し込むんです。
カバンに入れたパンなんてぺちゃんこになります。

夜はいつも１０時ぐらいに乗りますが、みんな立ってます。
新宿駅はホーム一杯に人が並んでて、まず座れません。
でも朝より分散してるせいか骨折寸前の辛さは無いです。

[944: 匿名さん]

特快停車だから楽ですよ。
飲んで乗り過ごしたら大変ですが。

[945: 匿名さん]

国分寺も人口多そうなエリアですな。自分がもしここにするならかなり早起きして駅傍のカフェでちょっと新聞や雑誌チェックしながらコーヒーをば、それから電車に乗車、ですかな。どこか良い喫茶はありますかね。新宿までという短距離だけにあちらに着いてからの一息でも良いですが、ラッシュに乗る前のストレス緩和として一杯嗜んで行きたいのです。

[946: 匿名さん]

飲んだコーヒー吐き出しちゃったりして。
激混みだから。

[947: 匿名]

朝は通勤特快が一時間に1本しかなく始発もないので通勤はかなり大変。夜は特別快速と通勤快速があるものの列車が詰まって中野から武蔵小金井までノロノロ運転。中央線は昼と朝夜では速達性が全く違うので注意。

[948: 匿名さん]

売行きもレスもバッタリと止まったのですかね！？

[949: 匿名さん]

いっそのこと快速は平日も高円寺・阿佐ヶ谷・西荻窪通過だったらかなり便利だったのに。。。

[950: 匿名さん]

帰りは楽だね。

[951: 匿名さん]

東京駅からならね。

[952: 匿名]

あとのこりは？

[953: 匿名さん]

南はまだあるかな？

[954: 匿名さん]

自分は東京駅経由で帰省したり旅行行ったりするんで休暇の時は東京駅と国分寺の間のアクセスの良さを実感しますよ。

もっとも普段は東京駅まで出るようなことはないので意識することはないんですけど、交通面は総合評価で普通以上なのではないかと認識してます。

もっと駅に近かったらとも思いましたけど、現状意外とゴチャゴチャしているので立地はここで良かったかなという思いですね。

[955: 匿名]

坂道がつらい

[956: 匿名]

坂道？西国駅に行くのに坂はないですよ。

[957: 周辺住民さん]

流れからして、国分寺の話でしょ

[958: 匿名さん]

正直にパークシティ西国分寺と命名すれば不幸な誤解は激減する

[959: 契約済みさん]

南側

[960: 契約済みさん]

西側

[961: 契約済みさん]

全体

[962: 匿名さん]

何か雑然としてますね。

[963: 匿名さん]

954さん、
平日の不便さを実感しましょう。

[964: 物件比較中さん]

う～ん、価格からすると外観ももっと頑張って欲しかった！
そう悪くは無いがごく一般的だね。

[965: 匿名さん]

962さん
確かに思った以上に雑然としていますね。

[966: 匿名さん]

なんか、、、。
病院みたい？

[967: 匿名さん]

全体の風景みてなんとなく思ったんですけど
南棟って西より気持ち低いんですか？
８階と７階の差があまり見えない気がする。

[968: 匿名さん]

デザイン性は低いですね。

[969: 物件比較中さん]

>961
もしかしたら最もマンションの特徴がわかりやすい角度からの撮影かもですよ、ナイスです。キレイなレイアウトの物件ではありますよね。ちょっと日影が多いのかな･･でも車が焼けずに済みそう、嫌がる人も多いですからね。出入りが不便でなければ内側の駐車場にしたいですね。あとは国分寺駅が思っていたより近い。丸井は健在の模様で安心しました。一時期無くなるなどの声も聞いたもので、駅前と上の楽しさを失うことは困るという心配があったんですよね。

[970: 匿名さん]

969さん、
マルイはまだ撤退検討中ですよ。JR東が必死に引き留めている状況。

[971: 匿名さん]

こんなに綺麗な地形の土地はないでしょう。（リ〇オ担当者より）

[972: 匿名さん]

たしかに地形の面を見ると国分寺駅の近くは上ったり下ったりの道が多い中、
ここは比較的綺麗な平面道路に囲まれた場所だと思いましたよ。

以前は東や南の物件も探していましたがとにかく坂が多いので、
できるだけ平坦な場所を探しているとやはり当マンションを含む西、もしくは北、
この辺りが望ましいという感想を持ちました。

我が家が極端に坂を嫌っているだけですから、
困るほどの急坂は見た限りでは数本でした。

[973: 匿名さん]

営業の人に聞いたのですが、タワーマンションからの住み替えも
多いとのこと。
津波、地盤、液状化、揺れ、停電の不安がないので当然ですよね。

そういえば、計画停電も一度もなかったですね。このあたり。
ＪＲと日立の研究所があるからかしら。防災避難公園前だしね。

[974: 匿名]

みなさんの言う通り外観イマイチですね

[975: 匿名さん]

>>973
計画停電は同じ国分寺でもあったり、なかったりでした。
国分寺駅周辺の国分寺市本町なんかも、まだら停電してました。

停電から外れた送電ラインの家のポストには
お知らせのチラシが入っていましたよ。

[976: 匿名さん]

隣の官舎はなかったようです。

[977: 匿名]

外観がホントに残念です。
三井さんの最近のファミリー向け物件、外観がどこも同じような感じですし残念です…

[978: 近隣住民]

隣の郵政宿舎や駅前の公団と同じような色ですよね。もうちょっと差別化するデザインにはならなかったのでしょうか。残念です。

[979: 匿名さん]

茶色とかピンク色とか？

[980: 物件比較中さん]

三井のマンション、外観はほかの三井と似てますよね・・・。
タイルを使い回ししてるのかな、なんて思ってしまうのですが。。。
同じタイルを少しずつデザイン変えて使っているような。

[981: 匿名さん]

そりゃ同じタイルを大量に発注したほうが安いもの。
マンション価格を高く設定しても「三井ブランド」ってだけでで買ってくれる人がまだまだ居るわけだから儲けもんでしょう。

[982: 匿名さん]

978さん
景観を損ねないように奇抜な色やデザインを避け、周辺に溶け込む色合いにしたとか？
…と好意的に考えてみました。

マンション周辺は計画停電から外れる地域なんですか。
実施対象地域には申し訳ありませんが、乳幼児を抱えている世帯にとっては吉報です。