パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[881: 匿名さん]

ばか高い部屋は売れたんですよね？
一安心？

[882: 匿名さん]

〇期〇次の中盤から終盤は要望書の出された住戸と思って大抵は当たりだと思います。
竣工して売れ残ったらモデルルームは閉鎖して現地に設置するのが多いですね。

[883: 匿名]

ばか高い部屋？
南の上層階ですか？
あそこなら高くても価値があるんじゃないですか？
うちは手が出なかったけど。

[884: 匿名さん]

883さん＞
南かどうかはわかりません。
俺が見たときは8000万くらいだったような。
西の癖に高い。という記憶が残っています。
いつの間にかなくなったので売れたんだなぁ。と。

南でもここで8000万は高くないですか？
人それぞれの価値観なのでなんともいえませんが。

[885: 匿名さん]

南の８０００万円台半ばの部屋は何件かキャンセル待ちがいるそうですよ。
すごいですね。

[886: 匿名さん]

キャンセル待ちですか。
すごいですね。
南なら価値ありなのかな。
眺望もよさそうだし。
西だと思ったのは勘違いかもしれません。

[887: 匿名さん]

売れるマンションは２極化。同一物件内でも２極化。お金持ちは何処にでも居るんです。

[888: 匿名さん]

いいとこ6000万くらいの部屋が8000万で売れるんだから、デベもうまいことやったよね。

[889: 匿名さん]

小金持ちさんは多少高くても欲しいと思ったら買ってくれるデベの上得意様。売れる物は高く売って置く、これが商売。

[890: 匿名さん]

いい立地だと思いますよ。
二度と出ない。

[891: 匿名さん]

どこがいい立地？
値段と全然合ってないじゃん。

[892: 匿名さん]

第５期は来年２月上旬販売のようです。
予定最多販売価格が４，６００万円台（９戸）と書いてあるので
少なくとも９戸以上の準備があるけれど、要望書が出たものだけを
小出しに販売していくという事でしょうか。

[893: 匿名]

普通に考えてその4600万円台が9つってことじゃないの？笑

[894: 匿名さん]

買えない人は他に行ってください。

[895: 匿名さん]

４６００万円、意外に安い。
高いところはすでに売ってしまって、入居間際は安いものを中心にということでしょうか。
さすが三井さん。
公園前のキャンセルはあるのかしら？

[896: 物件比較中さん]

＞＞８９０

国分寺駅とこのマンションの間の距離を半径とした場合に駅周辺のその半径内を見渡す限りではいい立地にはなるんじゃないかと自分も判断しました。

この街は個性的で方角によって全く環境が違うんですよね。

良いと思った理由は何かしらの影響を受けにくい場所に建っているということでしょうか。例えば大学へのルート途中で歩行者がすごかったり、渋滞が頻繁な道路の傍であったり、そういう場所ではない安定味はありますよね。

[897: 匿名さん]

でも、まだ数十戸売れ残っているんですよね。
大規模マンションだとしても、売れ残りが多くはないですか？
公園側南向きのパークビューですら、まだ完売ではないみたいだし。
初めの方の大々的な売り出しから比べると、大分地味な売り出しに。
このペースでは、完成後１年経ってもまだ売れ残り？みたいに
なってしまうのでは。

[898: 匿名]

＞891
いい立地かどうかと値段が適正かどうかは関係ないよね

[899: 匿名]

建築中にﾎﾞﾔ騒ぎがあったって他スレにありますが
本当ですか?

[900: 匿名さん]

>>899
ここの同じスレの昔の番号に書いてありますよ。