パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[773: 匿名さん]

すぐ鎮火したんだから大した事ないんじゃないでしょうか。

[774: 匿名さん]

７７０
家事→火事　夕食後の片付け中だった？

[775: 購入経験者さん]

７７２さん

それはどこの不動産会社もありますよ。特に、キャンセル住居が発生したり、販売が不振だったりすると。早く販売した方が、ランニングコストを回収できるからね。

[776: 匿名さん]

売れてない？
先々週の日曜日、シアターとモデルルームは満員でしたよ。

[777: 匿名さん]

クラブハウスにまとめられた共用施設の豊富さに驚きました。
欲しいと思う設備は一通り揃い、なんと、喫煙室まで完備しているのですね。
屋上で家庭菜園ができるのも嬉しい。
ソフト面も充実していて、コンシェ、カーシェア、レンタサイクルなど
申し分ないです。
モデルルームが賑わっている理由がよく分かります。

[778: 匿名さん]

ぶっちゃけこんなにいらないんですけど。営業さん。
車持ってて、自転車持ってて、喫煙しない我が家には不要な物が多すぎて検討をやめたほど。

[779: 物件比較中さん]

うちも喫煙しませんが、喫煙ルームはあった方がいいと思います。
マンションのベランダでの喫煙によるトラブルがあちこちで発生しています。
ベランダから隣室へ煙が入ってくるらしいです。

あとマンション内に児童館があるのもいいと思います。
子供を持つ親としては安心です。

[780: 匿名さん]

児童館ではなく学童。
しかもこのマンションに住んでても入れるかはわからない。
学童に子供が通うのはたった３年。
親のいない子供たちのたまり場。
やりたい放題の騒音いたずらに悩まされるのは何十年間？
無い方がいいに決まってます。

[781: 匿名さん]

自走式駐車場っていいですよね。
しかもエレベーターも付いてるってすごくないですか？
これって普通なんでしょうか？

[782: 匿名さん]

喫煙ルームって、吸わない人の方がメリットありますよ。
バルコニーから臭ってきたら、「喫煙ルームで吸ってください」と
言えますから。

[783: 匿名さん]

喫煙ルームがあったって、バルコニーで吸う人は確実に出るんだからあまり意味はなさそう。
共有施設てんこ盛りのマンション自体、すでに時代遅れだよ。

[784: 匿名さん]

モデルルームの賑わいと成約数は残念ながら比例するとは限りません。良さそうな物件だから是非見てみたいとは思わせても価格とか現実の話が迫ってくると素直には買えません。

[785: 匿名さん]

ここのＭＲを見た感想は「相当経費つぎ込んだなー」だけ。バナー広告も街中や駅中の看板もしつこいくらいだから、物件価格に広告宣伝費大盛りなんでしょう？

[786: 匿名さん]

12世帯分の1年分の電力を賄えるって・・・
他の300以上の世帯はどうでもいいんですね。

330世帯の○日分とかならまだわかるけど・・・。

[787: 匿名さん]

786
そんな揚げ足とってどうするの？

[788: ご近所さん]

>>777
家庭菜園はカラスに気を付けた方が良いかも。
日立中央研究所にはカラスがたくさん住んでるので。

うちは以前屋上でのコンテナ菜園もしてましたが、
朝・夕にカラス達が出勤してきて食い散らかすし、
拾ってきたゴミを埋めて隠すし、大変でした。

花の球根も毎朝植木鉢の外に落ちてるし、
果菜は袋がけしても食いちぎられ、手強かったです。

うちには屋上菜園やめてから2年ぐらいは朝夕来て、
昔野菜があったプランターを、必死になってつついてましたよ（＾＾；）
頭が良いから、場所を覚えちゃったんですね。

最初からネットを四方に張って防護するのがお勧めです。
近所のドイトに色々ネットが売ってますよ。

[789: 匿名さん]

バラをみるとけっこう売れていると思いますが・・。

[790: 匿名さん]

>754
ボヤ騒ぎのあと、それをかき消す様に
ものすごいペースで別の書き込みがされていますね。

屋内でのボヤだったのでしょうか。
数年後、リニューアルのため内装をはがしたら、
コンクリートが真っ黒というのもいやなので、
どの辺であったか、知っている人がいれば教えてください。

[791: 匿名さん]

外に置いてあった資材（断熱材）らしいよ。

[792: 匿名さん]

位置的にはガーデンビューですね

[793: 周辺住民さん]

>>791
なるほど、燃え方から屋外っぽいとは思ってました。
何の遮蔽もないまま、自由にモクモクあがってましたから。

>>792
実際に消防の人もガーデンビュー前の辺りを
遅くまでウロチョロしてたみたいなので、
位置的にもそれで正解かも知れませんね。
（というか、車の出入口がそこにある訳ですが。）

[794: 近所をよく知る人]

ここは過剰設備もいいところ。MRに来てる奴らなんて物見遊山の奴らばっかり。竣工時に何十室空きが出るか見もの。

[795: 匿名さん]

あなたも物見遊山でしょ。他にやることないの？

[796: 物件比較中さん]

ガーデンのどのあたりですか？

[797: 物件比較中さん]

787＞
でも実際にこれだけ格差のある物件だと高物件だけ優遇されそうな書き方ですよね？
331世帯平等には見えません。
揚げ足というより不安なのです。

[798: 匿名さん]

格差社会と言われるが、格差マンションですか。勝ち組と＊＊＊が同居すると管理組合も運営が大変ですね。当初は無問題でも管理費値上げや修繕積立金不足になったら揉めそう。＊＊＊が多数派で全部否決で極論すればスラム化の道。

[799: 匿名]

言っても5000万近く出してる人たちな訳ですよね？それって＊＊＊なんですか？

[800: 近所をよく知る人]

こんなへんな所に5000万だから＊＊＊っていうより・・・。

[801: 匿名さん]

火事を出すということは現場の管理が悪い証拠。
現場の管理が悪いということは建物の出来も心配。
これは品質管理的には明確なことです。

[802: 物件比較中さん]

ＭＲ行きましたが結構バラついてましたね。
特にパークビューとガーデンビューは最終コーナーということかも。

[803: 匿名さん]

＞特にパークビューとガーデンビューは最終コーナーということかも。
その他はまだ第2コーナーでしかも失速。格差あるね。

[804: 契約済みさん]

最終という事はパークとガーデンは勝ち組て事で
すか？

[805: 物件比較中さん]

サンライズとサンセットは秋になって本格的に売り出してるので
格差とか失速とかで評価するにはまだ拙速すぎるかと。

[806: 匿名さん]

ここは最初の評判・売れ行きからしたら失速している感は否めないです。もっとも失速しているのは火事の前からです。

[807: 匿名さん]

私なら南向きのガーデンよりはサンライズの東を選ぶよ。前が遮られるのは嫌です。

[808: 物件比較中さん]

そうですねサンライズは前がひらけていていいですね。

[809: 匿名さん]

わざわざ西国分寺という郊外に来てまで東向きや西向きの部屋に住むことはない。

[810: 匿名さん]

人それぞれですね。

[811: 匿名さん]

あの眺めはすごいと思うよ。

[812: 匿名さん]

あの眺めってなに？

[813: 匿名さん]

780さん
学童も一応保育園と同様指導員の先生がつく事になりますよ？
788さん
参考になるご意見をありがとうございます。
確かに屋上菜園にはカラス・野鳥対策を講じるべきかもしれませんね。
将来的には利用者相談の上で、ネットやカラス避けアイテムなどの導入がなされるかもしれません。

[814: 不動産購入勉強中さん]

ゲストハウスのあるマンション希望です。
こちらのゲストハウスは1泊お幾らで使えるのですか？

[815: 匿名さん]

眺望写真見たけどすごいよ。東向きがいい。

[816: 匿名さん]

＞わざわざ西国分寺という郊外に来てまで東向きや西向きの部屋に住むことはない
わざわざ南向きの癖に正面は壁、左右も壁に住むことはない。駐車場までが正面。

[817: 匿名さん]

日照条件が悪い東向きはパスしたほうがいいよ。
日中は部屋にいない共働きであれば問題無いかな。

[818: 匿名さん]

今は西向きだけど全然困らないよ。
普段は昼は家にいないし、休みは起きるの遅いし・・。
無理して南の高い部屋よりいいかな。

[819: 契約済みさん]

西日なんて絶対嫌。
床も家具も痛むよ。
いくらuvカットしてもねぇ。

[820: ご近所さん]

上でも誰か言ってるけど、ここの東向きは眺望の点では抜群です。東の国分寺駅に向かって下り坂になっており、多少の建物が立っても眺望が邪魔されることはありません。日当たりはあれですが、眺望だけではパークビューにヒケをとらないと思います。

[821: 物件比較中さん]

パークビューは眺望がいいですか？
最上階でも公園の木のてっぺんと同じ位ですよね。
府中の花火など見えますかね？
ゼルクハウスの上の方の階なら大丈夫そうですが

[822: 匿名さん]

東側、抜け感あるんですね！いい情報をありがとうございます。
日照はどうでしょうか。午前中に部分的に日陰になりそうな建物はないと思っていて大丈夫でしょうか。眺望が良いと午後でも明るく感じられそうですね。