パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[873: 匿名さん]

三井不動産、大赤字・・・

[874: 匿名さん]

あと３ヶ月ちょっとで入居開始！
全部売り切ることはできるのか？
もうあきらめ始めているのか？
値段が高いことは、少しは反省しているのか？

[875: 匿名さん]

874さん
売り切ることは無理でしょう。高い値段出す価値ないですから。ここは。近隣の大規模マンションは売れ残っているし。
まあ値段が高いことの反省もしてないと思いますが。

[876: 匿名]

大規模マンションって竣工してからもモデル移して棟内売りするのが普通なんじゃないですか？

[877: 匿名さん]

モデルルームは昨日もすごい賑わってましたね。

[878: 匿名さん]

1年くらいで売れればいいんじゃない？

[879: 匿名さん]

第4期3次の販売戸数は2戸でしたっけ。
期を追う事に少数になっているので、計画的に販売しているんじゃないんですか？
ここは駅近でもないし、極端に価格が安いわけでもないので即日完売するような
タイプじゃないという事は納得済なので、特に心配してないです。

[880: 匿名さん]

879さん
計画的に販売しているのではなく、売れるもの（引き合いがある部屋）を売出しているのです。

[881: 匿名さん]

ばか高い部屋は売れたんですよね？
一安心？

[882: 匿名さん]

〇期〇次の中盤から終盤は要望書の出された住戸と思って大抵は当たりだと思います。
竣工して売れ残ったらモデルルームは閉鎖して現地に設置するのが多いですね。

[883: 匿名]

ばか高い部屋？
南の上層階ですか？
あそこなら高くても価値があるんじゃないですか？
うちは手が出なかったけど。

[884: 匿名さん]

883さん＞
南かどうかはわかりません。
俺が見たときは8000万くらいだったような。
西の癖に高い。という記憶が残っています。
いつの間にかなくなったので売れたんだなぁ。と。

南でもここで8000万は高くないですか？
人それぞれの価値観なのでなんともいえませんが。

[885: 匿名さん]

南の８０００万円台半ばの部屋は何件かキャンセル待ちがいるそうですよ。
すごいですね。

[886: 匿名さん]

キャンセル待ちですか。
すごいですね。
南なら価値ありなのかな。
眺望もよさそうだし。
西だと思ったのは勘違いかもしれません。

[887: 匿名さん]

売れるマンションは２極化。同一物件内でも２極化。お金持ちは何処にでも居るんです。

[888: 匿名さん]

いいとこ6000万くらいの部屋が8000万で売れるんだから、デベもうまいことやったよね。

[889: 匿名さん]

小金持ちさんは多少高くても欲しいと思ったら買ってくれるデベの上得意様。売れる物は高く売って置く、これが商売。

[890: 匿名さん]

いい立地だと思いますよ。
二度と出ない。

[891: 匿名さん]

どこがいい立地？
値段と全然合ってないじゃん。

[892: 匿名さん]

第５期は来年２月上旬販売のようです。
予定最多販売価格が４，６００万円台（９戸）と書いてあるので
少なくとも９戸以上の準備があるけれど、要望書が出たものだけを
小出しに販売していくという事でしょうか。