パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[709: 匿名さん]

私も６９６さんに一票です。震災前はけっこう売れているような印象がありましたけど価値観がなんとなく変わってきているような感じがします。OHANAの考え方も良いなあと思いますが、一生安あがりな生活を続けたいと望まない人もいるでしょう。途中で住み替えれば良いのでしょうけど、それもまたなんとなく面倒ですし一生に一度の買い物という人には考える部分もあるのではないでしょうか。ここの環境はかなり良さそうなのに売れてないのですか。油断しているうちに完売してしまったところもあるので口コミだけ信じてはいけないでしょうけど。

[710: 匿名さん]

ここの魅力がこれだけ高いお金を出すほどのものではない、と市場が判断しているんでしょうね。中央線沿線は、今までですとかなり魅力的な沿線であり、またここのように公園に隣接していれば3，4年前までであればかなりのペースで売れていたと思うのですが同じ金額出すなら都心に近いところへ、ということで他地域からの引越検討者はここを選択せず、この近辺の人達は高くて手がでない。
それがこのマンションの失敗ですね。
多摩地区では珍しく○○レポートではニュートラルな判定なのですが。

[711: 匿名さん]

１つはっきりしていることは○レポートが全くアテにならないということだな。

[712: 匿名さん]

>>699さん
参考までに、多摩地区のマンションはどういった点で買ってはいけないと
されているのでしょうか。
たまたまエリアが一致しただけで、仕様が低かったり立地が悪かったりと
個々に問題がある物件の中で、パークシティの評価が一番高かったという事ですか？

[713: 匿名さん]

712さん、
○レポートでは決して他と比べてここの評価が高かったわけではありません。まあ欲しい人は買えば？という感じです。
ここに対してルネやグリーンコートその他の評価が圧倒的に低かったです。(特にグリーンコートについてはかなりひどいことが書かれていました）

[714: 匿名さん]

>713
うわあー。まさか本気でレポート買っちゃったの？w　イタくてウケルw

[715: 匿名さん]

714
そういうあなたも情報知りたかったくせに。あなたもイタくてウケる。こういうのを目○○鼻○○と言うんだよ。

[716: 匿名さん]

714>
713さんは別に4000円出しても痛くもかゆくもないんでしょ。ただでこそ高いここを検討できるくらいなんだから。
ま、古いけど「あなたとは違うんです」なのかな。

[717: 匿名さん]

>715,716
レポートの情報なんて全く興味ないです！○レポートのうさん臭さはどこのスレを見ても散々叩かれていることですよ。本当にマンションを購入しようと思っている人（もしくは購入経験者）がちょっと考えれば簡単に思いつくようなことを、もっともらしく書き連ねているだけだと。
自分としては本当にためになる情報なら10万出しても手に入れますけど、誰でもわかる情報に金を出す気にはなれませんね。
まあ、ご自身が参考になったと思うんだったら、それはそれでいいんじゃないですか？

[718: 近所をよく知る人]

国分寺マルイが無くなるかもという情報も聞きましたが真相は如何に??

撤退されたら個人的にはちょっと寂しいですね･･このマンション興味がある人も今の時点でマルイの存在は大事なポイントの一つなんじゃないかと思います。

もし、もしですが無くなるとしたら後は何ができるんでしょうね??

あれだけの大きな建物なんでまた大手の百貨店さんが来てくれれば大きな影響はないかと思います。特に食料品と大型書店は今後もあそこにあって欲しい限りです＾＾/

[719: 匿名さん]

丸井がなくなってもJR直営の国分寺Lがテナント集めて拡張するんじゃないですか？書店はともかく、食料品は丸井なのでなくなってしまうかも知れないですね。向かいのマルエツも閑古鳥が鳴いていますし。

717さん
ここは実物を見ればコスパの悪さが良くわかる物件なので、「百聞は一見に如かず」ですね。

[720: ご近所さん]

今パークシティの建設現場で大火事が発生してるみたいです。
真っ黒な煙が上がって、ヘリが複数飛んでいます。
消防車が駆けつけに出動した音も聞こえます。

大きな被害が出ませんように。。。

[721: 購入検討中さん]

鎮火したみたいだけど、被害はどれくらいなんだろう？
工期に影響あるとやだなぁ。
いわくつき物件になっちゃったよ。

[722: 匿名さん]

ここって昔、遺跡発掘やってたとこ？

[723: 匿名さん]

火事はどうなったんですか？
何があったんですか？
作業中のミス？
けが人がいないと良いです。

[724: 匿名さん]

久々にこのスレ来ましたが、売れてないんですね。
販売前は「いくらたかくても絶対買います」とか「希望の部屋が抽選にならないか心配！」みたいな書き込みがたくさんありましたが、
値付けを間違えるとこうなっちゃうんですね。

[725: ご近所さん]

さっきパークシティ北側・東側の道をぐるっと通ってきました。

鎮火確認か何かで残っていた数台の消防車は
22時過ぎには全部帰っていったようです。
22半には誰もいなくなり静まりかえっていました。

敷地北側と東側を囲む工事用の壁ですが、
外側部分に関しては焼け焦げ等は見られませんでした。

現場に急遽人が残って徹夜するような
痛ましい損害は無かったのかな？と思います。
建物外の建材が引火しただけならいいんですが。

ところでパークシティと西国分寺駅の間にある
中央線沿い、タクシーのプールがあるんですね。
西国方面から帰る車、国分寺駅へ向かう車が
出たり入ったりしていました。

人通りが少ないことを考えると、
タクシー運転手さんたちの目があるのはプラスかな？

ちなみに今は人が住んでないこともあって、
周囲に乗用車がポツポツ駐車してますね。
仮眠とかとってるのかもしれません。

[726: 近所をよく知る人]

タクシーのプールだなんて大げさな。
西国分寺は駅前が狭いから、そこで順番待ちしてるだけです。
いても２，３台。
これがプラスになるなんてバカなこと言いなさんな。

あと、パークシティ沿いは結構な路駐スポットです。
ご近所さんなのに知らなかったの？
夜は数台だけど、昼はもっと停まってるよ。
この物件の管理組合が路上駐車を追い出してくれることを期待しています。

火事あったんだ。
チラシばっか配ってないで、しっかり頼むよ、三井さん。

[727: ご近所さん]

>>726
うちは国分寺駅に近い側なので、夜はあまり行きません。
昼間散歩には行くんですけどね・・・。
なので遅い時間まで業務用っぽいバンとか
あれこれ停車しているのは見たことがなかったんです。

ちなみにタクシーですが昨晩は十数台は停まっていました。
泉町の坂の下に帰る私と同じ国分寺方面に配車されるタクシーも２～３いて、
西国以外の分をカバーしているプールだと思いました。

あれだけ大勢いれば線路越えた日立側の道みたいな
暴漢発生の抑止になりそう、と感じた次第です。
（西武国分寺線沿いの小道、この前逮捕者出ましたよね？）

ただ夜中帰宅する時、あのタクシーのスピードは
ちょっと危ないかもしれません。
パークシティ駐車場の出口はカーブの手前みたいですしね。
50～60kmは普通に出してそうな感じでした。

[728: 匿名さん]

遺跡発掘ってなに？