パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[523: 匿名さん]

背伸びせずに

西国と割りきれば　ナイスな場所じゃん？

買い物は電動自転車でＧＯ！！

安いか高いかは　価値観の違いだよね

バス便のマンションより　はるかに良いじゃん？

郊外でバス便って　どうよ？

子供のバス代も定期代も大変になるよね　積もれば？？

[524: 匿名さん]

郊外でバス便なんて論外ですね。

[525: 匿名さん]

＞＞５２０
住めば愛着というものは湧くものなんですよね。
西国分寺の乗換えが必要条件でここに決める人もいるんでしょうし一概に誰にとっても同じ感想になるマンションはではないと思いますね。

さてうちはどうしたものか。。

[526: 匿名さん]

高いけど検討中です。ちなみにここは立川断層から何キロくらい離れているのですか？

[527: 匿名さん]

西国分寺、案外良いと思いますけどねー。
武蔵野線も利用できるし、南武線にも出やすいし。まぁあまり用事がないけど。

いっそのこと、素直に「パークシティ西国分寺」って名前にしたらいいのに。。。
友達を呼ぶのに「国分寺の次の、西国分寺駅で降りて」って説明しなきゃいけないもの。

「国分寺」って名付けたい気持ちもわかるけどね！

[528: 匿名さん]

あまり西のほうを知らない私には国分寺だろうが西国分寺だろうが一緒に思えますけど。
ともかくどんなところでもすめば都です。

[529: 匿名さん]

20店舗じゃ大したエキナカではないですね。今まであったお店に少し毛が生えたくらい。
三鷹や立川のエキナカの方がずっと本格的。
でも、国分寺よりはこちらの方が好きかな？

[530: 賃貸住まいさん]

「直久」は復活しないのでしょうか？

[531: 物件比較中さん]

小さいお子さんのいる家庭は西国分寺の方が好ましい方も多いのではないでしょうか。飲み屋が多かったり人の流れが激しい駅よりは少し落ち着いた（悪く言うとなにもない）方が安心できますからね。

しかし、パークシティ「国分寺」というネーミングや国分寺駅へのアクセスを先に宣伝している事に違和感を覚える人が出るのも仕方ないのかも（国分寺市ですし、西国分寺へのアクセス時間も書いているので間違いではないのですが・・・）。物件から国分寺駅まで行くのに坂のアップダウンがあるので毎日雨の日も通勤・通学で通うのはちょっと大変だというのに同意です。

どうでもいい事ですが急行という呼び方には違和感しか覚えない中央線沿線に住んでxx年。中央線って西武線などと違って特快（急行）のメリットってそんなに大きくないんですよね。一駅進んで国分寺で乗り換えできてしまうのも大きい。

ただやはり全体的に見ると少し高いのがネック。そのせいで決断しきれないですね。

[532: 匿名さん]

本当になんでこんなに高いのって感じ。
先日、チラシで杉並あたりの物件の価格を見たけど、
それと比較しても西国分寺でこの価格じゃね。
バブルが崩壊して、リーマンショック、東日本大震災の後のこの経済状況でどれだけの人がこの価格で買うのかね。

[533: 匿名さん]

>>529

改札周辺などに店舗を入れる駅は昔より増えましたよね。２０店舗だと多いとはいえないと思いますが、例えばストッキング販売やおにぎり屋さんなど、移動中の方向けの役に立つ商品があると助かると思います。

少しでも駅の雰囲気が明るくなるならできる価値はあると思いますしマンションにとっても近くの駅が綺麗なのは印象が良くなるのではと思います(へへ)

[534: 匿名さん]

ココは建物によって階数が違うみたいですが、
ガーデンビューとパークビューは何階建なのでしょうか？

[535: 匿名さん]

ここの売りのパークビューもまだ折り込み広告に載ってるということは、まだ売れ残ってるということですよね。この状況だとその他の棟は苦戦しそうだね。

[536: 物件比較中さん]

ここは基本最高8階建てで東だけ7階です。中央に3階建ての駐車場（1.5階が地下）があってその屋上が小さい庭になっているので北棟の低層は悲しい事になるかと。上の方でも下方は屋上庭が見えるので悪くないでしょうけど見渡すと見えるのは真向かいの棟なんですかね。

パークビューに関してはほっといてもそのうち売り切れてしまうでしょうし東はそもそも少ない＆見晴らしは悪くないのでなんとかなるでしょうけど、西向きは日本では嫌われますし国分寺泉町宿舎ビュー、北は駐車場orパークビュービュー。苦戦しちゃうんでしょうね。桜堤と違って長谷工じゃないのが救い？

[537: 購入経験者さん]

＞本当になんでこんなに高いのって感じ。
それは三井不動産をはじめとする、この業界の給料が高い＝マージンが高いからです。
AERAをお読みください。三井不動産は、41歳の平均年収が1,107万です！三菱地所も東急不動産もランクインです。皆さんのローン（というか銀行かな）はそのように使われています。

[538: 近所をよく知る人]

受付マジカワイイよ！
見る価値あり。毎回見ちゃう

[539: 匿名さん]

今日武蔵国分寺公園に行く機会があり現地も見てきましたが、躯体工事は大分進んでいますね。あれだけ大きな公園に隣接しているのですから、マンションの名前もパークシティ武蔵国分寺公園にして欲しかったです。

[540: 国分寺市民]

現地を見てきましたが、想像以上にパークビューの１階は木で覆われてて日当たりが悪そうですね。
しかも、どなたかが書いていらっしゃる通り、かなり木が近い。
予想通りパークビューの上から２階分ぐらいしか買う価値ナシだと改めて感じました。
しかし、西国物件なわりに西国の駅からも遠いですね。信号待ちもあるし。

[541: 契約済みさん]

建物と公園の木の間隔ですが、提供公園が間に挟まりますので間隔はそれなりにあるでしょう。公園の木は結構高めなので低層階は多少影響を受けると思いますが、1階以外は全面木ビューというわけではないと思います。もしご心配であればMRで眺望の予想図で確認されるのも一案では？

[542: 匿名さん]

虫はどうなんたろう。

目の前木だと夏はすごいかな。