パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[463: 匿名さん]

今　肌で感じているのは

リーマン崩壊後ほど　金欠ではない事

中古は在庫増な感じだか　新築がそこそこ好調の様な感じ


さすがに５年後には　経済良くなってもらいたいので

買いたい時に　買えば？

お宅は今の方が安いみたいな事言っているけど
リーマン後の方が今より安かった様な気がするけど？

[464: 匿名さん]

時期は一概には言えない側面がありますね。
物件の計画時期と土地の取得時期に大きく左右されます。
ここの価格が髙いのもリーマンショック前の原価をひきずっているからです。

[465: 匿名さん]

リーマン後、地価は年々下がっているのは皆さん周知の通りですよね。
今年取得した土地に建築許可を取って、マンションが販売されるのは２、３年後。
それを待てば、少なくとも土地の取得価格が安い分、多少安い物件が出てくる可能性は少なからずあると思う。
ただね。２、３年待つうちに消費税は上がるだろうし、賃貸生活者ならその間家賃が生じるし、待つ期間分ローン完済は遅くなる訳だし、市場の底値が最も得ということではないですよ。
住宅取得を希望する人にとって、今の金利・政策・価格等が消して悪い状態なのでなければ、１年でも１ヶ月でも早く購入した方が自分は得策だと思いますけどね。

[466: 匿名さん]

早く買った方がいいかどうかと、ここが早く買うに値するかどうかは
別の話だから分けて考えようね。

[467: 匿名さん]

マンション自体のことじゃないんだけどさ、国分寺街道って府中まで続いてるけど国分寺側は途中まで狭いよね。安全のことを考えても車道の幅と、きちんと歩道を作るという計画があってもいいと思うんだけど誰かそんな将来計画を聞いたことはないかな?自分はこのマンションにした場合、車でも自転車でも府中の方によく行くと思うんだけど、試しに通ったらちょっと危なかった。広がると便利になると思うし、それを望んでいる人は潜在的に多いんじゃないかな。

[468: 匿名さん]

計画道路入っていないから　無理よン

西国のここから府中へ行くなら　府中街道で比較的安全じゃん

危ないなと暮らしていたが　引越し下から　どうでもいいぴょん

運転手の問題だよン　国分寺街道で人ひいたら　死刑にする法律くれれば
いいんだよ

[469: 匿名さん]

補足として

国分寺街道の西側に計画道路が有るひょん



もしかして　貴殿はしっていて　私　宣伝の為　つられたかしら？

[470: 匿名]

震災後の工事ストップでだいぶ遅れてるようですが、竣工間に合いますかね
完成が待ちどおしいです。

[471: 物件比較中さん]

竣工期日は厳しいと思います。逆に無理に間に合わすと手抜きとは言いませんが、品質低下が懸念されます。
遅れを承知できちんと検査した方が無難と思います。

[472: 匿名]

第３期は売れ残りの可能性高い。一気に書き込みがなくなりましたね。

[473: 匿名さん]

この間の日曜日、モデルルームはすごく賑わってましたが・・・。

[474: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？

[475: ご近所さん]

明日インテリア相談会行くので確認してきますよ。

[476: 匿名]

日曜日混んでいたなら、まだまだこの物件人気があるんですね。南向きが欲しいのですが、価格的には買えなそうですね。

[477: 購入経験者さん]

私も南向きが欲しかったです。でも、少なくとも１千万円以上の余裕が無いと無理です。

[478: 匿名さん]

日曜日の国分寺の賑わいはすごいものがあります。立川や吉祥寺のようなスケールではないのにこれだけ賑わっているのは地域の方々の国分寺愛ですかね。行こうと思えば立川や吉祥寺ぐらいはすぐ行けるのにここにいるのは、楽しいからなのでしょう。そのそばのマンションともなると人気は集めるんでしょうね。ちょっと今更なんですけど、国分寺にビアガーデンとかありましたっけ？

[479: ご近所さん]

国分寺は周辺が大型マンションだらけになったので、
その頃から小さな子連れのファミリーを
駅ビルで大勢見かけるようになりました。

国分寺愛というか、人口が集中した結果な気もします。

昔から立川や府中まで買い物に行く人、多かったですよ。
うちの家族も服買う時は皆立川、吉祥寺まで出てます。

ビアガーデンは国分寺駅北口、プリンセスライラとau国分寺店の
横の店が屋上でやってた気がします。
店舗に案内の看板がでかでかとかかってました。
浴衣のおねーちゃん達の写真つきの看板だったかな。

この前までハンモック何とか、って書いてあっただけだったんですが
夏になってビアガーテンに改造したみたいです。

[480: 匿名さん]

479さんはさすがご近所さんだけあって詳しいですね。国分寺を好きな人というイメージも受けます。レスを読むと国分寺はいいとこなんじゃないかなと思います。立川や吉祥寺といったお隣さんを含めた広い範囲で見ると点数の高い街とも見受けられて、人口が増えてきた理由もわかる気がします。パークシティもなかなかの大所帯。また人口が増えますね。

[481: ご近所さん]

仕上げは北口再開発でできる駅直結の高層ツインタワーマンションかな。新しい駅ビルとともに駅前がもっとにぎやか＆きれいになるはず。通勤電車は混むけどやっぱり街がいつまでも活気あるのが一番。パークのほうは
すっと静かさが保たれるはずなので、いいとこどりになるんじゃないかな。

[482: 物件比較中さん]

土日混んでいたみたいですが、結局あとどれくらい残っているのですか？
SUUMOにはパークビュー残りわずかとなっていましたが。（少し焦ってきました・・・）
フラット35Sも今月で締め切られますし。