パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[263: 匿名さん]

>>260
国分寺でそんな高いところあります？南町1丁目かな？

東元町あたりで土地探してますが、40-50坪で4千万円台でした。ただハザードマップでみると盛り土だったり、浸水警戒地だったり。ファインコートとその先のプラウドシーズンの土地はバッチリ白色（懸念事項無し）でした。やっぱいいとことってくな～。ファインコートは135m2、内藤のプラウドシーズンは145m2以上ですが、これは国分寺のまちづくり条例での規制によるもの。今回条例の改定があったので、今後の大規模分譲の一戸あたりの敷地はもっと狭くなるだろうから、ここも悩みどころ。
以上スレ違い失礼しました。
なお、パークシティもハザードマップ上では白でしたよ。線路向こうの恋ヶ窪地区はなかなかすごいですが。

[264: 周辺住民さん]

>>262
あくまでスペックを取るか、実質を取るか。みたいな。
国立ってそんなにいいですかね。南口も変にコンパクトにまとまってしまって良くないし。
10年後でいったら（住んでしまえばすぐ）、西国の駅周辺のほうがよさそう。

[265: 匿名]

戸建てですがプラウドシーズン国分寺も出るみたいなので、そっちに流れる人も出てきそうですね

[266: 匿名さん]

このマンションの方面はマンションがそれなりに多い印象です。国分寺から西へ順番に建てていくと必然的に西国分寺寄りの位置の物件になっていくわけですが、一帯の住人の人達はあくまで国分寺駅を主に利用することを前提として住んでいる人が多いのではと思います。このマンションも国分寺駅が利用できるからという定義で良いのではないかと思います。

[267: 匿名さん]

10年後に国立がどうなってるかは別として、西国が魅力的な駅になってるとは到底思えない^o^;
国立駅や国分寺駅周辺ではまあまあおいしいレストランや食材も手に入る。西国では「マインの肉はまぁまぁ物がいいかな」という程度で、ボン～やル･スリ～があると聞いて行ってみてもどちらも口に合わない。このマンション群の人々は何を食べて暮らしているんだろう？みんなマイン？。少しおいしいものや減農薬とかを求める人はどうしてるんでしょうか？生協とか国立や国分寺に繰り出しているのですかね？

[268: 匿名さん]

みんな　自転車で　ＯＫ行くんだよ

又は　いなげや行って　ビデオ借りて　インド料理食べるんだ
中華料理はつぶれたが・・・

その奥にあったな　コーポ　

[269: 購入検討中さん]

>>267

ここのマンション検討中で、そんなこと言われても。。。
白金じゃないんだからねえ。
それにドレホドのものを外食っていってんのわかんないけど。
バリエーションで言えば、国立より、国分寺の方が奥行きがあるでしょ。
休日には国分寺に行けばいいじゃん。
国立は、押し出しの良いの店や飲み屋は多いけど、行きつけにするタイプは少なく、じきに飽きるよ。
もう下手な店にいくより、取り寄せの方が便利にになっちゃってるじゃん。
食道楽じゃなく、単に外でしか食べない人ならここは向いてないよね。
料理もしないの？

[270: 国分寺市民]

>262
ここは確実に西国分寺物件になります。
国分寺への道は、狭く、すごいアップダウンです。
小さなお子さんがいたら、国分寺へ徒歩は危険なのでバスがいいでしょう。
西国分寺にお住まいの方はやはりマインでまかなっている方が多いみたいですよ。買いだめするにも限度がありますからね。

[271: ご近所さん]

中国食品の有毒性や放射能が騒がれている昨今、食の安全を気にする親は、白金や食道楽でなくとも多いですよね。府中街道を北上するとデポーがあります。このマンションからは車か自転車が必要です。デポーは車が停めにくいですが。マインの野菜がちょっと…であれば（うちも同じ）、宅配生協と休日に丸井での買出しに頼ります。外食はファミレス、買い物はマインで満足であれば不自由ないですが、そうでなければ国立か国分寺に頼らざるを得ません。こんな高級そうなマンションを買う方は、食材などにも気を配りたい方が多いのではないかと思ったのですが。公園ビューが高いだけで基本的なコンセプトは団地なのでしょうか？。

[272: 匿名さん]

>> 271さん
マンションと団地の違いって何ですかね？

[273: 購入経験者さん]

マンションと団地の違いは呼び方。
昔は団地と言ってたものを、今はマンションと呼んでるんだよ。
ファミリー向けマンションを検討している人が、「団地みたいでイヤ」とか
「団地になる」とか騒いでるけど、何を言っているのかと思う。

[274: 匿名さん]

高級感がないことや貧相という意味で「団地」という言葉が使われているのでは。ファミリーだって素敵なおうちに住みたいです。

[275: 匿名]

規模が大きい大衆的なマンションなのに価格が高いんだな。もう少し規模が小さくて高級感があればいいんだけどね。魅力がイマイチなのはそのあたりかな。

[276: 匿名さん]

２７４さん、あなたはウマイことおっしゃるね．同意。

直床、長谷工施工で３００戸以上あれば完璧に団地みたいなマンションだと思う。

[277: 匿名]

これだけ密集した物件だと、駅により近い既存の団地と、十年後には変わらない評価になってしまいそうですね。西国だし今さら直床だし、少なくとも年数が経っても価値を保てるようなスペックのマンションではないことを覚悟しなくてはですよね。ＭＲで気持ちが盛り上がってしまいましたが、少し冷静になれました。納得できるくらい値下がったらぜひ購入したいです。
西国が十年後に魅力的になると読んだお方はこのマンションもうお買い上げですか？その読み、当たるといいですね（笑）。

[278: 匿名さん]

ここ直床じゃないんじゃないですか？

[279: 物件比較中さん]

そう、直床じゃないですよね～

[280: 匿名さん]

MRに行って直床かどうかも判らないなんて盛り上がり過ぎ(笑)

[281: 匿名さん]

>>277
駅により近い既存の団地ってタワーあたりの物件ですよね。
興味あるので具体的な物件名と評価額を教えてください。

[282: 匿名さん]

施工も長谷工ではなくて銭高組