パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[243: 匿名さん]

立川断層以外にネックが無いって事なんですかね。

[244: 匿名さん]

>>219
この後の時期に国分寺駅の周辺でマンションができる情報は聞かないですからね、決めるか決めないかどちらかしか選べないので完売の前に購入できて良かったですよね。様々な情報が行き交って心配したり躊躇したりすることもありますが、その決断のレスは他の検討している方にもとても心強いレスだと思いました。

[245: 匿名さん]

本日２期登録締め切りでしたね、営業さんから電話も貰いましたが、今回も見送ります。
本当はパークビューが咽喉から手が出るほど欲しいのですが、予算的に余裕の出る他の物件を必死に探している所です。

[246: 申込予定さん]

本日第二次登録をし、先ほど抽選突破?の連絡を戴きました。
パークビューは245さんのおっしゃるとおり正直いって高いとは思いますが、コスモスイニシアのころからこのマンションに興味を持っていたことと、夏の夜に公園の涼しい風を感じられる幸せはなかなかないと思い決断しました。お仲間さん、お待ちしています。

[247: 匿名さん]

コスモスイニシアといえば、同じ国分寺に建った
国分寺本町の物件も静かでいい場所にありますね。
国分寺駅北口徒歩数分圏内でも特に良い立地です。

そう思うと、コスモスイニシアは西国とあわせて
市内でも特に良い土地をゲットしていたんですね。

かなりの出費だったのではないかと思います。

[248: 匿名さん]

どうしても2期登録までＭＲに行けずにいて、やっとそろそろ行こうと遅ればせながら思っていますが
部屋はどの辺が残っているのでしょうか・・？
皆さん高いと仰っているので、ちょっと覚悟しながらの見学になりそうです。

[249: 申込予定さん]

>>248

西側と東側が中心ですが、間取りの選択はあまりないですが南向きのパークビューもまだ残っています。MRに行ったからといって、契約するまで帰してもらえないなんて事はないですから気軽に見学に行かれたらいいと思います。

[250: 匿名さん]

ジワジワと契約数が増えているみたいですね。やっぱり南向きが一般的に良い環境でいいのかなあと思うんですけど、四季折々の風情を感じさせるものが敷地内にあるようなので、その傍を選びたいとも思って悩むところです。

[251: 匿名さん]

田の字の詰め込み団地じゃなければ考えたんですけどね・・・残念。
せっかく公園脇なんだから、価格が高くなったとしても、もっとゆとりある間取り＆高級仕様が良かったです。
その方がプレミアム感がでるし。

[252: 匿名さん]

現状の価格でも高いと言われていますし、公園隣接とはいえ西国分寺のマンションでプレミアム感を出したとしても価格が高かったらまず売れないでしょうね。
立川のシティテラスはその例だと思いますよ。

[253: 匿名さん]

立川のシティテラスは、せっかく高級感を出したのに、間取りが最悪。
せめて田の字＋高級感であれば売れたと思う。
まぁ、ここは詰め込み団地だから高級感は必要ないか。

[254: 匿名さん]

立川断層って将来地震発生の可能性が
30年以内に0.2～0.3％だったものが、今回の震災で予想が修正され
0.5～2％になったんでしたっけ。
数値で見ると随分低いように思えますが、阪神淡路大震災では
30年以内に8％だったそうで、かなり危険な状態らしいですよ。

[255: 匿名さん]

まぁ

新小平徒歩8分ぐらいで　土地30坪建売が　3000万台だからね・・・・


なんか　中央線高いな

[256: 匿名さん]

＞251
間取りはあんまり気にしていませんでした。スタンダードなレイアウトだなと思って嫌な部分がなくいいかなと思いましたよ。田の字が好きな家庭にはいいですよね。一般的な家族は選択しやすい間取りなのではないかかと思います。

[257: 匿名さん]

>>255
でもあの辺り、ブリヂストンのゴム臭強いですよね。
確かあんまり近いと黒い汚れが洗濯につくとか。
実際来るまで通ったら臭いを感じました。

西国分寺の緑地帯とは空気が全然違いますよ。
健康面でも重要だと思います。

[258: 匿名さん]

新小平安いですね。
戸建てといえば、同じ三井のファインコートを東元町で建築中です。この間ちょろっと覗いてきましたが、隣が紅葉並木の遊歩道でいい雰囲気でした。全戸40坪以上だし、7000万円越えるだろうな。6000万円台だったら検討したいのだが。ウチは戸建て派ですが、こちらの方でファインコートも検討されてる方いらっしゃいますか？

[259: 匿名さん]

40坪以上の建売か

いいね


元・東元町2丁目住民で　現在小川町1丁目住民です

ちょうど2年前かな？　25坪ぐらいの土地の建売が3300万ぐらいだったかな？
東元町2丁目で駅徒歩8分ぐらいの所

安い時は　本多5で駅徒歩8分ぐらいの土地坪80万台だったかな？

ゴム臭は　ないね　でも　空中に舞う砂がすごいな　サッシが砂だらけだよ

[260: 匿名さん]

>>258
国分寺も分譲で土地がいいとだいぶ値段が高くなるようです。
40坪ぐらいで土地のみ6千万代後半とかで、
高収入世帯村みたいになった所もあります。

ファインコートの所は国分寺駅までの坂がきつくて
133号国分寺街道も京王ストアまで渋滞することが多いけれど、
学生アパートのモーツァルト90周辺は桜がきれいだし
周辺の竹林や生け垣がある家がぼちぼちあったりして、
住みたいと思う人はだいぶいそうですね。

[261: 匿名さん]

東元町民でパークシティを待ちに待っていましたが、団地感といけてない共有施設に萎えたのでファインコートに流れました。ファインコートは国分寺駅が近いのがかなりポイントＵＰです。

[262: 匿名さん]

この物件は一般的にはやはり西国分寺が最寄りという認識になってしまうのでしょうか？グーグルマップで見ると南東端のお宅だったら国分寺駅の方が近いのでは？と思ったり。というのも、西国分寺に抵抗感があります。このマンションは実際にはお高いですが、西国分寺と聞いただけでどうにも貧乏くさいイメージが。実際に口には出さないですが、国立や国分寺には住めない人たちが安い大型団地に押し込まれてわらわら住んでいるような印象です。こう思うのは私だけでしょーか？。国立と聞くともう少し洗練された印象、立川だと利便性をイメージするのですが。。。