THE TOYOSU TOWER Part13

[マンション住民]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

早いものでPart13となりました。

色々な問題が提起されていますが、同じマンションに住む者同士として穏やかにお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151176/

[881: マンション住民さん]

880
要するに、1期の理事のことも認めている訳ではない。
被害を受けているのに何もしてこなかった。

と言うことだね。

で、今後も掲示板で吠える以外に何か有効性のあることを実行する気もないんだよね。

それでは何も変わらないのに無意味だと思わないの？
今まで何もしなかった、これからも何もしないって宣言してるわけでしょ？

今までも散々ここで吠えてたけど、結局2期の蛮行を防げなかったわけだ。違う？

結局愚痴るだけのグチ男（女？）ってだけのことね。ダサッ

[882: マンション住民さん]

>881
この方は怪文書投函位の事はやってくれたんだからもうスルーして下さい。

[883: マンション住民さん]

>881って「専門委員会は専門家の集まりだから立候補」とか珍説を披露したあげく、自身の バ カ さ 加減を指摘され、恥ずかしくなってキレちゃった人？
880じゃない876だけど。
愚かさゆえに論点もずらしきったら、ただ手当たり次第に周りの石を投げつけてる・・・って。
唇を紫色にして震わせながら平然さを装ってる姿が目に浮かぶけど、精神衛生上良くないよ。
自分の無知、愚かさを認識するとこから始めよう！

>結局愚痴るだけのグチ男（女？）ってだけのことね。ダサッ
正に君の事じゃないの。(笑
ま、ダサイと思うのなら、ブックマークからここを消して二度と視界に入れないようにしたら。
立候補理事と同じで、誰も君に何も望んでいないので。(笑

[884: マンション住民さん]

882
分かってるけど、キレキレで反論するのが面白過ぎてスルーできません( ´ ▽ ` )
この子でもう少し遊ばしてもらいますので、どうか私のレスもスルーで皆さん適当にやってて下さい（笑）
883
でも何と言おうと掲示板で吠える以外には、なんもする気はないんでしょ？
ここで吠えて溜飲が下がるの？
去年1年吠え続けて何も変わらなかったよね？
学習してんの？

私がダサいバ カなのは、同意するよ。
こんなとこでお前相手にしてるんだから、相当なバ カだよ。分かってるよ。

で、必死にキレキレでレスするお前も相当なバ カでしょ？
はい、自分の無知と愚かさは認識しております(￣^￣)ゞ
883も掲示板で吠える以外の事をやって見て下さい（笑）

[885: マンション住民さん]

>884
危ない。
往っちゃったんですね。

[886: マンション住民さん]

騒音が酷いです。
一番響いてくるのはやはり上からでしょうか
斜め上と隣人がすごい子供が２人いるのですが
テレビが聞えないくらい酷いのです

[887: 住民さんＡ]

はいはい、おもろいおもろい。

[888: マンション住民さん]

騒音ヒアリング、どのような被害が出たら
ヒアリングに来てもらえるのでしょうか

騒音で凄い被害にあったお宅にヒアリングを行なった
事例が多々あると読みました
いまも凄いうるさくて頭に血が上っています

遮音レベル低すぎです

[889: マンション住民さん]

うーん。
気持ちは分かりますけどね。
ただ、原因はその騒音元の家庭につきると思いますよ。
現在売られている多くのマンションでは、そういう困った家庭を我慢することはできないでしょう。
スラブ圧が非ボイドで５ｍ、壁からの震動を吸収するような材質を分厚く張りまくるとか・・・。
現状ではビジネスにならないでしょうね。
その怒りはその家庭に向けるべきですよ。

そういえば、通常のエレベーターのエアコン組込は駄目になったみたいですね。
会社の古いエレベーターでさえ、もう少しまともな空調がついているのに。
ウチは妙に暑いのですが、そもそもが安物だったのでしょうか。

[890: マンション住民さん]

ここに書いても騒音ヒアリング来ないよ。
ちゃんと防災センターに行けば来てくれるさ。

[891: 匿名さん]

エレベーター、金かけてでも
エアコンつけれやと思う。
誰が決定したんだ？

[892: 匿名さん]

非住民が騒音ネタで掲示板で騒音を立てる。

[893: マンション住民さん]

そう言えば立候補理事を始めとしたmixi親衛隊もここで吠えてましたね。

それは置いといて、あの理事ってどこか感覚がずれているような気がする。
もちろん全てではないけどね。

エレベーターのカーペット敷き、無線ＬＡＮなど。
コンビニについても、どうも廃止にもって行きたがってる。
ご自身でつならない案を提示していたようだし。

恣意によるマンション運営を止めてくれないかな。本当に。

[894: 住民でない人さん]

え、このマンション、エレベーターにエアコン付いてないの？
公団のエレベーターでさえ付いているのに・・・。

[895: 匿名さん]

>894
御宅はどうなってますか？

[896: マンション住民さん]

駅ロータリー隣の空き地に高層オフィスビルが出きるんですってね！
今の眺望は最高なのに、少し遮られると思うと残念です。

[897: マンション住民さん]

そうなんですか？オフィスビルか・・・。
うちは中層階なので眺望はまったく関係ないのですが、飲食店で美味しいとこはいらないかな。

[898: マンション住民さん]

いずれにせよ豊洲が少しずつ完成形に近づいていくステップなので楽しみですね！

[899: 匿名]

偽装コンクリートが重要事項説明義務にあたるかどうかどうなりました？

[900: マンション住民さん]

899
それってここで聞いた答えの信憑性の判断付けられるの？
自分でリハウスでも長谷工でも聞いたらいいんじゃない？

[901: マンション住民さん]

８９９さん

コンクリートの強度はここが一番強いのが住んでいてわかった。
無傷なのが信じられない。住友系やパークシティなんか気の毒だよ。
リフォーム屋のお兄ちゃんからいろいろ聞いているもん。
近隣は涼しい顔で住んでいるけど気の毒だよ。

でも騒音と住人のレベルは一番クズだね。住んでいて実感できる。
あれほどキックボードは禁止と注意書き貼り出されているのに
１階で乗り回していた。黄色に紺のポーター着ていた男の子。
受付はなぜ注意しないの？親はなぜ教育できないの？

[902: マンション住民さん]

警備さんも受付の人も注意している所みたけど、まったく聞かないですよ。
エスカレーター走ったりとか、本当に危険すぎます。
そんなことをする自分が一番危険なのに、何故わからないんでしょうね･･･

[903: 匿名]

>900

コンクリートの強度はここが一番強いって...ぷぷ。
住んでて分かるの？
面白いコト言うね～

[904: 匿名]

↑
900さんごめん。
901への間違いだったー。

[905: マンション住民さん]

キックボード乗ってる子って決まってますよね。
住人レベルはクズとはいいますが、これだけの世帯が入ってるマンションなのであきらめてます。
大人でも自転車のったまま敷地内入る人いますが、キックボードより見苦しいです…。

[906: マンション住民さん]

ビバホームの上に入ったラーメンやさん　激うまですね。
トマトラーメンも好きですが、普通のラーメンが食べたいという時に助かってます。

[907: マンション住民さん]

キックボードは決まっていますね。
小太りの小学生の男の子。いつも夜八時ごろ堂々とキックボードで帰宅。
なぜ親は何も注意しないのでしょうか？親は恥を知れ。

[910: マンション住民さん]

908さん

免震装置が壊れた等の出鱈目を真に受ける人は、さすがにいない気がします。
掲示板にいくらデタラメ書き込んでも、実態への影響は特にないのですから、
馬○は相手にしなくていいんじゃないでしょうか？
掲示板でのやり取りを通じて馬○がうつっても困りますし（笑）

リアル社会で触れ合うことは一生ないでしょうしね。

[911: マンション住民さん]

ここの免震装置も、地震規模の「想定」をして設計したはず。
もはや想定外が起きてもおかしくなく、想定を超えた場合の
リスクは、免震構造が一番危険だそうですが...。

考え過ぎですか？

[912: マンション住民さん]

>910
しかしながら地震以降、管理組合及び管理会社から免震装置の点検結果が正式にアナウンスされていないのはなぜ？
正常なのか壊れているのか住民は知る由もない状況は良くないね。
たぶん壊れてないだろうという推測しかないだよね。

[913: 匿名さん]

↑非住民確定。

[914: 匿名さん]

このマンションの免震装置でいえば、
東日本大震災で9cm動いて、
ちゃんと元に戻っている。
免震装置は、400%の歪に耐える設計になっている。
東京の地面が、一気に4m一定方向に進んだり
5度傾いても免震装置は座屈しない。
さてそれは震度いくつだ。

[915: 住民さんＡ]

ところで皆さんのお宅には豊洲2,3丁目地区2街区の都市計画案に関する説明会の案内はとどきましたか？

始めあまり事の重大さに気付かず、単純に食べるお店が増えていいなと思っていたのですが、

もしこの案が通ってしまったら最大180Mのビルが出来てしまうって事ですよね。

それ以上に心配なのが、確かこの辺りの地区は、景観を考え、

海に対してすり鉢状にビルの高さを制限して建てる、というルールがあった様に購入時聞いていたのですが

もし今回の事でそのルール自体が改正されてしまったら、今後ららぽーとが撤退する様な事があれば

そこに非常に高いビルが建ってしまう可能性もあるということでしょうか？

すり鉢のルールはうろ覚えで、明確に何丁目を対象にしているのかもわかっていないので

もしご存知の方がいたら教えていただきたいのですが。

もちろん説明会は参加するつもりです。

[916: 匿名]

>914

一定方向に4ｍ且つ傾き5度以内であれば絶対大丈夫？
答えはノーです。
加速度や揺れの性質によります。
何でも想定通りに行かないのは、クルマの燃費と同じです。

[917: マンション住民さん]

駅前の高層オフィスビルに関しては私も懸念しています。
豊洲が開発されていくことには賛成ですが、当初のプランとかけ離れた開発は許せません。
私もとよす２丁目３丁目地区はすり鉢状の高さと聞いていました（豊洲センターは除く）。
ぜひとも皆さんで計画の変更を御願いしましょう。

[918: マンション住民さん]

豊洲2-3丁目、ビューにそこまで影響ありましたっけ？
相変わらずレインボーブリッジは見えますよね。
まあでかいビルが無いにこしたことはないのかもしれませんが、計画変更は住民が
いくら反対しても無理でしょうね。

むしろ、あんなでかいオフィスビル建てても、丸の内界隈で再開発などが
進む中テナントうまらず（うまっても想定以上に賃料安くなる）儲かりませんよ、
ということをこちらから提示できればいいと思います。
（三井も需要予測はきちんとやってるでしょうから、それをくつがえすのは
　結構大変そうです）

ので、説明会では想定賃料なんぼですか？といった三井の事業計画の前提となる
情報を集めるのがよい気がします。

で、後から「その想定は甘い。でかいのたてても儲かりません」とやらないと難しいかな

[919: マンション住民さん]

補足ですが
住民が反対したからといって計画をまげる例を他に聴いたことが無いので。
営利企業である以上、儲けの最大化が使命ですから、
でかいビルは損失を生むだけ、という事を提示できないと計画変更は無いと思います

[920: マンション住民さん]

南西角部屋と南側の部屋は影響あると思います。
ただでさえ、駅前２本のオフィスビルが南側に聳えているのに加え、
また180メートル級のタワーが出来たら視界が更に狭まってしまいます。
ここは隣の住友さんと力をあわせて、戦うしかありませんね。

[921: マンション住民さん]

隣の住友さんはそんなことよりマンション完売へ向けて勤しむことで
いっぱいいっぱいだと思いますが
震災のダメージ大きかったと内装屋が言っておりました。

[922: 匿名]

＞921

どんなダメージがあったって言ってました？

[923: マンション住民さん]

教えて下さい

グランドとロイヤルパークの間の通り道が三丁目ビル（郵便局辺り）に
なんとか動線確保できないものでしょうか？新しい改札口ができるようですし、
駅までがもっともっと近くなり５分以内になるような気がします。
資産価値にも影響すると思うのです。サンセットウォークについても同じですが
完全にキュービックビルと連動していないと思います。
計画では海まで繋がるようなイメージと聞いていました。このマンションはグランドがあるため
凄い遠回りさせられているような気がします。

[924: マンション住民さん]

将来的には横断歩道がサンセットウォークに移動してくると聞きました。
で、郵便局とグラウンド近くには横断歩道は出来ないようです。
あの通りは、横断歩道に歩行者が居ても車は止まらないので大変危険です。
理事会経由で警察に取り締まってもらうように出来ませんか？

[925: 匿名]

＞９２１

震災による大きなダメージとは、どのような内容でしたか？
詳細を教えていただけますでしょうか？

内装屋さんって、どこの業者さんですか？
住友関連の内装業者があなたへ直接そのような内容を話したというのでしょうか？

興味があるので是非教えてください。

[926: マンション住民さん]

内装屋云々なんてのは非住民が面白がって適当に書いてるだけだからスルーでいいと思います。
実際はこの近辺の住民同士で張り合ったりなんかしていないのに、面白おかしく煽りたいだけでしょう。

[927: 匿名さん]

180mのビルと同時に、
南北交通問題も議論すべき。

[928: 匿名さん]

＞実際はこの近辺の住民同士で張り合ったりなんかしていないのに、面白おかしく煽りたいだけでしょう。


こういったオープンな掲示板はどうしてもビョーキな人が遊びに来てしまいますからねえ（笑）
住民専用掲示板でも作りませんか？パスワード設けて。費用もそんなにはかかりませんしね

[929: マンション住民さん]

>グランドとロイヤルパークの間の通り道が三丁目ビル（郵便局辺り）に
実は私も望んでました。
雨の日なんかかなり楽になりますよね。
でもあの道路を見てると難しそうですね。

なぜかあえて導線を切ってる感じがします。
安全性とか何らの理論でやってるのでしょうか。

あと、新しい三井のビル。
お願いですから美味しい食事どころが入って欲しい。
ららぽのチェーン店でさえも残念なレベルですからね。

[930: 住人Ｂ]

私も同感、豊洲の飲食店のレベルアップに期待したい！

ららぽも今のままじゃ２０年契約もたないよ。撤退したら、高層マンションかホテルが建つでしょうから