THE TOYOSU TOWER Part13

[マンション住民]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

早いものでPart13となりました。

色々な問題が提起されていますが、同じマンションに住む者同士として穏やかにお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151176/

[751: 住民さんH]

　例えば畑か保育所のスペースに浸水および免震のことも考慮しながら、ディーゼル発電機など設置して、非常用エレベーターが稼働するように対策してもらえるといいですね！設置費用は各世帯の負担になっても非常時の生活レベルを維持できるようにした方が安心だと考えています。住民のかたの意見をお聞きしたいです。

[752: 匿名さん]

発電機設置や対策強化する予算でみんな移転したら？

[753: 匿名]

燃料備蓄が法律上できないのがポイント。大量の便袋を用意して暮らすしかない。まさに浦安状態

[754: マンション住民さん]

何日間かの話でしょ？
長期化するなら賃貸なりホテルなりに移動すれば良い話し。
リスクへの過剰反応も日本人の良さであり短所でもある。

[755: 匿名]

浦安ですら数週間。仙台の例でもわかるように水道回復しても電力復旧なければタワーだけトイレ使用不可なわけだから数ヶ月でしょ。

[756: マンション住民さん]

浦安はタワーだろうが戸建てだろうが関係なく水道止まってましたからね。
あの時は同僚にポリタンクで水を提供してましたよ。
戸建ての方が建物の被害が多い所があったみたいですね。砂地はまだ固まってなかったんですね。
工業区域で石川島播磨のお蔭もあって、地盤がしっかりしてて良かったと今回改めて思いました。

[757: 匿名]

タワーマンションはポリタンクに水もらっても、そこからが地獄ということが実例で示された。便袋や汚い仮設トイレ行列が浦安のイメージを大幅ダウンさせたがタワーも同じ。

[759: 匿名]

確かにローン組んで40階に住んでますっていうのが同情の対象になった感は否めない。

[760: マンション住民さん]

ところでエレベーターホールから出てきて
真正面のソファーに子供がいました。小学生の男の子。
テレビゲームしていたのですが土足のままテーブルに足を乗せてゲームしていたんです。
きちんと教育して下さいよ。最近テレビゲームしている子供が多いけど
ソファーのクッションを下敷きにしたり酷すぎる。
まぁ、親が未熟な証拠

[761: 匿名さん]

＞759
頭金なし３５年ローンで４０階購入すれば、住めない部屋に僻み付きたくなるのは理解できる（笑い

[762: 匿名]

タワーマンションの高層階って羨望の眼差しに金出してるんだよね。今はそれが同情に変わってしまった。資産価値維持のためにも対策は急務

[763: マンション住民さん]

高層階を現金で買って、他にも拠点を持ってリスクヘッジしながらライフスタイルを自由に選択する人に同情するの？
ここんとこの株安の含み損の方がマンション一部屋分より大きい事に同情するの？

[764: マンション住民さん]

７６１さん
頭金なしってことはないと思いますよ。
頭金は親に出してもらった若い世代が多いのです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[767: 住民]

９月から会社が変わったコンシェルジュは、ＰＣＴと兼務体制なんだって。
シフトの関係なのか？
兼務って、何となく嫌な感がした。

[768: マンション住民さん]

なんで削除されなきゃならないのですか
騒音で苦しんでいるのに

[770: 住民さんＡ]

>768

あなたは連投しまくっているからでは？
ネガ投稿はやっぱりほとんどが同一人物なのがよく分かりました。

[771: マンション住民さん]

兼務体制ってどういうこと？
ＰＣＴに居ながらリモートで豊タワを管理するの？
電話だけ置かれてたらどうしよう。

[772: マンション住民さん]

確かに地味なオバサマ方になったな・・・と思います。
でも、何を期待するわけでもなし。(笑
普通にこなしてくれれば、それでいいでしょう。

[773: マンション住民さん]

７７０

連投しまくっているなんて失礼ですね
それより売却のときに重要説明事項にはどうしたらよいの？

コンクリート偽造問題で。

ここを売却中の方ねよろしかったら教えてもらえません？

[774: 住民さんＡ]

アラシ注意報発令中！

[775: 匿名]

確かにそれは非常に気になるな。重要事項なのかな

[776: 匿名さん]

コンシェルジュのレベルが...明らかに...

管理費を下げるためとはいえ、こんなことしてたら、このマンションの将来は悲惨なことになるんじゃ。

昨年と今年の理事達には、本当に反省してほしいよ。

[777: マンション住民さん]

コンシェルジュのレベルって見た目の問題？
まあ、上がる期待をしていた分、ガッカリ度が高いのは同意。

[778: マンション住民さん]

コンシェルジュのレベルやら、若いのがいいやら
本当にレベル低いですよ。落ち葉を拾わなかっただけで
コンシェルジュの質を言われるのですから。

それより外廊下の子供の奇声やめて欲しい
本当にうるさいですね。あんな反響する構造になっているのに
平気で共有廊下を運動場として開放しているのですから。

それとアラシ？とか言われると意地になってしまうけど
コンクリート問題で住民説明会あったでしょう？
７７４の方がおかしいでしょ

売却のときに偽コンクリート問題はどうしたらよいかって
質問したら、リハウスに聞いてくれって言われたよ。
別にアラシてる訳ではなく真実の話ししてるんだよ。

[779: マンション住民さん]

>売却のときに偽コンクリート問題はどうしたらよいかって
>質問したら、リハウスに聞いてくれって言われたよ。

これのどこが問題なのかわからない？？
偽コンクリート物件がどのような影響があるのかは仲介販売会社ならよく知ってるんじゃないの。
たぶん資産査定などに問題ないとの答えだろうけど。

[780: 匿名]

重要事項として告知義務が発生するかってこと。告知しないで売却した場合、契約無効になる。リハウスに聞いたってしょうがないのでは？

[781: マンション住民さん]

それなら尚更リハウスでしょう。
仲介するときに重要事項説明作成するから、入れるか入れないかは仲介業者じゃないのかなぁ。
法的には問題ないし、強度も問題ないから、重要事項に入れないだろうね。
その辺もたくさん仲介してるリハウスなら他物件の情報とかもあるし妥当な回答だね。

[782: 匿名]

買う立場になれば偽装コンクリート物件を説明なしに買わされたら怒らない？実際発覚した時は自分も怒ったでしょ。リハウスは仲介のみで偽装コンクリートの責任はない。重要事項って強度とか関係ないよ。イメージとか抽象的なことも大事。事件現場も気にしない人が納得して安く住むわけだから。これこそマンション全体で施工社と話すべきだ

[783: 匿名さん]

778さんの「偽コンクリート」って書き込み大丈夫ですか？？

何をもって「偽」といってるのかわからないけど、
建物の性能表示証にあるコンクリート強度のこといってるのですか？
「実際の値は書類記載の値より低い」、という指摘であれば、
それが事実でない場合、風説の流布になり最悪告訴されませんか？　大丈夫ですか？

[784: 住民さんＡ]

778さん

本当に気を付けた方がいいですよ。
こんな世の中ですから誰が告訴するか分からないですよ。

匿名だと思ってら痛い目みますよ。

本当の住民なら誤解のないように書き込みをお願いします。
ま、住民じゃないだろうけど。
　

[785: 匿名さん]

>778
>それとアラシ？とか言われると意地になってしまうけど


>524
>次回の議事録の一部でも書きます？意地になってしまうタイプなんで
>とことん付き合いますよ。

[786: マンション住民さん]

どうしてこの掲示板はいつも荒れるのですか？
穏やかに行きましょう。

[787: 住民さんＡ]

理由は明確！
非住民がいるからしょうがない。
匿名掲示板の運命でしょう。

[788: 匿名さん]

また伝言ゲームの人か
もういいよ

[789: マンション住民さん]

778=524さん?

「騒音を出す」という家の方とは、その後お話されましたか？

[790: 匿名]

重要事項、告知義務違反かどうかは触れずに揚げ足とりばかり。これはとんでもなく大きな問題ですよ

[792: マンション住民さん]

コンシアージュが刷新されましたね。
以前はこちらが挨拶をすれば、エスカレーターの乗り降りのタイミングで挨拶を返して頂いていたのに、こちらが挨拶してもスルーされているんですけど。。。
たまたまなのかもしれませんが、受付周辺に誰もいない状態にもかかわらず、３回スルーされるとちょっとなぁ、と感じてしまいます。
皆さんはいかがでしょうか？

[793: 住民さんＡ]

コンシアージュですが全然向こうから挨拶してくれますよ！

前の人も綺麗でしたが、今回の方も綺麗ですね！
嬉しいなー

[794: 匿名]

好訴魔は削除されてしまったが本当に住民だったのかな

[795: 住民さんＥ]

コンシアージュカウンター幅が狭すぎて
見た目、バランスがカッコ悪い
改修したい

駐車場内は暗くて危ない、走行性・安全性軽視！
無茶な節電はすべきではない！

[796: 住民さんＡ]

住友さんお疲れ様

[797: マンション住民さん]

車出すのを待ってるのに、中で長々とくっちゃべってるお母様。
迷惑なので、早く出て、扉を閉めてから、お話してください。

駐車場内の正面の鏡に注意書き張ってくれないかな。
「次の方が待っています。早めに出ましょう。」
って。

[798: マンション住民さん]

タワーパーキングでの入庫待ちの間はアイドリングストップが常識だと思うのですが、
あからさまにエンジンをかけっぱなしの人って結構いるんですよね。
変な挨拶運動をするよりも、アイドリングストップ運動の方がずっと世のためだと思います。

[800: 住民さんＡ]

>799

管理組合に是非ご連絡下さい。