THE TOYOSU TOWER Part13

[マンション住民]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

早いものでPart13となりました。

色々な問題が提起されていますが、同じマンションに住む者同士として穏やかにお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151176/

[723: マンション住民さん]

本当に外廊下はうるさいですよ
子供の奇声、どうにかならないのかな
赤ん坊は仕方ないけど

[724: 住人]

≫７１４さんは住民じゃないな。

ファミマは直営店にもかかわらず、来年３月に撤退する。
マミーも園児減少により同じく経営難で、こちらも時間の問題だよ。

だから大手コンビニが来るわけないじゃん！
何おめでたい事言ってるんだい。

PCTのローソンは、住民専用で途中から直営店からオーナー店へなったけれど、潰れないのは世帯数の違いか？
もある。

ファミマとセブンは、郵政と契約が無い。

でも、シンボルにはゲストルームが無くて、ツインタワーまで借りに行かなきゃならないし、ラウンジも自由に入れないから、マンションの付加価値は選択が難しいね。

TSUTAYAとこの賃貸マンション見たら、大浴場があったから、風呂掃除の手間が省けるし、年いったら良いなと思った。

マミーの跡は天国が良いな。
ＡＰＡのマンションは、ボーリングして天然鉱泉付きだ、さすが女社長

[725: 住民さんＡ]

スタート７時だし、お惣菜もおいしいし、セブンに１票です。

[726: マンション住民さん]

724はアンケートも知らない非住民なのがこれでバレバレ

[727: 匿名さん]

いつものなりすましさんでしょう。もう飽きたからいいよ。

[728: 住民さんＢ]

自分もセブンイレブンに一票！
ATMができるのも嬉しい。

[729: 住人]

いつも鍵の開いてる郵便受けで盗み見してネタ仕入れてるけど、
アンケートはリアル住人がたまたま持ち帰ったから知らなかった、
ってことかな。

[730: マンション住民さん]

>719さん
管理スペースにＢＭＷがいつも駐車しているとのことですが、今日も駐車していましたね。トラック等業務用車両がマンションの日常の直接の管理業務の用に供するために駐車しているのならば問題ないと思いますが、ＢＭＷが管理業務に必要とは思われません。単に管理会社の従業員が通勤に使っている、或いは管理会社本社の担当者が立寄って駐車したのであれば、有料の駐車スペースを利用すべきで管理組合に対して住民と同様に駐車料を払わせるべきではないでしょうか。管理業務に必要と称して管理会社関係者が目的外使用しているならば問題だと思います。
真偽のほどは分かりませんが、管理組合としては確認すべきではないでしょうか。

[731: マンション住民さん]

管理業務に車両は必要なのでしょうか。

[732: マンション住民さん]

管理業務に駐車スペースは必要なのでしょうか

[733: 匿名さん]

管理業務がそもそも必要なのでしょうか。

自主管理でいいんじゃないでしょうか。

[734: マンション住民さん]

あのBMWずっと停まってますね。
通勤用か、管理会社とは別の用途なのでは。
まさか一部の住民に・・・とか、実はカーシェアを試行運用してます・・・とかいった話ではない事を祈ります。

[735: マンション住民さん]

恐らく何らかの理由で一時的なのか分からないが、住民に停めさせているんでしょう
理事会は理由を把握してるはずなのに公表したほうがいいんちゃいますか

[736: マンション住民さん]

有料スーペスは十分空いているにも拘らず駐車しいるということは、おそらく管理会社の独断で勝手に駐車させているんじゃないかな。そして、管理組合にも報告してないじゃないかな。いずれにせよ使用収益しているのだから、住民と同様に駐車料金を徴収すべき。もし事実であれば管理会社が適切な管理をしているかどうかの監理監督者を新に配置する必要があるかも。
自主管理にしろと言ってた人（７３３）がいたけど、前面的な自主管理は、管理組意は管理の素人なので無理。ただし、一部は十分可能です。緑地部分の植栽管理、エレベーター保守管理等は管理組合が直接発注することが出来ると思いますよ。事務処理の代行を管理会社にさせれば相当管理コストは下がると思いますよ。今は管理会社が発注して、それに高い発注事務費を上乗せして管理組合に請求してくるので高コスト構造になっている訳ですよ。マンション管理士などの専門家のアドバイス（江東区の無料相談制度もある。）を得てやれば管理会社を変更しなくてもコストの低減は図れると思いますよ。

[737: 入居済みさん]

bmw批判してるけど、一部住民のなりすましとみた。
こんな掲示板が総意となるわけでない。
悔しかったら、掲示板に寝言を書かないで直接管理にいいな。

[738: マンション住民さん]

737はBMW所有者ですか？

>悔しかったら、掲示板に寝言を書かないで直接管理にいいな。
あのね、掲示板って寝言書いてもいいとこなの。
何で悔しくなるのか意味不明。

[739: マンション住民さん]

では、ＢＭの隣のWISHは誰のですか？

[740: マンション住民さん]

>739
愚かな書き込みは止めなさい。

あのBMWは明らかに管理業務そのものとは無関係と思われる。
かつ管理会社のものとも思えない。
これははっきりさせるべきだね。

[741: 匿名さん]

無断駐車ならすぐに張り紙はられているはず。
理事長又は担当理事が利用をＯＫしてるんだろうね。
どういうことでＯＫしてるのか、住民に説明があってもいいような気もするし、
一々そんなこと説明するのはおかしいような気もするし。

[742: 匿名]

今NHK首都圏スペシャルみてますか？高層マンション住民は必見です

[743: 匿名]

高層マンションの危険性が叫ばれてました。やはり高層階はかなりの注意が必要ですね

[744: 匿名]

自分も非常に恐ろしくなりました。江東区在住のタワーマンション住民がファックスで恐怖を訴えてた。震災後でタワーの基準が大幅に変わったが今後もさらに変わるみたいね

[745: 匿名さん]

戸建はもっと危ないじゃないの。仮に新築で地震に強い建物で有ったとしても、もらい火で火事
で燃えちゃうし上手く火事から逃げれても後から路上生活が待ってるし。
高層マンションで食べ物や水を自己責任で確保してあれば、電気が来るまで家の中で待機出来してればいいし。
下界の様子やラジオニュース聞いて他の県に疎開すればいいだけですから。
但しマンション自体が火事になったら戸建と同じリスクはあるが、マンションが戸建よりは火災リスク
が少ないのは神戸の震災で経験してますからね～。

[746: 住民さんH]

　No.745さんに賛同。食料品・飲料水確保、　トイレはペットシート・ペットトイレ砂とゴミ袋で２〜３ヶ月はマンション生活OK。地震火災回避が一番重要。高層マンションのメリットも大きいと思います。

[747: 匿名]

視聴者のファックスはタワーマンション住んでますが怖いみたいな意見一辺倒だった。番組自体が恐怖体験談ばかりでタワーの利点は全く紹介されず。タワーマンション下落こそ風評被害？

[748: 住民さんＡ]

番組の構成上都合のいい内容しか取り上げないでしょう

[749: 匿名]

この番組はいろんなスレッドで話題になってるね。ただでさえ湾岸タワー暴落記事多いのに。ますます豊洲のタワーマンションに住んでるっていいにくい

[750: 匿名]

エレベーターが動かなくなるとどうなるか、怖かったですよね。頼みの燃料備蓄も危険物取り扱い上法律違反となるため一日もたない。水食料は備蓄できてもトイレは使用不可で便袋。水求めて毎日行列、階段地獄。対策はないのでしょうか

[751: 住民さんH]

　例えば畑か保育所のスペースに浸水および免震のことも考慮しながら、ディーゼル発電機など設置して、非常用エレベーターが稼働するように対策してもらえるといいですね！設置費用は各世帯の負担になっても非常時の生活レベルを維持できるようにした方が安心だと考えています。住民のかたの意見をお聞きしたいです。

[752: 匿名さん]

発電機設置や対策強化する予算でみんな移転したら？

[753: 匿名]

燃料備蓄が法律上できないのがポイント。大量の便袋を用意して暮らすしかない。まさに浦安状態

[754: マンション住民さん]

何日間かの話でしょ？
長期化するなら賃貸なりホテルなりに移動すれば良い話し。
リスクへの過剰反応も日本人の良さであり短所でもある。

[755: 匿名]

浦安ですら数週間。仙台の例でもわかるように水道回復しても電力復旧なければタワーだけトイレ使用不可なわけだから数ヶ月でしょ。

[756: マンション住民さん]

浦安はタワーだろうが戸建てだろうが関係なく水道止まってましたからね。
あの時は同僚にポリタンクで水を提供してましたよ。
戸建ての方が建物の被害が多い所があったみたいですね。砂地はまだ固まってなかったんですね。
工業区域で石川島播磨のお蔭もあって、地盤がしっかりしてて良かったと今回改めて思いました。

[757: 匿名]

タワーマンションはポリタンクに水もらっても、そこからが地獄ということが実例で示された。便袋や汚い仮設トイレ行列が浦安のイメージを大幅ダウンさせたがタワーも同じ。

[759: 匿名]

確かにローン組んで40階に住んでますっていうのが同情の対象になった感は否めない。

[760: マンション住民さん]

ところでエレベーターホールから出てきて
真正面のソファーに子供がいました。小学生の男の子。
テレビゲームしていたのですが土足のままテーブルに足を乗せてゲームしていたんです。
きちんと教育して下さいよ。最近テレビゲームしている子供が多いけど
ソファーのクッションを下敷きにしたり酷すぎる。
まぁ、親が未熟な証拠

[761: 匿名さん]

＞759
頭金なし３５年ローンで４０階購入すれば、住めない部屋に僻み付きたくなるのは理解できる（笑い

[762: 匿名]

タワーマンションの高層階って羨望の眼差しに金出してるんだよね。今はそれが同情に変わってしまった。資産価値維持のためにも対策は急務

[763: マンション住民さん]

高層階を現金で買って、他にも拠点を持ってリスクヘッジしながらライフスタイルを自由に選択する人に同情するの？
ここんとこの株安の含み損の方がマンション一部屋分より大きい事に同情するの？

[764: マンション住民さん]

７６１さん
頭金なしってことはないと思いますよ。
頭金は親に出してもらった若い世代が多いのです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[767: 住民]

９月から会社が変わったコンシェルジュは、ＰＣＴと兼務体制なんだって。
シフトの関係なのか？
兼務って、何となく嫌な感がした。

[768: マンション住民さん]

なんで削除されなきゃならないのですか
騒音で苦しんでいるのに

[770: 住民さんＡ]

>768

あなたは連投しまくっているからでは？
ネガ投稿はやっぱりほとんどが同一人物なのがよく分かりました。

[771: マンション住民さん]

兼務体制ってどういうこと？
ＰＣＴに居ながらリモートで豊タワを管理するの？
電話だけ置かれてたらどうしよう。

[772: マンション住民さん]

確かに地味なオバサマ方になったな・・・と思います。
でも、何を期待するわけでもなし。(笑
普通にこなしてくれれば、それでいいでしょう。