THE TOYOSU TOWER Part13

[マンション住民]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

早いものでPart13となりました。

色々な問題が提起されていますが、同じマンションに住む者同士として穏やかにお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151176/

[41: マンション住民さん]

40は非住民の完成荒らし確定。
煽られないようね。
ここの施工レベルの低さは住民なら知ってるから。
余計なネタまで提供しないようにね。

[42: マンション住民さん]

＞41

ここの住民レベルの低さは近隣住民なら知ってるから。
余計なネタまで提供しないようにね。

[43: マンション住民さん]

ここの掲示板粘着住民のレベルの低さは2ch住民ならみんな知ってるから。
余計なネタまで提供しないようにね。

[44: 住民]

痛い人(非住民)が張りついてますね。
早くどっかいかないかな。

そういえば、うちも備蓄倉庫あったんですね。知らなかった。

備蓄電気もあるみたいだし、ちょっと一安心。

[45: マンション住民さん]

たしかに住民のレベルと施工のレベルは豊洲ワースト！！
なのに価格だけは高かった。悔しい。遮音手抜き施工物件。
千葉で鉄骨スカスカ物件造るくらいだから、何を手抜きされてるか
素人ではわからないけれど、住めば素人でもわかります。
非常に高い勉強をさせてもらいました。震災さえなければ売却できたのに。

けれど避難所暮らしの方を思うと、自分は凄い我がままだと思う。
避難所よりは静かだし。

[46: マンション住民さん]

施工の話を塞ごうとしてるのは理事でしょ。
こういう重大な話を放置して、自分達の趣味、しかも同意が得られないであろう話にばかり時間を割いていたことを批判されたくないから。
ダメなデベの三井とダメな施工の清水。
これにダメな立候補理事とクズの長谷工が入り乱れ、とんでもないカオスになっている。

役に立たないと宣言した空圧のアンケートより、早く立候補制のアンケートとってくれ。

[47: マンション住民さん]

ベランダの窓を開けて犬を吠えさせると
閉め切った部屋の寝室まで鳴き声が入ってくるので困っています。
どうしたらいいのでしょうか？犬は大好きなのですが
睡眠の妨げになるのは苦しい。

季節がよくなってくると、窓を開けたくなりますが
ガサツな方は、ドアを思いっきり閉めたりするので迷惑ですね。
まぁ、やり返しますが。

[48: 匿名さん]

釣りはスルーで

[49: マンション住民さん]

話題変えましょう。

[50: 匿名さん]

免震構造はこのご時勢当りだったのでは？
今後は免震構造物件の価値が相対的に上がるのは間違いないですよ。
そういう意味では豊洲ＮＯ１物件のはず！？

[51: 匿名さん]

でもオール電化ははずれでしょ。

[52: マンション住民さん]

昨日は天気もよかったせいもあり、豊洲はなんだか凄い人出でしたね~。マルシェのピアノ教室、人だかりで大反響ですね。弾きたい人がこんなにいるとはって感じ。うちのうらぶれたオットセイも、「やってみようかな....」とか言い始めてビックリ。ピザ屋あとに入る整骨院？の方がよっぽどお呼びだとおもうんだけど。

[53: マンション住民さん]

>>47
このマンションのベランダサッシは、弾みでバタンと開いたり閉めたりできるようなものではありませんが....。あなたのマンションのサッシと同じには考えないでね。(^_^;)

[54: マンション住民さん]

>53
鋭い！！　47さんはドアといっていますが、ドアの開け閉めもバタンとはしないし、ベランダサッシは重くて強く開け閉めなんてできるものではない。

[55: マンション住民さん]

自転車持ち込むな！

[56: 匿名さん]

窓を開けると風圧でリビングのドアが
バタンと閉まる。悪気はないが。

[57: マンション住民さん]

＞ベランダサッシは重くて強く開け閉めなんてできるものではない。

これってこんなマンションで大丈夫なの？
ヘンなマンションですね。あまりよい物件ではなさそう。
中古で探してるなら、このマンションは避けるべきですね。
サッシが開け閉めできないなんて考えられない。

隣の住友の方がよかったな。

[58: マンション住民さん]

>55
？？　自転車持ち込むって子供の自転車？
ルールを知らない最近越してきたかたでしょう？
防災センターに言ったらすぐ改善しますよ。
常識人であればね。

[59: マンション住民さん]

>57
いろいろ一長一短がありますよ。
隣の住友もいい物件です。

[60: マンション住民さん]

湾岸エリア下落ですってね。
地盤改良し、免震のこのマンションの方が安心。
家も密集していない豊洲の方がよほど安全だと思う。
地盤がいい武蔵野辺りが人気があるみたいだけど
関東に大地震が来たらわかると思うわ！
火災の方が余程怖い。

[61: マンション住民さん]

まあ、地震のことばかり考えていても人生楽しくないので、気楽にいきましょ。

>>57
サッシの開け閉めはできますよ。厚いペアガラスだし、天井まである高さだから少々重たいだけ。前にすんでたマンションはペアガラスでももっと薄くて猫でも開けられたけど、ここのは重厚感あるね。まあ、高層で風が強いときにガタガタいうような軽さでは怖いので、この重さは必要だと思いますよ。
室内のドアはどんな住宅でもちゃんと固定具に引っ掛けとかないと、そりゃバタンと閉まるでしょ。それは不注意だね。でも引き戸も多いからあんまり心配するところはないけど。
住友もいいと思うけど、内廊下と洗濯物が外に干せないのはちょっと不満なんだよね。

[62: 匿名さん]

埋立地は万が一液状化が起きても、すぐに生命が左右されるわけじゃないしね。
内陸部密集地の延焼火災の方がよっぽど怖い。

[63: 住民さん]

　東日本大震災の揺れにも部屋内のものは何一つ落ちも壊れもしませんでした。エレベーターもかなり早く復旧しましたし、余震でもエレベーターは数十秒で復旧です。２年ちょっと住んで本当に満足しています。液状化も私の住んでいるエリアは皆無。大正時代からの埋め立てなので地盤がしっかりしているとのこと。土壌の素材かな？ただ、今後東海地震や都心直下型はどうなるか？飲料や食品は１ヶ月ぶんのストックはあり、その他給水タンクも各世帯３００リットル以上あるから、火災のことや津波のことを考えると安全かと思います。火災熱風も心配なさそう。都心直下型だと、食品飲料の配給は人が多すぎて足りず、争奪戦になり避難所もたいへん。むしろストックして陸の孤島がベストかも。難点はオール電化とエレベーター生活。カセットコンロはありますが、蓄電池の常備も考えています。一番の危惧はエレベーターが使えなくなること。マンション単位でエレベーター用のディーゼル発電機あればいいのになと考えています。一軒家も所有しているのでいざとなれば、倒壊がないかぎり移動。現時点では高層マンションで快適な生活を送っています。豊洲は銀座や築地、東京駅や羽田／成田にもアクセス最高です。ロケーションも最高です。粋な飲食店がないのが唯一残念。湾岸エリアは不動産価格が下落しているみたいですが、豊洲は今が買いかもしれません。今回の地震で本当にここでよかったと実感しました。住んでいる私はおすすめします。

[64: マンション住民さん]

湾岸のイメージは最悪なものになりました。
新浦安があのような状態になり、この周辺も同じようなイメージを
持っている人々が多そうです。まず直下型が来て液状化しても
当然資産価値、最悪住めなくなっても命だけは自宅にいれば守れます。
民家が密集している地域の方が怖いのです。
高層マンションに住んだことのない方には、ただ高いと言うだけで怖いと思います。

個人的には高層マンションの方が命が助かる確率は高いと思います。
地盤、地盤と騒いでマンションを選んでいる人に限って火災や圧死でいなくなります。
また湾岸が活気を戻すことを願っています。
そしたら早く売却して、こんな騒音マンションおさらばしたいと思います。

[65: マンション住民さん]

ふ～ん（棒

[66: マンション住民]

理事だけど、さすがに今年は立候補いなかったね。
残留組がどれだけ暴れるか、今から楽しみ。

[67: マンション住民さん]

え~。全取替えじゃないの~。

[68: マンション住民さん]

犬をずっと鳴かせている隣人に迷惑しています。どうしたら改善されるのでしょうか。
窓を閉めていれば聞えないと思うのですが、犬は吠えるし多少のことは我慢できるけれど
朝の七時位から鳴いていて鳴き声で起きてしまうのです。
犬を飼っている人が多いと思いますが、隣人の犬に困っている人いますか？
鳴かせるなら窓を閉めて欲しいです。

[69: マンション住民さん]

>68さん
確かにお隣さんはマナー違反ですね。特にこれからの時期は窓を開けることも多くなるので尚更でしょう。
ただ子供さんがいるような家庭では朝７時だと普通に生活している時間なので、68さんのようにまだ寝ている人に対する配慮はできないかもしれませんね。
諦めろとは言いませんが、お隣に恵まれなかったことに同情します。

[70: 住民]

なぜ、住民じゃなさそうなのがこんなにいっぱいいるんだろう？

そんなに注目度が高い物件なの？

[71: マンション住民さん]

なぜ総会資料に全戸の平米数と管理費を掲載するんだろう。
入居済みとなった今、この開示は間違いなく個人情報漏洩だよね。
裁判になったら理事に慰謝料を払ってもらおうじゃないか。

[73: マンション住民さん]

>72
的確！！

[74: マンション住民さん]

>66
この掲示板ではいろいろ前理事、現理事批判はあるが、管理会社やデベを牽制するということでは、次期理事にもいろいろモノ申してほしい。
抽選理事に選ばれた人も頑張れ。
俺は意見箱でいわせてもらうよ。

[75: マンション住民さん]

>72
管理規約何条か、言ってみ。そんなの出てねーよ。

[76: マンション住民さん]

ムキにならなくても71が提訴するのを待ってりゃいいじゃん。
するんでしょ？
まさか、キャンキャン吠えるだけのワンちゃんじゃないよね？
ベランダで吠えるのは迷惑だけど、掲示板で吠えるだけのワンちゃんってかなりかっこ悪いよ。

[77: マンション住民さん]

>72
管理規約の何ページでしょうか？
当方も読み返しましたが、そのような記載事項が見当たらないよ
住民でないなら書き込まないでください、煽ってるなら他所でやってください

[78: マンション住民さん]

部屋番号と個人が一致するわけだから、個人情報と解されてもしょうがない。
各戸の平米数や管理費を管理会社が知っておかなければならないのは当然だが、他の住民同士が知っている必要性はどこにあるのだろうか。
百歩譲って、居住者が共用部分について共用する関係にあるのは納得するとしても、各戸の平米数は専有部分に関するものなのでこれを公開した上で管理費まで明らかにするのはおかしい。
もし管理規約に書いてあるのだとすれば、それを教えて頂きたい。

[79: マンション住民さん]

だからサッサと弁護士でもなんでも立てて訴えちゃいなよ～

[80: 匿名さん]

また非住民がなんか吠えてんなw
平米数なんか間取り冊子見りゃ
すぐ見当つくのにw
訴訟とかお里が知れるw
あんま笑わせんなww

[81: 匿名さん]

写真あげられなかった僕ちゃんだなwww

[82: マンション住民さん]

写真しつこいしそんなに面白くない。

[83: マンション住民さん]

販売時にも各戸の平米と価格載った資料見てるじゃんか
管理規約に載ってるとか非住民の書込みはいただけないな

[84: マンション住民さん]

どうでもいいから訴えようよ。
ね、訴えるんでしょ？
ついでにインターネットで販売してるやつも訴えようよ。
同じ広さなら管理費とかも同じ金額なんだからさ、販売資料に個人情報漏洩につながる管理費の額を削除しろって。
あとさ、国交省も訴えようぜ。
国交省は成約価格を集めてデータベース化して公開しようとしてるんだよ。
東京カンテイも訴えないと。
ヤツらは、他人様の成約価格集めてそれで金儲けしてんだぜ！
楽しみだなー。
訴えてくれよ！

[85: マンション住民さん]

訴えましょう！
ついでにこのマンションは騒音が酷すぎるので
欠陥があるように思えます。ちゃんと造っていない手抜き物件だと感じます。
だってこれだけの騒音トラブルが多発しているんですもの。

[86: マンション住民さん]

>77
>78
久しぶりに掲示板を見たら、各戸の管理費のことで騒いでいるようですね。
各戸の管理費及び修繕積立金の額は、72さんのご指摘のとおり管理規約に規定されていますよ。
管理規約第27条第2項に「管理費及び修繕積立金の額については、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出する」と規定されており、具体的には管理規約別表第５－１に全戸分記載されています。別表も管理規約の一部です。既に周知の事実になっているもので、個人情報云々というものではありません。
こんなこと当たり前ですよ。この程度のことで何故騒いでいるのかな。もっと本質的なところを議論した方が良いのでは。

[87: 匿名]

本当に最近すぐ個人情報っさわぐ人いて困ったものですね。
熱くなっちゃってかわいいんだから

[88: マンション住民さん]

訴えてみろという書き込みがほとんど理事のが笑える

[89: マンション住民さん]

個人情報とは、とかプライバシーとは、っていうのをよく確認したほうがいい人が多いね…

[90: マンション住民さん]

訴えさせて、赤っ恥かかせればいいんじゃない？
でもこれ、理事たちじゃなくて、非住民だと思うよ。管理規約持ってれば、すぐ気がつくじゃない。