クロスエアタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[782: 匿名さん]

779さんの情報が事実であれば、大健闘ですかね。
クラッシーは比較するけど、
ここを検討してる人は、代沢、駒場はないです。

[783: 匿名]

値下がりするから一次販売で買うのは…とか言ってる人たちが居ましたが、良い部屋は売れているし残るのは北向ばかりですね。あとプレミアム。

[784: 匿名さん]

曖昧な情報ではなく
正式に売れた戸数をハッキリさせなきゃ、意味ないですね。

[785: 匿名さん]

残りが400強あるのに完売できないとは痛いですね

[786: 匿名]

別に買う気がないならここに来なくていいのでは？

[787: 匿名]

売れた戸数はご自身で調べてはどうですか？

[788: 匿名さん]

販売戸数が多いので完売までに時間がかかるでしょうが、着実に売れていくでしょう。
クラッシィ、駒場の人がこっちに来るとは思えないけど、コート、クレヴィア、ピアースの人が来るかもしれないですね。

[789: 匿名さん]

抽選になる部屋ってありました？
抽選いつでしょうか。単なる興味本位です。

[790: 匿名]

売り出す部屋全部価格公開中なんだね。しかし高いなー結局平均坪単価は320万円位だね。売れ残りは2割くらいはありそう。北西向き目玉80㎡はすべて売り出したみたいだね。

[791: 購入検討中さん]

第一期の抽選はこの前の日曜でしたよ。

[792: 匿名さん]

抽選さえ知らないって事は
つまりＭＲに行かない人たちが書いてるって事。

[793: 匿名さん]

抽選終わってるのに
書き込み少ないですね。
誰も外れてないってこと？

[794: 匿名さん]

最高倍率は８倍だそうです。
たしか７０平米台の３ＬＤＫだったような。

第１期販売はほぼ完売なので，順調なんでしょう。

以前にも書かれていましたが，プレミア住戸や間取りによっては売れ残る部屋も当然あるでしょう。
売れ残りってそんなにネガティブなことでしょうか。
総戸数が約７００あれば売れ残る部屋があってもおかしくなかと。

クラッシーやコートガーデンは競合するでしょうけど，こちらはタワマンが好みな人にはいいんじゃないですか。

この掲示板に限ったことではないですが，マンコミュって役に立ってるんですかね？

[795: 匿名]

ちなみに、オフィシャルホームページに出ている部屋は一期で売れた部屋になります。
ネガキャンペーンの割りには売れてますね。

[796: 匿名さん]

わたしは掲示板の特にネガスレを参考にしますよ。
ネガであれ、自分にとってどーでもいいことは
無視すればいいだけですしね。

[797: 匿名さん]

＞７９５さん
本当ですか？１億近い部屋も結構売れてますねぇ。

[798: 匿名]

売れた部屋 じゃなくて売り出した部屋 でしょ。

[799: 匿名さん]

最高倍率、は人気が特定の部屋だけに集中すれば
高くなるわけで、
全部の部屋の人気があるとは限らない。

[801: 匿名さん]

800さん
地震後でも抽選のタワマンはたくさんあるけど。
三茶タワーもムサコタワーも。

[802: 匿名]

抽選と言っても、
売り出す部屋の数を少なく絞れば
抽選になるわけで。

[803: 匿名さん]

一番人気は三茶タワーですよ

[804: 匿名さん]

どんなにネガっても売れているのは事実。
事実は説得力があるからね。

[805: 匿名さん]

売れてると見せかけてるだけ
完売できてない時点で察しがつく

[806: 匿名さん]

この時期に完売してる大規模物件なんてないでしょ。
ネガさん頑張るね。

[807: 匿名さん]

今週末にモデルルーム行って、何戸売れたか聞いてきます。

[808: 76 です]

三茶が人気って、駅９分で？
大規模で，すぐ完売なんてするわけないじゃない
大崎だって、三田だって残ってるっていうのに

[809: 購入検討中さん]

完売してないって言うけど、160戸も売り出したら最後の最後でびびってキャンセルする人も数人はいるでしょう。

[810: 匿名さん]

809さんの意図がよくわかりません。
どういう意味ですか？

[811: 匿名さん]

ビビってキャンセルってどういうこと？
最後の最後でキャンセルってことは、手付金を放棄してのキャンセルですよ
そこらの安い買い物じゃないんだから
やっぱやーめたなんてできないの！
しかも第一期で、かんばいなんてするわけないじゃない

[812: 匿名]

三茶はお手頃価格だから

[813: 匿名]

809はわかる人にはわかるよ

[814: 匿名さん]

813みたいなコメントは誰も求めてません。

[815: 匿名さん]

>794
第1期販売、147戸がほぼ完売ですか。すごい人気ですね。最高倍率も8倍だなんて。総戸数700戸の完売も早いかもしれませんね。
私は、結構マンコミュ役に立っています。なかなかモデルルームにも足を運べないので、ここで色々な物件の情報収集をしています。ネガ情報も比較する上ではとても参考になっています。

[816: 匿名さん]

最高倍率が８倍とはすごい人気、それともこれくらいの倍率普通なの？
しかし、その倍率を勝ち抜いて手に入れられる人がすごい。
三茶タワーに押され気味だったけど巻き返して来たかな、
山手通りの再開発が景観重視で良さそうだから、もよい雰囲気になりそうですね。

[817: 匿名さん]

わからない人にも、わかるように説明して・・・。

[818: 匿名さん]

参考にする程度ならいいと思いますけど
あんまりここあてにならないと思いますよ。
ここを買ったら、＊＊沙汰みたいにいってるし

[819: 匿名さん]

最高倍率、は言えても
平均倍率は言えないのかねえ。
人気の部屋、もあったってだけのことなのに。

[820: 匿名さん]

そんな余計なこと言わないでしょ
聞いたら教えてくれるんじゃない？

[822: 匿名さん]

一期で最低300戸は売りにだすと思ったけどこの戸数だし
何度も価格を下げてきた物件が今になって人気がでるかな。
しかも坪320とびっくり価格だし待って値引きを期待した方が賢明。

[823: 匿名さん]

値引き待ってるといい部屋は確実になくなる

[824: 匿名さん]

こんな場所どこもいい部屋なんて無いよ
まだ安いなら割りきって買いにいけるけど

[825: 匿名さん]

値引きなんて一回しかしてないでしょ？
表示方法変えてるだけで、バカな人が勘違いしてるだけ～。

[826: 匿名さん]

だったら買わなきゃいいじゃん
いい部屋内なら、板もみなきゃいいじゃん

[827: 匿名]

プリズムタワーが建つ前は｢ピーコック｣があったので、ピーコックが入るのかなと思ってます。いつ頃決まるのですか？

[828: 匿名]

824
買わなければいいんじゃない？

[829: 匿名]

第一期は要望書が出ていた部屋を売りに出しただけ。
要望書を出しても、いざ申し込みになってキャンセルした人がいたから第一期完売にはならなかった。
１６０戸も売りに出したらそういう人も出てくるでしょう。

良い部屋はもう押さえられてるよ。

難ありの部屋が安くなれば良いですね！

[831: 匿名さん]

要望書と、申込みって別でしょ
そりゃ要望書出して申込みしない人なんているでしょ
申込みするとき、ちゃんと10万払いますよね。
紛らわしいので、申込みしないのと、キャンセルは分けて書いてくださいね