クロスエアタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[742: 匿名さん]

>>739
どこがうざいの？
あなたがうざいよ

[743: 購入経験者さん]

タワー嫌いなら検討板に来るのやめたらどうなんでしょうかね。
妬み？
あるいは知識をひけらかしたいため？
（まあ、現にタワーに住んでる自分も、実体験を語りたいだけなんだけど）

[744: 匿名さん]

実体験いいですね！
どんどん教えて下さい。
生の声が一番参考になります。

[745: 匿名さん]

暇な人教えて。
お墓の隣と、
ジャンクションとなりだったら
どっち選びますか？
昔、港区で一階お墓が丸見えの億ションがあったのです。
買わなくてよかった・・・・話ずれてごめんなさい。

[746: 匿名さん]

仮に何年かたって図書館撤退とかなったら、何になるんだろう。

[747: 購入検討中さん]

真剣に検討して2回もモデルルームに行きました。真剣に検討しているからこそ、①幹線道路トリプルパンチによる都内最悪の環境に対する評価（”ガスタワー”と揶揄する人多い）、②高いベランダ柵により完全に遮られる眺望、のNegative点を指摘する”ネガレス”を書き込みました。何故なら、それに対する皆さんの意見を聞いて見た上で総合的に判断したかった。

ところが、書き込み後、暫くしてから「あなたのアカウントでは書き込めなくなりました」との通知が。要は、売主側が”ネガレス”封じこみのため、本質的なポイントを突く”ネガレス”に対して抑え込みを図っている訳です。ポジレスはMRで散々教えてもらえるので、買い手が本当に欲しいのは”ネガレス”です。ネガレス削除を出す売主の気持ちも分かりますが、買い手が求めているのは”ポジレス”と”ネガレス”の両方です。根拠のないネガレスならともかく、ちゃんとした根拠のあるネガレスには削除依頼を出さないようにお願いしたいと思います。

[748: 匿名さん]

すごいね。そんな攻撃があるんだ。

[749: 匿名さん]

747さん、妨害に負けず、検討者に有益な情報を
ありがとうございます。
これからも負けずによろしくお願いします。

[750: 匿名さん]

747さん
ほんと？ここ、アカウントなんとないじゃん！
眺望は完全に遮られないよ。
プリズムの低層みたいに外からも透けて見えるはず。
プリズムを目黒川側から見上げてみてください。
関係者ではないのであしからず。

[751: 匿名]

確かにアカウントなんかないけど

[752: 匿名さん]

745さん、見えるより
墓地とお寺だった場所の跡地に建ってるタワマンもありますよ。
それがなにか？

[753: 匿名さん]

No.733> 全く興味なし！

[754: 匿名さん]

それがなにか？って・・・
窓開けて、お墓でも
それが何かっ？って言っちゃいます？

[755: 匿名さん]

低層階ならともかく
タワマン高層階では窓を開けても遠くの景色しか見えないからなあ。隣りのお墓なんて見えないでしょう。
それがなにか？

[756: 購入検討中さん]

管理はどうなのですかね。これだけ規模の大きいマンションですので、管理会社の役割はすごい重要なのではと思いますが、掲示板を見ていると東急コミュニティーに関して、横領とか個人情報流出とか、ろくなスレしかでてきません。
東急の管理物件にお住まいの方で、311時の彼らの対応をご存じの方がいらっしゃれば、お話をお伺いできますでしょうか。

平成２３年３月２４日
各 位
株式会社東急コミュニティー

個人情報の流出について
平成２３年３月１９日（土）に、弊社が神奈川県の指定管理者となっている、神奈川県立武道館において、弊社が自主事業として配信しているメールマガジンに登録されている方にメールを送信する際に、本来ＢＣＣで配信されるところ、ＣＣで送信してしまい、登録されている方の個人情報が流出するという事故が発生いたしました。当該お客様、関係者各位には多大なるご迷惑をおかけいたしましたことを、心よりお詫び申し上げます。
今回、流出しました個人情報は、武道館で開催している武道教室や各種イベント情報等の提供を希望された方の氏名及びメールアドレスであり、その他の情報は含まれておりません。
３月１９日（土）に、神奈川県立武道館の弊社職員が、配信情報を電子メールで送信した際、３４名の方のメールアドレスを本来ＢＣＣ（ご本人以外の誰にメールが送信されたか知りえない形）で発信するべきところ、ＣＣ（ご本人以外の誰にメール送信されたかすべて知ることができる形）で送信してしまい、これらの皆様のメールアドレスが流出してしまいました。
３月２１日（月）に、登録されている方から、指定管理者への情報提供により、誤った方法で発信してしまったことが分かったため、指定管理者からメールアドレスについての流出についてお詫びするメールを送信し、３月２２日（火）には、改めて被害にあわれた方にお詫びするとともに、メールの削除をお願いするメールを個別に送信いたしました。
弊社では、今回の事態を真摯に受け止め、今後、こうした事故が二度と起きないよう、個人情報の取扱いについて、職員の研修、指導を徹底し、再発防止に努めてまいります。
以 上
（お客様からの本件に関するお問合せ先）
ＣＳＲ推進部コンプライアンス担当 ０３－５７１７－１００６
（この資料に関するお問合せ先）
広報センター ０３－５７１７－１５５１

[757: 匿名さん]

特に可もなく不可もなく。
共用部分の被害確認は震災後二週間後で、
証拠写真撮って帰っていきました。
311の対応には満足。

[758: 匿名]

747さんはアカウント持っているのですね！VIP待遇？

[759: 匿名さん]

共用部分の被害写真を撮るために
二週間もかかったの？

[760: 匿名さん]

>>747さん
アカウント削除…そんな事があり得るのでしょうか。
売主がこの掲示板上でできるのは削除・編集されるくらいだと思ってましたが。
問題のある投稿は管理者に報告した上、書き込みできなくするって事ですよね。
そんな権限あるの？
売主に向けた規約にも「良くない投稿はスルーして削除依頼」とありますしねぇ。

[761: 匿名さん]

ここらへん、商店街があって結構住みやすそうですね。中目黒方面も散歩コースだし、代官山、渋谷にも行きやすいのが利点かと思っています。

[762: 匿名さん]

761さん同様、わたしも中目黒方面の散歩コースが好きです。
２４６の大橋から北西方面の道も小川が流れ、梅が丘付近まで散策＆ジョギングコースになているので
おすすめですよ。
商店街はあまり利用しなそうですが、スーパーが多くあるから困らないかな。と思ってます。

[763: 匿名さん]

そうはいっても、
商店街とスーパーは三茶には敵いません。
散歩コースもあちらは駒沢公園や松陰神社など色々。

[764: 匿名さん]

747さん
何書いたのですか？
よっぽどの事かかなきゃ削除されないんでは

[765: 匿名さん]

764さん
747さんではないですが、
①幹線道路トリプルパンチによる都内最悪の環境に対する評価（”ガスタワー”と揶揄する人多い）、
②高いベランダ柵により完全に遮られる眺望、のNegative点を指摘する”ネガレス”を書き込みました。
と書かれていますよ。

[766: 匿名]

で、登録の状況はどうなのよ？結局？

[767: 匿名さん]

昨日でしたっけ？
誰も行ってないのですか？

[768: 匿名さん]

747が書いたことなんて誰でも書いてることだよ。
誰かから削除されたから、ヒステリックになって
被害妄想激しいだけだら。
あれだけ文句言っておきながら消えちゃったし。
登録状況は、さすがに厳しい感じでは？

[769: 匿名さん]

営業担当に伺ったところ、十二分の手応えだったそう。
もちろん第一期すべてが完売ではないらしいですが、ほぼ埋まったとのこと。

次の申込日は未定だそう。

この調子ですと、プレミアム住戸といった特殊な部屋を除いたら、ほぼ売れちゃいそうです。

[770: 匿名]

747さん、そもそもこのサイトにアカウントなんかありませんが。ネガレスは良いですがウソは止めましょう。信じちゃう人もいるんですから。

[771: 匿名さん]

へぇ～、第一期はほぼ埋まったのですか。
すごいですね。
いろいろ揶揄されていたタワーなのに
結局はそこそこ人気あったのですね。。。

[772: 匿名さん]

言われ続けてたけど、人気なんですね。三茶は好きな人多いけど、逆に人が多くてごちゃごちゃしててと嫌う人もいますし、その点池尻は人通りは多過ぎて歩道歩きづらいってこともあまりないしいいですよね。

[773: 匿名]

一応渋谷歩けますからね 。

[774: 匿名さん]

歩いたほうが楽に感じるほど、
朝の田園都市線が混んでますからね。

[775: 匿名]

やっぱり人気がある方がネガが多いんですかね。

[776: 匿名]

その理屈だと
ト○○のマンションなんてとっくに完売してますよ。

[777: 匿名さん]

間取り、価格公開中になっていたから、見てみたけど、
『158件の住戸が該当しました』って出るんだね。
住戸番号で間取りと価格を比較できるから親切だけど、
158戸もあると見るのも大変だね。
間取りって第1期分の部屋が公開されているんだろうけど、
特定建築者保留床と東京都保留床が公開されているよね？
特定建築者保留床と東京都保留床で165戸のはずだけど、
7戸決まっただけって話じゃないよね？

[778: 匿名さん]

776さん、伏せ字は意味ないから辞めましょ。

[779: 匿名さん]

出ている156戸には、特定建築者保留床は入ってませんね。
東京都保留床も一部しか入ってはいないようです。
とある筋からの情報だと、このうちの130戸強が売れたようですね。
ネガが多いということは、人気物件の裏返しでもあるようです。

[780: 匿名さん]

なんだかんだ言って売れてんのかな？本当？まだいっぱい部屋あると思うんだけど！
代沢、駒場、クラッシーなど、近辺で始まるから、売れる戸数伸びないんじゃないかな。

[781: 匿名]

確かに全体の戸数が多いので、まだこれから先は長いですよね。
良い部屋から埋まっていって、どうにも売れない部屋というのは出てくると思います。

[782: 匿名さん]

779さんの情報が事実であれば、大健闘ですかね。
クラッシーは比較するけど、
ここを検討してる人は、代沢、駒場はないです。

[783: 匿名]

値下がりするから一次販売で買うのは…とか言ってる人たちが居ましたが、良い部屋は売れているし残るのは北向ばかりですね。あとプレミアム。

[784: 匿名さん]

曖昧な情報ではなく
正式に売れた戸数をハッキリさせなきゃ、意味ないですね。

[785: 匿名さん]

残りが400強あるのに完売できないとは痛いですね

[786: 匿名]

別に買う気がないならここに来なくていいのでは？

[787: 匿名]

売れた戸数はご自身で調べてはどうですか？

[788: 匿名さん]

販売戸数が多いので完売までに時間がかかるでしょうが、着実に売れていくでしょう。
クラッシィ、駒場の人がこっちに来るとは思えないけど、コート、クレヴィア、ピアースの人が来るかもしれないですね。

[789: 匿名さん]

抽選になる部屋ってありました？
抽選いつでしょうか。単なる興味本位です。

[790: 匿名]

売り出す部屋全部価格公開中なんだね。しかし高いなー結局平均坪単価は320万円位だね。売れ残りは2割くらいはありそう。北西向き目玉80㎡はすべて売り出したみたいだね。

[791: 購入検討中さん]

第一期の抽選はこの前の日曜でしたよ。