クロスエアタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[51: 匿名さん]

近くに高速と近くに清掃工場ならどっちがいいだろ。

[53: 匿名さん]

高速のほうがいざというときの逃げ道に出来そう。
有事のときは幹線道路（道幅広い道路）に近いのって結構重要じゃね？

[54: 匿名さん]

有事のときに、高速や幹線道路がガラガラだと思ってる？
自分が優先的に逃げれると？

[57: 購入検討中さん]

ここかうならクラッシー待ちます。
ガスタワーは嫌です。

[59: 匿名さん]

（タイトルつけた方）
クロスエアタワーがどうかしたんですか？

[60: 匿名さん]

56さん
神泉までは20分弱はかかりますね。
井の頭線なら駒場東大前の方が近いですよ。15分程度かな。

[61: 匿名]

環境悪いなど云々いわれますがここ買ってしまったらただただ後々恥かくな。子供は特に可愛そうだ。あそこ住んでると胸を張って言える人だけ買えばよい。

[63: 匿名さん]

プチリッチなＤＩＮＫＳ向けの物件ってことでよくね？
都心ほどの価格は手が出ないけどなるべく都心に近く
グレードも良く…
子供が出来たらここ売って他のとこに物件買う資金にしましょ！とか
賃貸に出して収入にしましょ、みたいな。

[64: 購入検討中さん]

ガスタワーは地権者と総戸数が多いだけなマンション。
ワールドシティタワーズなんて共用施設の予約は
なかなかとれないし、コンシェルジュ渋滞で使えない。
人数多くてよかった試しがない。。
地権者は自分の持ち分について、一般分譲より安く買うケースが
多いから、安く売却して、新築マーケット相場崩されるのも
嫌だね。

[65: 匿名さん]

>43さん
リンク先を確認しましたが、フレルはスーパー単体ではなく、
ショッピングセンターの名称のようですね。
2階のフロア全て開放されても、SC業態にするには少し狭いかも？
プレッセは立地を考えずにオープン→業績不振で閉店が目立ちますよね。

[66: 購入検討中さん]

スーパーは何年契約なのでしょうか。
物価が高くて利用者が激減し、撤退する
スーパーも多いので、そこはきちんと
東急は対策して欲しいです。
ここは何にも決まってないのに
販売だけ先にやるスタンスは疑問です。

[67: 匿名さん]

東急ストアみたいな庶民向けスーパーじゃないと
この辺は無理な気がする。

[68: 匿名さん]

東急ストアでプレッセ寄りな商品も扱うところだといいかも、近くに安いスーパーがあるから東急ストアだけだとお客は住民だけになってしまう。

[69: 匿名]

安い店と成城石井のような輸入食品が多い店が入ってくれるといいかなぁ

[70: 匿名さん]

販売員が東急系のスーパーではないところと交渉しているって言ってましたよ。

[71: 物件比較中さん]

ネガな書き込みが多いほど、結局フタを開けてみると人気物件だったりしませんか？
他の物件のスレを追っていてそう思いました。

[72: 匿名]

さすがにそれはないでしょ、環境、タワーの問題以前に、スーパーも確定していない物件です。
もしかしたら竣工近くには結構うまってる可能性はあるかもしれませんが。

[73: 購入検討中さん]

71さん幸せものですね。
クロスエアタワー頑張って登録しましょうね！

知り合いに東急不動産や東急電鉄社員がいますが、
三茶タワーが人気で、うちは人気なくて
やばい。と言ってましたよ。
広告代理店の友人に聞いても三茶人気は認めてますし、
クロスエアタワーは全体規模があり、モデルルームが広く、
案内スペースも多いのに対し、来場数は
三茶に負けてて、人気はなく終わってる
と評判みたいです。

それでもよければ、71さんみたいに登録しましょう。

[74: 匿名さん]

なんだやっぱり人気ないんだ。。
いつもモデルルームすいてるから
おかしいと思った。。

[75: 匿名]

三茶の魅力はなんでしょうか？

ガスタワーではないところですかね？

[76: 匿名]

池尻と三茶ではネームバリュー、人気、利便性(渋谷距離は負ける)の差。物件としては環境が悪いと凄く悪い、三菱と東急、地盤の差、価格の差。これ等をトータルして三茶が多いんでしょう。池尻も当初から今の価格で出して多少価格改定ならともかく高めにだして何度も価格改定をしたりしたので人気のなさを見抜かれてしまったのも影響しているのかな。

[77: 匿名さん]

73さんは情報漏洩を軽々とする口の軽い野郎（女？）
だってことはわかりましたね。

知り合いだか何だか知らないけど信用なくすよ。
ネット上だから平気とか思ってると絶対実生活でボロが出る。

[78: 匿名]

逆に池尻のメリット探すと庭園、共用施設、スーパーとかかなぁ、それがあるから逆に治安、管理を考えやめる人もいるし、眺望も三茶だしあとは渋谷歩けることくらいか。ただライズの時知り合いが人気あるよって言ってたけど現状ですからそれは余りあてにはならないのでは(人気があるにこしたことはないけど)

[79: 匿名]

活気が出てきましたね

なんだかんだ言って皆さん気になってはいるのですね

[80: 匿名さん]

人気ないのは図星かな(笑)
言い訳しなきゃいいのに☆

[81: 匿名さん]

ここが人気出ないのはわかりますが、三茶タワーが人気なのがわかりません。こんなにタワマン人気が落ちてる時に人気って…

[82: 匿名さん]

それだけ安いと言うこと。
高ければ人気にならないでしょう。

[83: 匿名さん]

ネガが多いほど注目物件ですが、人気がどうかは別問題。
竣工までにはほぼ売れると思いますがね。
排気ガスなんて246沿いならあまり変わらないんじゃないの？
環境が割り切れるプチリッチが買いますよ。

[84: 匿名]

仕様は三茶とクロスエアタワーどちらがグレード高いんでしょうか？

[85: 匿名]

三茶のがましだけどそれでも地所のパークシリーズの中ではかなり低仕様。ガスもプレミアだけはましだけど高層階で眺望もないこと地震のリスク考えるととても自分で住むには…どちらも半分以上は将来賃貸物件、地権者に安く叩き売られたりリスクばかりが目立つ。地震もピタっとなくなりまたタワー人気復活に期待する人もいるんでしょうが。

[86: 匿名さん]

>70さん
あっ、そうなんですか？
それならここの立地に合った、失敗のない店舗が選ばれるかもしれませんね。
この辺って、購買層はどんな感じでしょう。
成城石井、明治屋、紀ノ国屋などの高級スーパー系にはならないかな？

[87: 匿名]

この立地で高級スーパー希望する人って何？お金持ちならもっといい立地があるでしょうに、、

[88: 匿名]

誰もが満足出来る物件なんて無いですよね。

[89: 匿名さん]

眺望ないってどういう意味？

[90: 匿名]

三茶タワーの抽選は来週ですね。クロスエアタワーは…まだ？

[91: 匿名さん]

人気ないから販売できない。
目黒ザレジデンス、三茶タワーに
取られてるからね。
目黒最大のクリアランスになるんじゃないのー？

[92: 匿名さん]

レジデンスはねーだろ

[93: 匿名さん]

もう百戸販売終了したじゃない。

[94: 匿名さん]

87さん
私もどちらかと言えば、高級スーパーを希望する派です。希望する理由はごく単純です。お金持ちだから…とか、そういういい立地を選べばいいのに…とかそういうの関係なく。マンションのテナントに高級スーパーが入ることでマンションの価値が上がるように思えることと、成城石井、明治屋、紀ノ国屋系は見に行くだけでも楽しめるスーパーなので。

[95: 匿名さん]

青葉台、東山にはまともなスーパーないので
高級スーパーでもそれなりに需要はありそうですよね。
面積もだいぶ広そうなので楽しみです。

246挟んで向かい側の氷川神社では出店もでる夏祭りありますね。
御神輿もかなり大きかった記憶があります。

[96: 匿名さん]

意外に人気あるんですね。
ここでこの価格で人気あるなら駒場プラウドと世田谷公園クラッシィーはいったい幾らででるんでしょ？
東山の三井は思ったより安いけど仕様がしょぼい。
場所は結構よいのに残念。
早くどこにするか決めたいがなかなかモデルルームオープンしないんですよね。
ここは共用部最強ですな。

[98: 匿名さん]

>>96

至る所で駒場プラウドと世田谷公園クラッシィーの名前出してるけど目的は何？
単純に他のスレの住民の意見を聞きたいだけか？

[99: 匿名さん]

クロスエアタワーよりいいって事が言いたいのでしょう。
事実だから仕方ないけど。。

[100: 匿名]

駒場プラウドは駅から遠すぎ。