クロスエアタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[480: 匿名さん]

部屋の中も影響あるけど、
壁紙にヒビが入る程度で、壁自体には問題なかったです。
今もタワマンに住んでますが、こちらを検討してます。
私立に通わせてる小学生が二人いるので、
ネガさんに頭おかしいと言われそうですが、
私みたいな人もいるので、ある程度は売れると思います。
第3希望くらいまで部屋を決めてるので、買うのはほぼ確定です。

[481: 匿名]

頭おかしいとなんて思いません。親に経済利力、思考力ないのは子供にとっては罪とはなりますがそれもまたその子なりの宿命です。

[482: 匿名]

あまりに心ない発言ですね。近くにいたら嫌な人です。

[483: 匿名]

高校生くらいまで育ってたらOKでしょ。駄目なら賃貸、セカンドハウスいかなる代用も可能。

[484: 匿名さん]

何時間も外にいるわけじゃないんだし
そこまで変な土地を再開発しますかね。
立地的に言ったら、２４６沿いに住んでる人は
アホになるんですか？
うちは買うのやめましたが
買おうとしてる人に、その発言はないですね。

[485: 匿名]

そこまでかはわからないが深読みすると大手がかなり安価だったのにどこも手をあげなかった土地。

[486: 匿名]

前向きに検討していたのですがあまりにネガティブな意見が多いので、止めようかと思っています…。

ここなら絶対にオススメっていう物件はどこだと思いますか？

[487: 匿名さん]

お金があれば、センチュリー、売れ残りのマスタービューです。
入札が入らなかったのはリーマンショック直後だからでは？

[488: 匿名さん]

キッズルームがあるから、幼児が住むことも
想定してると思いますよ。

[489: 匿名さん]

マスタービューは、売れ残る理由があって売れ残ってるのに、
今更買うの？

[490: 匿名さん]

489くいつかなくていいよ。
センチュリーでいいじゃん

[491: 匿名さん]

>>479さん
えっ、わざと壊れやすいようにって事ですか？
構造上と書かれていますが、どういう理由なのでしょう。
いざとなったら壁を壊して脱出できるように、とか？
でもキッズルームなど、子供が利用する施設が壊れやすかったら危険ですよねぇ。

[492: 匿名]

みんなお金がないから何かを妥協して物件選んでますから。 人それぞれ価値観違いますしね。日当たり重視 利便性重視 眺め良くなきゃやだとか

[493: 匿名さん]

>>491 さん
説明聞いたけど、詳しくないのでうまく解説できないですが。
きっちり造ると、揺れが起こったときに
ほかにひずみが出るじゃないですか
共用廊下などは後で補修できるようなつくりにしてあるみたいですよ。

[494: 匿名]

共用廊下だって壊れれば
結局、住民が払った修繕積立金から出すんだけど。

[495: 匿名さん]

でも、駅近、スーパー、図書館、区役所って
住むにはかなり良さそうで結構惹かれます！
自動車のはいきガスだけ、どうにかならないかなって思っております
例えば、高層階、高速より上の階だと
排気ガスは吸わなくて住むのかな？
排気ガスは空気より重そうだから高層階まで上がってこないとか
はないのかなと考えるんですが、誰かわかる方いらっしゃいませんか？

[496: 匿名さん]

でもマンション壊れるほどの大規模地震は
そんな何回もこないでしょ？
壁が壊れるのと、基礎が壊れるのどっちがマシ？

空中庭園もできるから、下よりは空気マシなんでは？
いよいよ、今月登録ですが、様子見します。

[497: 周辺住民さん]

六月のマンション販売はスゴイんだな。

売れるのかな？このご時世で。

●首都圏タワーマンション
http://eeg.jp/Bx2o

[498: 匿名さん]

売れるといいね。

[499: 匿名さん]

私も、けっこう図書館利用するので
テラスやラウンジで読書できるのはいいなあ。

[500: 匿名さん]

下層階よりは高層階の方が空気はきれいなのかなぁ。
高層階の方がそれほど空気は澱んでないような気がするけど。
ほんとのところどうなんだろう？
もうしばらくすると、販売開始ですね。

[501: 匿名]

下層階の空気は今現地にいって感じること可能だからこの時点で無理な人は駄目だろうね。圧縮されたジャンクションの空気が上層に舞い上がる仕組み。(実際はわからないが理論上は問題ない空気らしいが)高層でも以前洗濯物はかなり汚れたし幹線沿いは下も上も大差ないと思う。結局下の方がお徳かなと思うけど低層のタワマンって意味あるかってことになるし。

[502: 購入検討中さん]

ここは人気出ると思うよ。
タワーなのにベタ基礎ってだけでも希少だし、現状、日本国内唯一のFc200超硬コンクリート採用構造物。
おまけに下層が公共施設で空中庭園付き。（屋上も庭園）

"少々の災害でもビクともしない魅力的なタワー"というとここしか無いだろ？
アドレスもデザインも良いし、国内最強タワーとして人気を博するのは間違いないと予想する。

[503: 匿名さん]

だと良いんですがね。
超硬コンクリ業は分譲マンション初なのに、あまり話題になりませんね。
目黒区アドレスだし。あとは立地が許容できるかだけだな。

[504: 匿名]

営業かポジわいてきた。空気も美味しいし最高だねここ皆さん買いましょう。

[505: 匿名さん]

ネガさんどこ行ったん？

[506: 匿名さん]

地盤が悪いとか言ってた人も消えましたな。
ベタ基礎のタワマンを軟弱地盤には建てないですよね。
N値も最強みたいだしね。

[507: 匿名]

勝どきのＴＴＴもベタ基礎だよ。
勝どきも軟弱地盤ではないわけだ。

[508: 匿名]

販売近いしポジさんたち頑張って素人さんたち洗脳しちゃいなさい。人に自慢できるよここに住んだら(笑)

[509: 匿名さん]

という自称玄人さんが、どこに住んでるかを知りたい。
誰も答えてくれません。あなたも逃げる？508さん！

[510: 匿名さん]

まだまだ現地は基礎から伸びてきたかなという状態ですが販売が楽しみですね。
無事完成することを願います。

空気は、クロス含め、山手通りの工事（クロス前と大橋の方）、神泉の交差点の住友の建設と工事ばかりでそれも空気の悪さにつながってると思います。
景観が悪いから空気が汚いと感じてしまう方もいるかも、全ての工事が終了したらちょっとはましになるかも。

[511: 匿名さん]

すべての工事っていつ頃終わるんでしょうか？
まだ、延々と続きそうですか？
空気はあまりよくなさそうだけど、駅に近いことを思うと
妥協すべきかなぁ。

[512: 購入検討中さん]

となりのプリズムタワー買った人大損するな。

しかし、この周辺歩いてみたけど、空気悪くて目がしょぼしょぼしたよ。
花粉かな？

1年住むのもきついと感じたよ。

[513: 匿名さん]

たしかにプリズムは高かったけど、
あの頃はあれが相場だった。
だから売れた。
竣工時で、10戸くらいしか残ってなかったからね。

[514: 匿名さん]

プリズムの検討スレを読み返せば。
実際の人気がどうだったか。

[515: 購入検討中さん]

>>507
さすがに豊洲や勝どき、有明と比較するのはナンセンスなのでは？
あんなとこ買うのは情報弱者だけでしょ。足立区とどう違うのやら、全く意味不明。

立地的にも中央区とは名ばかり。どうしても中央区に拘る人は蠣殻町～東日本橋に掛けての
日本橋ブロックの再開発を待つと思う。あのエリアですら某・有名芸能人にトルナーレが見限られたように、本当に再開発するつもりがあるのか疑わしいのに・・・

[516: 匿名]

今朝も日本テレビでタワマン前年比2割減と今後も更に拍車がかかりそうとの報道でしたが数年後には落ち着く方向にいくのか、今後人気上昇というのはないだろうから今買う必要はなさそうだがまともな低層は高いしね。

[517: 匿名さん]

そかな。
東山の低層物件が思ったより安かった。

[518: 匿名]

>515
蠣殻町から東日本橋だって、日本橋ブロックとは名ばかり。
隅田川の川側で倉庫や問屋の街。

[519: 匿名さん]

高速がちょうど交差しますが排ガス等の環境はいかがでしょうか？

[520: 匿名さん]

大橋ジャンクション
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A9%8B%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%8...

[521: 匿名さん]

中層階以上の携帯電波対応がどうなってるのか
気になります。
モデルルーム行ったときに聞き忘れました。
どなたか聞いた方いらっしゃいませんか？

[522: 匿名]

普通、マンション内に電波中継機つけるでしょ…。どんだけ田舎者？

[523: 匿名さん]

しょぼいマンションにはついてないんだよ。
その中継機が。
ここはついてそうだけど。

[524: 匿名]

ここはついてるでしょ。そんな電波より健康の方が気になります。24時間換気は最近のマンションでは換気が確か義務でしたが停止させておく場合の弊害もあるんでしょうか。なければ止めとくことでここの排気ガスから少しは逃れることも可能となりますね。

[525: 周辺住民さん]

クロスエアタワー歓迎です。

この場所から三宿、東山、中目黒に向かって、ここ数年、おいしい食べ物やさんが陸続として出てきて、皆でしのぎを削っています。
フレンチ；O,YB,BK,ME
イタリアン；P,CC,AWK
和食；O,K,D(そば）
ラーメン；Y,D
等、どれもオーナーさんやシェフが良くアイディアを練って、切磋琢磨しています。

特に、目黒川沿いは、桜並木が鬱蒼として、静かで、深沈とした趣があります。都内でこうした地域はあまりありません。南平台、青葉台からは西郷山公園、猿楽町、代官山からは朝倉邸横を降りてくると、とてもよい散歩コースです。ブティックをのぞいたりして、気に入った店に、せかされることも無く寄って、ゆっくりと食事をして、とても良い気分になれます。クロスやほかのマンションができて、善男善女が集って、それで、よい食べ物やさんがしのぎを削って増えると、都内屈指の衣食住にわたり贅沢ではないけれど心地よい場所なるでしょう。ほんの２，３年後には。
排ガスや騒音は遠からず技術が解決します。心地よい暮らしは本当にいろいろな条件がないと実現しません。
クロスは大歓迎。近隣に住むものとして、完成たのしみです。

[526: 匿名]

池尻は都内で一番空気が汚い町の一つと言われてますが遠からずって我々が生きてる時代に悪くはなっても良く変わることなんてありますかね。

[527: 匿名さん]

そう？ライズが付いてなくてモメテタよね。
ライズより格安なんだし、確認した方がいいよ。

[528: 周辺住民さん]

相場値崩れが心配なのか近所の方も書き込み必死ですね。私は賃貸だから安いスーパー入るだけでありがたい。この場所の空気考えると永住は厳しいし分譲は勇気がいるよね。リセールはタワーだと厳しいかもしれないが賃貸需要はかなりあると思う。できたら引越しも検討中。

[529: 匿名]

525さんとか何のために一生懸命カキコするのか、逆効果だよ。それともデベさんかな。騒いでも環境も価格も何も変わりません。タワーの動向もしっかり見極めねばならないし冷静に。