クロスエアタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[460: 匿名]

消費税の値上げについては皆さんどうお考えでしょうか？

[461: 匿名さん]

販売延期はより、竣工が遅れなければ結構です。

[462: 匿名さん]

消費税が上がるから今買っとけみたいな営業になるんでしょうか。三茶はここより価格が安い設定だったらから売り方の違いもあるでしょうが、後、クロス周辺、ガスガス言う人いるけどそんなに排気ガス臭くないよ、大体いつも風が中目方面からプリズムの方へ流れてるから246のガスが充満してる感じはしない。

[463: 匿名]

三茶外れてここに妥協する人もいるんだね。三茶も地所でなければ売れてないんじゃないか。ここも財閥系だったら。。ライズ見てると東急じゃ買えないな。

[464: 匿名]

排気ガスの臭いは意識すると中目あたりと比べると相当しますよね。後は竣工後ガスがたちこもってしまうかある程度建った後に確認すると良いですね。毎日洗濯する方やお子さんでもいない限りあまり気にしなくてもよいのでは。消費税はどこも煽ってきますが焦ってクソ物件掴まされるなら冷静に良物件に出会うまでは買わないと思えるくらいの余裕がほしいし、結果的にその方がお得です。

[465: 匿名さん]

公式サイトの防災対策のページを読みましたが、ここって地盤は良さそうですよね。
N値が60以上で、支持地盤は地表から12メートルですって。
地震対策は建物の損傷を抑えつつ揺れを抑える制震構造、24時間スタッフ
常駐の防災センターありと、さすがに防災については対策しているって感じですね。
あとは空気の悪さだけか～。

[466: 匿名]

洗濯は中で干せばよいし24時間換気なんてしなければ中目よりそんなに空気は劣らないのでは。中目も山手通りで排気ガスの嗅いがする程空気は相当悪いし。

[467: 匿名さん]

自動車の排気ガス、どうにもならないんですよね。

[468: 匿名さん]

>24時間換気なんてしなければ

最近のマンション住んだことないヤツの言い分

[469: 匿名さん]

公共施設が建つような土地は大抵、地盤は良いようなことを聞きました。地震などの災害対策もしっかり対策されているんじゃないかと期待しています。そういう不安は全くないですが、排ガスは多少気になります。ガスは慣れてしまえば大丈夫と言いますが、あまり慣れたくはありませんからね。

[470: 匿名]

排気ガスが取り除ける換気装置はないのですかね？
いくら周りに公園作っても良い空気にはならなさそうなんで

[471: 匿名さん]

わたしも実際に三回ほど現地に行きましたが
排気ガスは感じれませんでした。
渋谷区育ちだからかもしれませんけど。

[472: 匿名]

高級マンションなら、花粉まで取れるフィルター付２４時間換気
がもともと付いてる物件もあるみたいですね。

[473: 匿名]

換気フィルター付いてるのかな？でも地盤、空気の不安は拭えない。住んでからお金で解決しない問題を抱えた物件は…

[474: 匿名さん]

地盤調査で、かなりよい地盤みたいですけど
だからくいを打たない基礎みたいですね。

[475: 匿名]

三茶より劣る理由が分からん。ガスガス煽られてネガが染み付いてるだけなんじゃないの？ロケーションと物件の規模考えりゃこっちの方がいいんじゃないの？
nexco東日本の高速情報聞かされすぎて大橋ジャンクションの渋滞ってえ響きが頭にこびりついてんの。高速真横でも三茶っていうだけで、なんかオシャレで落ち着いた街の情緒みたいな感覚でものごと判断しちゃうんじゃないの？

[476: 匿名さん]

>472
その種のフィルターは高い上に１～２カ月で交換が必要なんだよね。
ま、高級マンションに住む方は高いとか言わないんでしょうが。

[477: 匿名さん]

空気清浄機買ったほうが早くない？

[478: 匿名さん]

タワーは免震やら制震やら地震は対策済とうたってますが、私の知人の住んでるタワマンの事象を記載します。

三鷹駅前のタワー
フィットネスの壁がボロボロに破損

目黒駅前のタワー
中層階のコンクリート破損

表面化してないものもあるでしょうね。
つぎに震度5強きたら半倒壊くらいするマンションありそうですね。

[479: 匿名さん]

共用部分は構造上壊れやすいつくりにしてあるみたいですよ。
お部屋の中は、影響ないと思いますが。

[480: 匿名さん]

部屋の中も影響あるけど、
壁紙にヒビが入る程度で、壁自体には問題なかったです。
今もタワマンに住んでますが、こちらを検討してます。
私立に通わせてる小学生が二人いるので、
ネガさんに頭おかしいと言われそうですが、
私みたいな人もいるので、ある程度は売れると思います。
第3希望くらいまで部屋を決めてるので、買うのはほぼ確定です。

[481: 匿名]

頭おかしいとなんて思いません。親に経済利力、思考力ないのは子供にとっては罪とはなりますがそれもまたその子なりの宿命です。

[482: 匿名]

あまりに心ない発言ですね。近くにいたら嫌な人です。

[483: 匿名]

高校生くらいまで育ってたらOKでしょ。駄目なら賃貸、セカンドハウスいかなる代用も可能。

[484: 匿名さん]

何時間も外にいるわけじゃないんだし
そこまで変な土地を再開発しますかね。
立地的に言ったら、２４６沿いに住んでる人は
アホになるんですか？
うちは買うのやめましたが
買おうとしてる人に、その発言はないですね。

[485: 匿名]

そこまでかはわからないが深読みすると大手がかなり安価だったのにどこも手をあげなかった土地。

[486: 匿名]

前向きに検討していたのですがあまりにネガティブな意見が多いので、止めようかと思っています…。

ここなら絶対にオススメっていう物件はどこだと思いますか？

[487: 匿名さん]

お金があれば、センチュリー、売れ残りのマスタービューです。
入札が入らなかったのはリーマンショック直後だからでは？

[488: 匿名さん]

キッズルームがあるから、幼児が住むことも
想定してると思いますよ。

[489: 匿名さん]

マスタービューは、売れ残る理由があって売れ残ってるのに、
今更買うの？

[490: 匿名さん]

489くいつかなくていいよ。
センチュリーでいいじゃん

[491: 匿名さん]

>>479さん
えっ、わざと壊れやすいようにって事ですか？
構造上と書かれていますが、どういう理由なのでしょう。
いざとなったら壁を壊して脱出できるように、とか？
でもキッズルームなど、子供が利用する施設が壊れやすかったら危険ですよねぇ。

[492: 匿名]

みんなお金がないから何かを妥協して物件選んでますから。 人それぞれ価値観違いますしね。日当たり重視 利便性重視 眺め良くなきゃやだとか

[493: 匿名さん]

>>491 さん
説明聞いたけど、詳しくないのでうまく解説できないですが。
きっちり造ると、揺れが起こったときに
ほかにひずみが出るじゃないですか
共用廊下などは後で補修できるようなつくりにしてあるみたいですよ。

[494: 匿名]

共用廊下だって壊れれば
結局、住民が払った修繕積立金から出すんだけど。

[495: 匿名さん]

でも、駅近、スーパー、図書館、区役所って
住むにはかなり良さそうで結構惹かれます！
自動車のはいきガスだけ、どうにかならないかなって思っております
例えば、高層階、高速より上の階だと
排気ガスは吸わなくて住むのかな？
排気ガスは空気より重そうだから高層階まで上がってこないとか
はないのかなと考えるんですが、誰かわかる方いらっしゃいませんか？

[496: 匿名さん]

でもマンション壊れるほどの大規模地震は
そんな何回もこないでしょ？
壁が壊れるのと、基礎が壊れるのどっちがマシ？

空中庭園もできるから、下よりは空気マシなんでは？
いよいよ、今月登録ですが、様子見します。

[497: 周辺住民さん]

六月のマンション販売はスゴイんだな。

売れるのかな？このご時世で。

●首都圏タワーマンション
http://eeg.jp/Bx2o

[498: 匿名さん]

売れるといいね。

[499: 匿名さん]

私も、けっこう図書館利用するので
テラスやラウンジで読書できるのはいいなあ。

[500: 匿名さん]

下層階よりは高層階の方が空気はきれいなのかなぁ。
高層階の方がそれほど空気は澱んでないような気がするけど。
ほんとのところどうなんだろう？
もうしばらくすると、販売開始ですね。

[501: 匿名]

下層階の空気は今現地にいって感じること可能だからこの時点で無理な人は駄目だろうね。圧縮されたジャンクションの空気が上層に舞い上がる仕組み。(実際はわからないが理論上は問題ない空気らしいが)高層でも以前洗濯物はかなり汚れたし幹線沿いは下も上も大差ないと思う。結局下の方がお徳かなと思うけど低層のタワマンって意味あるかってことになるし。

[502: 購入検討中さん]

ここは人気出ると思うよ。
タワーなのにベタ基礎ってだけでも希少だし、現状、日本国内唯一のFc200超硬コンクリート採用構造物。
おまけに下層が公共施設で空中庭園付き。（屋上も庭園）

"少々の災害でもビクともしない魅力的なタワー"というとここしか無いだろ？
アドレスもデザインも良いし、国内最強タワーとして人気を博するのは間違いないと予想する。

[503: 匿名さん]

だと良いんですがね。
超硬コンクリ業は分譲マンション初なのに、あまり話題になりませんね。
目黒区アドレスだし。あとは立地が許容できるかだけだな。

[504: 匿名]

営業かポジわいてきた。空気も美味しいし最高だねここ皆さん買いましょう。

[505: 匿名さん]

ネガさんどこ行ったん？

[506: 匿名さん]

地盤が悪いとか言ってた人も消えましたな。
ベタ基礎のタワマンを軟弱地盤には建てないですよね。
N値も最強みたいだしね。

[507: 匿名]

勝どきのＴＴＴもベタ基礎だよ。
勝どきも軟弱地盤ではないわけだ。

[508: 匿名]

販売近いしポジさんたち頑張って素人さんたち洗脳しちゃいなさい。人に自慢できるよここに住んだら(笑)

[509: 匿名さん]

という自称玄人さんが、どこに住んでるかを知りたい。
誰も答えてくれません。あなたも逃げる？508さん！