クロスエアタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[21: 匿名]

都内で1000あるかだろう。大手施工の低層免震しか住めないよマンションは。または高台安定地盤で三井に戸建てを建ててもらうしかない。震度6強30％以上。福島なんて1％以下なのにきたから。

[22: 匿名]

この空中庭園に来るカップルなんて、センスの無いな

[23: 匿名さん]

12さん
HPの方にスーパーは大型店舗としか書かれていませんが、
やはり東急のグループが入るんでしょうかね。
プレッセは東京ミッドタウン店に行った事がありますが、
さすがに高級スーパーだけあって価格は割高ですよね。

[25: 購入検討中さん]

そんなやつはいないでしょ。

[26: 匿名さん]

いないわけないじゃん。

[27: 匿名さん]

値が下がるでしょうが、大幅には下がらないはず。隣のプリズムも苦労したけど売り切ったし、長期戦で売り切る気では、プリズムよりは格段にいい設備。スーパーは東急ストアかプレッセだよ。

[28: 購入検討中さん]

プリズムより、駅遠い、環境悪い、無駄な共用多い、
知らない人たくさん立ち入る、管理組合まとまる
のかね。。不安要素たっぷり。

[29: 匿名]

28さん
他を探したら？

[30: 購入検討中さん]

はい。
こんなみんなからガスタワーなんて
言われる所に住みたくないです。
さようなら～。

[31: 匿名さん]

ひとそれぞれの考え方があるからね。
ガスタワーと言われても、池尻大橋徒歩５分なら
それでいいかと思ってる。

[33: 匿名]

多目的広場は常時解放されている場所ではありません。催しがある時のみの解放です。

そんなに心配なら三茶にでも行けば良いのでは？

[37: 匿名さん]

そういえば展望については考えてなかったけど、あまりよくないのかな？高層階に住めるなら夜景はけっこう期待できそうですけどね。
窓からの眺めなんて慣れちゃえばそれまでという気もするし、個人的には狭っ苦しくなければそれでOKかな。
池尻大橋駅まで5分の場所にあるのと、周辺の街並みはいいですね。

[40: 匿名さん]

>12
スーパーも明治屋辺りが入るといいな。でもプレッセになる可能性が一番高いでしょうね。プレッセも高級志向の上、品揃えもよいので好きですが。

>13
空中庭園は、浮浪者やカラスなどの心配はいらないと思いますよ。管理のしっかり行き届いた掃除もしっかりされているような公園になるんじゃないかなと思います。

[41: 匿名さん]

何だかこの物件って本当に不人気ですね。
老婆心ながら心配になってきました。
いくら駅近でも排気ガスの塊が集中的に空から降ってくる場所は育児もきついですね。
部屋の間取りもほとんどが使い勝手が悪いものばかりだし設計担当のセンスを疑います。
もったいない限りです．．．

[43: 匿名さん]

スーパーは東急系はほぼ決まりって近所のママ友に聞きましたよ。
噂では東急の新業態の「フレル」（自由が丘にも出来ます、あと鷺沼にも）
じゃないかしら？という噂も。ＳＣ業態だから個人的には歓迎！
参考↓
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/news/110310-1.html

プレッセはお客が来ないと思うな、ここらへんの客層では。
あとプレッセはいまいち経営うまく出来てないイメージ、
出店しては閉店…が多い。

[45: 匿名さん]

ママ友情報はうそだろ。
ソースは？入札もまだだよ。

[47: 匿名さん]

ソースは、付近の地主さんの奥様から聞いたことなので…
公式な発表はまだだと思いますけど、地元の人の声が一番最新情報ありますよ。

[48: 匿名]

はやく住みたいなー！倍率つきませんよーに！！

[51: 匿名さん]

近くに高速と近くに清掃工場ならどっちがいいだろ。

[53: 匿名さん]

高速のほうがいざというときの逃げ道に出来そう。
有事のときは幹線道路（道幅広い道路）に近いのって結構重要じゃね？

[54: 匿名さん]

有事のときに、高速や幹線道路がガラガラだと思ってる？
自分が優先的に逃げれると？

[57: 購入検討中さん]

ここかうならクラッシー待ちます。
ガスタワーは嫌です。

[59: 匿名さん]

（タイトルつけた方）
クロスエアタワーがどうかしたんですか？

[60: 匿名さん]

56さん
神泉までは20分弱はかかりますね。
井の頭線なら駒場東大前の方が近いですよ。15分程度かな。

[61: 匿名]

環境悪いなど云々いわれますがここ買ってしまったらただただ後々恥かくな。子供は特に可愛そうだ。あそこ住んでると胸を張って言える人だけ買えばよい。

[63: 匿名さん]

プチリッチなＤＩＮＫＳ向けの物件ってことでよくね？
都心ほどの価格は手が出ないけどなるべく都心に近く
グレードも良く…
子供が出来たらここ売って他のとこに物件買う資金にしましょ！とか
賃貸に出して収入にしましょ、みたいな。

[64: 購入検討中さん]

ガスタワーは地権者と総戸数が多いだけなマンション。
ワールドシティタワーズなんて共用施設の予約は
なかなかとれないし、コンシェルジュ渋滞で使えない。
人数多くてよかった試しがない。。
地権者は自分の持ち分について、一般分譲より安く買うケースが
多いから、安く売却して、新築マーケット相場崩されるのも
嫌だね。

[65: 匿名さん]

>43さん
リンク先を確認しましたが、フレルはスーパー単体ではなく、
ショッピングセンターの名称のようですね。
2階のフロア全て開放されても、SC業態にするには少し狭いかも？
プレッセは立地を考えずにオープン→業績不振で閉店が目立ちますよね。

[66: 購入検討中さん]

スーパーは何年契約なのでしょうか。
物価が高くて利用者が激減し、撤退する
スーパーも多いので、そこはきちんと
東急は対策して欲しいです。
ここは何にも決まってないのに
販売だけ先にやるスタンスは疑問です。

[67: 匿名さん]

東急ストアみたいな庶民向けスーパーじゃないと
この辺は無理な気がする。

[68: 匿名さん]

東急ストアでプレッセ寄りな商品も扱うところだといいかも、近くに安いスーパーがあるから東急ストアだけだとお客は住民だけになってしまう。

[69: 匿名]

安い店と成城石井のような輸入食品が多い店が入ってくれるといいかなぁ

[70: 匿名さん]

販売員が東急系のスーパーではないところと交渉しているって言ってましたよ。