クロスエアタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[600: 匿名さん]

あれかなー北西だっけ、北東だっけ、
三茶より安いと思ったからなー

[601: 匿名さん]

よく見たら、南東、南西の部屋って
東京都の保留分なのですね
これってどうなるのですかね？
賃貸にするの？

[602: 匿名さん]

１５倍の部屋なんてあり得ますかね？？？
ある程度同じ間取りの部屋が縦に並んでるから
１５倍は嘘っぽいですなぁ。

[603: 匿名さん]

いや、15倍は分かりませんが
自分の時は10倍以上って言ってました。
ある1つの部屋だけだったですが。

[604: 匿名さん]

結局価格あまり下がらなかったですね。
あんな広いモデルルーム作った割には、
第一期も147戸しか出せないなんてやはり
人気なかったですね。三茶登録しとけば
よかったです。三茶の登録阻止の為か、
期待させるだけ、させといて、下がらないなんて
ある意味詐欺な営業です。
待って損した感じです。
もう三茶はないので、
この価格出すなら私はクラッシー検討します。

[605: 匿名さん]

まだ三茶あるでしょ。なにいってはんの？

[606: 匿名さん]

北向きは当初よりけっこう下げたみたいでしたよ。
南向きは黙ってても売れるとふんでるらしくあまり下げてないって言ってました。
南向きは三茶のほうがかなり安かったですね。
結果的に共用施設、駅近以外は三茶のほうが良かった気がします。
とくに価格は三茶の勝ち！

[607: 匿名]

三茶と比べるとワンランク劣るけど立地除けばそれ程悪くないと思うよ。147はとほほ…って感じですが今更人気どうこういってもMR行けば人気の度合いは分かってて申し込んでるだからね、三茶は残りわずか間取りを妥協しない人はこちらにしましょう。

[608: 匿名]

何倍だって煽る間取りを作ったり不人気も予想通り。角以外はましな間取りないし竣工後に中を見て良ければ値引きさせて買います。タワーの相場もその頃にははっきりするし。みんな考えること同じかな。その間に目黒などもでるし。

[609: 匿名]

三茶と比べてもネームバリューが。中目と祐天寺比べるようなもんか。ここもありとは思うが今申し入む意味はない。プリズム値引き凄かったですし。せめて三茶と発売被らなければ。。売る方買う方タイミングってありますよね。

[610: 匿名さん]

確かにタイミングは大事だと思いましたね、どっちにしてもクロスエアタワーが本命なのは変りないんだけど。
それにしても10～15倍の部屋ってどこなんだろう、自分で検討しててもそこまで飛び抜けて魅力的な部屋ってあったかな？と思い出しています。
どこだかはわかりませんが当選した人はおめでとうございます。

[611: 匿名さん]

平均坪単価は200万円台ですか？

[612: 匿名]

完売時最終的には坪250前後(200〜330)ではないのでしょうか。

[613: 匿名]

最終的？ 初期価格、値引き後全ての平均なら納得ですがもう少し高い気もする、270万位。

[614: 匿名さん]

593さん
友人のご両親も戸建てからマンションに引っ越しをしたそうです。セキュリティ面でもマンションの方が良いと感じたからだそうで。いろんな考え方がありますよね。

ここは42階建なのでエレベーターのことを考えるとどうかなと思いますが、包括支援センターも設置されていて、高齢者のことも考えられたマンションのようにも思いますけどね。

[615: 匿名]

24階北西向き80㎡6990万円がその10倍とか言う部屋ですかね。たしかに安い。

[616: 匿名]

何でそんなに安いの？

[617: 匿名]

てか池尻だよ、タワーだよ、24階だよ、北西だよ。むしろ高すぎよ。誰が買うの。10倍ついたのが事実なら他の間取りだよ。

[618: 匿名]

同感。安いが北西としては強き。この価格で南西なら買いたい。

[619: 匿名]

その北西間取りは単に予告広告の一番安い間取りじゃないか。
南の20階あたりで6990万と思ってしまった。北西には住めない。