クロスエアタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

42階建、地上約１５５m　目黒区最大のタワーレジデンス
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：30.07平米～161.68平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[460: 匿名]

消費税の値上げについては皆さんどうお考えでしょうか？

[461: 匿名さん]

販売延期はより、竣工が遅れなければ結構です。

[462: 匿名さん]

消費税が上がるから今買っとけみたいな営業になるんでしょうか。三茶はここより価格が安い設定だったらから売り方の違いもあるでしょうが、後、クロス周辺、ガスガス言う人いるけどそんなに排気ガス臭くないよ、大体いつも風が中目方面からプリズムの方へ流れてるから246のガスが充満してる感じはしない。

[463: 匿名]

三茶外れてここに妥協する人もいるんだね。三茶も地所でなければ売れてないんじゃないか。ここも財閥系だったら。。ライズ見てると東急じゃ買えないな。

[464: 匿名]

排気ガスの臭いは意識すると中目あたりと比べると相当しますよね。後は竣工後ガスがたちこもってしまうかある程度建った後に確認すると良いですね。毎日洗濯する方やお子さんでもいない限りあまり気にしなくてもよいのでは。消費税はどこも煽ってきますが焦ってクソ物件掴まされるなら冷静に良物件に出会うまでは買わないと思えるくらいの余裕がほしいし、結果的にその方がお得です。

[465: 匿名さん]

公式サイトの防災対策のページを読みましたが、ここって地盤は良さそうですよね。
N値が60以上で、支持地盤は地表から12メートルですって。
地震対策は建物の損傷を抑えつつ揺れを抑える制震構造、24時間スタッフ
常駐の防災センターありと、さすがに防災については対策しているって感じですね。
あとは空気の悪さだけか～。

[466: 匿名]

洗濯は中で干せばよいし24時間換気なんてしなければ中目よりそんなに空気は劣らないのでは。中目も山手通りで排気ガスの嗅いがする程空気は相当悪いし。

[467: 匿名さん]

自動車の排気ガス、どうにもならないんですよね。

[468: 匿名さん]

>24時間換気なんてしなければ

最近のマンション住んだことないヤツの言い分

[469: 匿名さん]

公共施設が建つような土地は大抵、地盤は良いようなことを聞きました。地震などの災害対策もしっかり対策されているんじゃないかと期待しています。そういう不安は全くないですが、排ガスは多少気になります。ガスは慣れてしまえば大丈夫と言いますが、あまり慣れたくはありませんからね。

[470: 匿名]

排気ガスが取り除ける換気装置はないのですかね？
いくら周りに公園作っても良い空気にはならなさそうなんで

[471: 匿名さん]

わたしも実際に三回ほど現地に行きましたが
排気ガスは感じれませんでした。
渋谷区育ちだからかもしれませんけど。

[472: 匿名]

高級マンションなら、花粉まで取れるフィルター付２４時間換気
がもともと付いてる物件もあるみたいですね。

[473: 匿名]

換気フィルター付いてるのかな？でも地盤、空気の不安は拭えない。住んでからお金で解決しない問題を抱えた物件は…

[474: 匿名さん]

地盤調査で、かなりよい地盤みたいですけど
だからくいを打たない基礎みたいですね。

[475: 匿名]

三茶より劣る理由が分からん。ガスガス煽られてネガが染み付いてるだけなんじゃないの？ロケーションと物件の規模考えりゃこっちの方がいいんじゃないの？
nexco東日本の高速情報聞かされすぎて大橋ジャンクションの渋滞ってえ響きが頭にこびりついてんの。高速真横でも三茶っていうだけで、なんかオシャレで落ち着いた街の情緒みたいな感覚でものごと判断しちゃうんじゃないの？

[476: 匿名さん]

>472
その種のフィルターは高い上に１～２カ月で交換が必要なんだよね。
ま、高級マンションに住む方は高いとか言わないんでしょうが。

[477: 匿名さん]

空気清浄機買ったほうが早くない？

[478: 匿名さん]

タワーは免震やら制震やら地震は対策済とうたってますが、私の知人の住んでるタワマンの事象を記載します。

三鷹駅前のタワー
フィットネスの壁がボロボロに破損

目黒駅前のタワー
中層階のコンクリート破損

表面化してないものもあるでしょうね。
つぎに震度5強きたら半倒壊くらいするマンションありそうですね。

[479: 匿名さん]

共用部分は構造上壊れやすいつくりにしてあるみたいですよ。
お部屋の中は、影響ないと思いますが。