浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）

[匿名さん]

Part5のスレを新しくたてました。
浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/

[801: 匿名さん]

妄想と可能性との区別がつかないぐらいなら、書き込まないほうがいいよ

[802: 匿名さん]

浅草もタワーマンションだらけになるかもね。
もともと整然とした町作りしてないんだから、景観規制は無理がある。
そして、浅草という町は新しいものも飲み込む力があると思う。
まあ、しばらくは浅草タワーとか恥ずかしいかもしれないが。

[803: 匿名さん]

＞＞７９４さん
つくばエクスプレスに乗れば秋葉原まで２駅で５分で着いてしまいますからね。
上野まで歩くのだったらこっちの方が全然近いかも。
ただつくばエクスプレスは値段が高いのがね・・・
２駅で２００円しますからね。

[804: 匿名]

私は会社が銀座線なので
田原町駅利用となりまして9分とありますが12分くらいかかってしまいネックとなっています。

[805: 匿名]

浅草からならほとんどの会社はチャリンコ圏内じゃね？
真夏以外は電車なんか乗らなくて大丈夫だよ。

[806: 匿名]

うちもチャリ予定。

[807: 匿名さん]

こちらを検討するまで交通機関として利用する事など考えもしませんでしたが、
最寄駅も近いですし、つくばエクスプレスは意外と使えそうです。

そう言えば、今まで知らなかったのですが花やしきって貸切ができるんですね。
少人数で電飾のみの一番安いプランは200,000円だそうです。
(遊具を1つ動かす毎に料金がプラスされます)
夜の貸切も可能だそうで、何か楽しいイベントができそうだな～。

[808: 匿名さん]

チャリで結構どこへでも行けてしまうのがいいですよね。夏場は職場が新橋、浜松町あたりの方はクルーズで帰ったりとかできるのがいいですね。ただクルーズの浅草駅から歩くけど…。

[809: 匿名さん]

ＴＸは使えそうだけど…やはり料金が格段に高いのがなんとも。
でもキレイだし、乗り心地いいよね。
自転車通勤は全く考えていなかったけど
我が家もよくよく考えたら通える距離だった。
ネックは会社周辺でどこに停めるか、かな。

[810: 匿名さん]

住環境としての西浅草は未知なところがありますが、アクセスは電車、自転車ともに良いですね。
あとは、外廊下、ややチープな内装と共用設備に自分自身の折り合いつけば、候補になりますね。
中古や賃貸出しした場合のバリューって研究された方いますか？

[811: 近所をよく知る人]

３０階越え、いよいよ浅草地区未踏の高さに突入した模様
浅草ビューホテル以上に浅草の空気になじんできている感あり

[812: 匿名さん]

なじんではないだろうよw

[813: 匿名]

私は銀座線外苑前に通勤ですが自転車可能ですか？

[814: 匿名さん]

ここで聞いて意味あるのかいw
お、ま、え しだいだよ

[815: 匿名]

外苑前だと根性いるでしょうね。
上野や浅草はチャリ置場があるので、そこまでチャリで銀座線という手もあります。
浅草だと始発なので座れます。

[816: 匿名]

タワーに住んで
自動車で駅に行くってなんか嫌だな

[817: 匿名]

自転車の間違いです

[818: 匿名]

なんか掲示板の雰囲気いいですね。
ちょっと笑えましたし。
駅には歩きで、他には自転車を利用しようかと。
レンタルサイクルもありますしね。

[819: 匿名さん]

ネガ情報を考えないのなら雰囲気よくなるに決まってるだろ。
お気楽ならいつでも笑ってられる。
後々まで笑えるかどうかは知らないが。

[820: 匿名さん]

>>809さん
そうそう、それが問題なんですよね。
職場近くの駐輪場確保が一番ネックになってます。
それから、通勤の安全性を考慮し自転車通勤自体を禁止している企業もあるので
その辺を確認する必要もありますね。

[821: 匿名]

やっぱりきた

[822: 匿名さん]

確かに職場近くで駐輪場見たことないなぁ。
今はスポーツ系の自転車の方たち向けにシャワールーム付＆ロッカー付きの駐輪ショップ的なものがあるみたいだけど
もっと広がればいいよね。
震災のときに自転車が売れまくったみたいだけど
やはり電車もバスも止まると自転車はかなり利便性高いよね。

[823: 匿名さん]

てか、普通の企業だと自転車通勤禁止でしょう
常識じゃない？
郊外の営業所ならともかく都心はね

[824: 匿名さん]

>822
直下型震災の場合、今回と違って自転車が使えるような街路状況ではないと思う。

[825: 匿名]

日本橋から歩くとちょうど１時間。

[826: 匿名]

１時間だったら全然平気だね。

[827: 匿名さん]

>824さん
今回の震災で多くの徒歩帰宅者が出ましたが、
実はあのような状況下では徒歩での帰宅も相当危険だったという話ですね。
建物や高架橋が損壊する危険性があったそうです。
一番良いのは会社か最寄の一時避難所に留まる事なんでしょうけどね…。

[828: 匿名さん]

都心の企業だと駐輪場ないし、道脇に停めるわけにはいかないですもんね。
職場駅近くの駐輪場に停めてってことになるんでしょうか。
もっとコインパーキングの駐輪場版が増えれば自転車通勤も可能になりますね。

ただし、自転車通勤中の怪我や事故は確か保険対象外ですから会社には内緒でってことになっちゃいますね。

[829: 匿名さん]

自転車通勤して交通費ももらおうと思う人も中にはいるでしょうね。
地震対策は会社ごとに水とか非常食とか毛布とか用意してあると確かに安心ですね。
個人的にデスクに置いとくのもいいかも。
気にしすぎと言われそうだけど現実になった時には遅いですから。
最低でも水とお菓子程度は毎日バッグに入れておこうかと思うようになりました。

[830: 匿名さん]

都心部に駐輪場が増えるのは不可能に近いだろうね。
電動アシストとかなら１０キロくらい平気で通えるけどインフラが追いつかない。

[831: 匿名さん]

健康の為都心でも自転車通勤者が増えているようだけど、
やはり労災がきかない事と駐輪場不足が課題となっているようですね。
そんな中、自転車通勤者支援の為駐輪場やシャワー室も完備されている
オフィスもあるようでうらやましい限りです。

[832: 匿名さん]

都心からちょっと離れている会社なら駐輪場ありますね。後は忙しい会社なら仮眠室とシャワー室完備はついているので夏場の自転車通勤者にはありがたいですね。

[833: 匿名さん]

ここも上野池之端スレも自転車ですか。
台東区の人は自転車が好きなのかな。

[834: 匿名さん]

かなり自転車盛り上がっていますね…。
ここも上野池之端も駅まで微妙に距離がありますからね…。


自分は気が小さいので、社の指定方法でしか通えないですけれど。
自転車は都心部だと結構盗まれちゃうみたいですよね。

[837: 匿名さん]

申請の通勤ルート以外で事故しても労災にならないよ。
会社からの信用もなくなる。

[838: 周辺住民]

「エコ」「エコ」と騒ぎながら自転車通勤を許さず、そのための整備を全く考えない社会って、何なんですか。ずいぶん遅れているんじゃないでしょうか。電車よりも速いのに、勤め先に認めてもらえません。（周辺住民の欧米系外国人です。）

[839: 匿名]

日本は中央集権で全国一律にやろうとして時間がかかります。
失敗が許されないし、利害関係者が多いから慎重にならざるを得ないのです。
地方分権を進めて区レベルで色々なことが決められるようになればスピーディーな社会になると思います。

[840: 匿名さん]

自転車通勤は区をまたぐから、区のレベルだけでは処理しきれない問題です。
区レベルではどうにもならない面がありますよ。

今の東京の街路のつくりのままでは、自転車通勤は危険な行為です。
街のハード面の根本的問題だから、
行政がちょっと取り組んだところですぐに改善するものではありません。

[841: 匿名さん]

今週末、登録される方いますか？

[842: 匿名]

全企業が自転車通勤なんて許したら交通事故が増発してたまったもんじゃない。
何考えてるんだ？

[843: 匿名さん]

自転車も何気に事故多いからね。専用道路ないと危ない。
まあ、駅まで健康のために歩けばいいでしょ。

[844: 周辺住民]

>842
ずいぶん礼儀正しい日本の方ですね。
自転車通勤をしたいと言っただけで、こう罵倒されなければならないのですか。

[846: 匿名]

物件比較検討中さんもずっとはりついてますね

[847: 匿名さん]

価格表は、商談中まで濃く塗られてるけど、よく復活してますよね。
販売対象外のフロアを作って残り戸数を減らすのは、戦略としてどうなんだろう？

[848: 匿名]

私もそう思います。
なんか売り方変ですよね。

[849: 匿名さん]

そうですかね。
スカイは価格的にも手を出しやすいし、おいしいとこはある程度とっておくのは不思議じゃないと思いますけどね。

[850: 匿名さん]

>844
あなたが最初に書いた838のほうが、むしろ一方的な罵倒に感じられます。
自転車通勤を禁止する側にもそれなりの理屈はあるだろうに、
そこに対する配慮はあるのだろうかと思いますよ。

>845
自転車通勤の是非と、浅草タワーや景観の話とは、全く無関係ではないでしょうか。
なぜ無理やり結びつけて景観論者？批判をするのかわかりません。

[851: 匿名さん]

>847
営業側の言う販売順調というのが売り方ひとつの話だと嫌ですね。
本当の売れ行きをどう把握したらいいのでしょうか。

[852: 匿名]

今日どのくらい売れたのかな？

[853: 周辺住民]

>850
そう来ましたね。
私が、自転車通勤を禁止している各会社に乗り込んで、「何考えてるんだ」と叫んだなら、罵倒でしょう。
私個人に対する言葉だからこそ罵倒でしょう。
屁理屈。

[854: 匿名さん]

よく揉めるスレだな。
景観論者いなくても揉めてるのか。

住んでからも揉めるんじゃないの。

[855: 匿名さん]

ここには検討者も、もちろん契約者もいませんので大丈夫ですよ。

[856: 匿名さん]

検討者いないって…。
このマンション大丈夫かよ。

[857: 匿名さん]

>853
あなた個人の「人格」に対する罵倒ではありません。
普通に読めば、あなたの意見に対する批判でしょう。
それを個人の人格への罵倒と捉える方が間違ってます。
屁理屈を言っているいるのはそちらです。

いずれにしても、自転車通勤が禁止されている背景に思いが至らないまま
あなたが批判をしていたのは間違いありません。

[858: 匿名]

853とか857の話はどうでもいいよ。
下らないのでおやめにならるたらいかがでしょう。

[859: 匿名さん]

そうそう。大事なのは実際の販売状況のほうです。
営業の言う販売状況ではなく、本当の姿を知りたい。

[860: 匿名さん]

放射能関連の報道で、中国人による東京の物件のキャンセルが相次いでいるという話がありますが、ここはどうなんでしょうね？

[861: 匿名]

キャンセルしてくれて結構！願ったり叶ったりだ

[862: 匿名さん]

>860さん
こちらを契約された方に中国の方もいらっしゃったんでしょうか。
震災前は中国人による国内不動産の買い漁りがありましたが、
ほとんどがキャンセル・転売などして撤退してしまったんだろうか…
実務家・専門家へのアンケートによれば不動産市場に深刻な影響を
与える要因となりそうなのが
「海外投資家が日本を忌避する動き」「不動産需要の低迷」だそうです。

[863: 匿名さん]

中国人の買占めには複雑な心境でした。中国の方は決断は早そうなので、撤退しようと思ったらさっさと売ってしまうでしょうね。山や森、水源の買占めはやめて欲しいですが、都心部の土地を買うのは地価も土地の広さも守られて良いと思いますが…複雑です。

[864: 匿名さん]

中国の方以外でも浅草が好きで買う外国の方とかいるのかな？
何戸くらい売れてるのだろう。

[865: 匿名]

一般論ですが、中国人は投資目的だから、そこに住むわけではないです。
オーナーが誰かなんて全く知らない日本人が普通に賃貸で入居することになります。

[866: 匿名]

だから、新築よりも中古を安く買って賃貸にするのが普通でしょう。
中古の方が利益を出し易いから。

[867: 匿名]

東北の山林とか旅館とか買ってた中国人は泡食っただろうねー。
湾岸の高層マンションも。今は値段も付かないから売るに売れないんじゃない。

[868: 匿名さん]

先週末になりますが、イベントとして眺望体験会が開催されたんですね。
浅草タワーも、もう28～29階まで建ち上がっているから？と思えば
会場はマンションではなく浅草ビューホテルだったんですね。
確かに浅草ホテルは至近距離にあり眺望を擬似体験するには最適でしょうけど、
よその会場を借りると言う発想に驚いてるのは私だけ？

[869: 匿名さん]

今週末にも眺望体験会を開催するようですね。
同じく浅草ビューホテルの高層階から体験するようです。
至近距離と言っても、実際住む場所とは違いますからね…
よその会場を借りておいて、眺望体験会とは言わんだろ…
って思ってしまいますね。

どなたか、担当者による気になる構造説明会に行かれた方
っていらっしゃいますか？

[870: 匿名さん]

浅草ビューホテルにしてみれば、浅草タワーは売り物のビューの壁になる建物だから
商売上あまり快くはないでしょうね。
浅草タワーで富士山が見えなくなってしまうかも。

[872: 匿名]

このポジも懲りないねぇ。
みんなが忘れかけた景観の話を自ら蒸し返してる。

また始まるんじゃね？

[873: 匿名さん]

＞８６５さん
なるほど、たしかにそうですよね。
契約書はオーナーの名前ではなく会社名とかになるんでしょうか。
でも、賃貸の時にオーナーの名前が中国人名でもほとんど気にならないですね。

[874: 匿名さん]

＞８６５さん
なるほど、たしかにそうですよね。
契約書はオーナーの名前ではなく会社名とかになるんでしょうか。
でも、賃貸の時にオーナーの名前が中国人名でもほとんど気にならないですね。

[875: 匿名さん]

＞８６５さん
なるほど、たしかにそうですよね。
契約書はオーナーの名前ではなく会社名とかになるんでしょうか。
でも、賃貸の時にオーナーの名前が中国人名でもほとんど気にならないですね。

[876: 匿名さん]

＞８６５さん
なるほど、たしかにそうですよね。
契約書はオーナーの名前ではなく会社名とかになるんでしょうか。
でも、賃貸の時にオーナーの名前が中国人名でもほとんど気にならないですね。

[877: 匿名さん]

いつになったら買うんだよ(笑)

[878: 匿名さん]

浅草ホテルの眺望体験会は27階のレストランで行われるんでしょうかね？
>870さん
それでも快く会場を貸し出すということは、高層同士、今後も何かと提携・協力して
行こうと言う感じになってるんじゃない？
マンションのイベントやプレゼントでは、事あるごとに浅草ホテルの名前が出てくるし。

[879: 匿名]

なんとなくですが、西側に客室は無いのでは？

[880: 匿名さん]

>878
ホテルがお客さんを断るわけありませんよ。
腹の中に一物あっても、お金を落としてくれるのならそのときは笑います。
ビューホテルがよく会場に使われるのは、単純に近いからでしょう。

[881: 周辺住民さん]

>870
富士山は西南方向だから、浅草タワーのせいでビューホテルから見えなくなることは、まずなくて、あっても西側の北寄りの部屋のみでしょう。ビューホテルからの眺望は、まず東側、それから西南ではないでしょうか。上階のレストランはすべて東向きです。西向きは個室で、貸し切り以外で使うのは難しいのではないかと思うのですが……（実体験ではないので、類推の域を出ません。念のために断っておきます。）

[882: 匿名さん]

富士山が見えたとして、雄大なパノラマの中に見えるのでなく、眺望の中央に建つ浅草タワーの壁の脇にちらっと見えるようなことになります。お客さんとしては興ざめでしょう。西側ビューの商業的価値はかなり損なわれます。

どちらも眺望を売りにしている浅草ビューホテルと浅草タワー、互いに損をする立地条件だと思います。台東区での希少性を言うのなら、なにもわざわざこんな超高層の隣みたいな場所に立てることもないのに、と正直思います。

[883: 匿名さん]

浅草の歴史を残すために、浅草タワー改め仁丹塔とします。

[884: 匿名]

浅草だから、もっとレトロ感のある奇抜なデザインでも売れたかもしれないですね。

[885: 匿名]

>833
おもろい。

[886: 匿名さん]

公式サイトのブログを読んだけど、浅草タワーから徒歩2分に
もんじゃ屋さんがあるんだ。なかなか風情がありますね(笑)
今週末は「お富士さんの植木市」と言う東京最大級の植木市が開催されるし、
来月は朝顔まつり、ほおずき市と下町の雰囲気が好きな人にはたまらない
イベントが目白押しですね！

[887: 匿名]

>882
建て替えだから場所は選べなかったんじゃないかな。
また、旧地権者の負担をゼロにするためには高層にするしかなかった。

全てやむなしな感じです。

[888: 匿名さん]

旧地権者の利益誘導に周りがふりまわされてるのが実情ってことですね。
旧地権者の責任は重い。

[889: 匿名さん]

882

先日、ビューホテルに行きましたが、浅草タワーは景観の邪魔にはなっておりませんでした。

今時期は、無理ですけど秋から冬にかけて富士山はよく見えると思います。

適当な表現はおやめになった方がいいのでは。

[890: 匿名さん]

878さん
浅草ホテルの眺望体験会、レストランでは行われないんじゃないでしょうか？今はスカイツリー見たさにランチなど大賑わいなんじゃないかと思うので。それこそ、営業妨害になると思います。レストランより、最上階のフロアを利用するんじゃないでしょうか。

[891: 匿名]

けど、もう一回大きな地震があったらビューホテルは危うしだろーな。
かなり昔の耐震基準だろうし。

[893: 匿名さん]

たまにビューホテルの折込チラシが入ってくるのですが、
確かにスカイツリー・ビューを売り物にしていますね…。
多分890さんが書かれている通り、大盛況だと思いますよ。

886さん
もんじゃ屋気になりますね。
下町の感じがしていいですね～。

[894: 匿名さん]

＞886さん
日本の夏を乗り越えるには、昔ながらの風物詩は大事ですね～
生活している街で季節を感じられるというのはとても素敵だと思います。
そういう面ではとてもうらやましいです。

あさがおもほおずきもグリーンカーテンに利用できますね。
緑と花や実を楽しみながら、節電と暑さ対策ができるなんて一石二鳥という感じ。
あとはカキ氷屋さんとラムネ屋さんがあれば文句無しです。

そうそう、持ち歩きに便利な扇子もこの夏、注目されそうですよね。
浅草なら自分好みの個性的な扇子をみつけられそうです。

[895: 匿名さん]

>889
私も見ましたが、浅草タワーは景観の邪魔になっています。
すぐ目の前に超高層が建っていて、それで景観の邪魔になっていないという考え方がすごいですね。
あまりに無理な擁護は逆に足を引っ張ります。

[896: 匿名]

ビューホテル自体が景観景観を汚してるんだから同情の余地無いでしょ。

[897: 匿名さん]

景観規制ができた場合、ビューホテルと浅草タワーの二本がピンポイントでひっかかる、という話もあったけど。
どちらも景観を汚してる扱いになる？

[898: 匿名さん]

895 きたぁーツ。
また、景観かよ。
もうあんだけ建ってるんだからどうだちゅうねん？
浅草寺に対する、景観でなく今度は浅草ビューホテルの景観を心配しているのか。
ホントご苦労さん。

[899: 匿名さん]

終わった話なのにポジ側からわざわざ景観の話が持ち出される
　↓
景観についてのコメントが書き込まれる
　↓
お決まりの景観論者攻撃


一連の流れがポジの自演に思えるんだけど。

[900: 匿名さん]

894さん
グリーンカーテンにほおずきは無理では？(^-^;)
もしかしてフウセンカズラの事かな？

そういやタワマンってグリーンカーテンはOKなんだろうか。
夏の節電対策には良さそうだが、取り付けにネットやフックが
必要だしマンションの規約を確認した方が無難？
そもそも強風で無理なのか？