浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）

[匿名さん]

Part5のスレを新しくたてました。
浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/

[781: 匿名]

勤続年数が短いのが気になりますが後は属性が問題なければ…と思います。

[782: 後の祭り]

貯金は６００万だけですが、それを頭金にするよりもいざというときのためにとっておきたいのです。０になってしまうのは怖いので…。３００万くらいでも頭金にしておいたほうがいいものでしょうか？

[783: 匿名さん]

6000万の物件を買うにはリスクがあると思うけど…
貯金がちょっと少ないのでは。

[785: 匿名]

物件比較検討中さんは
24時間、土日もレスチェックご苦労様です。浅草タワー大好きなんですね

[786: 匿名]

>784 最近かなりヒステリックですね。
ネガにおかしな反論するから下らない議論が長引いている。

[787: 匿名さん]

スカイツリーのテナントは地元の商店を優先して募集したらしいですね。
ただ墨田区の坪単価は1万前後なのに対し、スカイツリーは3～5万するとかで
結局１軒も入らないことになったそうです。
でもスカイツリーができる事によって町全体が活性化するわけだし
べつにわざわざ高いお金をだしてテナントに入る必要なんてないのかも。

[788: 匿名さん]

商業的には町はしばらくにぎあうだろうけど、このマンションの価値があがるとも思えない。
スカイツリーも見えないし。

[789: 契約済みさん]

>788
また「見える見えない」論争ですか。どうでもいいことですが、私が契約した部屋からは見えます。だから契約したというわけではありませんが。

[790: 匿名さん]

本当にどうでもいいことですね。
ビューホテルがあるので、大半の部屋からはスカイツリーは見えません。
東側に大きな壁があるのは、眺望を売りにするタワーにとっては減点でしょうね。

[791: 匿名さん]

スカイツリーなんて確かにどうでもいいね。
このマンションにはなんも関係ない。

[792: 匿名さん]

でも見えると嬉しいけれど＞スカイツリー

ビューホテルは確かに眺望的にはむむむ…ですけれど、
浅草という土地に憧れて検討しています。
駅までちょっと距離がありまして、それがどうかなってネックになっていますが。

[793: 匿名]

確かに駅距離気になります。夜も暗いし…怖いし。

[794: 周辺住民さん]

>793
タワーが建ったら、暗さも怖さも半減するでしょう。７００世帯近く入るのですから、周りも変わってくるでしょう。大通りに面していないのが逆によくて選んでいる人も多いかもしれません。通勤につくばエクスプレスを使うのであれば、遠いという感覚は多分ないでしょう。５分以内でホームに着きますから。

話は変わりますが、今日通ってみったら、浅草２丁目６６−１（だろうか、２丁目６と７の間の、最近まで駐車場になっていたところ）に、クレーンが立っていて、１１階、高さ３６メートルのホテルが建つ、という看板が出ていました。これが建つと、伝法院の「名勝」庭園から、浅草タワーどころか、ビューホテルすら見えなくなります。来年３月竣工予定だそう。「景観景観」と叫んでいるトモガラ、どう思われますか。浅草タワーは今度建つビルの裏の裏ということになりますね。規制をかけても、まずはこれから建つホテル、それからビューホテル、それから４００メートル以上離れている浅草タワー、ということになりますね。セイゼイ頑張ってください。二重の壁、厚いでしょうね。

[795: 匿名さん]

>794
それ、京成ホテルの建設現場のことですね。ずいぶん前の計画段階から地元では知られていますよ。いまさらのことを改めて言うあたり、周辺住民と言いながら地域の情報網から切り離されている方のようですね。

その建設現場は庭園の北側にあたります。ビューホテルと浅草タワーは庭園の北西から西側になるので、浅草タワーは庭園の大部分から見てホテルの後ろには隠れません。794さんは位置関係を間違えてます（このへんも、周辺住民なのにと首をかしげるところです）。

景観計画に基づく規制が今後かかる場合、北側のホテル、ビューホテル、浅草タワーすべての建築物に適用されることになります。現行の景観計画を見ると、一定の距離内において面的に規制をかける方式なので、建物の陰に隠れるかどうかは基本的に関係ありません。要するに北側のホテルの建設は、浅草タワーに今後どんな規制がかかる可能性があるかには全く関係ないということです。浅草タワーについて考えるのなら、あえて話題にする意味はないでしょう。

規制というのはかかるときには粛々とかかります。物件について考えるとき、どんな規制の可能性があるかしっかりチェックするだけのことです。

[796: 匿名]

きっとバンバン色んなのが建っていくって事だね。

[797: 匿名さん]

んでもって、そのバンバン建ったものが次々と既存不適格になると。
名勝すぐそばの建物なんて、リスキーだよなあ。

[798: 匿名さん]

規制がかかるのは確実な話？
既存不適格になると建て替えの時、同じ規模で建てる事ができなくなるんでしたっけ。
ホテルも困るけどマンションは総戸数が決まっているので困りますよね。
まあ、建て替え時期は50年後とか相当先の話なのでしょうけど…。

[799: 匿名さん]

50年も後では、『規制』自体がユルくなってるかもしれなし、
予想は難しい。

[800: 匿名さん]

規制で再建不可になった例が１件もないのに妄想するだけムダ
湯島天神の周りのホテル街ですら放置されているのに（笑）