浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）

[匿名さん]

Part5のスレを新しくたてました。
浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/

[541: 匿名さん]

必死に探して全国でも一番景観規制が厳しい京都の病院１件だけ（爆笑）
都内で適用例は探せなかったんだよね
じゃあ妄想だな

結論。景観規制による既存不適格の可能性は現状ではゼロだな


あとさぁなりすましなんとかならんの？
なりすまししたい生き物なのプロ市民って

[542: 匿名さん]

そうなんですよね。安くすれば売れると思います。
だから今の価格高すぎます。

[543: 匿名]

建て替えの時に高さを削って、その分敷地をめいっぱい使って戸数を確保すればいいんでしょ？

その時が来たら頭使えばいいだけだと思いますよ。

周辺にも協力願って敷地拡げたりとかね。

[544: 匿名]

そんな簡単に行くか！

[545: 匿名さん]

景観規制のマンション建設については、プロ市民さんに任せるがどちらにしても1代のマンションだよ。
ここに限らず容積率緩和が多い事は、デべにはプラスだが購入者にはマイナス。
都市計画と容積率緩和は購入検討者は、当然に調べる事項。
タワマンだから関係ないと言う人は、他検討してない地権者でしょ。

[546: 匿名さん]

>541
それ「稀な適用除外例」として報道されたものなんですけど・・・
たしかにわざととぼけているかもしれない。

>543
敷地目一杯使ったら、容積率ボーナスをもらえませんよ。
総合設計は空地あってこその適用だから。

[547: 匿名さん]

上物の価値がなくなる事態になったら借金になりそうなマンションだな。

[548: 匿名さん]

真面目に検討してるの自分だけなの？
公開空地も知らないの？容積率はタワマン関係ないとか。
プロ市民に馬鹿にされて当たり前だよ。

[549: 匿名]

壊すだけでかなりのお金がかかるからそれはそれで
子供達に不の遺産を残すことになる。

[550: 匿名さん]

またなりすましかよ
タワーマンションを検討している人間が建て替えこととか、容積率とか気にしてわけないだろう
社会のゴミだなプロ市民

[551: 匿名さん]

更地の土地価格から解体費用を差し引いてどうなるかだな。
ここは敷地面積狭いから赤字でしょ。景観規制がかかったらアウトだね。
皆、わかってて検討してるんじゃないの？

[553: 匿名さん]

契約済みさんたちに聞いてみたい。どこまで考えて購入してるのか。
私は、価格次第かな。安くしてくれれば買うかな。

[554: 匿名さん]

ネガられるネタが尽きないマンションだな。豊洲以上だな。

[556: 匿名さん]

利便性はいいから、安くなれば買うな。

[558: 匿名さん]

安くくれば私も買う。というか安くせざるえないんじゃない・・・・

[560: 匿名さん]

豊洲と違ってネガが具体的。

[561: 匿名さん]

景観規制がマンションに適用されないなら、デべはどんどん浅草にタワマン建てるよ。

[562: 匿名さん]

よかったよね、ここ693戸で。

http://www.asakusa693.com/

もしも893戸なら、そのまんまだもんね。


asakusa893

[564: 匿名さん]

>555
>もしも景観規制があっても200ｍ程度でしょ。

ソースに1キロって書いてあるだろ。

東京駅は最初から駅の背後だけの規制。
名勝庭園は基本的に全方位に規制がかかってる。

[566: 匿名さん]

ネガにも問題あるけど、ここのﾎﾟｼﾞにも意地悪さも感じる。
訴訟に門前払いされてザマミロみたいな。
そんな態度だからネガ要素バラさられるじゃないの。
購入検討者としては、情報得られるから構わないが。
安くなればいうことない。

[567: 匿名]

>515
なんでいらないの？質問に答えられないからかな？
ならあなたもいらない。

[568: 匿名]

>565

わかります。高さもホテルと大差無いですしね。

[569: 匿名]

で皆さん買うことにしたんですか？

[571: 匿名さん]

>565
ビューホテルの写真を見る限り、景観に影響ありまくりでしょう。

[572: 匿名さん]

>570
ちゃんとソース読んでます？
「大規模建築物については」1キロ先まで規制の対象になってますよ。

[574: 匿名さん]

>570
京都の話は「既存不適格の稀な適用除外例」。
つまり、他に既存不適格がゴロゴロしてるってこと。

知っていてわざと間違ったこと書いているでしょう。悪質です。

[575: 匿名さん]

売れてるの？
まだネガさんの頑張りが足りないな。
景観規制1キロメートルらしいよ。既存不適格になるぞ。
高値つかみになるぞ。値下げしろ。

[576: 匿名さん]

震災以降キャンセルが多いって噂も聞いてるけど。

[577: 匿名さん]

中古で安く出回りそうだな。

[578: 匿名]

それは地権者さんたちが売りまくるから中古待ったらかなり安くなるよ！

[581: 匿名さん]

やたらスカイツリーに期待する人ばかりだな

[582: 匿名さん]

559さん
スカイツリーの経済効果、期待できるんじゃないですかね。震災の影響でタワマンの人気も落ち込んでいますが、ここはスカイツリーのおかげで注目度も上がっているでしょうし、これからに期待ですね。っていうか、期待したいです。

576さん
震災以降キャンセルが多いって浅草タワーの話ですか？ここは震災の影響って殆どなかったですよね？

[583: 匿名さん]

タワー物件全般でキャンセルが多かったらしい

[584: 匿名]

オール電化のタワマンは特に厳しいらしいよ。
電気止まったら何も出来ないからね。

[585: 匿名さん]

ほとんどの住戸でスカイツリー見えないのか。
こんなに近いのに残念なマンションだね。

[586: 匿名]

値下げって言っても残ったところだから条件が良くないとおもうよ。
条件の良い所から売れて無くなるので。
住みたくない所を安く買ってもしょうがないでしょ。

[587: 匿名]

この掲示板の盛り上がり方はすごいと思う。
PART5になってから一瞬にして500レス超えてる。
注目度が高いことは判る。

[588: 匿名]

資産価値の下落なんて考えなくて大丈夫だよ。
日銀の国債引受で資産バブルが起こる。

[589: 匿名さん]

震災以降、タワーマンションが避けられる傾向があることと、
引渡しが3月から遅れそうということで子供のいる世帯を中心に
キャンセルがかなりあるという話です。
営業の言う販売済み戸数より、実際にうまっている戸数は少ないでしょう。

[590: 匿名]

>589
ソースはＭＲからですか？

>586の言う通り。