浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）

[匿名さん]

Part5のスレを新しくたてました。
浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/

[321: 匿名さん]

最近は三社祭や他の大きな祭は人手不足で全国の祭り好きの人たちが集まって神輿担いだりしてるんですよ。最初知った時は少しショックでした。

[322: 匿名さん]

学生時代、浅草に住んでいる友人に誘われて三社祭りでおみこしを担いだ事があったのですが、
その時は町会でたすきが配られそのたすきをしている人しかおみこしを担げなかった
のですが今はどうなんでしょうか。
実家の方のお祭りでは他の地域の人達がおみこしを担ぎにきては結構けんかに
なってしまったりしているのでそういった事がおこらない様にしているのかなと
思っていたのですが。

[323: 匿名さん]

訴訟は門前払いになっているので問題なし！！
いつもの人は「ネガ男」さんと命名されたようですが、本当に訴訟関係者なのですか？
誰もが迷惑がっているということには賛成！！

◎台東区西浅草に建設中の超高層マンションが景観を損なうとして、浅草寺が原告に加わって都の総合設計許可の取り消しを 求めた裁判は十五日、浅草寺の訴えを却下、門前払いとなった。

[324: 匿名さん]

いつもネガティブな書き込みしてる人がいるのは私も分かりますが、訴訟関係者って決め付けは良くないと思います。競合他社の営業かもしれませんよ。どこの掲示板見てもそういう人はいますし。

[325: 匿名さん]

現状の法規制に合致してるなら、訴えても無駄だよね。
ただ容積率800は相当危険かな。
本当に景観規制がかかったら、このマンションの価値は下がるよ。
本当に規制の話あるの？

[326: 匿名さん]

今のところ規制の可能性だけですが、浅草寺の名勝指定があれば、その可能性は高くなるでしょう。
それとは関係なく、緩和措置で成り立つ容積率800は確かにかなり危険です。
緩和措置が適用されなくなればダメージは大きい。

[327: 匿名さん]

319さん
町会に入っているにも関わらず中止になったことを知らなかったんですね。町会誌やマンションの掲示板などで知りそうなものなのに。
320さん
マンションによると思いますが、うちのマンションでは、マンション全体で町会に入っています。町会費は管理費の中に組み込まれています。そういうマンション多いんじゃないかと思いますが。

[328: 匿名さん]

町会費なんて数百円だからどうでもいい。

[330: 匿名]

皆さん普通だと思います。雇われるとかネガとか考えるほうがおかしいと思います。

[331: 匿名さん]

>329
>どうしても景観規制がかかることにしたいらしい。

浅草寺の庭園が名勝指定されるのなら、景観規制がかかる可能性は大きいでしょう。
当たり前の話なのに、否定するほうがおかしいです。

検索するとわかりますが、東京都景観計画には、
名勝となった庭園の背景の眺望を保全すると書かれています。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/keikan/keikaku13.pdf

現在、都内において、国や都が文化財保護法などにより、特別名勝や重要文化財など
に指定し、国民公園や都立庭園などとして管理し、開放している、下記の庭園がある。
いずれも、優れた庭園風景を都民や国内外の観光客に提供しており、今後、これらを順
次、景観重要公共施設※１に指定し、庭園の魅力を更に向上させていくとともに、庭園内
部とその背景を含めた眺望を保全し、歴史的、文化的な景観を次代へと伝えていく必要
がある。

名勝の周りに普通にマンションが建っている、という書き込みもありましたが、
東京都はそうした現在の様子も問題と思っているらしく、
上を見ると、開発動向の強い場所には先行して規制をかける、みたいな内容も書いてあります。

将来のことを考えるには、現在の様子ではなくて現在の動向を見ておく必要があります。
将来的な動向の話をしているときに、現在の様子を持ち出すのはおかしいです。

[332: 匿名]

朝６時台からキタ！笑
悪魔でもあなたの予想でしょ。架空の話ばかり。正式に決まってからしつこく言ったらどうですか？

>329さんの意見に私も同感です。仮にもしそうなったら、タワー乱立にならないから良いと。

[333: 匿名]

正式に決まってからでは
遅いよ。

[334: 匿名さん]

浅草寺が名勝指定？とニュース検索してみたら、
つい4日前に報道されていたんですね。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110521/CK2011052102000065.ht...

建設中の高さ133メートルのマンションが原因で名勝指定として
認められなかったら申し訳ないですね・・・。

[335: 匿名さん]

既存不適格物件でも、今現在どのくらい売れてるのですか？

[336: 匿名さん]

周辺住民に大反対されてるＭＳをわざわざ買うかなぁ。
他にもあると思うけど・・

[337: 匿名さん]

>332
繰り返しになりますが、
将来のことを考えるには、現在の様子ではなくて現在の動向を見ておく必要があります。

浅草タワーに規制がかかれば、実際の住民は「タワー乱立にならないから良い」などとは言っていられなくなります。

[338: 匿名さん]

そんな条例出来たら、申請が必要な大規模補修もできねぇ。

[339: 匿名さん]

やっかいなことがあると分かっているところは
あまり買いたいと思えないかも・・・

[340: 匿名さん]

容積率800%は緩和受けすぎ。都心のオフィスビルと同じレベル。
一戸当たりの敷地の持ち分は少ない。それ+既存不適格になる可能性高いなら短期で浅草住んで、すぐ売るしかないね。

[341: 匿名さん]

＞＞３２７さん
母が浅草ではないのですが、町内会費を集める役員をやっています。
毎月数百円でも払わない人が結構いるとか。
マンションの管理費に町内会費が入っていれば皆強制的に
町内会費を払う事になるしいいですね。

[342: 匿名]

340
既存不適格になればなかなか売れないし、買う人もいないでしょう。銀行の融資を通りずらいと聞きます。又短期でみんなが一斉に売ると暴落するでしょう。
ただでさえ、地権者のかたがたは完成してすぐ
中古で売りに安く出すのでは？と思っています。

[343: 匿名さん]

町内会費を払わないなんてたいしたことじゃ無い。
田舎者のマンション住民が増えて、町内会の清掃作業とか行事を手伝わない奴が多くなる方が問題だ。

[344: 匿名さん]

どこの地域にも町内会はありますから、他地域から越してきた住民も町内会活動する人はするし、しない人はしないのでは？＞３４３

浅草寺からはこちらはちょっと離れていると思うのですが、浅草寺中心とするとちょっとでも視界に入る事は厳しいんでしょうかね･･･

[345: 匿名さん]

>>344
お祭ごとが目的で入居するわけでもなければ町内会が目的で入居するわけでもないですからね、詳しい地域柄の決まりごとなどは住んでからゆっくりと慣れたり対応したりしていくしかないですかね。
本当に浅草が初めて住む場所だと右も左もわからない状態、街を勉強するというのも一苦労です。

[346: 匿名さん]

町内会に入らないのは自由だけど、町内の清掃をしているのは町内会の人達。
手伝う気が無いなら町内会に管理費でも払えば？
義務じゃ無いし町内会が勝手にやってると考える奴が増えれば、街が腐るだけ。

[347: 匿名]

町内会費でプロの清掃業者にでも依頼してもらったほうがマシ。
感謝するの面倒くさい。

[348: 匿名さん]

町内会に参加しないと、やっぱタワーマンションに住むような奴らはと言われるよ。
町内会の掃除くらい率先してやらないと。ただでさえイメージ悪いんだから。

[349: 匿名さん]

全員ってことはありえないだろうけど、浅草という土地に憧れがあって浅草タワーを選んだ人は結構居るんじゃないのかな。
そういう人達なら積極的に町内会の活動に参加してみるのもいいかも、清掃とかも含めてね。感謝されるとか義務じゃなくて、せっかく浅草に住むならその方が色々楽しく過ごせそう。

[350: 匿名さん]

349さん、同感です。
生活に便利、通勤に便利で価格が予算に合うという理由で住む場所を選ぶのは理解できるけど、浅草のように特徴のある街を選んで暮らすなら地元の交流はすべきかと。その方が楽しく、生活しやすいような気がします。
この地域は東京の中でも人間関係が濃いようなイメージがありますが、実際はどうなんでしょう？江戸っ子は気さくで困ったときには助けてくれて、プライバシーには踏み込まないと聞いたことがありますが。
地元ならではの情報も得られて隠れた名店なんかも教えてもらえそうじゃないですか。
どこかのコーナーで読みましたが、住む前に近くの食堂などで食事しながら情報収集するといいらしいですね。

[351: 匿名さん]

交流はいいけどS会の勧誘はやめてくださいね。迷惑ですから。

[353: 匿名]

買いたくなければ買わなければ良い。

[355: 匿名さん]

>353
それ検討者というよりデベか関係者の言うことですね

[357: 匿名さん]

検討者＝物件について重要な情報を持っている人、ではないよ。
特に、重要なネガ情報については検討者が持っていないことが多い。
重要なネガ情報を知っているが故に、そもそも検討しない、ということもあるからね。

検討してないなら来るな、というのは掲示板の存在意義にかかわる。
いかなる理由で出てこようとも、MRでは言わないようなネガ情報こそこうした掲示板のミソ。
ネガ情報は正しいあり方だよ。それが嫌なら、それこそここに来なければいい。

[358: 匿名さん]

ネガが気になるなら自分が来なければいいのに。

[359: 匿名]

言ってる事はわかるけど、そもそも検討してないけど知識だけは検討者より持ってて、それをわざわざここに書くってどういう心境なわけ？
親切心？
私は検討してるマンションの掲示板しか覗いてないからわからない。
わざわざ検討してもいないとこに投稿する程暇じゃない。
だから悪意がにじみ出てるって言われるんだよって思う。

[360: 匿名]

>358
いやいや、それは違うでしょ。
検討者板なんだから、比較検討したいからくるのが、ネガがはりついてるよりよっぽど正常なことだから。

[361: 匿名さん]

ブログに書いてありましたが、タワマンは洗濯物のベランダ干しがNGという物件が多いけど、
浅草タワーはOKなんですね。
庶民的だなー。
それから容積率について調べてみましたが、
800％だと用途地域としては商業地域に制限されるんですね。
物件概要には何も書かれていませんが、ここって商業地域にあたるんですか？

[362: 匿名さん]

布団はさすがにまずいよね。高層階もベランダに洗濯物干すのOKなのですか？

[363: 匿名さん]

ここの比較検討者は恵まれてると思うけど。
いろんな情報手に入って。
自分はここはネガ要素が多いから、売れ残って安くなったら買おうくらいの気持ちだから腹立たないだけかな。ここのマンション買った人はネガ要素書いて欲しくない気持ちわかるけど、ここは検討者板だからね。

[364: 物件比較中さん]

ほんと「ネガ男」はまじめな検討者にとって迷惑以外のなにものでもない！！
自分で存在を肯定してどうするんだ。誰も「ネガ男」の存在なんて認めていない。
そもそも誰もが「ネガ男」は嫌がらせにきて執拗にネガを書き続けていると認識しているのだから
素直に嫌がらせしてるって言えばいいのに。認められなくて当然なのだから。
人としてやっぱり認められたいのだろうか・・・・そりゃ無理でしょ。

普通のネガならいいが、嫌がらせしたいという目的で「悪意」を持って執拗に書き込み、
少しでも検討者に悪い印象を与えようなんて人の言葉は誰も必要ありません。

というわけで結論としては、いつも書き込んでいる「ネガ男」＝皆が迷惑
ってことでいいと思います。

なので頑張って正当化しても所詮は社会不適合者として見られるのは受け入れましょう。

[365: 匿名さん]

布団はどこのマンションでもNGでしょう。
洗濯物が外干しできるのは良いですが、飛ばされないように工夫しないとですね･･･
高層階は特に風の巻き方がまだ予想できないので
慎重にしないとダメですね･･･

[366: 匿名さん]

S会にしても893の事務所にしても浅草寺に訴えられた事にしても、既存不適格になる恐れにしても立派な情報だと思うけどね。また本人とか言われちゃうかな。

[367: 匿名さん]

＞＞361
洗濯物は干しても良いみたいですね。物干し金物も付いていますし、手すり越しに干すことで風の強さには問題なく対応しているようです。バルコニー自体は奥行きがさほどあるわけではないと思いますが、自主的に購入したスタンドなどに干しても問題ないでしょうか。手すりに高さがあれば風が強くても心配はなさそうですよね。商業地域かどうかは解釈にもよるのでしょうが、主要駅のそばではないので該当しないのではと解釈しています。

[368: 匿名さん]

＞364
あなたはこのマンション気にいってるんでしょ？
いつまで比較検討してるの(笑)
こんなとこでネガの監視してないでさっさと買っちゃいなさい(笑)

[369: 匿名さん]

ホントに364は、感じ悪い。
本人は、これで真っ当だと思っているのかね。

[370: 匿名]

364
私もうざくてしかたない。物件比較なんかしてないんでしょう？実は契約済みなんじゃない？もうここにはこなくていいよ。