浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）

[匿名さん]

Part5のスレを新しくたてました。
浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/

[281: 匿名]

私は浅草寺で大吉引きました。

[282: 匿名]

>276
そうですよね。
プラスに作用する事もある。
逆に希少価値

[283: 匿名さん]

>282
そういうプラス志向の考え方もあるのかもしれませんが・・・
マイナスの可能性も十分考慮したほうがいいと思いますよ。

[284: 匿名さん]

既存不適格マンションが希少価値って凄いプラス思考だな。

[285: 匿名さん]

不適格って決め付けて発言するのはどうなんでしょう。

[286: 匿名さん]

少なくとも、既存不適格になる可能性が高いことは考慮しなければならないでしょうね。
浅草タワーが仮に既存不適格になった場合、その規模の大きさから一般的なマンションより影響が大きく、潜在的なリスクも大きいでしょう。

[287: 匿名さん]

以前にも出ましたが、都市計画上において周辺環境から突出した希少性は、後々に規制がかかる可能性も大きく、既存不適格の可能性と表裏一体です。長期的・将来的なリスクはリスクとして適正に評価すべきでしょう。

[288: 匿名]

ちょっと購入は見送ります。液状化も地震も怖いし
既存不適格マンションが
決定的です。

[289: 匿名さん]

どうぞどうぞ（笑）
ここを見てる検討者なんていませんから

ひとり何役？

[290: 匿名さん]

液状化ってこの場所は液状化しやすい場所なんですか？

[291: 匿名]

可能性があると言われています。
が、今回の震災で大丈夫だったので湾岸地区と比べる程ではないです。

[292: 匿名さん]

浅草タワーの敷地は液状化の恐れのある地域に判定されています。

付け加えると、浅草タワーの敷地はもともと湿地で、地盤は軟弱、地下水位も高く、液状化の危険性はさらに高まります。今回の震災で、液状化の危険あまりないとされた場所でもピンポイントに液状化が発生したそうですが、そうした場所はもともと沼地だったりと、液状化が起きるだけの理由があったそうです。

今回の震災で大丈夫だった、というような経験則はあてになりません。今回の結果が、その場所が液状化しないことを約束するというものではありません。危険性があるところは、そのまま危険性があるととして注意すべきです。

[293: 匿名さん]

この週末は三社祭だったようですが、浅草の様子はいかがでしたか？
震災による自粛の為行列やおみこしは出なかったものの、
浅草神社境内ではお囃子が奏でられ、公道以外で子供みこしが出たようですね。
観光客、多かったのかな？

[294: 匿名さん]

液状化ももちろんこわいですが、直下型の地震が起こった場合このマンションは

どうなんでしょう？

[295: 匿名さん]

どの程度の規模の直下型かによるでしょう。
ここはどの程度まで想定して設計されているのか・・・

[296: 匿名]

免震タワーは直下型には強いよ。

[297: 匿名]

残念、直下でも縦揺れには弱いのが免震。

[298: 匿名さん]

縦揺れも怖いですが、余震が続いてずっと揺れているのも不安です。長期の余震にはたとえ制震、免震の建物でもヒビや歪みが出てくるのでは。

[299: 匿名]

やっぱり地震もそうですが既存不適格マンションって中古で買う場合は銀行からの融資を受けにくくなりますし、安く買い叩かれるのがオチです。

[300: 匿名さん]

>>293
浅草に住んではいないのですが、例年大々的にやっているお祭りは、時間短縮や内容を若干制限するなどして開催したりしていましたよ。やはり物足りない内容にはなってしまいますが、中止ではなく、今年もやったということに意義があるのでしょうね。浅草タワーの周辺調査がてらちょうど祭りの時期に合わせて訪れてみたかったのですが、自粛気味の内容となると例年の風景は見られず、今年はどの地域もそういった雰囲気なのはしょうがないですね。