浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）

[匿名さん]

Part5のスレを新しくたてました。
浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/

[21: 匿名さん]

ディスポーザーはあるのとないのとでは、ゴミの処理の楽さがだいぶ違うみたいですね。
生ごみのにおいはこれからの季節、気になってきそうですものね

[22: 匿名さん]

>>12
あまり深く想像せずにマンションを購入した後に気付く問題点の一つがゴミを持ってエレベーターへ乗るという点かもしれない。

だんだんとそれがストレスになるパターンもあると思うし同じマンション内で知り合いが増えると尚更意識過剰になって乗降数が多い時間帯に捨てに行きたくなくなるという心境も生まれるかも。そういうのを考えるとフロアでごみ捨てを済ませられるのはほんと大きなメリットだと思う。

[23: 匿名さん]

>22さん
同感です。各階にゴミ捨て場があるのは楽です。臭いやゴキの問題が上層階になってもついてくるのはデメリットですが、毎回ゴミ袋抱えてゴミ捨て場に移動するのは大変です。住民の方と鉢合わせになるとかなり気まずいですよ。　

[24: 匿名さん]

ディスポーザーは強い味方ですね。
生ゴミの軽減だけでなく、ゴミ置き場の臭いの軽減にも役立っていて。
ディスポーザーって必要な設備かなぁ？なんて思っていたけど、やっぱり必要ですね。

[25: 匿名さん]

>20
窓が開く角部屋もあるんですね。全く開かないよりかはマシですね。
夏場の計画停電を考えたら、窓が開かないのは生活が難しいですよね…

[26: 匿名さん]

25さん
確か角部屋は全て20さんが書かれているような構造になっていたと思いますよ。
ですので、リビング含め全ての部屋で風通しは可能かと。

[27: 匿名さん]

>>12さん
確かに。家は小さい子供がいるのでオムツなどが入った
ゴミ袋を持っている時人が大勢乗ってくると
匂いがしないかドキドキしてしまいます。
ゴミだから匂うのは仕方がないのですがね。

[28: 匿名さん]

>>21
ディスポーザーは一度使うと、もうディスポーザー無しの生活には戻れないそうです。確かに毎日簡単に生ゴミを捨てられて、更に夏の生ゴミの臭いの辛い時期に臭いのない生活を味わってしまえば、無しではいられないだろうなぁって思います（笑）
>>23
各階にゴミ捨て場があるのは本当に楽ですよね。清掃員がまめに回収してくれればゴキブリ問題もないと思いますけどね。

[29: 匿名さん]

ディスポーザーでも粉砕できない物があるんですよね？
そういうものはあまりにおわなかったりするものばかりでしょうから
ニオイの問題はふつうの生ゴミと比べたら格段によいのでしょうか？
各階ごとにごみ収集よいけれど、一番ゴミ収集場所に近い部屋はちょっと嫌かも・・・

[30: 匿名さん]

ディスポーザーは、不具合がでたりするので嫌いです。
２回、ディスポーザーのあるマンションに住んで両方で不具合があった。メーカーに電話してもロクに解決できず。

[31: 契約済みさん]

>29
各階の平面図で確認しますと、ゴミ置き場の前に前室があって、廊下との間は結果的に二重扉になっています、前室は、清掃員がゴミ置き場から専用のEVへゴミを移す作業スペースにもなるわけで、コミ置き場前の廊下を通る時にその作業が目に入らない設計になっています。つまりニオイの問題だけではなく、見た目の印象をも十分考慮した設計になっているように思えます。
くどい説明ですみません。

[32: 匿名]

でもゴミ置場の近くは気分的に私は遠慮したいですね！

[33: 契約済みさん]

>30
あいにく、標準装備です。
>32
気分はわかりますが、それぐらいが気になるなら、果たして浅草に住めるでしょうか。

[34: 匿名]

32です。浅草に住めるかだなんておおげさな…
ただ数ある部屋から選ぶなら気分的にゴミ置場の近くは嫌と言ったまでです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[36: 匿名さん]

ゴキブリってあんまり上がってこないよ
むしろハエがやばい

[37: 匿名さん]

ゴキブリだって上にあがってきますよ！
ハエもそうだけど。

結局、ゴミ置き場を使う人のマナーが一番重要だと思いますよ。

[38: 匿名]

ゴミ置き場近くの部屋を契約してるんじゃない？

[39: 匿名さん]

ゴキブリは上の階にもあがってきますよ。
ゴキブリは一匹見つけたら、たくさんいるって思ったほうがいいみたいですね。
子供をたくさん産みますから・・・

マンションのごみ置き場は衛生管理をしっかりしていただきたいですよね。

[40: 匿名さん]

ディスポーザつきのマンションに住んでも使わないって人が
いるみたいですよね。
特にご年配の方に多いらしいんですが、うっかり輪ゴムを
流してしまったりして1度トラブルが起こると嫌になってしまうらしい。
やっぱ、食器洗と違ってとっつきにくいのかしら。

[41: 匿名さん]

生ゴミも各階のゴミ置き場に置くのか。
生ゴミはやめてほしいな。
万が一停電起きたら排気ファンもとまって物凄い臭いになる。
ゴキブリやコバエなどもわく。

[42: 匿名さん]

ディスポーザーがあるのに生ゴミってこの話題無限ループ？

そしてディスポーザーで砕けないもの云々がはじまるのかな

[43: 匿名さん]

ディスポーザーがあっても使わないご家庭もあるとなると
ちょっと厳しいですよねぇ
二重扉になっているならまだ大丈夫なのかな＞集積所
どちらにしてもゴミ持ってわざわざ下まで降りるのは微妙なので、
このサービスは嬉しいけれど。

[44: 匿名さん]

階ごとのゴミ置き場の仕様はどういう風になるんでしょうか、とても気になる部分ですね。
どの種類も捨てることが可能なら臭いの対応や見えないようにする形式などいろいろ住民目線では心配な点が出てきます。

またゴミ置き場に一番近い住戸がどれなのかがわからないのでそれも知りたいです。ゴミ置き場外観イメージなどあればいいのですが。

[45: 匿名さん]

間取りが好きだけど高層階は嫌なので低層階がいいなと思うのですが、低層階は日当たりとかどうなのでしょうか。

[46: 匿名]

低層って何階くらいまでなのですかね？

[47: 匿名さん]

ゴキブリは飛んでくることもありますよ。ブーンて窓から入ってくるんです。
カナブンかカミキリムシかと思ったらゴキブリだったことがあります。
なので同じ建物の住人や店舗のせいだけとはいえないようです。
どれくらいの高度まで飛べるのかは知りませんけど。

[49: 匿名さん]

ディスポーザーあるんだから、逆に生ゴミは各階のゴミ置き場には出さないで欲しい。
ゴキブリとかは耐えられない。

[50: 匿名さん]

高層階まではゴキも飛んでは来れないと思いますが、高層階のごみ置き場でもゴキって出てきちゃうもんなんでしょうか？

[51: 周辺住民さん]

ゴキブリって、このマンション特有の問題でしょうか。（何だか不毛な議論のように感じられます。）
浅草に長いこと住んでいますが、見かけるゴキブリの数は、何となく減っているような感じがします。
でも、全くいなくなることはないでしょう、どう対処しても。
タワーだっていくら清潔にしても周りからある程度入ってくるでしょう、特に東側の低層（隣接の関係で）。

[52: 匿名さん]

> 49
ディスポーザーでは入れられない生ごみなどあるそうですよ。肉の骨などはだめではなかったかな。

[53: 匿名さん]

ディスポーザーを使っていない人が想像で書き込みしてるからなのか………
ディスポーザーで粉砕できないものってほとんどないですよ
鶏の骨とか蟹もだいじょうぶだし、それ以上硬いものって家で食べるんですか？

[55: 匿名さん]

５３さん
私はディスポーザーを使って５年になりますが結構実際使ってみてディスポーザーでは
処理できないものが何個かありました。
鶏肉の皮、たまねぎの皮やおもちなどはどうしても残ってしまいます。
ただ他のごみと上手に混ぜてディスポーザーにかけるとうまく粉砕される事もあるのですが。

[56: 匿名さん]

>53さん
貝殻、鳥肉の皮とか、タマネギの皮などはディスポーザでは禁止されている訳じゃないんですか？
故障の原因となるので、基本流してはいけないんじゃ？
その辺は取扱説明書に書いてあるでしょうけど。
蟹の殻は大量に流さなければ大丈夫なタイプもあるみたいですね。

[57: 匿名さん]

いやいや、お餅とか鳥の皮とか流さないから（笑）
貝殻はアサリ、シジミはだいじょうぶだし
まだ、流せないもの探し検索しますか？

[58: 匿名さん]

ディスポーザーは何でもかんでも良いってわけではないのですね・・・
設備面はいろいろともっと勉強しないと・・・
そういえばコチラはいざというときに雨水を飲料水に生成するシステムを持っているんですね。
水騒動があったばかりなので、こういうのを聞くと安心感が生まれます。

[59: 匿名さん]

57さん
ディスポーザーを使ったことがないのですが、機種によって流せるもの、流せないものがずいぶん違ってくるのですね。さすがに貝殻は流せないだろうと思っていました。また、貝殻などを入れると大きな音がしそうですが、気にならない程度でしょうか？

[60: 匿名]

そう。水はいいなと思いました。

[61: 匿名]

今回の水問題は放射性物質ですよね？
雨水じゃ解決になっていないのでは･･･

[64: 匿名さん]

S会の地権者の事は忘れてないよ。
ただその話題だけになっちゃうのもね。
マンションは住んでからのが大事だから、ネガさんの情報は役にたった。

[65: 匿名さん]

想像するだけで口が開きっぱなしなんだけど銀座・新宿方面の夜景ってどれだけ綺麗に見えるんだろう。なんかそれを見るために毎日寄り道せずになるべく早く帰宅するようになりそうなぐらいの環境だね。自宅が極楽ってこの上ない幸せだよね。

[66: 匿名]

ディスポーザーは機種によって流していいものといけないものが随分違いますよね。
ここのはどうかわかりませんが、大体の機械が掃除は氷をながすだけでいいというのは魅力的ですよね

[67: 匿名さん]

５９さん
家が使っているディスポーザーは貝殻をディスポーザーにかけている時でも
そんなに音はきになりませんよ。
ディスポーザーを掃除するにはお酢で作った氷をディスポーザーにかけるといい
と説明書に書いてあるので我が家も月に一度はやっています。
氷の方がすごい音がしますよ。

[68: 匿名さん]

ディスポーザーは便利だけど、各階ゴミ置き場はいらないな。
不衛生だよ。
皆ゴミ置き場に持っていくのが、そこまで面倒なのかな。

[69: 匿名さん]

エレベーターにゴミ持って乗って来られれば迷惑ですよ、あんな小さい箱にゴミと一緒。

考えただけで臭って来そう、私は各階ゴミ出しがベストじゃないかと考えますが。

[70: 匿名さん]

ゴミは専用のエレベーターで業者が運ぶ予定なんだから、住民がゴミを運ぶ時もそのエレベーターを使用すればいい。業者任せにすると住民のモラルが落ちるからよくない。
生ゴミは各階ゴミ置き場に出すのやめてほしい。
このマンションの一番の不安は、住民が理事会任せ、業者任せになる事。

[71: 匿名さん]

キミさぁ今どんなところに住んでいるの？
書き込みを見ると理事会うんぬんの話しをしたい様なので、職業ネガなんだろうけど
今、分譲中のタワーマンションで各階ゴミ置場のないマンションがあったら教えてくださいな

[72: 匿名さん]

理事会の話するとなんで職業ネガなの？

[73: 匿名さん]

＞71
各階ゴミ置き場ないタワーマンションあるし、各階ゴミ置き場に生ゴミ出すの禁止してるとこあるけど。
浅草タワーしか検討しなかった？

[74: 匿名さん]

S会や政治関連の話は致命的なんでしょう。それでいちいち過敏に反応する人（関係者？）がいる。
逆に言えば、かなり重要な意味を持っている情報だということです。

[75: 匿名さん]

＞73
具体的に教えてくれと言っているので、具体的に教えてあげましょう。

[76: 匿名さん]

＞75
東雲のタワーは各階のゴミ置き場じゃなかったよ。知人のタワマンは各階のゴミ置き場に生ゴミ出すのは禁止している。ゴミ置き場の運用など管理組合の運用でどうとでもなる。
なのになぜ理事会の話しただけで職業ネガ扱いされなきゃならないのか意味不明。
マンションスレで理事会の話するなっておかしいだろ。

[77: 匿名さん]

７３さん
私は他に検討したマンションもありますがタワーマンションで各階ゴミ置場のないところはなかったです
今販売中のタワーマンションの具体的な物件名を教えてくださいね

[78: 匿名さん]

＞77
だから東雲のタワーって言ってるでしょ。今売り出してるよ。
ひとつしかないからすぐわかるよ。本当に興味あるなら調べなよ。
それより職業ネガ扱いされたのが腹立つ。
本当に74のいう通りなんじゃないのと思ってしまうよ。

[80: 匿名さん]

以前に鉄筋問題のでた千葉のタワーも、
各階ゴミ置き場ではなかったなあ。

[82: 匿名さん]

まあまあ、ひとり何役もしないで。マンション名を教えていただきましたが、正直、東雲も千葉もまったく検討すらしていません。
地縁のある方ならわかると思いますが、浅草の物件を検討する人で埋立地の再開発を検討する人はほとんどいないと思いますよ。マンション選びの目的がまったく違いますから。
物件名を聞いてあなたが職業でネガをしている物件検討すらしない怪しい人だということがよくわかりました。

[83: 匿名さん]

＞82
勝手に決めるなよ(笑)
東雲は安かったから地震前に検討したんだよ。
ここと同じ施工会社だし悪くなかった。地震なきゃ買ってたかも。
千葉は他の人だ。あなた地権者でしょ？違うならあなたが検討したマンションいいなよ。
言えないよね。地権者で他のマンションは検討してないから(笑)

[84: 匿名さん]

>44
ゴミ置き場の仕様は、No.31さんが詳しく書いてくださっています。見た目も考慮した設計になっているようなので安心しました。

>47
ゴキブリは、一体何階程度の高さだとブーンて窓から入ってくるんでしょう？15階程度の高さのマンションに住んでいますが、一度も入ってきたことがありません。かれこれ10年くらいは住んでいるのですが一度も見たこともありません。飛んでくるとしたら、セミくらいでしょうか。

[86: 匿名さん]

自分も東雲とここで比較検討してます。
どっちにも地縁はありませんが、物件周辺りを見た感じでは、どちらの街も違った良さがあるように感じました。
同じ免震タワーで、都心へのアクセスもレベル的には同程度だと思うので、比較対象になってもおかしくないと思いますが(実際比較してますし)
価格差と震災リスクを慎重に検討中です。

[87: 匿名さん]

三社祭っていつでしたっけ。ググればいいんでしょうけど。そろそろ浅草では準備が始まっているのかな。ここに住んだら長い期間祭りを楽しめそうでいいですね。というか、今年も祭りやりますよね？

[88: 匿名]

地盤があまりよくなくても免震なら大丈夫なのでしょうか？

[90: 匿名]

え
三社祭は自粛。

[93: 匿名]

今年は三社祭はやらないんですか？
浅草の大イベントなんですけどね…
観光客もたくさんきて、賑わうのになぁ

自粛でしたら仕方ないですよね

[94: 匿名さん]

各階ゴミ置き場の無い新築タワーなら、三軒茶屋にもありますよ。
ちなみに本当の別の人。

[95: 匿名さん]

夜中まで、このスレあがってるんだ。凄いな。
71さんには謝ってほしいな。
自分は各階ゴミ置き場は否定してないし便利だと思ってる。
ただ生ゴミだけは衛生的によくないから、1階のゴミ置き場に各自出した方がいいと書いただけ。
ゴミ問題は業者任せや理事会任せにする意識が住民のモラルが落ちるのも間違っていないと思ってる。
間違った事書いた？
それを各階ゴミ置き場がないタワーマンションはない。あるなら言ってみろっておかしくない？
東雲以外は他の人があげたけど、情報教えたんだからお礼くらい言いなよ。

[96: 匿名さん]

ネガ潰しが目的になっているから、正論が通じなくなっているんでしょう。
話の内容は二の次。とにかくネガを潰さなくては、というだけ。
ポジにしてもネガにしても、まずは冷静に受け止める姿勢が必要なはずなんですが。

特に今回は理事会という、S会、政治に直結するネタに触れたので、異常なほど過敏です。
この話が致命的な事柄だというのがわかっているんでしょう。
検討者は、このあわてぶりが何を意味するのか真剣に考えなくてはならないです。
軽く考えていい事柄ではないことが、この掲示板の現況から示唆されています。

[97: 匿名さん]

そういう煽りがいらないということを理解しないとね。

[98: 匿名さん]

煽りではなく、このスレッドの情報をどう読むかという点で、重要な指摘ですよ。

[101: 匿名さん]

私もすんなり豊洲のタワーに決めてればこんなに悩まなくて済んだのに・・・。
もう一度、豊洲を検討することにします！

みなさん、色々ありがとうございました！

[102: 匿名さん]

礼を言うどころか悪意の塊ですか。ちなみに95ね。
96は自分のレスに被せてきたネガさんみたいだね。別人だよ。もう疑心暗鬼で信じられないんだろうけどね。
ここのスレにいる地権者さん？は病気だよ。ネガさんに精神やられてしまったんじゃないの？
各階ゴミ置き場がないタワマンなどないと勝手にくってかかるし、検討した物件言えと言うから教えたら浅草タワーを検討する物件じゃないと因縁つける。しまいにはこのスレには検討者はいないと決めつける。
病気じゃなく元からの性格なら、マンションが問題じゃなくマンション建設に関わった人が問題で揉めてるんじゃないの？

[103: 匿名さん]

今回ばかりは、どう見ても「理事会」という言葉に対する過敏な反応でしょうよ。
自らネガを引き込む余地を作っているとしか思えない。

[104: 匿名さん]

93さん
そうなんですよね。かなりの観光客が来るのでまさか三社祭は中止には
しないだろうと思っていたのですがまさかの中止でしたね。
おそらく警備する警察の方達が被災地に行っていられるので
警備上の問題もあるのではないかと思います。
三社祭は中止でも浅草神社では祭事・行事がある様です。

[105: 匿名さん]

三社祭も本当なら来週末の20日21日22日の予定だったんですよね。3月11日の震災での影響、公道使用制限及び警備の都合上で中止するようですね。大きなお祭りは残念ながら中止となってしまいましたが、例大祭式典は斎行する予定のようです。大きなお祭りが中止になってしまうと寂しいですね。来年の三社祭には是非参加したいですね。今から楽しみです。

[106: 匿名さん]

67さん
59です。レスありがとうございます！ガリガリという音を想像してちょっと怖かったのですが、氷の方がすごい音なんですね。お酢で作った氷がいいというのも初めて知りました。氷がいいのはなぜなのか、その仕組みがよくわからないのですが、また調べてみます。

[107: 匿名さん]

99のレスが削除されてるね。
さすがにこのスレに検討者いないは言い過ぎたと思ったのかな。
素直に言い過ぎたと言えばいいのに。

[108: 物件比較中さん]

来春入居条件で、かつ都心との距離と眺望の良さから、豊洲、有明、東雲を検討していたものです。

液状化懸念から、上記を外して現在、いろいろと比較検討中です。

住民版スレによると、２６階付近建築中で３月入居間に合いそうとのこと。

眺望もかなり良さげ(虹橋も見える)なので、ここも検討対象となりました。

[109: 匿名さん]

ここの敷地も液状化の懸念ありとされてますよ。要注意です。

[110: 匿名]

かなりの軟弱地盤。防災マップでは火災の危険度もかなり高く…
でもタワーに住みたいし…かなり悩んでます。

[111: 匿名さん]

防災的には危険がいっぱいなんですね・・・
でも、ここ立地的には好きだなぁ～

[112: 匿名]

浅草タワーに賃貸で住むのが１番リスクが少ないのかなぁ

[113: 匿名]

賃貸なら他にもあるし

[114: 匿名さん]

軟弱地盤なんですね。首都圏直下型地震が起きたら、大変なことになりそうですね。

[115: 地元不動産業者さん]

超高層の賃貸は、浅草にはないよー
浅草周辺でも２０階以上を借りるとなると、ここの賃貸部屋しか選択肢はない筈。

[116: 匿名]

浅草に住みたいしタワーに住みたい。
だけど地盤が不安で30年以内に地震が来たらと思うと浅草タワーに賃貸住まいがいいかな。ここ賃貸需要は結構あるかもね。

[117: 匿名さん]

タワーは修繕積立金もだんだん上がっていくだろうし、賃貸で住むのが一番いいように思う。でも毎月の家賃を考えると絶対無理だ…。賃貸で高級マンションやタワーマンションに住んでる人が一番の勝ち組なんだろうな。

[118: 購入経験者さん]

新築マンションに住んで1年たちましたが、各階ごみ置場+ディスポーザーはとっても便利です！
家のなかにごみが溜まらないので衛生的にも良いですよ！
逆にミストサウナってあんまり使わないな～
あと風呂のテレビはもっと画面大きかったらよかったと思います。
あと共有設備はなるべくシンプルにして管理費+維持費を下げるべきかと思います。

[119: 匿名]

タワーの魅力はコンシェルジュだったり共有施設があるからこそだったりしませんか？浅草タワーぐらいならシンプルな方だと思います。

[120: 匿名さん]

>61さん
確かに。雨水から放射性物質をろ過する機能はあるんでしょうかね。
さすがに雨に放射性物質が混入するなんて想定してないですよね。
それより、断水時はタワマンの高層まで水を運ぶのが大変らしいので、
その辺が何とかならないかなー。