浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）

[匿名さん]

Part5のスレを新しくたてました。
浅草タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146743/（Part4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/


所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.55平米～80.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/

[101: 匿名さん]

私もすんなり豊洲のタワーに決めてればこんなに悩まなくて済んだのに・・・。
もう一度、豊洲を検討することにします！

みなさん、色々ありがとうございました！

[102: 匿名さん]

礼を言うどころか悪意の塊ですか。ちなみに95ね。
96は自分のレスに被せてきたネガさんみたいだね。別人だよ。もう疑心暗鬼で信じられないんだろうけどね。
ここのスレにいる地権者さん？は病気だよ。ネガさんに精神やられてしまったんじゃないの？
各階ゴミ置き場がないタワマンなどないと勝手にくってかかるし、検討した物件言えと言うから教えたら浅草タワーを検討する物件じゃないと因縁つける。しまいにはこのスレには検討者はいないと決めつける。
病気じゃなく元からの性格なら、マンションが問題じゃなくマンション建設に関わった人が問題で揉めてるんじゃないの？

[103: 匿名さん]

今回ばかりは、どう見ても「理事会」という言葉に対する過敏な反応でしょうよ。
自らネガを引き込む余地を作っているとしか思えない。

[104: 匿名さん]

93さん
そうなんですよね。かなりの観光客が来るのでまさか三社祭は中止には
しないだろうと思っていたのですがまさかの中止でしたね。
おそらく警備する警察の方達が被災地に行っていられるので
警備上の問題もあるのではないかと思います。
三社祭は中止でも浅草神社では祭事・行事がある様です。

[105: 匿名さん]

三社祭も本当なら来週末の20日21日22日の予定だったんですよね。3月11日の震災での影響、公道使用制限及び警備の都合上で中止するようですね。大きなお祭りは残念ながら中止となってしまいましたが、例大祭式典は斎行する予定のようです。大きなお祭りが中止になってしまうと寂しいですね。来年の三社祭には是非参加したいですね。今から楽しみです。

[106: 匿名さん]

67さん
59です。レスありがとうございます！ガリガリという音を想像してちょっと怖かったのですが、氷の方がすごい音なんですね。お酢で作った氷がいいというのも初めて知りました。氷がいいのはなぜなのか、その仕組みがよくわからないのですが、また調べてみます。

[107: 匿名さん]

99のレスが削除されてるね。
さすがにこのスレに検討者いないは言い過ぎたと思ったのかな。
素直に言い過ぎたと言えばいいのに。

[108: 物件比較中さん]

来春入居条件で、かつ都心との距離と眺望の良さから、豊洲、有明、東雲を検討していたものです。

液状化懸念から、上記を外して現在、いろいろと比較検討中です。

住民版スレによると、２６階付近建築中で３月入居間に合いそうとのこと。

眺望もかなり良さげ(虹橋も見える)なので、ここも検討対象となりました。

[109: 匿名さん]

ここの敷地も液状化の懸念ありとされてますよ。要注意です。

[110: 匿名]

かなりの軟弱地盤。防災マップでは火災の危険度もかなり高く…
でもタワーに住みたいし…かなり悩んでます。

[111: 匿名さん]

防災的には危険がいっぱいなんですね・・・
でも、ここ立地的には好きだなぁ～

[112: 匿名]

浅草タワーに賃貸で住むのが１番リスクが少ないのかなぁ

[113: 匿名]

賃貸なら他にもあるし

[114: 匿名さん]

軟弱地盤なんですね。首都圏直下型地震が起きたら、大変なことになりそうですね。

[115: 地元不動産業者さん]

超高層の賃貸は、浅草にはないよー
浅草周辺でも２０階以上を借りるとなると、ここの賃貸部屋しか選択肢はない筈。

[116: 匿名]

浅草に住みたいしタワーに住みたい。
だけど地盤が不安で30年以内に地震が来たらと思うと浅草タワーに賃貸住まいがいいかな。ここ賃貸需要は結構あるかもね。

[117: 匿名さん]

タワーは修繕積立金もだんだん上がっていくだろうし、賃貸で住むのが一番いいように思う。でも毎月の家賃を考えると絶対無理だ…。賃貸で高級マンションやタワーマンションに住んでる人が一番の勝ち組なんだろうな。

[118: 購入経験者さん]

新築マンションに住んで1年たちましたが、各階ごみ置場+ディスポーザーはとっても便利です！
家のなかにごみが溜まらないので衛生的にも良いですよ！
逆にミストサウナってあんまり使わないな～
あと風呂のテレビはもっと画面大きかったらよかったと思います。
あと共有設備はなるべくシンプルにして管理費+維持費を下げるべきかと思います。

[119: 匿名]

タワーの魅力はコンシェルジュだったり共有施設があるからこそだったりしませんか？浅草タワーぐらいならシンプルな方だと思います。

[120: 匿名さん]

>61さん
確かに。雨水から放射性物質をろ過する機能はあるんでしょうかね。
さすがに雨に放射性物質が混入するなんて想定してないですよね。
それより、断水時はタワマンの高層まで水を運ぶのが大変らしいので、
その辺が何とかならないかなー。

[121: 匿名さん]

ミストサウナって憧れるんですが、掃除とか大変だったりするんですか？

[122: 匿名さん]

＞＞１２１さん
我が家でミストサウナを使っていますが、１ヶ月に１度フェルターの掃除を
するだけですよ。すぐにはずせるので水であらって干しておしまい。
はじめはついていても使わないかななんて思っていましたが使ってみると
すごく気持ちがよくて毎日使っています。

[123: 匿名さん]

ミストサウナはいらないでしょう！って思っていたのですが
意外と使われるんですね
息苦しくなったりしないのでしょうか？
私はサウナが苦しくて苦手で・・・

[124: 匿名さん]

サウナが苦手な人にこそミストサウナがおすすめなんじゃないですか？

[125: 物件比較中さん]

軟弱地盤だったんですね。
ここら辺は液状化というより火災のほうが危険な気がしますがどうなんでしょうか。

[126: 匿名]

両方危険だと思いますよ。防災マップで確認してみて下さい。
地盤も荒川区や墨田区よりましかもしれませんが
決して良いとは言えず悩みます。ﾗｲｽﾞタワーと私は検討中です。

[127: 匿名さん]

ここ地盤弱いんだ。内陸だから良いのかと思ってた。

[128: 匿名]

じゃあ逆に、ここと同じ位のレベルのマンションで、地盤が軟弱じゃなくしっかりしているところはどこ？

[129: 匿名さん]

三軒茶屋のタワーは直接基礎だから、地盤はこことは比較にならないほどいいね。

[131: 匿名さん]

駐車場を希望してるんですけど、希望してる人多いのでしょうか。
駐車場は抽選ですよね？協力住戸の人が優先とかはないですよね？
協力住戸多いからちょっと心配です。

[132: 匿名さん]

>130
西浅草は意外と不燃建築物の率が高く、三方を大通りに囲まれてもいるので、火災に関して条件はさほど悪くありません（浅草タワー敷地から100ｍ内にガソリンスタンドがあること、敷地近隣に木造住宅が比較的残っていることは気になりますが）。西浅草で問題になるのはむしろ避難危険度の高さです。

川沿いのタワーは注意を要するでしょう。川沿いなど水の際はそもそも地盤が悪いところが多いです。堅実な検討をするなら、敷地の地盤のデータを手に入れて確認をする必要があると思います。

[133: 匿名さん]

>131

駐車場は230台か。
戸数と照らし合わせると申し込みが多い場合はかなりの競争だよね。
自分からすると車がどうしても必要な物件とは思わないから引っ越して来る時の自家用車を売ってから来る世帯もいるんではないかと思う。

優先順位があるという情報は、聞いてないなあ。

[134: 匿名さん]

浅草タワーが最大の差別化は、ここが台東区№２の高さの超高層マンションということ。
これ読めば納得です。
http://allabout.co.jp/brandsite/mec/closeup/CU20110309A

[135: 匿名さん]

>>132さん
浅草は下町なので、浅草一帯が木造住宅が密集しているイメージを持っていましたが
それは昔の事で、今は鉄筋コンクリート製の建物が多くなっているんでしょうね。
避難危険度についてですが、避難経路ですか？西浅草のどのようなところが
危険度が高いと考えられますか？

[136: 匿名さん]

>134
それは別の側面から見れば、
台東区のなかでも都市計画的に見て突出していて、
紛争の焦点になっていて、災害時には防災上問題となるところ、
ということです。

周囲の環境からあまりにかけ離れた建物は、後々問題が顕在化すると思うけどね。

[137: 匿名さん]

>134さん
読んだら欲しくなってキマシタヨ～

買えないけど・・・

[138: 匿名さん]

上野アンデルセンのパンダ食パンがめちゃかわです。浅草だと自家用車を持ってなくてもそんなに不便ではないですよね。カーシェアリングもあるし維持費が高い車を持つよりカーシェアリングで気分によって車を変える楽しみもあることを踏まえて、車を売却しました。

[139: 匿名さん]

>138さん
上野はパンダでにぎわってますよね。パンダまんじゅうかんか売ってましたよ。
上野動物園の帰りっぽい子供はほとんどがパンダの人形を握りしめていましたよ。

パンダ食パン子供が喜びそうですよね。

[140: 匿名さん]

カーシェアリングはどんな車なんだろうと気になっています。
自分が利用するとしたら買い物などのチョイ乗りが多いと思うので、
軽自動車の方が便利のような気もするんですが、
さすがにそれはないですかね。

[141: 匿名さん]

カーシェアリング、用途別というか、
いろんな車が用意されてたらいいですよね。

[142: 匿名]

インサイト（ハイブリッド車、ホンダ）2台と聞いています。私はココへの転居を機にクルマを処分するつもりですが、きっと足りないですよね、2台じゃ。自転車と電車をメインに考えます。

[143: 匿名さん]

この世帯数でカーシェアリング２台だとかなり競争率高そうですね。
週末は、すぐに予約でいっぱいになりそう。
車を手放した後、使いたいときにすぐに使えないのが気がかりですね。

[144: 匿名さん]

＞＞１３８さん
この間友人におみやげでアンデルセンのパンダ食パンもらいました！
カットする場所によってパンダの表情が微妙に変わると聞いて
子供と楽しみました。
パンダ食パンの売り上げの一部は上野動物園のパンダのえさ代に
なるみたいですよ。
ネットでも買える様です！

[145: 匿名さん]

そういえば、パンダは大地震経験二度目？
でも元気に生きていてくれればそれだけでいいかな。
浅草もどんどん変わってますよね。
浅草寺周辺のごく一部をのぞいて、特に南側になるのかな？地下鉄の駅がある方面はビルだらけのような印象が残りました。
もう誰が何て言っても開発は止まらないでしょうね。
ひとつタワーができれば次々にできてしまいそうな気がします。

[146: 匿名さん]

そんな事になったら、また浅草寺は裁判おこすんじゃないのかな。

[147: 匿名]

話し変わりますけど
角部屋の低層階と中部屋の眺望の良い高層階どっちがいいと思いますか？

[148: 匿名さん]

147
唐突ですね。
部屋のタイプいってくれないと答えようないかな。
一般的な話でということ？

[149: 匿名さん]

>145
現在、台東区が景観計画の策定中で、浅草寺周辺の景観整備も案には盛り込まれています。これが実現すれば浅草寺周辺には高さ規制もかかるでしょう。大規模用地がないこととあわせると、次々とタワーが建つような事態は考えづらいと思います。むしろ、浅草タワーが既存不適格になる可能性を考えないといけません。これは長期的には浅草タワーの資産価値に関係するので重要な事柄です。

[150: 匿名]

148さん147です。
確かに唐突な質問でした。ここのマンションでも一般的にもですが
中古に出した場合売りやすいのは、眺望はｲﾏｲﾁだけど角か眺望が良い中住居かどちらかと思いまして…
私が今まで見てきたタワーは中住居もハイサッシュになってる為、角部屋にこだわる必要はなかったのですが、ここは角しかハイサッシュがなくかなり残念です