アズベリーヒルズ【住民版】part2

[入居済み住民さん]

アズベリーヒルズ【住民版】part2です。
引き続き、住民同士情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47142/

所在地：千葉県流山市平和台2丁目2-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 バス7分 「平和台二丁目」バス停から 徒歩3分 （東武バスイースト）
　　　つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩14分
　　　流鉄流山線 「流山」駅 徒歩3分

[61: 匿名]

あるでしょ。
サブエントランスの買い物時等の一時的な駐車を認める件とか、
来客駐車場の新たな設置。
それとこの掲示板で陰口叩いてる住民の吊るし上げ、
あと理事派住民さんがおっしゃってる畑の件もかな(^^)(笑)

[64: マンション住民さん]

まぁサブエントランスは駐車ＯＫの話はないでしょうね。
サブエントランスの件と絡んでだと、駐車場再抽選の意見が出てくる位ではないでしょうか

個人的には10人もいる理事が何の作業をされているのか明確にして欲しいですね
以前、自治会と理事会で合同会議をしたと議事録にありましたが、
おそらく自治会の方から指摘があったのでしょう。

いずれは自分たちも回ってくるのですが
いかんせん密室なので何をされているのかわかりませんし
会議への参加率や頻度も不明だと思っています

[66: 匿名ちゃん]

サブエントランスには車を止められないようにしたいですね。
入居当初からの立派なルールです。
車寄せとして使えず不便な事も多いです。
ルールを守れない住民が多いマンションは資産価値を下げます。
ルール・モラルのある住民が増えることを望みます。

[67: マンション住民さん]

当人が思っているほど理事会の情報って
他の居住者の方に伝わっていないと思います

もし理事会会議で違法駐車の事を取り上げていたとしても
実際問題として減ってないんですから何もやっていないと思われても仕方がない
それでも何か見えるものがあれば話は別だと思います

365日24時間監視をすることは100%無理な事は理解できます
少なくとも管理人のいる時間は管理人さんが駐車違反の紙をはるとか
（別の方の情報で他の管理会社さんの活動情報としてあがっていましたよね）

活動の有無が見えてくれば
今の理事会や管理会社に対する矛先が
それでも駐車するモラルのない運転手に向かうのではないでしょうか？

折角なので10人の（理事長は別にいいから9人？）の業務内容もご教授願えますか？
私も役職だけでは何をされているのか分かりませんでしたので

[68: 匿名]

総会決議は多数決です。
当日多数を占めた議案が可決されます。
後で文句を言っても手遅れなので、承知しておいてください。
仲間を多く集めた者勝ちって事ですが、決まりですから、あきらめてください。
規約が変われば従ってもらいます。

[69: 匿名]

＞68
マンションの規約を変える？
議案に乗せてもらう為の行動も大変だな。
仲間を多く集めたとしても、それが理不尽な議案ならば、議決権総数の3/4以上取るのも難しいだろうな。
例えばサブエントランスの駐車については実施済みのアンケート結果から見ても不可能だ。
仲間を集めて横暴に走ろうとしても、マンションの規約は区分所有法という法律で守られているから、馬鹿な行動はできないぞ。
もう少し勉強したほうがいいんじゃない？（笑）

[70: マンション住民さん]

そう言えば地震保険もペンディングでしたね
「いきなりＧＫの資料がポスティングされてろくな説明もないまま
加入に誘導するようなアンケート・・・」
といった投稿も以前あったようで
はたして臨時総会ではどう転びますかね

地震保険自体は最終的に国が負担する事になるので
どこの損保会社でも変わらないらしいので、
本来であれば火災保険の内容でどの会社にするか決めるのが本来の流れのような気がしますが、
ＧＫが出てきたという事は三井住友海上が現在の火災保険の取引先なのかな？

そもそも火災保険の話って今まで出てきた記憶がないのですがどなたかご存じありませんか？

[71: マンション住民さん]

最近、騒音問題はどうですか？
書き込みはありませんが、掲示板等には張り出されてますね。

[72: 住民さんＥ]

6時～21時まで、上階の物音がうるさいですね。
耳栓は必須です。
直接言いに行っても知らん顔なので、
裁判の準備始めました。
上階一家のお陰で新居生活は台無しです。

[73: マンション住民さん]

うちも同じく上階の子供の走る、飛び跳ねる等の
騒音がひどいです。
理事会から苦情を言ってもらいましたが
直るどころかもっとひどくなりました。

[74: ミラクル]

>72
裁判ですか？
楽しみにしています。
時間と労力が必要ですが、頑張ってほしいところです。
このケース、あなたが敗訴する可能性が高いとみます。
みなさんいかがですか？

[75: 匿名]

マンションなんだから上階の音ぐらい織り込みずみだろ？
くだらんことに神経とがらしなさんな。

[76: マンション住民さん]

20日は臨時総会となります
元々議案にあがっていないようなので、
サブエントランスの話はありませんね

無効票だけで１／４あるので絶対にどんないい案も通るわけもなく
毎年理事やっている人なら毎回無効票になる家は分かっているだろうから
本来なら手が打てるはずなんですけどね

今回も行くだけ無駄な総会になりそうだい

[77: 匿名]

毎回理事やっている人いるんですかァ？
それじゃ総会議案にしても進行にしても変わり映えしないっしょ。
地震保険は反対しておこうっと。
個人で入っている人も少ないようだしね。
このマンションって若い人多いし、永住を考えてる人どんだけいるんかな？
大半が古くなったらテキトーに売却して引っ越していくんじゃね？
最近地震が多いとはいえ満額保障される訳じゃないし、入らなきゃいかんという雰囲気を作って煽っているように見える。
冷静に冷静に。

[78: マンション住民さん]

結局地震保険承認されましたね

基準となる火災保険の見直しの話も出ず
（マンション全焼を想定とした掛け金のまま）
地震保険の割合の話も出ず
（こちらは誰かが質問されてましたが・・・）

[79: 匿名]

結局この掲示板だけで騒ぐだけで皆無関心なんだよ。表で何も言えない連中がこの場所で鬱憤を晴らしてるだけなんだよ。

[80: azv遊民]

＞79
そんなことないと思いますよ。
ここの意見は反映されていますし、おかしな事を言っている人がここで批判されて表で言えないように事前に更生させたりと効果があると思います。
サブエントランス前の車寄せについても、最近マンション内に掲示されましたが、管理組合としても駐車禁止ということを周知徹底させる動きが出ています。これは、これまでは、まぁまぁまぁ細かいことはお互い言わないようにしましょって雰囲気があったのでしょうが、やっと認識の必要性を感じたのでしょう。
また、ここで批判されてきた再任さんの駐車違反も最近は指摘されていませんので、この掲示板の影響力も大きかったものと思われます。
このように、このマンションに関心がある筈の理事役員さんよりもこの掲示板に書きこまれているマンションに関心のある方達の熱い訴えが正しい方向に導いてくれていると感謝しています。
問題点を見つけ出すスピードが管理組合さんよりも早いのは驚きです。
最近、書き込みが少なくどうしたのかなと思っておりましたが、これからも貴重な書き込みを期待しています。
目安箱が設置されても相変わらず、住民にはどのような投書があるのかも公表されないデタラメよりも、この掲示板の即効性の方が有効なのかもしれませんね。