南側の隣家の新築したのですが北側に４面はき出し窓があり当家が丸見えで困っています

[lermontov]

当家の南側の隣家が新築しました。

まだ引渡し前なのですが、北側に大きな四面観音開きのはき出し窓を設置していて、
まるで南側の縁側のような状態で、当家が丸見え（南向きのはき出し窓が４面あるので）
になって困っています。

問い合わせしたところ、境界線から１ｍ以上は開いているので民法（２３５条）
に抵触しないので何ら問題はない、当社では普通に北側にもこのような大きな窓を設計している
とのことで隣家への配慮は無いとのことでした。

私の理解では、家づくりのルールとして
「南・東側は、自家が透明ガラスで大きく窓を開ける権利を有し、西・北側は、隣家に
　その権利を譲ることが必要。」
と説明しましたが、そんなこと関係ないの一点張りでした。

確かに法律的に抵触していることはないでしょうが、同義的な面で問題が無いとは言えない
のではと考えます。

目隠しなどを考慮しているとの前向きな返答を期待していたのですが残念です。
何がしかの対応をしてもらうにあたって、民法で何か当てはまるものはないでしょうか？
ご存知の方教えて頂ければ幸いです。


【ご本人様からの依頼により一部テキストを削除しました。管理人】

[63: 匿名]

法的にはなんも問題ないけど普通は隣家との円滑な付き合いの観点からスレ主さん宅のようなケースは避けるのが普通と思いますが（うちを建てる時は設計士側から何点か提案されました。）施主が強く望んだらからしょうがないでしょうね。
どうせ大きい窓じゃなかったにせよ前の家しか見えないので隣家ギリギリに木の目隠しフェンスや植栽をすればかえって何も気にせず生活できるのでいんじゃないですかね。

[64: 匿名さん]

我が家は東道路、北側に新築物件が着工した。
北隣家は北東角地で東側12メートルぐらいあると思われる。
　
南側に駐車場ならいいな～と思ってたら、建物が南境界より１メートルで基礎をうってきた。
でも二階部分はかぶらないよな～と思ってたら、ばっちり南側は二階建て(我が家の二階部分と同じ）、北方向に大きくベランダのような大きな空間。北部分は一階建。（北道路なんだから、二階部分そっちにもっていってよ～）

でも我が家との窓は重なって作らないよな～、ばっちり大きい窓が当家とバッティング。それも二つも。

隣家のハウスメーカーも施主も、上棟は祝日でしたが、挨拶もなし、わが家の玄関ぎりぎりにトラックおいてても挨拶なし、
施主が来ていたときいたんですがね～。

とっても印象の悪い隣家。

境界から１メートル離れていれば、こちらからは何も要求できないんですね。

[65: 匿名さん]

後から建つ北側に文句言ってもしょうがないと思いますね。

[66: 匿名さん]

そんなに嫌なら日本に住まずに広大な国土を有する他国に行きな。

[67: 匿名さん]

64です。

狭い日本の住宅事情とは、わかっていましたが、そんなに寄せて、窓ばっちり同じ位置にしなくてもと・・・
まあ、隣も自分の土地に好きなように建てたいでしょうからあきらめていますが、ちょっと窓同じには参ったな～と。

我が家も南に窓ありますが駐車スペースと、南ベランダにしましたので、かち合う窓はないです。

[68: 匿名さん]

北側の窓ならあまり気にしないでいいんでないでしょうか。
むしろ、北側の家の住人が、建ててから後悔するぐらいでないの。

[69: 68]

我が家も、後から北側に建てたパターンですけど、窓の重なりは考えました。
でも、北側の窓は、水回りの部屋が多いらしく、型ガラスの窓がほとんど。
多少は配慮しましたけど、基本的には自分の付けたいように南側窓を設置しました。
もちろん、南側を空けるので、隣家との距離はそれなりにありますけど。

[70: 匿名さん]

基本的に配慮が必要なのは南側だろう
先に南に建てておいて、後から建った北に文句を言うのは
そもそも自分のプランが問題だと認識すべき
極論すればな

[71: 匿名さん]

スレ主さんと似たようなストレスを感じている者です。心中お察します。

こちらも、南向きに建っており、5ｍほど我が家から離れ、我が家の境界線から１ｍ以内正面に家が建っています。
こちら向きにある窓が、風呂、トイレ、部屋とあります。

我が家の場合は「境界線1ｍ以内に～の法律」があっても、結局意味ないです。

正面の家の方は露出狂なのか分かりませんが・・・・ｗ
全て、目隠しせず窓を常に全開なので、見たくも無いのに、風呂、トイレ、汚い部屋が丸見えです。
奥様の大きなベージュのパンツも北側の部屋で我が家に向け干しているのも。ｗ
部屋が丸見えなのもかなりのストレスになりますが、風呂の時間は下半身が丸見えで男性か女性かはっきりわかる程です。
トイレに関してもコンニチワしている状態ですよ。最近じゃ呆れて挨拶時に半笑いです。

窓を全開にして風を入れたい住人の気持ちは分かりますが、ここまで来ると施工とか法律の問題ではなく、
住人そのもののデリカシーを疑いますね。
だんな様も奥様の下半身や下着をよそ様にさらしている状況をなんとも思わないのか・・・と思います。
他の近隣の家は皆、自分の家の北側にある家には配慮してカーテン閉めたり、すりガラスの窓は決して開けません。
開ける際は小さなカフェカーテンやブラインド等を必ずつけています。
なので、ご近所でも露出狂や変態とうたわれていますよ。

我が家でもＨＭさんに相談したり、現在対策を考えている状況です。
ＨＭさんいわく、スレ主さんと同様北側の家に対しては道路を挟んだりしていない限り、配慮するのが一般的だと言ってました。

[72: 匿名さん]

>71
あなたが対策すれば良いだけでは？
そもそも1m云々は土地によります。
あなたの土地は、境界から50cm離せば良いんじゃありませんか？


>ＨＭさんいわく、スレ主さんと同様北側の家に対しては道路を挟んだりしていない限り、配慮するのが一般的だと言ってました。

普通北側に対しては何もしませんよ。
色々な家を見て下さい。

[73: 匿名さん]

でも　この方マンでないの？

[74: 匿名さん]

>72
>71さんの家は、境界から5m離れてるみたいですよ。
しかも離れてるとかの云々でもなくデリカシーの話ですよね。
確かに開けっぱなしはいかがなものかと。

[75: 購入検討中さん]

>>71
俺なら嬉しい
隣の嫁がババアならあれだが…

[76: 匿名さん]

南側の人がデリカシーない人なのは確かだろうけどそういう鈍感な家の人に直接注意するわけでもなく、みんなそうしてるんだから察して隠せといってもむりでしょ。
直接言ってだめなら自分とこで対策しちゃうのが手っ取り早い。
見えてしまう不快さを解決することより、相手に非を認めさせたいとかプライドや意地の問題が重要であるならしつこく文句言ったり訴訟するのもありかもですが

[77: 匿名]

>74
南側の家から>71の家までが5m、境界から南側の家までが1m以内、と書いてるように見えるけど？

デリカシーがあるかないかは言っても意味が無い。
見られても恥ずかしくない→見せても失礼ではない、と言えるわけで。
さっさと自分で対策すべき。
ここにグチグチ書いても仕方がない。

[78: 入居済み住民さん]

隣接してる方が
気をつかうのは当たり前なんじゃない。
隣ギリギリに建てといて配慮無いのはね。

[79: 匿名さん]

自分も、外壁後退１ｍや、民法の５０ｃｍまで寄せて建ててたら、先も後も無いんでないのか

[80: 匿名さん]

南側が気になるなら塀を立てれば万事解決。

お金がないって？もったいないって？
じゃあ我慢しましょう。

[81: 匿名さん]

今はなるべく窓の位置が被らないように配慮している戸建ては多いと思いますよ。
後から建てた方が先にある家の配置を見て、被らないよう配慮しなきゃいけないと思う。

[82: 匿名さん]

>81
そんなこと関係ない人もいるでしょ
北側に大きな窓ある家があって、庭が面していたら小さくする？