子なし夫婦のマンション選び。

[匿名さん]

四捨五入、４０歳の子なし夫婦です。
これから先子供が出来るとは考えにくく
出来れば、落ち着いた層が暮らすマンションをさがしています。
が、なかなか世の中はファミリー対象のものが多く
私たちが望む「静かでプライバシーを保てそうな部屋」（例えば角部屋）
は平米も広く値段も手が出せない。
同じ境遇で探している皆さんはどのような探し方をしていますか？
いろんなことを意見交換させてください。

[62: 匿名さん]

都心・城東・城南・城西・城北と分けると、私も城西が好みだな

[63: 匿名さん]

学生のころ、風俗街で有名なところに住んだことがあります。（女なので、そこが風俗街で有名ってことは知らず、駅の反対側にたくさんあったらしいのでアパートを決めた時も気づかなかった。）

風俗街だけじゃなく、パチンコ屋、飲み屋（外人のパブ系）、多かった気がします。
色々と怖い目にあい、結局２年いるつもりが１年で出ました。

怖い目にあったのはたまたまかもしれませんが、私はもう風俗街で有名なところの周辺には絶対住みません。

[64: 匿名さん]

＞スレ主です。

ななしさん、丁寧なご意見をどうもありがとうございます。
錦糸町方面はほとんど行くこともなかったことと
主人の実家が西日本方面となるので、どうしても城南、城西を
主として探していました。
けれど、ななしさんのおっしゃるように最近の錦糸町は以前のイメージ
（すみません住んだことも無いのに..）から脱却するように
再開発が進んでいるようですね。
そういわれて改めて調べてみると、緑多きとは行かないものの
生活に必要な要素はどんどん揃ってきている街なのですね。
暇があれば勉強がてらに街の雰囲気など見てみるのもいいかも..
と思いました。

ところで、この連休前半に神奈川の気になる物件現地を何件かみましたが
さすがに横浜は坂の町。アップダウンが多いことに気づかされました。
神奈川の人は坂の上（高台）に住むことがステイタスなんですよ。という話
も聞きましたが、東京のフラットな地域に住んでいるとあの坂がどうしても
「....」年取ったらすごくきつく感じるだろうなぁ等と考えてしまいました。
物件としては魅力的なものも多かったんですがね。
引き続き、現地見学してこようと思っております。

それにしても、城西城南の最近のマンションの根付けはバブル再来を予感させますね。
5000万で地下住居が買えるか買えないかという感じですもの。
MAX5000万円までの物件なら今すぐにでも買いたいのに..。
こうなると、中古物件も視野に入れるべきかも。
でも、どこで調べて、どこにお願いするのがいいのか..また大変そうです。
仲介料も馬鹿にならないと聞くし（涙）

[65: 匿名さん]

我が家も子なし夫婦です。一昨年横浜でマンション（４千万後半）を購入しました。
夫婦とも旅行好きのため（年間１００万円程支出）住宅に興味ありませんでしたが、妻の「私を路頭に迷わすつもり？」の一言で決めました。
程々の物件で済ませてセコセコした生活をしないのが良いかと思いますが・・

[66: 匿名さん]

>>65さん
>程々の物件で済ませてセコセコした生活をしないのが
>良いかと思いますが・・
のお話が心に響きました。
現在の住居より少し広いマンションを抽選で当たって契約したのですが、
契約直前まで、その担当営業の方にもっと広い住戸の方はどうですか？と
再三打診されていたので、正直迷っていました。
広い住戸の方でも予算内だったため、そちらを売りたかったのだと思います。
結局、抽選で当たったのは縁だし、金額が安い方が今後楽だからという理由で決めましたが、
良かったのかな？という気持ちも少しあったのが、すっきりしました。
ありがとうございます。
うちも旅行好きの子なし夫婦で、住宅に興味がなかったものですから共感を持ちました。

[67: 匿名さん]

マンション探しは大変難航中。
急いだほうがいいのは分かるけど簡単に妥協できる買い物でもないし
こうなったら、土地探しして小さくとも理想の我が家築いたほうがいいのかも
思い始めている今日この頃..。

[68: 匿名さん]

予算的に可能なら戸建がベストだと思いますよ（注文建築でね）

[69: 匿名さん]

↑何度も予算の話は書かれているのですから、参考にならないレス付けるのやめましょうよ。

[70: 匿名さん]

>スレ主です。

小梨夫婦マンション探し。まだやっています。
現在、今まで考えもしなかったタワーマンションを検討中です。
いろんな層が入る分、小梨仲間も多いかななんて思っていますが、
管理費・修繕積み立てがのっけから３万チョイかかります。
３５年後には５万半ばくらい払うことになります。（駐車場なしで）
やっぱりタワーって維持費高いんですね〜。
地盤不安や、将来の日当たりは悪くなるかも..なのですが
駅からの徒歩時間、買い物、病院、公園などの条件はクリアしています。
新宿までは乗換えがあり不便ですが、新幹線や空港は今より近くなります。
まったく地縁のない区ですが住めば都なのかとも思いつつ
タワーを検討したことのある方、現在住んでいる方ご意見をお願いいたします。

[71: 匿名さん]

あのー　盛り上がっているところ主旨にあわないかもしれませんが
中古をもっと視野にいれてはいかがでしょうか？
築浅でも施工時の価格より、2〜3割安いですし、住民の様子も
駐輪場（補助席付ママチャリ探す）駐車場（チャイルドシート付さがす
とか、車種の傾向で住民層もわかる）など共有部分でかなり判ります。
5000万円でもそこそこのところ住めそうな気がします。

[72: 匿名さん]

>スレ主です。

中古も考えなくは内のですがどういう風に見つけるかが
分からないのです。
中古だと紹介会社への費用も必要だし、リフォームも必要だと
考えると実際の予算はもっと減って4000万くらいで探さなくては
いけないのかな？と思っています。
築浅の物件が旨く見つかればいいのですが＞71さんは心当たりありますか
今までの我が家の条件に見合いそうなところがあれば是非お教え願いたいです。
お願いします。

[73: 匿名さん]

① Yahoo/Googleなどの不動産検索で物件さがす。
② エリアを絞って、地元の不動産に相談
　※　条件が明確であれば、その時点ではなくても物件でたら連絡くれるハズ

不動産の仲介手数料は成約価格×3.15% + 6.3万円が宅建業法で定めた上限
リフォームの費用は内容によりますが、壁紙全室位なら80平米で50〜80万円位かな。

[74: 匿名さん]

成約しなければ　払わなくていいんですか？

※当方も　小梨35歳カップルです。
現在　関西在住。出身は東京です。
どっちかで　マンション買おうと　検討中です。
予算もまだ決めてないのですが・・。
将来転勤あり　また　子供が出来る可能性もゼロではないと思うので
転売・賃貸可の物件を探してます。

[75: 匿名さん]

>>74
不動産の仲介手数料のことをきいてる？　だったらYES。

[76: 便乗]

ありがとうございます。
だったら　気兼ねなく？仲介頼めそうです。

[77: 匿名さん]

我が家も３０代後半の子なし夫婦です。
ただ今マンション購入で頭を悩ませています。
我が家も大の旅行好きで年に１００万以上使ってしまいます。
そこで間取りの充実した５０００万以上マンションにしようか
４０００万前半のするべきかとても迷っています。
５０００万以上のであれば当然１泊２日ぐらいの温泉旅行しか３０年ぐらいは
いけそうにありません。
やっぱり住む所重視じゃなく生活エンジョイと言う事で価格の抑えた
方にしようかな〜。

[78: 匿名さん]

>スレ主です。

マンション探し、一旦封印することにしました。
夏が終わるまで主人の仕事が猛烈に忙しいことや資格試験などがあり
マンション見学のための土日を確保できなくなりました。

最近住まい探しにも少々疲れきっていて
早く住まいを探したい気持ちが先走り、精神的肉体的なストレスが
知らないうちに溜まりきっていたようです。
少し時間を置いて、また仕切りなおしです。

夏過ぎたらまたここへ登場します＾＾

あ、こなし夫婦の方このスレッドご自由にお使い下さい。
何かのお役に立てるとうれしいです。

[79: 匿名さん]

＞マンション探し、一旦封印することにしました。

うちも　なんか　へとへとで少し冷却期間をおきたいなと思ってる小梨夫婦です。
今住む家がないわけじゃないので　焦らなくても良いですよね。

このスレをみて　子どもナシで　落ち着いた住居（ファミリーばっかりもやだし　DINKSだけもちょっと・・・）を探してる人が自分だけじゃないって分かってちょっと嬉しかったです。

[80: 匿名さん]

>スレ主です。

７９さん、同じような方がいらっしゃって
私もうれしいです。
お互い体を大切にしながら良い住まい探しがんばりましょうね＾＾

[81: 匿名さん]

スレヌシさん、そもそも本当に３ＬＤＫが必要でしょうか？荷物の多い方なのかもしれないし、生活形態がよくわからないので何とも申し上げにくいのですが、２ＬＤＫに絞るだけでぐんと選べるマンションが増えてくると思いますよ。私は子供ができるまでは２ＬＤＫに住みながらも１ＬＤＫで充分だったな、と思っていたくらいなので・・・。文京区あたりの２ＬＤＫなんて素敵じゃないですか？