【23区】田園都市線沿線に暮らそう

[匿名さん]

23区版の田園都市線スレッドです。

最近の主な変化は二子玉川の再開発でしょうか。
駅の東側が著しい変貌を遂げています。
最新物件はもちろんのこと、この沿線ならではの愉しみ方などをどしどし情報交換しましょう！

ちなみに、二子新地～長津田は神奈川県、つくし野～南町田は都下になります、念のため。

[564: マンション検討中さん]

>>563 saさん
尾久(笑)

[565: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん
成城も良さげ

[566: マンション検討中さん]

>>563 saさん
556で暴言や中傷投稿したから赤いマークかい(笑)
いたずらはダメよ(笑)

[567: 匿名さん]

また、例の小田急住民が来たみたいですねwww

[568: マンション検討中さん]

小田急でも参宮橋、代々木上原、下北沢、経堂あたりは好きな雰囲気ですけどね。
成城は終わってる。等々力、深沢、上野毛、瀬田の方が格上でますます差をつけられている。

[569: 匿名さん]

定期的に小田急の人や練馬の人が来るよね
まじで興味ないんだよなぁ
行くこともほとんど無いし
よく分からん

[570: 匿名さん]

例の小田急住民は、単に田都へのコンプレックスで粘着してるだけだから
どちらが良いとか関係なく、誰かを批判するだけに来てるからね
小田急にも田都にも、それぞれ良い所あるのに、田都憎しで粘着してくるおかしい奴と、議論なんか無駄

[571: 匿名さん]

>>567 匿名さん
また粘着マンでたー

[572: 匿名さん]

>>568 マンション検討中さん
そんなことねーよ
成城はブランドある
二子玉川は高級でもブランドもないぞ

[573: マンション検討中さん]

>>572 匿名さん
わざわざ田都のスレにやって来て、小田急の押し付けしてくるなよ
キモいヤツだな

[574: 匿名さん]

これを見ても分かる通りもはや成城は富裕層の街ではなくなっている。
完全に落ち目。その他小田急京王の街は論外ですね。

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
明正小学校は充分に全国的に見ても世田谷区の中でもトップクラスですよ！
小田急・京王の他の駅は厳しいと思いますが。

[576: マンション検討中さん]

小田急の下北沢駅の池之上小学校はトップだけど、その後に続く二位から6位までは東急沿線の小学校ばかりだよ。成城の明正はその下。ちなみにその下の奥沢等々力中丸も東急沿線。

[577: 匿名さん]

成城は立地が良くなかったね。
孤立しすぎ。
周りにもっとブランド力のある街があれば価値を維持することはできたかと思う。
東急はまさにそうで、ブランド力のある街が点在しているからね。
だって成城は祖師ヶ谷大蔵と狛江に挟まれた駅なんだぜ(笑)

[578: 匿名さん]

>>575 匿名さん

不動産てきにも路線価的にも成城がやっぱブランドはまだ健在。

[579: 匿名さん]

>>577 匿名さん
東急のブランド力のある町ってどこよ？笑
東急ならば港区がブランドだろっ

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん
三茶、駒沢大学、用賀、二子玉川、代官山、中目黒、学芸大学、自由が丘、田園調布、等々力、尾山台、武蔵小山、武蔵小杉などかな？
港区に東急電鉄は走ってないよ。

[581: 匿名さん]

>>578 匿名さん
路線価だとこんな感じだね
https://tochidai.info/tokyo/setagaya/
成城学園は世田谷の中ではまあ真ん中くらいかな

[582: 匿名さん]

まさにそれ。
例えば田園調布は、隣接する西嶺町、尾山台、奥沢、東玉川、自由が丘など高級住宅街が連続しているけど、
成城は祖師谷、大蔵、砧、喜多見など世帯所得の低そうな街に囲まれている。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
それもう世田谷区の下4つですな

[584: 匿名]

>>582 匿名さん
尾山台、東玉川は高級住宅街ではないよ

[585: 匿名]

>>584 匿名さん
下北沢は
高いんだね

[586: マンション検討中さん]

>>584
尾山台の環八外側高台、田雙の周辺は相当な豪邸街ですよ。

[587: マンション検討中さん]

>>586 マンション検討中さん
大したことない住宅街ですよ。

[588: 匿名さん]

下北沢や代々木上原などを除いた京王小田急の町だと、どう頑張っても東急沿線の街には太刀打ちできないだろ

[589: マンション検討中さん]

赤堤、代田も良い雰囲気の住宅街だと思いますよ。
まあ、赤堤は東急世田谷線、代田は井の頭線の街と言うべきかもしれませんが。

[590: 匿名さん]

成城は不動産業界では変わらず高級ですよ。歴史的に由緒あるので。
二子玉川なんて太刀打ちでしない。
南青山＞目白＞成城＞二子玉川＞国立＞たまプラ

[591: マンション検討中さん]

>>590 匿名さん
不動産的価値って地価に反映されるんじゃないの？
成城とか今めちゃ安いよ。
世田谷の中でも真ん中くらい。

[592: 匿名]

>>590 匿名さん
同感です
不動産価値は歴史とか由緒とかも一つですね
横浜市だと中区石川町などでしょう
もちろん成城、目白、国立、二子玉川も高級住宅地ですし

[593: 匿名さん]

>>590 匿名さん
地価では既に成城は二子玉川に負けているみたいですけど…
成城が高級住宅街なんて何十年前の話をしているのでしょうか？
もちろん小田急沿線の中では高級住宅街ですよ！
https://tochidai.info/tokyo/setagaya/

[594: マンション掲示板さん]

>>593 匿名さん
綺麗に上が東急、下が京王小田急となっていますね

[595: 匿名さん]

>>593 匿名さん=おバカさん

不動産知らないみたいだね
勝ってるとか負けるとか
そんなこといってるやつには
信用誰もせーへんよ

[596: eマンションさん]

>>595 匿名さん
勝ち負けという言い方はどうかと思いますが
不動産価値において路線価が最も大きな指標であることは事実であり、
成城が東急エリアより路線価が安いこともまた事実であります。

[597: 匿名さん]

15年前なら成城のライバルは田園調布と言えたかもしれないけど、いまや田園調布と成城とでは比較対象にすらならないかと。
むしろ成城は同じ小田急沿線の代沢、代田、赤堤あたりにすら負けているような気がする。

[598: 匿名さん]

>>592 匿名さん
目白よいです

[599: 匿名さん]

田都たまプラ美しが丘在住ですが、二子玉川は246があり結局やめて美しが丘にしました。国立とか成城よいなと思います。

[600: 匿名さん]

たまプラとか国立とか行ったことねーよ
地方の話はよそでやってくれ

[601: 匿名さん]

>>599 匿名さん
たまプラの近くにも東名と246が走ってますが大丈夫ですか？

[602: 匿名さん]

>>593 匿名さん
地価=人気不動産
別なのしらないの？

[603: 匿名さん]

>>597 匿名さん
代田なら成城がいいんだけど

[604: 匿名さん]

>>601 匿名さん

目の前じゃないからと言ってじゃん

[605: 匿名さん]

>>600 匿名さん
初心者さん
国立とかたまプラーザ知らないのは
初心者さんが田舎からきたの？

[606: 匿名さん]

スレタイトルを見てください

[607: 匿名さん]

>>604 匿名さん
二子玉川にも246が目の前にない物件はいくらでもありますが？笑

[608: 匿名さん]

>>601 匿名さん
二子玉みたく、たまプラーザって246は
駅の目の前にないよん

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
二子玉は高級住宅街じゃないないからな

[610: 匿名さん]

たしかに住宅地というより商業施設が多い街ですね

[611: 匿名さん]

二子周辺の高級住宅街は岡本、瀬田、上野毛の国分寺崖線上の高台ですよ。