最上階にこだわる理由

[匿名さん]

素朴な疑問です。
値段のわりに最上階に人気があるのがどうもよくわかりません。
夏は暑そうだし、築年数がたったら雨漏りしそうだし、高層タワーならまだしも
中低層マンションの最上階にそこまでこだわる理由がわからないのですが。
見晴らし？騒音対策？

【スレッドを住宅なんでも質問からマンションなんでも質問に移動致しました。H.24.3.11 管理担当】

[62: 陰陽師KEIKO]

陰の気は下に下にと流れていき、
陽の気は上に上にと上っていく。

運気を高めるためにも最上階に住むのがベスト。

[63: 匿名さん]

＞58
過去、賃貸・分譲数軒のマンションに住みましたが何となく避けています。
火災の時逃げ遅れそうなのが嫌なんですよね。

[64: 匿名さん]

>>53
「3-4階が好き」で最上階を選ばなかったのならそれでいいんじゃないですか？
48で言っている事と矛盾していませんね。

[65: 匿名さん]

>>58
心理的にというか私の場合高所恐怖症ですかね。
あるマンションの１０Ｆ最上階を見せて貰った事があるんですが
バルコニーに出た瞬間「これは無理だな」と思いました。
結局はもう少し駅に近くて広い１Ｆに住んでます。
(こちらの方が高かったので何だかなという感じですが)

[66: 匿名さん]

高所恐怖症の方は１階で泥棒の恐怖と戦って下さい。

[67: 匿名さん]

５４です。
確かに高中層マンションなら１階は躊躇しますが、低層マンションで中庭に面した１階なので
プライバシーも守られており、前に建物が建つ可能性も完全にゼロなので、１階にしました。
前に２階に住んでいたことがありますが、そのときは上の音は気になりませんでした。
一応、そこそこのグレードのマンションなので、あんまり非常識な方はいないのでは、と祈って
おります。うちの子供はおそらくあと６−７年はどたどた走り回るでしょう。
階下に気兼ねしてびくびくすごすよりは、のびのびさせたいと思います。
庭も専有面積と同じだけあるのでそこもポイントでした。
ここでそんなことをいうと、一戸建てにすればといわれそうですが、まあ
いろいろな価値観の人間がいるということでお許しください。

[68: 匿名さん]

>>66
泥棒の恐怖はほとんどないというか以前より安全になった気がしますね。
以前は戸建だったのですがマンションは侵入口が少ないというのが何か
安心感が高いです。
でもご忠告通り戸締りには気をつけます。

[69: 匿名さん]

最上階だと風が気になるとか、エレベータが大変という人もいるし、１階だと安全面が、という人もいる。
しかし、最上階とか１階とかあまりにも一般論でくくるのもどうかね？
３階建て１階の１００ｍ２超の億ションを７０ｍ２のタワーマンション最上階住民がどうこういっても筋違いだし。

[70: 匿名さん]

ここには億ションが買えなくて悩んでいる人なんているんですかね？
あらゆる条件を加味した一長一短の選択の結果が最上階だったり
１Ｆだったりするんじゃないですか？

[71: 匿名さん]

＞＞６６
そういうよくわかっていない人には、こういう実情もあることを

http://d.hatena.ne.jp/flats/20041111

[72: 匿名さん]

４６さんのレスを読んで思ったのですが、最上階って梁がないものなんですか？
うちは５ｃｍくらいですがあります。屋上にまで梁が飛び出てます。屋根のコンクリートは
３５ｃｍっていう説明だったんですが、まずいことがあるでしょうか？
なんか心配になってきました。

[73: 匿名さん]

＞68
侵入口が少ないと言うことは逃げる際の非常口が少ないと言う事です。
凶悪な強盗と火災には充分気をつけてください。

[74: 匿名さん]

４９です。
皆さんが言うように、やはり強盗や火災は気になります。
でもうちの場合は、いつ起こるかわからない火災や、来るかも知れない強盗
よりも、毎日聞こえてくるであろう上からの騒音の方が重要でした。命には
かかわらないと思いますが・・・。
昭和５０年代に建った社宅の中で縄跳びされたら、皆さんもきっと分かると思います。
うちは上からの音に悩まされたことがあるので、自分たちは気をつけているつもり
です。７歳になる息子にも小さい時から言い聞かせてきましたし、彼も上の音を経験
しているので、家の中で飛び跳ねたりはしません。
防犯対策はしっかりしなくては・・・。

[75: 匿名さん]

最上階はやっぱり気分良いでしょう。上に足があるよりは。
全く聞こえないなら気になりませんが、ドンドンと音がしただけで
踏まれてるな・・・・我が家が。がっかり。

[76: 牛込台]

今いるところは２階で、もちろん３階からの（と思われる）音が多少しますけど、
どちらかと言うと、木造アパートに住んでいたこともあるので、気になりません。
ただ、音を気にする人がこれほど多いと、むしろ下への音の拡散を心配します。
そういうわけなので、上がいないより下がいないほうが、私個人は心休まります。
仮に買い換えることがあったら、例えばエントランスの上などを私は狙いたいです。

[77: 匿名さん]

76>お金があってもわざわざ？安い下階から埋まっていくのって
資金の問題ではないのですか？お金があったら上階ではないですか？
上の人が酷い住人になったらきっと後悔しますよ。
音の拡散を心配なさるのならなおさら上階が許せなくなると思います。
常識ある住人が住む保障があれば良いですが。
莫大な借金して買うのにギャンブルはできません・・・。

[78: 牛込台]

７７さん、コメントありがとうございます。妙な話ですが、上からの音については、
上がもう決まっていれば、およそのプロフィールを上手く聞くこともできますので、
ある意味で、少しは対処の方法もあります。しかしながら、音に対する敏感さは、
家族構成とかの問題じゃないので、もう予想の範囲を超えてしまうわけですよね。
このことのほうがリスクが大きい。と個人的には感じるわけです。下に人がいると、
下から何か言ってくるかもしれないとか考えて、ついついボリュームを下げてしまう。
そうやって神経を使うほうが、多少の音が聞こえてくるより、私はストレスを感じます。
既に書いたことですが、木造アパートなんて、ホントにドカドカ！と上の音がしますよ。
それに比べると、聞こえると言っても、（もちろん相対的にだけど）大したことないです。

[79: 匿名さん]

同じ部屋に同じ人が住み続けるとは限らないので
今の上の入居者が静かであっても安心はできないのです。。。

[80: 匿名さん]

我が家は上からの音に悩まされて上のない４階の物件を買いましたが，
当然，下に迷惑をかけないようにやっています。
ボリュームは下げるもなにも，人数分のイヤホンを買って（といっても夫婦
２人ですが），テレビの音は電波で飛ばしてイヤホンで聴いていますので，
音漏れの心配は皆無です。

[81: 匿名さん]

関係ないが，４階の物件に住み始めて，あきれたのは，
見渡す限り，まったく緑が見えないこと。
高層が立てられない地区なので，周りは２階程度の家が
立て込んでいて，見晴らしはよいが，我が家からは緑が
まったく見えない。地上に降りれば，小さな公園はあちこ
ちにあるし，庭には結構，木は生えているのだが，
まとまった緑がない。
東京では仕方がないとは思うが，いくら見晴らしがよくても
近くには人の家の屋根ばかり，少し遠くには新宿のビルでは，
少し寂しい。３月まで窓の前に大きな椰子の木が生えてい
るところに住んでいたのでよけいそう思う。

[82: 牛込台]

もしも下の階に配慮して、テレビですらイヤホンで視聴しなければならないとしたら、
ますます私は、下のいない部屋に傾きます。イヤホンでテレビは絶対に嫌ですから。
マンションの一般的な規約に抵触しない範囲で、少なくとも視聴させていただきたい。
しかし下がいれば、そういう視聴の仕方でも、文句を言われる可能性がありますよね。
その可能性を排除するためには、下がいない部屋を選ぶのが無難みたいな発想です。

例えば洗濯機にしても、静音の程度の良いものは値段もそれなりにするわけだが、
そういう程度の良いものを使わなければならない義務は、さすがに無いと思います。
が、程度の悪いものを使えば、確率的に言われる可能性が大きくなる。ということは、
私の発想ですと、最新式の電化製品を使え！とか言われるのは勘弁してほしいから、
そういうことを言われないためにも、できれば下がいない部屋を選びたいという話です。

＃普通に生活していて、ゴチャゴチャ言われるのは、
＃まっぴら御免。これが率直な気持ちなんです要は。

[83: 匿名さん]

テレビのイヤホンは、下の階ではなくて、隣の部屋への騒音対策じゃないですか？

[84: 匿名さん]

牛込台さん、、、木造などそこまでに分譲は酷い作りではありませんよ。
それに下階からの音で上から文句言われたりしますよ。（経験談。）
音は上に上っていくもので。あなたのようにきちんとされるのであれば
なおさら上の階でいいと思います。予算があれば、大切な資産ですから
上階をお勧めします。予算がないならしかたないですが。

[85: 匿名さん]

うちはＨ工の分譲マンションですが、隣からも上下階からも人の走る音や扉の開け閉めする音が延々聞こえてきます。同じ階の人の話では上階のカ−テンを開閉する音までが聞こえるといっていました。

[86: 匿名さん]

ドスンドスンという重量音や直接床にふれる音以外は上に上がっていきます。
テレビの音はもちろん、話し声も。

[87: 牛込台]

音は上へ上がっていくと言われると、う〜ん、お手上げですね（＾＾；
まあでも、直上で大きな足音がしたり、音楽のベース音が唸ったり、
洗濯機の脱水の動作音がしたり、そういうのが一番うるさいでしょう。
トラブルで多いケースも、やっぱり上からの音だろうから、無難なのは、
エントランスの上とか、仮に１階でも、ＧＬよりかなり上がっているところ。
例えば地所の池田山プレイスの１階など個人的には相当魅力的でした。
が、ここは億ション手が出ません（＾＾；　なかなかマンションは難しいです。

いや、総合的に見て最上階がいいのは、分かってますよ。
プライバシーが守られるとか、眺望が優れているとか云々。
建物の外へ拡散する音については、最上階が有利ですね。
反響する部分がないと、彼方へ消えていくような感じだから。

[88: 80]

我が家は２人とも家で仕事をすることがあるので，ヘッドホンを使うのは，
まずもって，相棒の邪魔をしないためです。同時に隣人対策にもなります。

また，そこそこの値段のワイアレスヘッドホンは，テレビのスピーカの音
より，ずっとクリアです。

[89: 匿名さん]

>87
ゲストルームの上、または下なんかいいんじゃないですか。

[90: 牛込台]

ああ、そういうの良いですね。今いるところは、
このパソコン打ってる部屋だけは、実のところ、
エレベーターホールの上。つまり、下がいない。
だからパソコン打ってても、まったく気が楽です。
もともとピアノを弾いたりするので、キータッチが
他の人よりかなり強いんです。電子ピアノなんか
音はしなくても、打弦（実際は弦は打ってない）の
コトコトが、下に聞こえるという話も聞いたりすると、
パソコンでも強く打つと、聞こえるかもしれないとか
いろいろ考えてしまうんですよね…。だけど、これは
配慮しようという発想じゃないんですよ。特に特別に
配慮せずとも文句を言われない環境をまずは確保し、
その環境で、配慮せずに暮らしたい。そういう話です。
パークハウス外苑西に、たんに１階というだけじゃなく、
隣がいない配置の部屋があって、理想に近かったけど、
ここでもまだまだ予算オーバーです。しかし面白いのは、
ここが売れ残ってること。一般には敬遠されるんでしょう、
１階で、しかも車路の隣とかは。基準が違うんでしょうね…

[91: 匿名さん]

牛込台さんはマンションでなくて一戸建てにしたら？？

[92: 匿名さん]

キーボードはカタカタうるさいので、下にタオル引くといいです。
あと、ノートＰＣのキーボード（パンタグラフ）の方がだいぶ静かです。

[93: 匿名さん]

パソコンを打つ音ってそんなに、他の部屋とかに聞こえるんですか・・？
パソコンの音よりもテレビの音のほうが大きいんですけど、とすると
テレビの音はつつぬけ？

[94: 匿名さん]

私も最上階の14階の角部屋にするか、一つしたの13階の角部屋にするかを
悩んでいます。価格の差は、60万円で、予算内に収めますが、14階の
バルコニー上部庇ラインは、バルコニーより0.7メートル奥まっているので、
雨の時、バルコニーが濡れたり、洗濯物が汚れたりするのではと心配しています。

[95: 匿名さん]

庇ラインが奥まっていると、直接日光が入って来易くなるので好む人もいます。
もちろん直射日光を嫌う人もいますが。。。私は直射日光が入らなくても
ある程度明るければいいという考えです。傷みも早いので。

[96: 匿名さん]

６０万くらいなら最上階でしょう？まあ私は最上階の屋根部分が
透明になっている使用が大好きで（お日様大好き！）、決めました。
でも０．７は・・・ルーフ感覚でしょうか？角部屋全てのベランダが
短いのでしょうか？私は上に誰もいないのがいいので１４階ですね。
あと、１３階は数字が生理的に駄目です・・・・・

[97: 匿名さん]

マンション4軒住み替え（買い替え）したがそのたびに思うことはいつも
同じ

なぜもう2階、上の階を買わなかったか

ついフトコロ具合から同じ間取りなら安い下の階になってしまいがち
だが、すみごこちは上のほうがいいに決まってる。
賃貸用１ＬＤＫを持っているがこれは11階の最上階だ。
家賃は相場の二割増。夜景もきれいだが、開放感が断然違う。

[98: 匿名さん]

>96
14階が最上階って？いったい階高何ｍですか？
２．７なら　３１ｍで11階　これワンルーム仕様です。
４０ｍ超えると規制が厳しくなるから2.85ですか？
普通のマンションなら３ｍで13階で４０ｍ以下が普通なのだが・・
新築だとするとまじで天井低くないですか？
それとも斜面物件？

[99: 96]

９８さんへ94さんのスレに返信したつもりだったので・・・。
仕様はよく分かりませんが。あと、おっしゃられる意味がよく分かりません。
うちは最上階で9階ですがリビング斜天井で４メートル以上です。

[100: 94]

95さん、96さん、

レス、有難うございます。
南向きのバルコニーは、半分2Mと半分2.7Mとなっています。
上部庇ラインは2Mしかありません。東側のバルコニー、室外置場
の奥行きは1.2Mと0.65Mしかなく、屋根が全部ありません。北側の
バルコニーは屋根がついています。

一番心配しているのはやはり屋根部分がないと、バルコニーのガラス
柵などが傷みやすくなるのではないかとのことです。96さんは、実際
お住みになって、どんな感じでしょうか。

[101: 匿名さん]

現在最上階に住んでいますが、良さがわかりません。明らかに下の階より
夏は暑いし、冬は寒い。エレベータが長い、空しか見えん。風が強すぎて
窓が開けられない。下の階への騒音を気にしなければならない。
私は地に足がついた生活がしたいので別の物件の庭付き一階に引っ越す
ことにしました。
ニューヨークのペントハウスだって、最上階にある場合だけではないし
（中ほどにある場合もある）、最上階が必ずしもいいとはいえないと
思います。特に私のように高層マンションの最上階はあまりいいとは思えません。

[102: 匿名さん]

あまりの高層階は嫌ですね・・・。山とか景色がリビングで過ごしていて
見える程度の最上階が心地よいです。
今はルーフから見える山々に感激、もう離れられません。
以前マンション1階でしたが、
これなら戸建てのほうがマシと感じました。人それぞれですねえ。。
車もなかったし、エレベーターにも乗らないので、なーんだか
管理費損してる？？って思って止みませんでした。

[103: 匿名さん]

マンションの最上階と下層階の関係は、日本の社会構造と似ています。

いつも損な役回りで搾取され続ける多くの人間の上で、
ほんの一部のエリートが栄誉を一身に集めて高笑い。

だからこそ、組織社会やマンションの中でも、人は上に住みたがるのである。

[104: 匿名さん]

マンションの最上階が栄誉や地位が上と
単純に考えられる人は幸せですね。○と何とかは上に登りたがる。

[105: 匿名さん]

そりゃよほどの最上階プランならすごい・・と思うかもしれませんが、
普通の最上階くらならそこまで思いませんが？？
現在最上階ですが、下のお部屋はさらに金額が高いですし・・・・。

[106: 匿名さん]

音でしょう。。最上階の最大の利点は。。

[107: 匿名さん]

>>106 音でしょう。。最上階の最大の利点は。。

私もそれで決めました。
最上階といったところで４階なので，
よほどの荷物をもっていないときは，エレベータを使わず，
歩いて降りて，歩いて登っている。
できれば３階の最上階がよかったが，それは高すぎたし，
３階の建物はめったにない。

[108: 匿名さん]

音の問題で最上階に住み替えました。でも、周りが静かすぎる環境なので
下の音が聞こえてきます。上階からの振動音よりはかなり救われますが。
本当に振動音が嫌なら戸建を買うしかないかも。
でも、戸建も周りの環境で違う騒音に悩まされることもあるし・・・
最後は運もありますね。

[109: 匿名さん]

最上階にこだわる最大の理由は私も音です。
頭上で他家の生活音がするのは私には耐えられないです。
よく最上階は暑いのでは？と言う人がいますが、私はそう思ったことはないです。
今は１４Fに住んでるのですが、風が強くてルーフバルコニーがあまり使えないのが
難点です。

[110: 匿名さん]

みなさんご自身が出すかもしれない音の下階への迷惑は気にしない
のですか？
というか　今の新築マンションでコンクリート床厚さと二重床で上下の音は
ほとんど問題解決されていると思うのですが・・どういうマンション買われた
のか気になります。

[111: 匿名さん]

>今の新築マンションでコンクリート床厚さと二重床で上下の音は
>ほとんど問題解決されていると思うのですが・・
それが案外そうでもないようです。
大手デベ開発のマンションでスラブ厚３０ｃｍ、二重床、二重天井の
物件を見に行った時に「これでも絶対騒音に悩まされないかというと
そう言い切れないんですよね」と説明された事があります。
結局の所、現在の工法であらゆる音に関して最大限の遮音効果を
発揮できる方法はなく、実際に出来上がってみないとどれくらい音が
響くかは分からないという事でした。あと上の階に小さい子供がいると
どうしてもある程度の音は覚悟しなければならないようです。

そうした複合要因がからみ合いますので、工法だけで良いとか悪いとか
判断すると思いも寄らぬ事になると思います。