最上階にこだわる理由

[匿名さん]

素朴な疑問です。
値段のわりに最上階に人気があるのがどうもよくわかりません。
夏は暑そうだし、築年数がたったら雨漏りしそうだし、高層タワーならまだしも
中低層マンションの最上階にそこまでこだわる理由がわからないのですが。
見晴らし？騒音対策？

【スレッドを住宅なんでも質問からマンションなんでも質問に移動致しました。H.24.3.11 管理担当】

[241: 匿名さん]

本当。236が怖すぎる。

[242: 匿名さん]

「僻み」
「妬み」
この言葉が使用禁止になったら
一言も書き込めなくなる人がいますね。

口を開けば、ぱかのひとつ覚えの
「妬むな」ばっかり。
ほかに言うことないの？最上階のよいところをさ。

[243: 匿名さん]

あのー、
最上階にこだわってる人多いみたいですけど、
そんなに良いものなの？
別のとこでは、鳥の糞が、紫外線が、電磁波がどうこーだと
言ってるみたいだけど。

[244: 匿名さん]

あのさ〜
最上階って言うけどホンマいろいろよ
じゃ〜我が家限定で語ってやるよ

最上階のいいとこ

　1...日当たりがよいリビングといえばごく普通だがようするに
　　　朝〜日が沈む前くらいまでは照明をつけなくても明るい、ホンマ明るい
　　　これはコーナーサッシュ＋角部屋のおかげかも
　　　カーテンはたいてい開けっ放し、気持ちいいぞ

　2...言うまでも無く眺望、町並み・海・山が近隣の建物に遮られるが無いため
　　　これ最高！！、よく眺望は飽きると言うがそんなの俺から言わせれば？？
　　　毎日ちがう顔を見せる眺望があきるなんてとんでもない
　　　あ、そうだ空港も見えるから飛行機の離発着もみえる。
　　　各所の花火大会などリビングとカウンターバーでおしゃれに観覧
　　

　3...マンション内の生活騒音、これは見事にないよな囲まれない生活の
　　　恩恵でしょう。都心の一戸建てだってこの静けさは手に入らんだろうね。

　4...最上階ならではの特別な間取り（４面採光+広いルーバル）


　5...風通しのよさだろう。最上階が暑いのはもはや過去


　6...人が上に住んでないということは、間接的に足下にされない事や
　　　他人の生活汚水（排水、下水）が我が家を通らない、
　　　それに俺がした臭いウンチが下の階のＰＳを通るんだぜ
　　　カワイソ過ぎるよ（笑）
　　　
　7...もちろん多数抽選の中から当たって買ったのだから
　　　運がよかったと自己満足ですわ。
まぁ冗談交じりで書いたが上記の一つ一つなら最上階でなくても
条件がいいマンションや1こ2こしたでもあまり変わらんだろうが
すべて満たしてこそ最上階の魅力だと言っておこう。

すぐに突っ込み入れるやつがいるから言っておくが
これは我が家だから他の最上階は知らんぞ、
むしろ上記にあげた利点が１個でも欠ける最上階ならあまり意味無いよな
それともう一つ、俺は１階角+専用庭も好きだよ。
最上階角と１階角はその長短が補える関係
最上階の長所が１階の短所、１階の長所が最上階の短所
良い関係ではないか、ははははははっはっつ

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

あのー
最上階と高層階をごっちゃにしてませんか？

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

>上記の一つ一つなら最上階でなくても
>条件がいいマンションや1こ2こしたでもあまり変わらんだろうが

1〜7で最上階限定なのは3と6くらいだと思うんですが…
ちなみに何階にお住まいですか？

[249: 匿名さん]

>284
何階かはお前の想像にまかすよ、割と高いぞ〜
あとな〜「1〜7で最上階限定なのは3と6くらいだと思うんですが」ってな〜
これら１から7が全てあって最上階の良さって言ってるやろ、なぁ〜おい！ゴルァ〜！！
これ以上何聞きたいわけなんだ、おまえこそ何階住人？
まさか俺の下に住んでるってことは無いだろうな？
もしそうだったら中途半端買いだぞ、まぁともかく
俺のくさいウンコがお前さんの住居内を通るが勘弁してくれたまえよ（笑）
他人のウンコが通るのがマンションの宿命なら最上階以外は生理的にだめだな、キモイワな〜
それに改めて考えたら下の階に行くほどウンコが頻繁に流れるわけだがな、まさにお気の毒だな
PSの配管が壊れない事を祈るよ。

[250: 匿名さん]

他人のウンコをろ過した水は飲んでも平気みたいね。

[251: 匿名さん]

3と6以外はわざわざ書く必要がないんじゃないのか。と俺も思う。
風通しがいいとか、ちとピントはずれだしね。
とうか6が冗談だとしたら相当センスないねー

[252: 匿名さん]

251の住戸はウンコの通り道ってことで

[253: 匿名さん]

最上階のメリット
・上階の騒音に悩まされるリスクがない
・柱が細いのでデッドスペースがない
・共用廊下側も明るい
・周囲の環境変化の影響を受けにくい
・同一フロア内の住居数が少ない
・中古で売却したり賃貸に出した際に客がつきやすい

[254: 匿名さん]

235さん

もう特徴挙げないほうがいいよ、たぶん理解出来ないでしょうからね。
また妬んでくだらないちゃかしを入れられるのがオチ。

最上階付近の中住居や中層低層のスカマンション購入者と
希望住居ハズレ組みってどこのスレでも荒らすからね、要注意だよ。

[255: 匿名さん]

最上階＝最上階＋角部屋 だと勘違いしているやつもいるようだ。
最上階にこだわる理由を語るスレなんで、角限定のメリットは
スレ違いになるのではないか。
>>253 がメリットをあげているが、まずは真面目な質問。
>・共用廊下側も明るい
最上階の共用廊下側（北側ですよね）が明るい理由を教えてください。
最上階ー１では暗くなるんですか？ １フロアぐらいだと顕著な感覚は
ないとしても低層階との違いを教えてください。

それから次は茶々、
>・上階の騒音に悩まされるリスクがない
確かだね。でも全体的に軽く出来ているから隣や、下の騒音がよく
聞こえるとも聞いたことがある。
>・柱が細いのでデッドスペースがない
デッドスペースが全くないんか？ すごい。
>・周囲の環境変化の影響を受けにくい
「にくい」というだけ。影響を受けた場合は階下より高い買い物を
したので余計に悲しくなること請け合い。
>・同一フロア内の住居数が少ない
特殊例に過ぎず。１階は住居がない場合もあるよ。
>・中古で売却したり賃貸に出した際に客がつきやすい
立地に大いに左右する。「簡単に売却できる」と思っていて、
客がつかない日には大いに後悔する。

[256: 匿名さん]

最上階付近の中住居や中層低層のスカマンション購入者と
希望住居ハズレ組みってどこのスレでも荒らすからね、要注意だよ。

[257: 匿名さん]

[258: 匿名さん]

あるよ。
上に人がいないから。
誰だって、金銭的に余裕があれば最上階にするでしょ？

[259: 匿名さん]

高さによるけどね。タワーまでいっちゃうと腰が引けそう。

[260: 匿名さん]

今井容疑者を再逮捕
神奈川県警は７日、今井容疑者を殺人未遂と建造物侵入の容疑で再逮捕した。
「高層階に住む人は裕福だから、幸せな家庭を壊してやろうと思った」
と話しているという。

こわいっす・・・

[261: 匿名さん]

夏は天井に太陽が照り付け室内が暑いって聞いた事がありますが本当ですか？

[262: 匿名さん]

天井には陽は当たらないと思います。
屋上には当たってるでしょうけど。
当然、室温はほんの少し上がります。
その量はマンションによって違うので一概には言えません。

[263: 匿名さん]

>261
屋上の断熱性能による。
大手デベの最近の分譲マンションならたいてい大丈夫だと思うが、
広くて安い一件お買い得に見える物件には注意しようね。

[264: 匿名さん]

>>261
うそです。

[265: 匿名さん]

>>261
>夏は天井に太陽が照り付け室内が暑いって聞いた事がありますが本当ですか？
最上階は太陽高度よりも高いところにあるため、太陽は常に下にあるのです。
そのため、床よりも天井に太陽光線が照り付けます。だから暑いです。
エアコンをつけても効果はありません(:p

[266: 匿名さん]

>>265
西日のことか？だったら最上階に限らんだろ．

[267: 匿名さん]

最上階の紫外線量は半端じゃないですね。
UVカット対策をしっかりしていないと、家族中の顔が
薄っすら黒くなっていきます。

あと屋上は意外と汚いです。
定期的に清掃業者を入れないと、結構悲惨です。

[268: 匿名さん]

>>267
>最上階の紫外線量は半端じゃないですね。

なぜに？紫外線が屋上を貫通するわけでもないし．窓の面積が同じならば
最上階でも１階でも紫外線の入る量は変わらんだろ．地面からの照り返しを
考えたら１階の方がUVは多いかも知れないよ．

[269: 匿名さん]

＞１階の方がUVは多いかも知れないよ
暗い１階のＵＶ量が多い訳ないだろ

[270: 匿名さん]

最上階に拘る人とは、「物件が気に入って、その中での最高」を求める経済的に裕福な人・・それだけです。
ひがむ必要もないし、そのような人がたくさん居ても気にしないでください(笑
個人で買ってるとは限りませんし。

なお、居住区の最上階であっても、その上に共用部（景色眺めるラウンジなど）があると、無駄な買い物になりかねませんのでご注意を！＞買う方へ。

[271: 匿名さん]

>>269

UVは目に見えないよ．

[272: 匿名さん]

>270
共用部分と住居最上階を比べるなんて・・・
何故に「無駄な買い物」なのか？

[273: 匿名さん]

最上階のいいところは眺望だけだからですよ。
俺は無駄な買い物だとは思わんが、誰でも使える場所で
眺望が同じであれば最上階の眺望代金分は無駄な出費で
しょうな。

[274: 匿名さん]

最上階の良いところは
上からの音が無いことが１番だと思うのですが。

展望も良い分、明るいってのもありますね。

[275: 匿名さん]

うち最上階だけど下の階との差は50万しかなかったよ。

[276: 匿名さん]

そんなもんでしょう。

[277: 匿名さん]

立地によって眺望の差も激しいから一概には言えないかもね。
でも都心の夜景が綺麗に見えると感激するよ。毎晩見ていても飽きない。

[278: 匿名さん]

>>275
うそ！　

[279: 匿名さん]

実家が最上階だけど、花火大会の時だけ良かったなーと思う（笑）
ずっとマンション暮らしだから、それ以外の眺望なんてすぐ飽きた。
人それぞれですなあ・・・

[280: 匿名さん]

うちは目の前が琵琶湖です．季節，天候，時刻によって景色が変化します．
湖面にはヨットやミシガンが走ります．飽きることはありません．
花火大会も目の前です．遠くの花火大会もよく見えます．

来たれ，琵琶湖へ．マンション乱立状態です．

[281: 匿名さん]

湖、海、山。マンションの自室から自然が見えると
いつまでも飽きないでみられるのでしょうね。
東京なんて、自室から見えるものはどこまで行っても
人工物。すぐに飽きてしまいます。
人が来たときに「すごいね」の一言がうれしいだけ。

[282: 匿名さん]

琵琶湖や花火がよく見える！というメリットがあるなら
最上階いいですね！

私が買ったマンションは、目の前にコーナンしかないので
低階層にしました笑

[283: 匿名さん]

「夜景が素敵なレストラン」
うちはこんな感じの夜景が見えるので飽きません。
東京中心部のマンションなら概ね夜景は綺麗かと。

[284: 匿名さん]

うちも最上階だけど下との差は30万ずつだったよ。
資産価値は高くなるし。
天井高は人一倍高くて明るくて開放感抜群です。

不動産のチラシに見られるように
「東南角地」「南向き」「最上階」「角部屋」などは売りやすいでしょう。
ひとつ下の階になると「上層階」ですからね。

[285: 匿名さん]

>282
「コーナン」って何？

[286: 匿名さん]

関西では有名なホームセンター

[287: 匿名]

マンションを買うなら最上階・角部屋・景観重視、とずっと思ってきましたが、
人は十人十色、様々な考え・好みがあるんだとこのサイトを見て
よくわかりました。

[288: 匿名さん]

やっぱり階上に人が住んでいないのは
気分的に楽だね。

[289: 匿名さん]

お城でも殿様は最上階だろう。

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

>289

最上階じゃねえよｗ　もっと勉強しろｗｗｗ

[292: 匿名さん]

殿様気分にはなれるかもね。
だって俺には買えないし、やっぱり羨ましいゼ。

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

マンション買うなら最上階、もはや常識だよね。
妥協の産物ではけして手に入れられない物件
値段・人気・当選の運・タイミングこれらを発揮してこそ手に入れられる代物
それが”最上階”でしょうね。

[295: 匿名さん]

自分、戸建派ですがマンション買うなら最上階ですね。
それ以外はメリットが感じられません。

[296: 匿名さん]

自分、最上階に住んでるけど、雷がうるさいような気がしますね。
さすがに雨の音はしませんけど、ヒョウが降ったらうるさそうだ。

[297: 匿名さん]

自分、最上階に住んでるけど、下の部屋がうるさいような気がしますね。
さすがに文句は言いませんけど、ヒョウが吠えたらうるさそうだ。

[298: 匿名さん]

>>296
>>297

底層階中住居の嫌がらせ乙ww
ストレスの溜まり過ぎか

[299: 匿名さん]

自分、e-mの常連ですけど、上のレスの人が2ch臭い気がしますね。
さすがに煽りはしませんけど、乙wwが場違いな気がしますね。

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

マンション買うなら最上階、もはや常識だよね。
妥協の産物ではけして手に入れられない物件
値段・人気・当選の運・タイミングこれらを発揮してこそ手に入れられる代物
それが”最上階”でしょうね。

[302: 匿名さん]

うちのマンションは最上階が１４階で、
１１階以上は風や雨の日は大変です。
エレベーターホールからの共用廊下が風の通り道。
管理組合の総会で風除けパネルを付ける検討をしています。

設計上でわかっていたことなので、９階を選んで大正解でした。
冬でも９階までは朝陽が入るし。
ただ高ければいいというものではないですよ。

[303: 匿名さん]

>>301
ありがとう。
君は最上階住人の代弁者だ。
暑いのだって風が強いのだって承知の上さ。

[304: 匿名さん]

上に他人がいない、それだけでも価値があると思う。
別に同意しろとは言わないがね。

[305: 匿名さん]

>>302
わざわざ自分が住む欠陥マンションを自慢しなくてもいいですよ。

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

冷静に見て、306以外の方がムキになってる気がする。
うち5階の最上階だけど、それでも春先は風が強すぎるし。
これは設計上の問題ではないけれど、立地によっては
上層階は要注意ですね。

[312: 匿名さん]

[313: ３０６]

実はうちも賃貸の最上階に２５年くらい住んでいました。
カラスの巣がうちの真上の屋上に出来て、
朝起きると「カアカア」。
目覚ましカラスめ。

建物の仕様によっては、最上階は夏は暑い。
最近の分譲仕様ではカラスは別として
断熱がいい所が多いのでこれは問題無い所が多いようです。

風についても、前の賃貸マンションでは
南向き３室のベランダで、
目の前が１０メートルの高度差があり
（マンション敷地が南側の土地より１０メートル高い）
下から吹き上げてくる風が物凄く強くて
竿を架けられないんで仕方なく洗濯用ロープを張っていました。

だから、分譲マンションを購入する時に
風雨対策も充分考慮しました。

[314: 匿名さん]

>>313

そうですか、それはお疲れ様でした、
陳腐な最上階より、良質な下層階物件で恵まれた事良かったと思います。
何度も遠まわしでスレ違いな事説明差し上げたのですけど、ご理解なっていない様子
困ったものです。ここは最上階のこだわりをテーマとしたもので
貴方のマンションの欠陥最上階や低層階の問題はこの際関係ございません。
まして築古の賃貸最上階云々など度外視でございます。
皆さん立地のよいマンションの中からさらに上をこだわり最上階を購入し、
そのこだわりのうんちくが焦点でございます。
最上階にこだわる理由をお聞かせ願いたいものです。
310のような妬みなら可愛いですが、必死に低層階の良さなど語る必要はなし。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[315: 匿名さん]

＞築古の賃貸最上階云々など度外視でございます。
＞立地のよいマンションの中から
＞さらに上をこだわり最上階を購入し、
＞そのこだわりのうんちくが焦点でございます。
随分と傲慢な態度ですね。
だれも低層階の良さなど語るつもりはありませんが
いい点と悪い点が出てきて当然だと思いますよ。
古い賃貸をコケにするのは良くないことですよ。
昭和３０年代の普通の公団（今のＵＲ：都市再生気候）３ＤＫ仕様です。

南向き１１メートルくらいの開口部がありますか？
どの部屋も充分な開口部（窓や扉）がありますか？
トイレや風呂・洗面所にも開口部（窓）がありますか？
ボロ賃貸には全てありましたよ。

[316: ３１５＝３０６]

訂正
×　都市再生気候
○　都市再生機構

[317: 匿名さん]

[318: 匿名さん]

315さん、お気持ちはよくわかりますが、完全にスレ違いになってますよ。

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

>>317
超高層ビルの先駆、霞ヶ関ビルでは
堂々とアスベストを敷いている光景が
映像に残っていますね。
耐火被服ですから、今は大丈夫のようです。
港区の三田にある昭和４６年の高層マンション
同じ設計で作られましたね。

取り壊す時には付近の住民さんが心配でしょうね。

[321: 匿名さん]

>>320
このスレのタイトル【最上階にこだわる理由】
が理解できないのか、荒らしなのか、
どちらにしても哀れな人間だ。

[322: 匿名さん]

>>315

スレ違いなのに必死でナニ訴えかけてるのですか、
我々最上階特権者たちは冷ややかな目で見ておりますよ。

[323: 匿名さん]

最上階は防犯上問題ありませんか。
屋上から侵入され易いように思います。
また、
上層階は同一フロアに戸数が少ないことが多く、
空き巣さんに好みの条件が揃っていませんか。

[324: 匿名さん]

>323、貴方もスレ違いですがお答えしましょう。

最上階の防犯性はいろいろいわれるが、可能性の問題だけで実害例は知りません。
せめてマンションでの被害状況のうち最上階がどの程度の割合で
被害にあっているかソースを出してくださいね、最上階侵入など
かなりのリスクも伴いますしね、他の住居より侵入の可能性があるという仮定が
出来るに過ぎませんよ、マンションは玄関ドアからの侵入による被害が主であり
その可能をたどれば全戸それは起こりうると言う事であり、最上階・1階だけの問題では
ありませんね、犯罪は個人の情報調査を元にあらかじめめぼしをつけることが主であり、
行き当たりばったりで被害にあうなどあまり聞いた事がありませんね、
最上階以外が100％の防犯率誇るのなら別ですがね。

つまり、どの住居も空き巣の被害の可能はあること
セキュリティがあるからといって安心できない無いということ、それぞれが空き巣の
侵入の抑止を考慮する必要がある。
>323がすんでる住戸だって100％安心では無いはず。
最上階が防犯上の理由が短所とはならない、もはや最上階住人は承知のはず。

以降最上階のこだわりをお聞かせ願います。

[325: 匿名さん]

>>323
最上階に住むぐらいだからセコムなりアルソックなり入ってますよ。
共働きなんてこともないので留守にする機会は少ないです、
また家で仕事する機会も多いので主人もけっこういます。

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

>324
「中高層住宅の場合、特に最上階が被害に遭うケ−スが一番多く、そこから順次下の階へと下り犯行を繰り返します」
http://www.dohi.j-vip.net/hanzai/jikenn-taisaku-m.html
「最上階のマンションは、屋上から見ると１階下なだけ・・・」
http://www.hanzai.net/house/index.htm
「１階・２階・最上階が危ない」
http://www.kagistar.com/thief/thief-3.html
「一見、最上階って防犯面でみると安全なような気がしますけど、
実のところ屋上からは一番侵入されやすく、空き巣に入られている件数も案外多い」
http://rikusan.blog2.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-249.html
「警察からは最上階が一番狙われると云われましたが、」
http://www5a.biglobe.ne.jp/~plan/bbs5/1505126953125.html

[328: 匿名さん]

>>327

最上階の被害確認しました、乙であります。
しかし全体の被害のパーセントの確率でしかなく、最上階ばかりが特別
被害にあったと言う事例ではございませんね。
先に結論付けますが最上階も被害に遭いますよって程度でしたね。
読んだところベランダが開けっ放しというケースで被害にあわれてる様子、
人的な防犯の怠りが原因であります。
私が求める資料は最上階が全体の何割の被害率かが知りたいですね
327さんがあげたアドレスはマンション全体の状態のもを指す事例で
なおかつ侵入しやすいマンション被害の例ですかね、
それは最上階全体のことでは無いから、1つのケースとして捕らえますが
最上階がどうのこうのいえる内容ではないですね。
入りやすいマンションに当然のごとく入ったってとこですね。
私のマンションでいえばに屋上に上ること事体困難ですから（長い脚立がいりますね）
あと鍵がかかっており管理組合が所有する鍵がなくては屋上にいけません
屋上からロープを使って降りるのでしょうけど命がけですね、防犯カメラもありますし
1階2階のほうがリスクは少ない、留守の家を狙ってピッキングのほうがいいでしょうね。
これとてマンション事情が違うので一つの例に過ぎません、
まぁ低層階の皆さんが最上階が危険とおっしゃるのは勝手なので自身の判断に
任せるとして、以降最上階のこだわりのテーマでお願いします。
下層階の住居には最上階特権者は興味も関心もありません。
あとスレ題をしつこくそらすようであれば荒らしとみなし削除依頼だします。
もちろん私の意見の反論も無用です、考えの違いは埋める事も交わる事もありませんから。


以下　スレ題である「最上階にこだわる理由」でお願いします。
最上階住民だけのやり取りの場ですから元最上階や下層階住人は無用です。

[329: 匿名さん]

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

[333: こrrega]

1： 最上階にこだわる理由


o: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/09(火) 22:59
素朴な疑問です。
値段のわりに最上階に人気があるのがどうもよくわかりません。
夏は暑そうだし、築年数がたったら雨漏りしそうだし、高層タワーならまだしも
中低層マンションの最上階にそこまでこだわる理由がわからないのですが。
見晴らし？騒音対策？

[334: 匿名さん]

>333
例えば14階建てのマンションでワンフロア当り5戸入ってるとして
2階〜13階までが同じ間取りで14階だけワンフロア3戸だったりするんです。
たぶんここで熱く語ってる人達ってそういうこと言いたいのでは?
いずれにせよ低いレベルの話だが。

[335: 匿名さん]

>「東南角地」「南向き」「最上階」「角部屋」などは売りやすいでしょう。

南向き（東南、西南含む）は概ね50％以上の部屋に備えられる。
角部屋も概ね50％以上の部屋に備えられる。
それほど希少価値が無い。

最上階は10F程度のマンションで10％程度しか供給できない。
さらに30Fのタワーマンションで3％ほどしか部屋が無い。とても希少価値が高い。
その希少価値に南向きが加わって1％強。
角部屋が加わって0.5％程度。

最上階プレミアが根底にあって、かつおまけプレミアが付くと競合物件がなくなるので
売り手市場になることが多い。これは不動産業界の常識。

[336: 匿名さん]

車でもグレードってあるよね。
クラウンの倹価版買う人もいれば、カローラの最上位買う人もいる。
価値観は人それぞれ、戸建派から見れば、マンションに拘るのも理解できない事。

[337: 匿名さん]

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]