最上階にこだわる理由

[匿名さん]

素朴な疑問です。
値段のわりに最上階に人気があるのがどうもよくわかりません。
夏は暑そうだし、築年数がたったら雨漏りしそうだし、高層タワーならまだしも
中低層マンションの最上階にそこまでこだわる理由がわからないのですが。
見晴らし？騒音対策？

【スレッドを住宅なんでも質問からマンションなんでも質問に移動致しました。H.24.3.11 管理担当】

[22: 匿名さん]

>>20
残念ながら傍目には相当意識しているように見えますね。
多分その物件の最上階には手が届かなくて買わない理由を探しに来られたのでしょう。
しかし最上階（というか最上階角）は一種のステータスになっているのは紛れも無い事実です。
後はあなたがそのステータスを手に入れようとするのか、現実的な選択をして実を取りに行くのかです。

前の方にも出ていますが場所と広さに拘らなければ最上階角といえども何でも高い訳ではありません。
結局あなたにとって重要なのは何ですか？という事です。
すべてを手に入れようと思ってもそれができる人はまずいません。
何かを妥協したのなら理由付けなどせず素直に受け入れた方が楽ですよ。

[23: 匿名さん]

最近のマンションは防音対策もされているので、
最上階から一階下が、暑くなく、眺望も良さそうですよ。

[24: 匿名さん]

>22
最上階がステータス？
様々な面で条件が揃っているから高いだけでしょ。
こういう人たちと同類と思われたくないですね。

[25: 匿名さん]

私は，最上階ではありませんが，その下の上がない４階の物件を買いました。
理由は，騒音対策です。
本当は，歩いて上れる３階の物件が欲しかったのですが，３階で上がないと
いう物件は高くて，手が出ませんでした。
ちなみに，今回，新築マンションを買った理由は，今まで住んでいた賃貸が，
上の住人がやかましくて住み続けることができなかったせいです。
上に人がいないということがどれほど快適か，しみじみと味わっています。

[26: 匿名さん]

人は上を目指すのです。
　最上に惹かれるのです。
　　高みに昇りたがるのです。

[27: 匿名]

１４階建てのマンションで　階段式の造りになってます。
我が家は１１階まである部分の１０階を購入しました。
理由は　最上階のデメリットの暑さなどが緩和されるという事とルーフバルコニー。
３方向視界も将来も保証されていますが　本当は同じ条件で５階くらいが希望でした。
ちなみに　すぐ真下のお部屋は一部屋多く一千万くらいお高いです。
エレベーターに乗っても低層階でもお高い部屋もあるし・・・あまり気にしないと思います。
まあー　最上階はペントハウスの一軒だけ！とかなら　この人が住んでるんだぁーとか
思うかもしれませんが（＾＾）

[28: 匿名さん]

■最上階のメリットは、眺望と優越感。
デメリットは、熱環境的に不利なことと、
経年劣化による雨漏りの被害を最初に受けること。

■最上階だと上の音が気にならないから、
音環境的には有利だという専門家（？）もいますが、
厳密には正しくありません。

詳細は、下記URLで。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20040804

[29: 匿名さん]

最上階が暑いという神話を未だ信じている人がいるようですが
暑くありませんよ。安物の賃貸物件に住んでる人の「暑い神話」を
鵜呑みにしないでくださいね。
つまり、最上階のデメリットはほとんどないということです。

何階を買えばいいかは、個々人の資産状況や家族構成で決めればいいと
思いますね。

[30: 匿名さん]

１階に住めばエレベーターに乗る必要がないから、
人が階数ボタンを押すところを見なくてすみますね！
もっともそんなこと考えたこともなく、たまたま１階を
買いました。

[31: 匿名さん]

>28
雨漏りっていつの話してるんですか。
長期修繕計画で雨漏り対策はとられているわけだし
経年劣化で雨漏りがするようなマンションだったら最上階以外でも問題続出ですよ。
それに今は最上階が暑いなんて事はありません。
時代錯誤も甚だしい。

[32: 匿名さん]

最上階はもうコリゴリ・・・っていう人いる？

[33: 匿名さん]

光熱費がえらいかかるって人はいますね〜

[34: 匿名さん]

28さんはコリゴリしているみたいだけど
一体どんなマンションに住んでるんだろうか。

[35: 匿名さん]

でもやっぱり庶民にはあこがれの場所でしょ？

[36: 匿名さん]

うちは最上階角部屋限定というか大前提だったので、
メリットデメリットなんて考えたことはなかったです。

[37: 匿名さん]

光熱費が掛かるからって（しかも予想）、最上階角部屋が買えるのに
中住居買う人いるのですか？住めるならみんな住みたいでしょう。
うちのマンションは我が家は最上階角ですがうちの下階でも
８００マンも高い物件があったりするので（平米数が違うのですが。）
各戸の間取りが変化あるので各自の満足度は高いと思います。
同じような田の字マンションだったら最上階角部屋がステイタス？
のようなイメージは受けるでしょうね。やっぱりマンションでもマイホーム
ですから同じ間取りの部屋があるよりマンションで一つしかない
部屋が魅力ありますよね。

[38: ３３]

こんなに光熱費がかかるんだったら、一階下でも良かったという人はいると思いますけどね。

[39: 匿名さん]

最上階は最高です。
外からの視線をまったく気にする必要がないので、夏はレースのカーテンも
閉めません。夏にはいろいろなところの花火大会が見えます。

[40: 匿名さん]

最上階角部屋は風通しがいいので夏は涼しいです。
また日当たりがいいので冬は暖かいです。
光熱費はほとんどかかりませんけど。

[41: 匿名さん]

中住居と最上階が同じ値段だったら最上階にするでしょ。
結局、価格ですよね。
よく、最上階の下がいいとかいう人もいるけど、間取りも一緒で同じ価格だったら最上階を選ぶと思うのだけれど。
ちなみにマンションは最上階もしくは角部屋そして一番安い物件から埋まっていく傾向があるそうです。

[42: 匿名さん]

最上階の部屋はどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38732/
マンション最上階
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18047/
最上階の気温、結露、鳥・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17986/
最上階の中部屋と最上階ではない角部屋はどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17858/
最上階の角部屋って聞こえほどいいものですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17791/
最上階か間取り、どちらを取りますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17711/
最上階vs角部屋vsワイドスパン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6405/
最上階の暑さについて教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40836/

[43: 匿名さん]

４０さんと同じく、、、ホントに光熱費掛かりませんが。
以前の中住居のほうが掛かってましたね。
皆住めるものなら一度お試しあれ。

[44: 匿名さん]

>>41
私は最上階にはしませんね。
最上階が人気が高いのは確かですが
ダントツ圧倒的に人気があるわけではないとおもいますよ

[45: 匿名さん]

全レス読んでみましたが、最上階信者には
あえて最上階を選ばない人の感覚がわからないようですね。
人それぞれなのにそれを理解せず押し付けてる感じがします。
煽ってるだけなのでしょうか。
もしも本気でそう思ってるのだとしたら、ちょっと怖いです。

[46: 匿名さん]

私の場合は最上階を希望していたわけではありませんが、気に入った間取りがたまたま最上階にしか残ってなくて、少々高いなとは思いましたがまあいいかと最上階を購入しました。住んでみて良かったと思うことは多いですね。
　眺望はもちろんですが、それより開放感がとってもＧｏｏｄ！（これは意外でした）
　まわりにさえぎるものが少ないせいか、曇った日でも室内が明るく感じる
　上階を支える必要がないので余計な梁がなくリビング天井がすっきり広くみえる
　天井高が下階よりちょっとだけ高い
　柱も上階にいくほど細くなっているので、どでかい柱に圧迫感を感じることがない

前は２階に住んでいましたが、光熱費は全く変わりませんね。暑さや寒さ加減も、前と比較しても何も変わってないと思います。
あえてデメリットをあげるとすれば、
　地震のときに感じる揺れは確かに大きくなった。
　もしエレベータが災害や故障で停止した時は大変だろうなと想像してしまうこと
くらいですかね。

[47: 匿名さん]

上の住人の立てる騒音に悩まされると，最上階，あるいは上に住人が
いない物件にしか興味がなくなります。私は眺望には特にこだわらないの
で．３階程度が良かったのですが，結局，５階建ての上がない４階の物
件を買いました。４階でも高い建物が建てられない地域なので，良好な
眺望とルーフバルコニがついてきました。
光熱費などかりにかかっても金をはらえばすむことですが，上の住人の
騒音は金では解決できません。

[48: 匿名さん]

最上階にこだわる人にはその人なりの理由がある。
他の事を犠牲にしてでも最上階を選ぶ。
最上階を選ばなかった人は他の事を優先した結果に他ならない。
ならばその選択を棚に上げて最上階をどうこう言っても始まらない。

[49: 匿名さん]

私も上の音に悩まされたことがあり、最上階を買った者です。
マンション購入を決めたとき、今までの経験から絶対最上階！と決めていました。でも
モデルルームを見に行って二重天井や二重床の説明を受けて、７０万安い一階下でも
いいかなぁと、申し込んでいました。がやはり、どんな人が上に来るかわからないので
結局最上階にしました。自分が気に入って購入する家なのに、一生住むかも知れない
家なのに、ずっと上の音に悩まされるのなんてごめんです。眺望とか暑さとかはあまり
というかほとんど考えなかった（条件に入れなかった）我が家です。

[50: 匿名さん]

上の音って本当に問題多いんですね。
私は小さい頃から賃貸の最上階でしたのでまず上の音というのを
感じたことがありませんでした。昔のマンションなので
下の方は大変だったと思います。（が、特に苦情もなかったし、昔の人は
我慢強い？これが当たり前と思っていたかもしれませんが。）
でも結婚後賃貸で下の階のひとに怒鳴り込まれてビックリして以来、
音に関して注意するようにしました。その後分譲に移りましたが、
やはり上の音はますます気になるようになって、賃貸ではない
苦痛も感じました。やはり早々引越しもできないし、それでも
高いローンを支払って行かねばならない。上にどんな家族が住むかは
ギャンブルですね。一概には言えませんが、現在価格も下がってきているので
賃貸感覚で自分勝手な若い夫婦の入居が目立ちます。
そして子供もしつけがされていない。それなりに高い分譲価格だと、
そのような家族は少ない気がします。もう子供さんも大きかったり。
価格が安いほど最上階を選んだほうが無難と思われます。

[51: 匿名さん]

47さん、49さんの仰るとおりです。
賃貸でならなんとか耐えますが、折角購入してずっと住む自分の家なのに
他人の音に悩まされるなんて絶対に許せないですね。
暑さや光熱費は仕方ないと割り切れます。
自分もずっと上階の騒音に悩まされてきましたが、もうすぐやっと開放されます！

[52: 匿名さん]

中層マンション最上階です。
一階したの家に比べると確かにあついかもしれませんが(想像です)
風通しがかなり良いので、結局夏はエアコンをほとんどつけませんでした。

電気代は4k代でしたね

でも一番の利点は音と思います、こればかりは最上階以外は
入居するまでドキドキのはずです

[53: 匿名さん]

>48
同じ値段だったとしても私は最上階は選ばないですが。3-4階が好きなので。
もちろん3階建て、4階建ての物件はその限りではありませんが。
決め付けられても困ります。

[54: 匿名さん]

私は最上階の方とは音についての考えが逆で、子供の音があまりにも下に迷惑をかけていたので、
今の賃貸の最上階から１階の分譲に引っ越します。。これで子供をしょっちゅうしかりつけなくてすむ
と思うと楽です。

[55: 匿名さん]

＞54
音は上に響く場合もあるので気をつけてください。

[56: 匿名さん]

上に住む人が54さんみたいな常識的な人だったらいいんですよ。
子供さんの音はある程度は仕方ないし・・夜中はうるさいわけではないし・・
もう、わけわかんない人っていますからね〜。
控えめに苦情言ったら倍返しみたいに余計にうるさくする人とか！

[57: 匿名さん]

54さんへ。。賃貸の１階で試されたほうがいいのでは？最上階から１階なんて。
１階がご経験あるならいいですが・・・売る時かなり辛いですよ。
また前に何が立つかも知れませんし。お子様は一生騒がしいわけでは
ないですし。もう少し大きくなられてからご夫婦での住まいとして
分譲を購入されてもいいのではないでしょうか？
余計なお世話ですみません。

[58: 匿名さん]

一番上の階が心理的になんかいやだって人いる〜？

[59: 匿名さん]

５３さんは上の騒音はきっと我慢なさる方なのでしょうね。
そういう方ばかりなら集合住宅も快適なのに〜。

[60: 匿名さん]

ＯＯと煙は高いところに上りたがる。

[61: 匿名さん]

階上の音が気になるので「最上階」を希望していました、
でも高層になると高価になりますよね。
それで低層階建て（７階建）のマンションの最上階にしました。

[62: 陰陽師KEIKO]

陰の気は下に下にと流れていき、
陽の気は上に上にと上っていく。

運気を高めるためにも最上階に住むのがベスト。

[63: 匿名さん]

＞58
過去、賃貸・分譲数軒のマンションに住みましたが何となく避けています。
火災の時逃げ遅れそうなのが嫌なんですよね。

[64: 匿名さん]

>>53
「3-4階が好き」で最上階を選ばなかったのならそれでいいんじゃないですか？
48で言っている事と矛盾していませんね。

[65: 匿名さん]

>>58
心理的にというか私の場合高所恐怖症ですかね。
あるマンションの１０Ｆ最上階を見せて貰った事があるんですが
バルコニーに出た瞬間「これは無理だな」と思いました。
結局はもう少し駅に近くて広い１Ｆに住んでます。
(こちらの方が高かったので何だかなという感じですが)

[66: 匿名さん]

高所恐怖症の方は１階で泥棒の恐怖と戦って下さい。

[67: 匿名さん]

５４です。
確かに高中層マンションなら１階は躊躇しますが、低層マンションで中庭に面した１階なので
プライバシーも守られており、前に建物が建つ可能性も完全にゼロなので、１階にしました。
前に２階に住んでいたことがありますが、そのときは上の音は気になりませんでした。
一応、そこそこのグレードのマンションなので、あんまり非常識な方はいないのでは、と祈って
おります。うちの子供はおそらくあと６−７年はどたどた走り回るでしょう。
階下に気兼ねしてびくびくすごすよりは、のびのびさせたいと思います。
庭も専有面積と同じだけあるのでそこもポイントでした。
ここでそんなことをいうと、一戸建てにすればといわれそうですが、まあ
いろいろな価値観の人間がいるということでお許しください。

[68: 匿名さん]

>>66
泥棒の恐怖はほとんどないというか以前より安全になった気がしますね。
以前は戸建だったのですがマンションは侵入口が少ないというのが何か
安心感が高いです。
でもご忠告通り戸締りには気をつけます。

[69: 匿名さん]

最上階だと風が気になるとか、エレベータが大変という人もいるし、１階だと安全面が、という人もいる。
しかし、最上階とか１階とかあまりにも一般論でくくるのもどうかね？
３階建て１階の１００ｍ２超の億ションを７０ｍ２のタワーマンション最上階住民がどうこういっても筋違いだし。

[70: 匿名さん]

ここには億ションが買えなくて悩んでいる人なんているんですかね？
あらゆる条件を加味した一長一短の選択の結果が最上階だったり
１Ｆだったりするんじゃないですか？

[71: 匿名さん]

＞＞６６
そういうよくわかっていない人には、こういう実情もあることを

http://d.hatena.ne.jp/flats/20041111