最上階にこだわる理由

[匿名さん]

素朴な疑問です。
値段のわりに最上階に人気があるのがどうもよくわかりません。
夏は暑そうだし、築年数がたったら雨漏りしそうだし、高層タワーならまだしも
中低層マンションの最上階にそこまでこだわる理由がわからないのですが。
見晴らし？騒音対策？

【スレッドを住宅なんでも質問からマンションなんでも質問に移動致しました。H.24.3.11 管理担当】

[201: 匿名さん]

最上階にこだわる理由？

そりゃ戸建てにはないマンションの醍醐味でしょう。

[202: 匿名さん]

は？ 知らないようだから教えてあげるね。
戸建てにも "最上階" というものがあるんだよ。

[203: 匿名さん]

田の字だったら意味ないけど予算内におさまるなら
最上階がいいんじゃない?
うちのマンションは最上階2億超えてたから無理だけど。

[204: 匿名さん]

最上階角部屋を狙ってますが、見つけた時にはもう買われてしまってるんですよね。
所得が高い人から優先に案内がいってるのでしょうか。
根気良く探します・・・。

[205: 匿名さん]

>>202

ネーネー、悲しくない？

[206: 匿名さん]

>205
バーチャルだから、何でも有りなんだよ。

聞かされているこちら側が悲しいよね。

[207: 匿名さん]

＞２０４
うちの場合ですが、入居開始直前のキャンセル物件ＫＲを
見に行った時に、同販売主で同地区でほぼ同じ（戸数や間取り）
マンションの話を教えてもらいました。
（販売開始の３ヶ月くらい前）

間取りの関係上、角部屋で日当たりの関係上
最上階もしくは、その下が希望になったのですが
（合計４部屋）
先着順で先行予約できましたよ。
ＭＲに行って希望に合う部屋なくても
希望を伝えておけば、優先して案内してくれる
場合も多いと思うので頑張ってください！

[208: 匿名さん]

>207
２０４です。励ましのお言葉ありがとうございます。
希望は伝えてあるのですが、
紹介されるのは中住居ばかりなんです。
最上階角部屋は黙ってても売れそうなので、
他のところを押し付けてくるのかと思っちゃいます。
あまり資金力がないので仕方ないのかな、
最上階角部屋はキャッシュに近い人優先なのかと思ったりも。
でも頑張りますね！

[209: 匿名さん]

結局のところ、最上階って静かなの？

[210: 匿名さん]

[211: 匿名さん]

いやいや、眺望もいい。

[212: 匿名さん]

いやいや、優越感もいい。

これを言ってしまうと、またヒガミ屋が吊れそうだな。

[213: 匿名さん]

>>212
エレベーターで低層階の住民と乗り合わせると、いい気分だね。

[214: 匿名さん]

俺も最上階だけど別に優越感なんかないよ。

・上階の騒音に悩まされるリスクがない
・柱が細いのでデッドスペースがほとんどない
・共用廊下側も明るい
・将来の周囲の環境変化の影響を比較的受けにくい
のが良いと思う。

[215: 匿名さん]

停電や小さい地震などによってエレベーターが止まった時は大変。
小さい子どもを連れて遊びに来られると困る。
デメリットはそれくらい。

[216: 匿名さん]

やっぱり最上階のデメリットは大きくて危険でんなー

[217: 匿名さん]

うん。最上階のデメリットは少ないけど大きいんです。

[218: 匿名さん]

タワーの話してる？

[219: 匿名さん]

>>214-217
やっぱり来たな。
最上階を買えない、低所得者のみなさん！

[220: 匿名さん]

２１５のデメリットって最上階ってよりは
高層階全般のデメリットだよね。

子供の件なんて１階以外すべてに当てはまるし。

[221: 匿名さん]

我が家は１階、両親は最上階
子どもたちが成長して両親が年を取ったら交換してもらおうかな。

[222: 匿名さん]

やっぱ最上階って、中途半端な階にくらべると
利点多いんですね。よかった♪
来月の引越しが楽しみです。

[223: 匿名さん]

おめでとう！

[224: 匿名さん]

７階建ての７階買いました。
理由→７階のみ部屋が100平米以上で広かったから。

広さで選んだので、７階（最上階）以外は考えられませんでした。

[225: 匿名さん]

スレ違いだよ。最上階にこだわっていないね。

[226: 匿名さん]

最上階だと同じフロアの住戸が少ないというのはあるね。

[227: 匿名さん]

最上階が好きなのは大いに結構なのですが、小さい子供がいる家庭は
決して子供から目を離さないよう注意してください。
上から落ちてこられると１階の住人は結構怖いです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060523-00000013-yom-soci&kz=so...

[228: 匿名さん]

>>227
悼ましいニュースをネタに嫌がらせをするものではない。

[229: 匿名さん]

スルーで・・・
最上階でもなんでもないし・・・

[230: 匿名さん]

現在、賃貸マンションの低階層に住んでます。
長年、上階からの騒音に悩まされているので
今年中に分譲マンションの最上階を購入したいと考えてるんですが
本当に騒音はないのかちょっと心配です。
最上階に居住中の方、教えて下さい。

[231: 匿名さん]

騒音の心配がないからといって、自分が騒音出しまくると
（しらずのうちに出してしまうのも含む）、
階下や近隣の住民、管理組合などから怒鳴り込まれたり、
突き上げられるかも。。。

[232: 匿名さん]

それは最上階に限らんだろ＊＊ー
ほんましょうもない妬みだなー

[233: 匿名さん]

いずれにせよ普段からのコミュニケーションが大事だね。

[234: 匿名さん]

私はここの最上階、西にふった東南角部屋にしつこくこだわってたんですけど、
デベさんに「融資がかたいようですね〜。」と言われたんで、しぶしぶ諦め１階下に決めました。
でも、最上階じゃないのに”分譲価格が同じ”っていうのが納得いかず、恨みも増しそうなので、
浴室乾燥機と、シャワートイレと、キッチンカウンター下に棚板と、
窓がない中和室をなくして、両面可動棚付きのウォークスルーの納戸を増設と、
ＭＲのバルコニーに置かれてあった、ウッドデッキ、椅子、電灯、フェイクグリーン等全部、
め〜いっぱい無償に付けてもらい、気持ちを切り替えることにしました・・・。

入居後、直貼で壁が薄いからなのか、下の階からの生活音が響いてくるんで
うちでは不快にさせないようにと、家族で内外のドアの開け閉めをそ〜っとしたり、
カーペット敷いたりなど、日々気をつかう暮らしをしているのに、
上からお子さんっぽい小走り音など騒音出しまくられると、
どんなに響いてるのか分からせたく、逆に天井にワイパーの先を向けたくなるくらい、
ムカついてきます！！
今度顔合わせることがあったら気まずいかも・・・。

[235: 匿名さん]

お門違いの逆恨み・・・、女って恐い（＞_＜;
）
デベも最上階のご家庭も可哀相だな〜。
血流事件に成らない事を祈ります。

[236: 匿名さん]

２３４です。
逆恨みと言われればそれまでですね。
最上階にこだわった理由は、長い間上階や地上の騒音に悩まされていたからです。
ここに越してくる前はアパートの１階に住んでいました。

旧居は軽量鉄骨造のようでしたが、上の住人さんの生活音はすごかったです。
足音は勿論、トイレの流す音、お風呂の音、網戸だと声がとおる人の会話は筒抜けでした。
それだけならともかく、敷地内駐車場を公園代わりに遊ばせて平気な両親を持つ子供達の奇声も、
昼間、家に居た時期は耐え難いものでした。
それでも７年近く住み、ストレスためながら我慢を重ねていました。
今回、勤務先の移転で通勤が不便になったので、こちらに移ったのですが
最初から、上階の地上からの騒音がない最上階の物件しか興味がなかったです。
騒音と言っても、アパート暮らしの頃とは比較にならないですけど、
マンションだから騒音はさほど気にならないだろうと思ってたものだから・・・。
期待が大きすぎたのかな？
こればっかりは実際に住んでみないと分かりませんね。

住宅ローンは、ここで半分頭金を入れて少なめなので、早めに完済して
次は絶対に最上階買います（＾−＾）

[237: 匿名さん]

>>236
そんなに悩んでたなら初めから最上階買えばよかったのに。
くれぐれも僻みで最上階のお宅に意地悪するのはやめて下さいね。

[238: 匿名さん]

いやいや、辛い思いをしたからこそ人の痛みもわかるというものですよ
確かに逆恨みっぽい所もあるような気がしますが、この人なら前向きにがんばれそうな気がする

[239: 匿名さん]

別に金持ちではありませんが、
縁と運あって最上階（２戸）の西南角+広いバルコニー買えました。
隣は独身で別宅代わりに使ってるらしく、あまり家には居ない様子
だから実質最上階は我が一家だけ、
よって、近隣騒音は無縁だけど、無縁すぎて他の住人と打ち溶け合っていないです。
住人の交流は主に同じ階同士でやってるみたいで最上階住まいだと
「景色いいでしょ」「静かでいいわねって」って会話で終わっちゃうんで
普段の生活（仕事）の忙しさも相まって交流とは程遠いな〜
最上階極楽気分ですけど、住人の気配が感じられないのもむなしいかもね。

[240: 匿名さん]

236怖い

[241: 匿名さん]

本当。236が怖すぎる。

[242: 匿名さん]

「僻み」
「妬み」
この言葉が使用禁止になったら
一言も書き込めなくなる人がいますね。

口を開けば、ぱかのひとつ覚えの
「妬むな」ばっかり。
ほかに言うことないの？最上階のよいところをさ。

[243: 匿名さん]

あのー、
最上階にこだわってる人多いみたいですけど、
そんなに良いものなの？
別のとこでは、鳥の糞が、紫外線が、電磁波がどうこーだと
言ってるみたいだけど。

[244: 匿名さん]

あのさ〜
最上階って言うけどホンマいろいろよ
じゃ〜我が家限定で語ってやるよ

最上階のいいとこ

　1...日当たりがよいリビングといえばごく普通だがようするに
　　　朝〜日が沈む前くらいまでは照明をつけなくても明るい、ホンマ明るい
　　　これはコーナーサッシュ＋角部屋のおかげかも
　　　カーテンはたいてい開けっ放し、気持ちいいぞ

　2...言うまでも無く眺望、町並み・海・山が近隣の建物に遮られるが無いため
　　　これ最高！！、よく眺望は飽きると言うがそんなの俺から言わせれば？？
　　　毎日ちがう顔を見せる眺望があきるなんてとんでもない
　　　あ、そうだ空港も見えるから飛行機の離発着もみえる。
　　　各所の花火大会などリビングとカウンターバーでおしゃれに観覧
　　

　3...マンション内の生活騒音、これは見事にないよな囲まれない生活の
　　　恩恵でしょう。都心の一戸建てだってこの静けさは手に入らんだろうね。

　4...最上階ならではの特別な間取り（４面採光+広いルーバル）


　5...風通しのよさだろう。最上階が暑いのはもはや過去


　6...人が上に住んでないということは、間接的に足下にされない事や
　　　他人の生活汚水（排水、下水）が我が家を通らない、
　　　それに俺がした臭いウンチが下の階のＰＳを通るんだぜ
　　　カワイソ過ぎるよ（笑）
　　　
　7...もちろん多数抽選の中から当たって買ったのだから
　　　運がよかったと自己満足ですわ。
まぁ冗談交じりで書いたが上記の一つ一つなら最上階でなくても
条件がいいマンションや1こ2こしたでもあまり変わらんだろうが
すべて満たしてこそ最上階の魅力だと言っておこう。

すぐに突っ込み入れるやつがいるから言っておくが
これは我が家だから他の最上階は知らんぞ、
むしろ上記にあげた利点が１個でも欠ける最上階ならあまり意味無いよな
それともう一つ、俺は１階角+専用庭も好きだよ。
最上階角と１階角はその長短が補える関係
最上階の長所が１階の短所、１階の長所が最上階の短所
良い関係ではないか、ははははははっはっつ

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

あのー
最上階と高層階をごっちゃにしてませんか？

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

>上記の一つ一つなら最上階でなくても
>条件がいいマンションや1こ2こしたでもあまり変わらんだろうが

1〜7で最上階限定なのは3と6くらいだと思うんですが…
ちなみに何階にお住まいですか？

[249: 匿名さん]

>284
何階かはお前の想像にまかすよ、割と高いぞ〜
あとな〜「1〜7で最上階限定なのは3と6くらいだと思うんですが」ってな〜
これら１から7が全てあって最上階の良さって言ってるやろ、なぁ〜おい！ゴルァ〜！！
これ以上何聞きたいわけなんだ、おまえこそ何階住人？
まさか俺の下に住んでるってことは無いだろうな？
もしそうだったら中途半端買いだぞ、まぁともかく
俺のくさいウンコがお前さんの住居内を通るが勘弁してくれたまえよ（笑）
他人のウンコが通るのがマンションの宿命なら最上階以外は生理的にだめだな、キモイワな〜
それに改めて考えたら下の階に行くほどウンコが頻繁に流れるわけだがな、まさにお気の毒だな
PSの配管が壊れない事を祈るよ。

[250: 匿名さん]

他人のウンコをろ過した水は飲んでも平気みたいね。

[251: 匿名さん]

3と6以外はわざわざ書く必要がないんじゃないのか。と俺も思う。
風通しがいいとか、ちとピントはずれだしね。
とうか6が冗談だとしたら相当センスないねー

[252: 匿名さん]

251の住戸はウンコの通り道ってことで

[253: 匿名さん]

最上階のメリット
・上階の騒音に悩まされるリスクがない
・柱が細いのでデッドスペースがない
・共用廊下側も明るい
・周囲の環境変化の影響を受けにくい
・同一フロア内の住居数が少ない
・中古で売却したり賃貸に出した際に客がつきやすい

[254: 匿名さん]

235さん

もう特徴挙げないほうがいいよ、たぶん理解出来ないでしょうからね。
また妬んでくだらないちゃかしを入れられるのがオチ。

最上階付近の中住居や中層低層のスカマンション購入者と
希望住居ハズレ組みってどこのスレでも荒らすからね、要注意だよ。

[255: 匿名さん]

最上階＝最上階＋角部屋 だと勘違いしているやつもいるようだ。
最上階にこだわる理由を語るスレなんで、角限定のメリットは
スレ違いになるのではないか。
>>253 がメリットをあげているが、まずは真面目な質問。
>・共用廊下側も明るい
最上階の共用廊下側（北側ですよね）が明るい理由を教えてください。
最上階ー１では暗くなるんですか？ １フロアぐらいだと顕著な感覚は
ないとしても低層階との違いを教えてください。

それから次は茶々、
>・上階の騒音に悩まされるリスクがない
確かだね。でも全体的に軽く出来ているから隣や、下の騒音がよく
聞こえるとも聞いたことがある。
>・柱が細いのでデッドスペースがない
デッドスペースが全くないんか？ すごい。
>・周囲の環境変化の影響を受けにくい
「にくい」というだけ。影響を受けた場合は階下より高い買い物を
したので余計に悲しくなること請け合い。
>・同一フロア内の住居数が少ない
特殊例に過ぎず。１階は住居がない場合もあるよ。
>・中古で売却したり賃貸に出した際に客がつきやすい
立地に大いに左右する。「簡単に売却できる」と思っていて、
客がつかない日には大いに後悔する。

[256: 匿名さん]

最上階付近の中住居や中層低層のスカマンション購入者と
希望住居ハズレ組みってどこのスレでも荒らすからね、要注意だよ。

[257: 匿名さん]

[258: 匿名さん]

あるよ。
上に人がいないから。
誰だって、金銭的に余裕があれば最上階にするでしょ？

[259: 匿名さん]

高さによるけどね。タワーまでいっちゃうと腰が引けそう。

[260: 匿名さん]

今井容疑者を再逮捕
神奈川県警は７日、今井容疑者を殺人未遂と建造物侵入の容疑で再逮捕した。
「高層階に住む人は裕福だから、幸せな家庭を壊してやろうと思った」
と話しているという。

こわいっす・・・

[261: 匿名さん]

夏は天井に太陽が照り付け室内が暑いって聞いた事がありますが本当ですか？

[262: 匿名さん]

天井には陽は当たらないと思います。
屋上には当たってるでしょうけど。
当然、室温はほんの少し上がります。
その量はマンションによって違うので一概には言えません。

[263: 匿名さん]

>261
屋上の断熱性能による。
大手デベの最近の分譲マンションならたいてい大丈夫だと思うが、
広くて安い一件お買い得に見える物件には注意しようね。

[264: 匿名さん]

>>261
うそです。

[265: 匿名さん]

>>261
>夏は天井に太陽が照り付け室内が暑いって聞いた事がありますが本当ですか？
最上階は太陽高度よりも高いところにあるため、太陽は常に下にあるのです。
そのため、床よりも天井に太陽光線が照り付けます。だから暑いです。
エアコンをつけても効果はありません(:p

[266: 匿名さん]

>>265
西日のことか？だったら最上階に限らんだろ．

[267: 匿名さん]

最上階の紫外線量は半端じゃないですね。
UVカット対策をしっかりしていないと、家族中の顔が
薄っすら黒くなっていきます。

あと屋上は意外と汚いです。
定期的に清掃業者を入れないと、結構悲惨です。

[268: 匿名さん]

>>267
>最上階の紫外線量は半端じゃないですね。

なぜに？紫外線が屋上を貫通するわけでもないし．窓の面積が同じならば
最上階でも１階でも紫外線の入る量は変わらんだろ．地面からの照り返しを
考えたら１階の方がUVは多いかも知れないよ．

[269: 匿名さん]

＞１階の方がUVは多いかも知れないよ
暗い１階のＵＶ量が多い訳ないだろ

[270: 匿名さん]

最上階に拘る人とは、「物件が気に入って、その中での最高」を求める経済的に裕福な人・・それだけです。
ひがむ必要もないし、そのような人がたくさん居ても気にしないでください(笑
個人で買ってるとは限りませんし。

なお、居住区の最上階であっても、その上に共用部（景色眺めるラウンジなど）があると、無駄な買い物になりかねませんのでご注意を！＞買う方へ。

[271: 匿名さん]

>>269

UVは目に見えないよ．

[272: 匿名さん]

>270
共用部分と住居最上階を比べるなんて・・・
何故に「無駄な買い物」なのか？

[273: 匿名さん]

最上階のいいところは眺望だけだからですよ。
俺は無駄な買い物だとは思わんが、誰でも使える場所で
眺望が同じであれば最上階の眺望代金分は無駄な出費で
しょうな。

[274: 匿名さん]

最上階の良いところは
上からの音が無いことが１番だと思うのですが。

展望も良い分、明るいってのもありますね。

[275: 匿名さん]

うち最上階だけど下の階との差は50万しかなかったよ。

[276: 匿名さん]

そんなもんでしょう。

[277: 匿名さん]

立地によって眺望の差も激しいから一概には言えないかもね。
でも都心の夜景が綺麗に見えると感激するよ。毎晩見ていても飽きない。

[278: 匿名さん]

>>275
うそ！　

[279: 匿名さん]

実家が最上階だけど、花火大会の時だけ良かったなーと思う（笑）
ずっとマンション暮らしだから、それ以外の眺望なんてすぐ飽きた。
人それぞれですなあ・・・

[280: 匿名さん]

うちは目の前が琵琶湖です．季節，天候，時刻によって景色が変化します．
湖面にはヨットやミシガンが走ります．飽きることはありません．
花火大会も目の前です．遠くの花火大会もよく見えます．

来たれ，琵琶湖へ．マンション乱立状態です．

[281: 匿名さん]

湖、海、山。マンションの自室から自然が見えると
いつまでも飽きないでみられるのでしょうね。
東京なんて、自室から見えるものはどこまで行っても
人工物。すぐに飽きてしまいます。
人が来たときに「すごいね」の一言がうれしいだけ。

[282: 匿名さん]

琵琶湖や花火がよく見える！というメリットがあるなら
最上階いいですね！

私が買ったマンションは、目の前にコーナンしかないので
低階層にしました笑

[283: 匿名さん]

「夜景が素敵なレストラン」
うちはこんな感じの夜景が見えるので飽きません。
東京中心部のマンションなら概ね夜景は綺麗かと。

[284: 匿名さん]

うちも最上階だけど下との差は30万ずつだったよ。
資産価値は高くなるし。
天井高は人一倍高くて明るくて開放感抜群です。

不動産のチラシに見られるように
「東南角地」「南向き」「最上階」「角部屋」などは売りやすいでしょう。
ひとつ下の階になると「上層階」ですからね。

[285: 匿名さん]

>282
「コーナン」って何？

[286: 匿名さん]

関西では有名なホームセンター

[287: 匿名]

マンションを買うなら最上階・角部屋・景観重視、とずっと思ってきましたが、
人は十人十色、様々な考え・好みがあるんだとこのサイトを見て
よくわかりました。

[288: 匿名さん]

やっぱり階上に人が住んでいないのは
気分的に楽だね。

[289: 匿名さん]

お城でも殿様は最上階だろう。

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

>289

最上階じゃねえよｗ　もっと勉強しろｗｗｗ

[292: 匿名さん]

殿様気分にはなれるかもね。
だって俺には買えないし、やっぱり羨ましいゼ。

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

マンション買うなら最上階、もはや常識だよね。
妥協の産物ではけして手に入れられない物件
値段・人気・当選の運・タイミングこれらを発揮してこそ手に入れられる代物
それが”最上階”でしょうね。

[295: 匿名さん]

自分、戸建派ですがマンション買うなら最上階ですね。
それ以外はメリットが感じられません。

[296: 匿名さん]

自分、最上階に住んでるけど、雷がうるさいような気がしますね。
さすがに雨の音はしませんけど、ヒョウが降ったらうるさそうだ。

[297: 匿名さん]

自分、最上階に住んでるけど、下の部屋がうるさいような気がしますね。
さすがに文句は言いませんけど、ヒョウが吠えたらうるさそうだ。

[298: 匿名さん]

>>296
>>297

底層階中住居の嫌がらせ乙ww
ストレスの溜まり過ぎか

[299: 匿名さん]

自分、e-mの常連ですけど、上のレスの人が2ch臭い気がしますね。
さすがに煽りはしませんけど、乙wwが場違いな気がしますね。

[300: 匿名さん]