レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[601: 匿名さん]

＞＞５８６さん
ここはキッズルームなどがないので、中庭などで子供を遊ばせながらお友達が
できそうですね。やはり近くにお友達がいた方が災害時など安心なのでマンション内で
お友達ができればなと思っています。友人のマンションは中庭などでフリーマーケットなども
やっている様なのでそういったイベントなどがあればコミュニケーションがとりやすいですよね。

[602: 匿名]

お、いいですね～
フリマでも豆まきでもクリスマスでも
楽しいことは大勢でやったほうが面白そう。
せっかくのマンションだから
戸建には無い楽しみかたができるといいですよね。

[603: 契約済みさん]

また昨日チラシがはいってましたよ

「堂々完成」だって。

チラシによると残はあいかわらず１２戸。

階は分からないけど

B　２４７８万円　＠１０９万円
C　１８９８万円　＠９９万円
E　２３９８万円　＠１１１万円

最寄駅が無いわりには意外と高いと思ったけど
こんなもんなのかな？

でももう堂々完成したんだから
値引きしてくれないかなー。
そしたら検討できるかも。

[604: 匿名さん]

＞603
契約済みなのに何を検討するの？

[605: 契約済みさん]

２０００万円台中ごろで、一見安そうですが、駅からの距離を考えると、確かに割安ではないと思います。

でも、例えば壁、キッチン、など、標準装備で結構良いものを使っていると思いますよ(建物の構造も良いはず)。

駅遠いだから、低いグレードでもっと安くすることはできたと思いますが、長く住もうと思っているので、私にとってはこちらの方がよっかたです。

[606: 匿名さん]

標準装備よりいいものを載せてもらっても、駅からの距離と値段の折り合いがねぇ・・・。
もっと割安感や、装備充実ならお得感があればよかったと思いますが。

[607: 匿名]

皆が皆、駅を利用するわけではないんだよ。わかった？

[608: 入居予定さん]

家族４人、駅を使うのは一人。

買い物は便利、学校も遠くない。

ローンは余裕をもって組める。

二重天井、二重床。

眺望良し。

納得の購入です。

ネット上で匿名の方に何を言われても、価値観が近い住民同士が仲良くできれば問題ないです。

[609: 匿名]

私もキッチン、お風呂など内装もとても気に入っています。駅近くで良い事もありますが落ち着いた感じも良いとおもいます。

[610: 購入しました]

満足して購入したのでみなさんと仲良く住みたいです

[611: 匿名]

同じ価値観を持ち合わせた世帯があと12家族必要ですね

[612: 匿名さん]

入居予定の方で駅までのシャトルバスなどって希望される方はいますか？
あると便利そうですよね。

[613: 匿名さん]

＞＞６０８さん
駅から遠いのがデメリットかもしれないけど、我が家もメリット部分の方が多い物件でした。
すぐ近くにいなげやはあるし、ダイソーもある。ドラッグストアもあるで普段の買い物には
全然困りませんよね。たまに八潮駅のフレスポへ出てもいいですし、車だったらコストコなども
すぐですからね。小学校までも１０分位でしょうか。大きな公園もあるし子育てには
いい環境だと思います。

[614: 匿名]

612さん
シャトルバスが決まった時間出てるより
駅前までマイカーのが時間が自由だし便利ですよ

駅周辺の駐車場驚く程安いです

[615: 匿名]

驚くほどじゃないよ
この前までみんな700円だったけど最近は800円とか900円に値上げしたＰも

あと毎日ほぼ満車だから停められない場合は最悪だね

フレスポだと駅ホームまで5分以上

[616: 匿名さん]

＞612
そこそこマンション前のバス停から八潮行きのバスが出ているのだから素直にそれに乗れば良いのでは？
それがここの売りなんだから。

シャトルバスの維持費分が管理費に上乗せされるわけだし。

[617: 匿名]

615さん
値上げされてるんですね
行き帰りのバス
終バス逃した時のタクシー代とか考えると
それでも割安な気がするのは都内のパーキングに目が馴れてるせいですね

しかし満車多いのは痛いですね…。

雨の日は駅まで車で行って停めといても往復のバス代に数百円上乗せするだけとか考えてたのに

駅近の月極ていくらくらいなんですかね？

[618: 匿名]

バスの定期や駐車場代金より安い出資で
バス走らせられないのかな？
とおもいまして…

[619: 匿名]

マンション目の前のバス停から出てる八潮行きって1時間に2本くらいしかないよね？

[620: 匿名さん]

月極のPは１２０００円くらいですが
基本的には空きがありません。

しかも時間貸しはほぼ毎日満車だから
強気に値上げしてくるし・・・

ちなみに駐輪場も定期は満車で時間貸しは
ほぼ無理です。

１時間に２本か何本か知らないけどバスが無難かと。

駅遠と安価の当たり前の代償ですよこれは。

[621: 匿名]

駐輪場の時間貸しは結構利用するけど止められないなんて事ないけどな。
確かにかなり止めてる人はいるけどね。

[622: 匿名さん]

駐輪場の時間貸しは結構空いてない？
止められなかった事ないんだけど。

[623: 匿名]

私が通勤する時間は駅近の駐車場も何気に空いてます
時間によるのかな？

私は毎朝車で駅まで行く予定なので今後同じ考えの方が増えるなら、早めに月極契約したいですね

[624: 匿名さん]

620さんは地元の人じゃなくて
想像で話してるだけなような気がするね。

[625: 匿名]

八潮駅周辺のＰはこれから次第に賃貸マンションになります
今はなんとかなっててもこれからＰはどんどん減っていくし皆さんみたいに利用者が増えると間違いなく不足するし値上がり確実

[626: 匿名]

賃貸デベが管理してる駐車場は間違いなく賃貸マンションが建つね

[627: 匿名]

実際に駐車場潰して何棟も建ってるよ？

あと数年で駅前の時間貸しの駐車場は無くなるよ

[628: 匿名]

引っ越しまであと一週間！たのしみです。

[629: 自転車好き]

駐車場の心配をするくらいなら、自転車で行ってしまった方がいいですよ。

傘をさして自転車に乗るから雨が嫌になるのです。

２～３万円する性能の良いレインコートでの自転車は快適ですよ。

通気性が良いので夏でも蒸れない。
撥水性が高いので、駅で脱いで２～３回振れば水気は飛んで、簡単にカバンに収納できます。

[630: 匿名さん]

６２５さん
確かに駅周辺はワンルームの賃貸マンションが次々とできてきていますね。
つくばエクスプレスの快速も止まるし都内にもすぐ出られるし需要も多いからこそ
できているのでしょうね。駐輪場は朝の８時位に何度か自転車を止めに
行きましたが、満車で止められないというのはいままで一度もなかったですよ。

[631: ご近所さん]

つくばＥＸ開通から約７年。乗客数も７年で約２倍になりました。

駅周辺も変わってきてはいますが、あくまで徐々にです。

駅近の駐車場も少しずつは減って、駐車料金も少しずつは上がるでしょう。

でも、駐車場が極端に不足するとか、駐車料金が高騰するとかはありえないでしょう。

駐輪場については、多少駅から離れることはあるでしょうが、不足するなんてありえないですよ。

[632: 匿名さん]

＞630さん
八潮は快速止まりません。区間快速と普通のみです。
正直、南千住止めるぐらいなら八潮に止めて欲しいです。

[633: 匿名]

南千住に何が止まるの？

[634: 匿名さん]

快速、区間快速、普通の全てが止まります。
乗り換えは常磐線と日比谷線がありますが、結局北千住と同じで、北千住で乗り換えたほうが殆どのケースで安くつくので乗り換えに使う少ないです。
そのため南千住で乗り降りする人は普通のみの青井や六町より少ないです。

[635: 匿名]

そうだっけ？

南千住って各駅だけじゃなかったっけ？

[636: 匿名さん]

秋葉原～北千住までは全部止まるよ。

[637: 匿名さん]

今まさにその快速に乗ってます。
先ほどキチンと南千住も止まりました。

[638: 匿名さん]

＞＞６３２さん
南千住は乗り入れている電車が多いですからね。仕方がないのかな。
秋葉原から乗る時、快速に乗らない様気をつけなくてはいけませんね。
間違えてしまうと次の到着駅がおおたかの森なんですよね。
これから隣の駅の三郷中央にもライオンズや他のマンションが建つみたいだし
つくばエクスプレスもかなり混雑するんだろうな。

[639: 匿名]

この時間のＴＸ下りは混んでますか？

[640: 匿名]

638＞南流山を何故スルー

[641: 匿名さん]

＞639
この時間って書き込まれた22時頃ってことですか？
その時間はガラガラってことはないですけど、混んでるってほどではないです。
朝の上りは結構混みます。
私は朝型なので7時前の電車に乗りますが、この時間から混み始めて7時30分～8時過ぎは悲惨です。
八潮駅は多少人が辛うじて大丈夫ですが、青井六町では誰も降りないから気の毒なくらい乗れません。
早く8輌化して欲しいです。

[642: 匿名さん]

638 640の流れ面白かったｗ

[643: ご近所さん]

直接、つくばＥＸの本社に要望した方がいいですよ。
早急な８両化はわかっていると思いますが、住民の直接の要望は効果大です。

[644: 匿名さん]

641さん

情報助かります。

>私は朝型なので7時前の電車に乗りますが、この時間から混み始めて7時30分～8時過ぎは悲惨です。

やはり６時台の電車利用しないと大変そうですね・・・。

[645: 匿名]

でもバスが…

[646: 匿名さん]

＞641
6時20分か7時26分の八潮始発がおすすめです。
人気なので座るには20分前ぐらいに行く必要がありますが、始発だけにそれほど混んでいません。

[647: 匿名]

20分も待ってるあいだに来たのに乗れば秋葉原に着いてるよー

[648: 匿名さん]

そうです。秋葉原駅に着きます。
だから立つけど空いてる電車と考えてこの電車が出発する直前にホームへ着くことを目指すのが良いかと思います。

20分前から待って座っている人は読書などで時間を潰している人が多いみたいです。

[649: 匿名さん]

ぜんぜん話変わりますが、モデルルームは別のモデルルームとしてまた活用するっぽい。

[650: 匿名さん]

ってことはまた近くにレーベンマンション建つの？
まだここが完売してないのに…

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

数うちゃあたる。

[652: 匿名さん]

そろそろ引っ越しだ。

[653: 匿名]

草加流山線沿いの藍屋向かいの空き地にレーベンマンション13階建立つらしいからそこのモデルルームかな？

[654: 匿名さん]

土日はお祭りでしたね。行った方いますか？

[655: 匿名]

ヤンキー中高生がたむろってたよ

[656: 匿名さん]

いいね〜。

[657: 匿名さん]

あと8戸。

[658: 匿名さん]

4戸減ってる

[659: 匿名]

松戸の花火大会はちょっとくらい見えるのかな？

[660: 匿名]

松戸以外の花火大会はマンションから見えるのかな??

[661: 匿名さん]

松戸の花火大会は今年は８月４日の土曜日、午後7時15分から8時20分までの
様ですね。去年は８月の後半だった様な気がしたのですが、今年は
早いですね。約８０００発上がる予定の様なので楽しみですね。
あとは近辺だと流山の花火大会かな。

[662: 匿名さん]

三郷の花火大会を忘れないで…ｗ
ここ三郷市でしょ？

[663: 匿名]

花火楽しみ＾＾雨が降らない事を願います！！

[664: 匿名さん]

＞＞６４９さん
モデルルームの外観を今日工事はじめていましたね。営業の人がなぜか
一生懸命写真を撮っていました。おそらく外観だけ工事するという事は
またモデルルームとして使用するのでしょうね。
三郷中央のレーベンに引き続き、八潮、そして今度はどこになるのかな。

[665: 入居予定さん]

オプションもつけ終わって後は引っ越すだけになりました

バス停、マンション前しか気にしてなかったけど金町～八潮のバス停のほうが本数多いんですね。
そのうちマンション前のも同じくらい増便してほしいな。

[666: 匿名さん]

オプションはどんなのがおすすめですか？これがあると便利!!
というのを教えてください。
(勉強中なもので…)

[667: 匿名]

直接玄関まで来る
換気扇フィルター業者うざいので注意。

[668: 匿名]

その換気扇フィルター契約？した方って多いのかな？よく分からなくて契約した方がいいのかなって思ったんだけど…

[669: 匿名]

私は百円ショップで買って自分で取り付けしました（サイズに切ってかぶせた）簡単でしたよ！汚れるのでこまめに掃除したいので、百円ショップの物でいいかなぁと。。。。。。

[670: 匿名]

ありがとうございます。教えてくれて

[671: 匿名]

この物件どなたかガイガーさんで計測しましたか？

[672: 匿名さん]

ご確認を↓
http://hakatte.jp/geigermap/

[673: 匿名]

返信ありがとうございます。出来ればお部屋の中などはどんなものなのか知りたかったですが、こちらについて実際に図った方などはいるのでしょうか？

[674: 匿名さん]

価格がすごい安いですね。
駅から通りからでしょうか。
コストコが近くにあるし、この辺りはららぽーともありますから商業施設も車が有れば
すぐいけそうでいい場所ですね。
通勤には不便そうですが・・・

[675: 匿名さん]

不便だね。

[676: 入居済み住民さん]

実際通勤して、そこまでではないです。
駐輪場がとめられいというのもガセネタでしたし。
週末にららぽーと、コストコ楽しいですよ。

[677: 匿名さん]

楽しいのは最初だけ

[678: 匿名さん]

電車で通勤する人にとっては、さすがに徒歩で駅まで行くのは難しいと思います。
バスや天気のいい時は自転車なんだろうけど・・・・。

自転車だとどれくらいの時間で行けるのかな？

[679: 匿名さん]

10分くらいかな。近くの駐輪場にとめられたらね。

[680: 匿名さん]

駐輪場空いてますよ。

[681: 匿名さん]

八潮の駐輪場はなんせ台数がかなり多いですからね。Ａ、Ｂ、Ｃとわかれていて、
Ａが1097台、Ｂが951台、Ｃが1990台止められる様になっています。
一時利用も余裕で止められますね。つくばエクスプレスが開通してからすぐは
結構がらがらでどうしてこんなに大きな駐輪場作ってしまったのかなと思っていたのですが
マンションが次々できる予測から作っていたのかな。

[682: 匿名さん]

>680、681
679が言ってるのは南口ロータリーに面している管理人がいないコイン駐輪場じゃないかな？あれは改札に近いからね。
681が言ってる管理人ありの駐輪場は一番近いＡでも２～３分改札に掛かる上に、今からだと定期契約は難しいかな。Ｃだとけっこう歩くことになるよ。

[683: 匿名]

バスは朝の通勤時間帯でも一時間に２本です

不便なんだな…

[684: 匿名さん]

５分も歩きたくない俺にはバスは快適すぎ

[685: 匿名]

私もバス乗ってますよ
歩くの嫌です

[686: ビギナーさん]

ケン・オフィスという会社に関するブログを見た。憤りを覚える・・・。

[687: ビギナーさん]

だがバスはなかなか便利だと思う・・・。

[688: 匿名さん]

意外に便利です。

[689: 匿名さん]

＞686
たまにケン・オフィスってとこのスレ書くけど、ここのマンションに何か関係あるの？

[690: 匿名さん]

ケンオフィス？

[692: 匿名さん]

残り戸数が二個減った。

[693: 買いたいけど買えない人]

これで完売かな？

[694: 匿名]

本当ですね＾＾残り６戸になってますね。
住み心地良いです！

[695: 匿名]

ここに住んでる方に質問なのですが…
ここってやたらに羽蟻が多くないですか？羽蟻が網戸にかなりついていて、部屋の中にも入ってくるから困ってるんですが…皆さんの所はどうでしょうか？

[696: 匿名さん]

昨日の花火、松戸、市川、吉川と３会場見ることができましたね

[697: 匿名さん]

羽アリは今の所でていませんね。
賃貸（2F）の時は出ましたが虫はそれほど気にしないタイプなのであまり気になりませんでした。
ガラスに虫コナーズやキッチン用虫コナーズがアリにも効果があるようです。使用した事がないので効果はわかりません。
気になるようでしたら管理の方に相談してみても良いかもしれませんね。

花火は思ったより良くみえましたね。
三郷の花火もありますし、これからも楽しみです^^。

[698: 匿名さん]

三郷の花火大会は８月２５日ですね。８月最後の土曜日です。楽しみですね。
三郷中央の駅を通ったら、モデルルーム閉鎖されていましたね。
現在で、まだ残っている物件自体をみながらの販売になるのでしょうか。
物件そのものを見て決められるのはいいですよね。どうしても間取り図だけでは
わかりずらい点もありますからね。

[699: 匿名さん]

>695さん

網戸にしっかりと虫よけ系のスプレーなどを使うといいですよ。

使わないと気に比べるとかなり虫の付き方が違います。

他の部屋で使って自分だけ使わないと、虫も他を避けて増えたりするんでしょうかね。（わかりませんが・・・）

[700: 匿名]

697さん699さんありがとうございます。
今日さっそく網戸にかけるタイプの物を使ってみました。これで来なくなるのなら嬉しいです！